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1、 电梯安装工程 管 理 细 则广州市百嘉信湘潭九华嘉富房地产有限公司 工程项目管 理 细 则序号：总页数：编制单位： 编 制 人： 日 期： 审 批 人： 日 期： 注：此管理细则只作为项目监理部编写监理细则的范本，项目工程部应根据此范本，结合工程本专业的特点和实际编写符合本工程分专业的管理细则，切忌不结合工程特点套用。目 录一工程概况二施工管理的目标与依据三施工质量预控制措施四施工准备管理五施工工程材料管理六施工过程理管七施工验收八施工管理报告电梯安装工程管理细则1.工程概况大厦工程位于市路号大楼主楼 层，其中裙楼层，每层约m2，塔楼座，每座层，每层约 m2。地下室层，每层约m2，总建筑面积
2、万m2。建筑物高度：地面以上高度m。首层安装垂直乘客电梯台，其中 层/站台，层/站台，裙楼安装自动扶梯台。2.适用范围本细则适用于一般工业与民用建筑中的乘客电梯、病床电梯、载货电梯，不适用于杂物电梯和额定速度大于2.5m/s的各类电梯。目标：合格工程。3.编制依据3.1工程项目合同名称： 工程项目合同编号：3.2引用标准GB7588-2003电梯制造与安装安全规范GB10060-93电梯安装验收规范GB/T10059-1997电梯试验方法GB10058-1997电梯技术条件GB/T13435-92电梯曳引机GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范4.管理控制要点：4.1事前管理控制要点
3、4.1.1熟悉电梯工程合同、电梯安装合同、管理合同、机房井道布置图。4.1.2检查电梯井道的宽度、深度、尺寸是否符合设计要求，检查底坑深度和顶层的高度是否符合图纸的要求。4.2做好图纸会审工作，组织电梯设计，安装单位进行图纸会审，并做好记录。4.3对电梯安装单位的资质、质量体系进行审查。4.3.1电梯安装单位提供企业营业执照、电梯安装企业资质证书的核查。4.3.2审查电梯安装施工组织设计（施工方案），对进场施工人员的素质和特种作业人员上岗证书进行审查。4.4材料、设备的控制4.4.1原材料进场时应有质量保证书和产品出厂合格证。4.4.2设备开箱检查4.4.2.1参与人员：甲方、监理方、生产制造
4、厂方和安装单位等四方共同进行开箱检查，安装单位做好检查记录。4.4.2.2开箱检查前要核对装箱清单与实际进场到货箱数是否相符，如发现不相符，则不应开箱。装箱数量相符时，检查包装情况是否完好无损。4.4.2.3根据齐备的装箱清单，检查产品出厂合格证。合格证及铭牌，应有产品名称、型号、制造厂名、商标、载重量、额定速度和制造日期等。4.4.2.4参与设备开箱检查人员签字、作为竣工资料和工程档案之用。4.4.2.5开箱检查后，设备由安装单位负责产品保护并妥善保管。4.4.2.6检查制造企业提供的资料和文件a.装箱单；b.产品出厂合格证；c.机房井道布置图；d.使用维护说明书；e.动力电路和安全电路的电
5、气线路示意图及符号说明；f.电气敷线图；g.部件安装图；h.安装说明书。5.电梯安装前的准备5.1楼宇建筑施工主体结构过程中，设备监理人员汇同建筑施工施工单位与建筑监理人员按照“湖南省建筑安装工程施工质量技术资料统一用表施5-2表”的要求，检测电梯井道的净平面尺寸和垂直度，井道预埋铁件、预留孔洞等，检测是，每加高一层检测一次，整个施工过程应不得少于五次。井道壁应是垂直的，可用铅锤方法测量其最小净空尺寸的允许偏差值：井道的高度30米，允差0+25mm； 高度60米，允差0+35mm； 高度90米，允差0+50mm；无电梯轿厢门的井道壁（面对轿厢入口侧），必须是光滑的，不应有任何凸出或凹入壁面。5
