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1、河北兰德矿业权评估咨询有限公司 江西省德安县红花尖锡矿详查探矿权出让收益评估报告书江西省德安县红花尖锡矿详查探矿权出让收益评估报告书摘 要兰德矿权评字201807-004号重要提示：以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，应认真阅读报告书全文。评估对象：江西省德安县红花尖锡矿详查探矿权。评估委托人：江西省地质矿产勘查开发局九一六大队。评估机构：河北兰德矿业权评估咨询有限公司。评估目的：为江西省德安县红花尖锡矿详查探矿权（国家出资部分）出让收益提供有偿处置参考依据。评估基准日：2018年12月31日。评估日期：2018年11月23日至2019年1月16日。评估方法：收入权益法。主要参
2、数：储量核实基准日矿区共估算工业锡矿资源量矿石量135.00万吨，金属量4344.00吨，平均品位0.322%。其中：控制的内蕴经济资源量（332）矿石量37.50万吨，锡金属量1133.00吨，平均品位0.302%；推断的内蕴经济资源量（333）矿石量97.50万吨，金属量3211.00吨，平均品位0.329%。伴生锌矿资源量（332+333）：矿石量35.50万吨，金属量5434吨，平均品位1.53%。异体共生工业锌矿资源量（333）：矿石量13.80万吨，金属量2920.00吨，平均品位为2.12%。评估利用资源储量矿石量148.80万吨，锡金属量4344.00吨，平均品位0.292%；
3、锌金属量8354.00吨，平均品位0.561%；设计损失为0，采矿回采率85%，可采储量矿石量126.48万吨，锡金属量3692.40吨，锌金属量7100.90吨（其中伴生锌金属量4618.90吨，共生锌金属量2482.00吨）；生产规模9万吨/年，矿石贫化率15%，未来矿山服务年限16.53年，产品方案为Sn53.51%锡精矿和Zn48.59%锌精矿，产品销售价格（不含税）：锡精矿（含锡）98659.97元/吨金属、锌精矿（含锌）13494.83元/吨金属；矿业权权益系数3.85%，折现率9%。评估结果：该探矿权于评估基准日的评估价值为人民币558.61万元，大写伍佰伍拾捌万陆仟壹佰元整。注
4、：低品位矿因开采不经济，暂不具备开发利用条件，未参与本次评估计算。按出让收益市场基准价核算结果：根据江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知，详查探矿权锡（地下开采）1087.40元/吨金属（可采储量）；锌（4.5%）140.30元/吨金属（可采储量），可开发利用的共生矿产按同类矿产市场基准价的100%确定，伴生矿产按照同类矿产市场基准价的60%确定。则按照矿业权出让收益市场基准价核算的评估价值为人民币475.21万元（1087.403692.40+140.304618.5060%+140.302482.00）10000，大写肆佰柒拾伍万贰仟壹佰元整。评估结论：经比较，评估
5、结果大于按出让收益市场基准价核算结果，故本项目按评估结果确定江西省德安县红花尖锡矿详查探矿权在评估基准日出让收益为人民币558.61万元，大写伍佰伍拾捌万陆仟壹佰元整。该探矿权有部分为国家出资勘查形成矿产地。本次评估对国家出资勘查形成成果的探矿权出让收益进行了分割，估算国家出资勘查形成成果分摊探矿权出让收益为人民币244.62万元，大写贰佰肆拾肆万陆仟贰佰元整。江西省德安县红花尖锡矿详查探矿权出让收益按单位可采储量计算锡矿1241.59元/吨金属，锌矿141.07元/吨金属，高于江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣国土资字201858号）的基准价，锡矿（地下开采）1
6、087.40元/吨金属，锌矿（4.5%）140.30元/吨金属。有关问题的说明：按现行规定，评估结论使用有效期为一年，即自评估结果公开之日起一年内使用有效。如超过评估结论使用有效期使用本报告，本公司对使用后果不承担任何责任。本项目评估结论仅供委托方办理该探矿权公开转让提供有偿处置依据这一评估目的以及报送矿业权评估主管部门使用。本评估报告书所有权归委托方所有。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不会发表于任何公开的媒体上。本评估报告书的复制品不具有任何法律效力。法定代表人 ：任子龙 矿业权评估师：吝少君 刘文华 二一九年一月十六日江西省德安县红花尖锡矿详查探矿权出让收益评估报告书目 录
7、1. 评估机构62评估委托人、探矿权人、勘查单位73评估对象和范围84评估目的95评估基准日96评估依据97评估原则128评估过程及尽职调查129评估对象概况1310评估区地质概况1611评估方法4112评估参数的选取与确定4212.1评估参数选取说明4212.2评估基准日评估用可采储量4312.3矿山生产能力4612.4矿山服务年限4612.5 采、选、冶方法及产品方案4712.6产品销售收入4812.7折现率5012.8矿业权权益系数5013评估结论5114评估有关问题的说明5215. 评估报告日5416. 评估责任人员5517. 其他评估人员55江西省德安县红花尖锡矿详查探矿权出让收益评
