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1、1. 市场法:又叫“比较法”，指将拟评估的资产与新出售的同类别 性质的资产进行比较，从而对该同类资产市价进行调整，并确定用 什么方法去评估拟评估资产价值。市场法是评估资产最简单直接 的方法。它能体现出资产的现有状况，直接获取市场的评估参数 和指标，评估结果也方便每个人理解和接受；2. 成本法:成本是指从评估方法中扣除的价值，以评估资产是否存 在的当期替代成本进行评估，并以此确定评估资产的损失价值。 资产评估成本法的优点是较好地考虑了资产的损失，评估结果更 加公允，有利于对某一特定应用的单项资产和资产进行合理评估。 但是，采用成本法需要很大的工作量，根据历史数据确定现值， 就得详细的分析这一假设
2、的可行性，并且经济折旧很难精确算出;3. 收益法:收益法是估计被评估资产的预期收益。该评估方法能真 实的反映出资本企业的价值，评估出来的价值双方都乐于接受，便 于投资者结合此价值做出投资决策。但收益法缺点就在于主观性 太强，预期收益易变动,很难准确预测,且适用此评估方法的范围 也比较小。资产评估三种基本方法指的是市场法、成本法和收益法：1, 市场法：市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价 格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方 法的总称。市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它能够客观反映资 产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估 值更能反映市场现实
3、价格，评估结果易于被各方面理解和接受。 但是市场法需要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比 数据而难以应用。这种方法不适用于专用机器设备、大部分的无 形资产，以及受到地区、环境等严格限制的一些资产的评估。2, 收益法：收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值 来判断资产价值的各种评估方法的总称。收益法能真实和较准确地反映企业本金化的价值，与投资决策相 结合，易为买卖双方所接受。但是预期收益额预测难度较大，受 较强的主观判断和未来不可预风因素的影响。这种方法在评估中 适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项 资产评估。3, 成本法：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本
4、，然后 估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中 予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。成本法比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理， 有利于单项资产和特定用途资产的评估，有利于企业资产保值， 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广 泛地应用。但是采用成本法评估，工作量较大，同时这种方法是 以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行 性。另外经济贬值也不易全面准确计算。资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动。资产 评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。它是在工程技术、 统计、会计等学科的技术方法的基础上，结合自身特点形成的一 整套方法体系。