6、.2建筑主体结构完成后，按电梯施工组织方案，由监理公司组织电梯安装单位和建筑施工单位共同核验井道的净平面尺寸。机房的面积和高度、底坑的深度等。5.3清理井道，架设脚手架，脚手架应安全牢固，其承载力不得小于2.5KN/m2。5.4安装井道内施工照明，井道作业灯应使用36V电压并带有防护罩的电灯。5.5每台电梯应单独供电，电源开关设置在井道入口处。6.电梯安装阶段监理控制要点电梯安装工程过程中，专业工程师应现场监控，首先要明确GB10060电梯安装验收规范的检验项目、检验要求和验收规则，确定每一个项目的监控目标，对电梯安装每一道工序进行动态的监控。管理的方法：a.现场检查监督； b.搜集电梯安装过
7、程中的信息，聆听安装人员的意见； c.查阅安装过程中的原始资料记录。经过观察、分析问题，对安装单位施工中的质量问题及时提供意见给安装单位整改。6.1电梯安装质量控制点：6.1.1机房序检验项目监控项目检验方法1主电源开头每台电梯应单独设有主电源开关，该开关装设位置应能从机房入口处方便迅速地接近，其容量应能切断电梯正常使用情况下的最大电流，但该开关不应切断下列供电电路：a.轿厢照明和通风；b.机房和滑轮间照明；c.机房电源插座；d.轿顶与底坑电源插座；e.电梯井道照明；f.报警装置。实操检查2供电系统断相、错相保护装置每台电梯应配备供电系统断相，错相保护装置，检查每一相断开及任何错相时，均起到保
8、护作用。实操检查3动力与控制线路的敷设与接地动力与控制线路应分离敷设。进入机房电源、零线和接地线应始终分开，接地线为黄绿色绝缘电线。36伏以下的安全电压外，所有电气设备金属罩壳均应设有良好的接地，接地线应分别直接接至接地线柱上，不得互相串接后再接地。观察检查序检验项目监控项目检验方法4线管、线槽的敷设线管、线槽的敷设应平直、整齐、牢固。线槽内导线总面积不大于槽净面积60%；线管内导线总面积不大于管内净面积40%；软管固定间距不大于1m，端头固定间距不大于0.1m。观察检查尺量检查5控制柜、屏的安装位置控制柜、屏的安装位置：正面距门窗不小于600mm；维修侧距墙不小于600mm；距离机械设备不小
9、于500mm。尺量检查管理要点：电梯安装的配线、接线要求：一、配线电梯电气装置中的配线，应使用额定电压不低于500伏的铜芯导线。导线（除电缆外）不得敷设在建筑物和轿厢上。机房和井道内的配线，宜使用电线管和电线槽保护。电梯的供电电源应以专用开关单独供给。电源进入机房后，应靠近门口的便于操作处，每台电梯分别设置动力开关和照明开关。动力控制线路应分别敷设，弱信号及电子产品线路应按产品要求单独敷设或采用抗干扰措施。机房内和井道的电线管、电线槽、电缆架、箱盒等与可移动的轿厢、钢丝绳、软电缆等的距离，机房内不应小于50mm，井道内不应小于20mm。电线槽的安装应符合下列要求：a.电线槽应平整，无扭曲变形，