8、估报告书正 文兰德矿权评字201807-004号受江西省地质矿产勘查开发局九一六大队委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司组成探矿权评估小组，按照必要的程序对江西省德安县红花尖锡矿详查探矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结论报告如下：1. 评估机构 机构名称：河北兰德矿业权评估咨询有限公司；通讯地址：河北省唐山市路北区卫国北路3号；法定代表人：任子龙；统一社会信用代码：91130203743445027U；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002031号；注册资本：300万元；公司类型：有限责任公司；电 话：（0315）2020985；传 真：（0315）20178
9、76；网 址：http: ；e-mail：或。河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限公司，于2002年10月18日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年11月26日取得探矿权采矿权评估资格。为适应矿业权评估市场形势，增强抵御风险能力，公司将注册资本增加至300万元，并于2010年7月6日更名为现在名称。我公司为矿业权评估行业示范单位。河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估、资产评估的专业性公司（2018年11月通过资产评估登记备案），具有雄厚的技术实力，评估人员多来自从事专业技术一线岗位，还有一批毕业高等学校、充满朝气的年轻人。经过多年的锤炼，河北兰德矿业权评估
10、咨询有限公司整体形象、素质达到了一个崭新的水平。评估人员专业分布广泛，评估人员大都来自地勘单位和矿山企业，能胜任各类型矿业权评估工作。自2002年11月26日公司取得评估资格以来，承担的评估项目涉及矿种涵盖了金、银、铜、铅、锌、铁、钴、镍、锰、钨、钼、稀土、铝土、铌、钽、煤、石墨、地热、矿泉水等40余种，评估地域范围遍及河北、山西、河南、天津、内蒙、辽宁、吉林、湖北、湖南、广东、广西、贵州、江西、甘肃、青海、宁夏、西藏等省、自治区、直辖市。评估项目包括了采矿权延续、招标出让、挂牌出让、拍卖出让、融资抵押、司法鉴定、压覆补偿、咨询等领域。2评估委托人、探矿权人、勘查单位本项目评估委托人、探矿权人
11、及勘查单位均为江西省地质矿产勘查开发局九一六大队。统一社会信用代码：123600004914913683；法定代表人：罗中华；经费来源：全额拨款；开办资金：6910万元；举办单位：江西省地质矿产勘查开发局；宗旨和业务范围：区域、水文、矿产、工程、环境、地质勘查；有效期：自2016年5月27日至2021年5月27日。江西省地质矿产勘查开发局九一六大队是以地质矿产勘查为主业的综合性地勘单位，驻地在九江县庐山南路157号。总占地面积278亩。全队现有职工1300余人，其中在职职工近700人，拥有各类专业技术职称人员260余人，其中有高中级职称130余人，拥有各类资格人员200余人。 九一六大队具备固
12、体矿产勘查、地质钻探甲级资质；区域地质调查、地球物理勘查乙级资质；液体矿产勘查、水文地质、工程地质、环境地质调查丙级资质；测绘乙级资质，工程勘察专业类岩土工程（勘察、咨询、监理）甲级，地质灾害防治工程勘查、施工、危害性评估甲级资质单位；建筑业二级施工企业资格等资质。3评估对象和范围3.1评估对象本评估项目的评估对象为：江西省德安县红花尖锡矿详查探矿权。勘查许可证证号：T36120080502008733；探矿权人江西省地质矿产勘查开发局九一六大队；勘查面积0.36平方公里；地理位置江西省九江市德安县；图幅号：H50E016007；有效期限2018年9月9日至2020年9月9日。截至评估基准日，
13、该探矿权合法有效。3.2评估范围根据委托方出具的探矿权评估委托书，详查探矿权区块范围由6个拐点圈定，拐点编号及坐标如下：点号80经纬度80直角坐标北纬东经XY129263011541283258944.44039373003.685229263011541493258938.10139373569.738329261211541493258383.79539373563.546429261211541423258385.90439373374.852529260811541423258262.72539373373.474629260811541283258266.95339372996.08
14、2点号2000经纬度2000直角坐标北纬东经XY129263011541323258940.887373121.1855229263011541533258934.549373687.2394329261211541533258380.242373681.0477429261211541463258382.351373492.3534529260811541463258259.171373490.9755629260811541323258263.399373113.5829面积 0.36平方千米评估委托范围与勘查许可证范围一致。4评估目的江西省地质矿产勘查开发局九一六大队拟对其持有的江西省德安县红花尖锡矿详查探矿权进行公开转让。该探矿权有部分国家出资勘查形成的矿产地，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该探矿权出让收益进行评估，为国家出资部分有偿处置提供参考依据。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该探矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的探矿权出让收益参考意见。5评估基准日根据矿业权出让收益评估委托合同书，本项目探矿权评估基