10、内壁无毛刺。b.电线槽安装应横平竖直，其水平和垂直偏差，机房内不应大于2/1000，井道内不应大于5全长最大偏差不应大于50mm，并列线槽安装时，槽盖应便于开启。c.接口处平直，接板要严密，槽盖应平整，无跷角。d.线槽出线口端应无毛刺，位置准确。金属软管的安装应符合下列要求a.金属软管不得有机械损伤和松散现象。b.安装应平直，弯曲半径不应小于管的外径的4倍。c.固定点分布均匀，间距不大于1m，端头固定应牢固。d.与箱盒、设备连接处，应使用专用的接头。箱、盒安装应平整、牢固、不变形；埋入墙体内的盒口不应突出装饰面。导线的敷设应符合下列要求：a.敷设前应清除电线管、电线槽内的积水、污垢。b.敷设于
11、电线槽内的导线总截面不应超过线槽的净截面积的60%。c.金属电线槽弯曲部分的导线、电缆受力处，应垫绝缘衬垫加以保护，导线的垂直段应可靠、牢固。d.出入电线管或电线槽的导线应有专用护口或保护措施。e.应留有足够的备用线，长度相应与箱、盒内最长的导线相同。f.接地应正确，接地保护线宜采用黄线相间的绝缘导线。二、接地a.所有电气设备的金属外壳应有良好的接地，其接地电阻值不应大于4欧姆。b.接地线应用截面积不小于相线的1/2铜材导线，但最小截面的裸铜线不应小于4mm2，对于有绝缘层的不应小于1.5mm2。c.机房内接地线应穿在管内，曳引机接地处除外。d.接地线接头应用螺栓连接，应有弹簧垫圈、垫圈。序检
12、验项目监控项目检验方法6曳引机承重梁曳引机承重梁埋入承重墙内，应超过墙厚中心20mm，且不应小于75mm。尺量检查7曳引绳曳引机的钢丝绳与楼板孔洞的每边间隙均应为2040mm，通向井道的孔洞四周应筑一高50mm以上的台阶。观察检查8电动机或飞轮上的标志电动机或飞轮上应有轿厢升降方向的标志。曳引轮、飞轮、限速器轮的外侧面应漆成黄色。制动器手动松闸扳手漆成红色，并挂在易接近的墙上。观察检查9润滑曳引机的油标应齐全，油位显示应清晰，限速器各活动润滑部位应有可靠润滑。观察检查10制动器制动器动作应灵活，制动时两侧闸瓦应均匀贴合在制动轮的工作面上，松闸时应同步离开，其四角处间隙平均值不大于0.7mm。塞
13、尺检查序检验项目监控项目检验方法11曳引机、导向轮、限速器绳轮对沿垂线的偏差曳引机、导向轮对沿垂线的偏差不大于2mm。限速器、选层器钢带轮对铅垂线的偏差不大于0.5mm。铅垂线、钢直尺量尺检查12限速器限速器应运转平稳，出厂时动作速度整定封记应完好。限速器安装位置正确、牢固，与安全钳联动时无颤动现象。观察检查13停电或电气系统故障的措施停电或电气系统发生故障时应有轿厢慢速移动措施，如用手动紧急操作装置，需用一个持续力扳动松闸扳手方能松开制动。实操检查管理要点：曳引装置安装的工艺流程：曳引机位置调校曳引机就位安装承重梁对重装置的安装曳引机安装地脚螺栓曳引机制动器调校钢丝绳安装一、机房承重梁的安装
14、电梯的承重梁担负着电梯传动部分的全部动负荷和静负荷，因此要可靠地架设在坚固的墙体或横梁上，一般是按电梯机房平面图的规定来安装承重梁。承重梁架设在混凝土基础上，应埋入深度超过墙体的墙厚中心20mm,且不应小于75mm。承重梁的安装水平度为0.5/1000。二、曳引机的安装曳引机的安装质量对电梯的正常运行有直接影响，安装时必须严格要求准确。电梯安装前，应用木材做放线样板，在样板上标出所需位置尺寸。用吊铅垂线的方法，确定导轨、承重梁、曳引机、轿厢、层门等重要部件的正确安装位置。安装时不允许超过其规定的尺寸偏差。承重梁安放在楼板下时，曳引机可安放在高250300mm混凝土台上，台座下按安装图垫好防震橡胶，并将曳引机吊装就位。在机房内曳引机上方固定一条水平铅丝，在该铅丝上悬挂两条铅垂线，用以校正轿厢与对重中心点
