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1、雷州纪家中学教师集体宿舍楼A、B幢工程施工合同书发包人：雷州纪家中学 承包人：雷州第二建筑工程签订日： 年 月 日第一部 通用条款使用建立部、工商行政理制定的?建立工程施工合同?GF-1999-0201示范本通用条款。第二部 专用条款一、词语定义及合同2、合同及解释顺序3、语言文字和适用法律、及4、图纸二、双方一般权利和义务5、工程师7、工程经理8、发包人工作9、承包人工作三、施工组织设计和工10、进度方案13、工延误四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收19、工程试车五、平安施工六、合同价款与支付23、合同价款及调整24、工程预付款25、工程量确认26、工程款进度款支付七、材料设备供应27、
2、发包人供应材料设备28、承包人采购材料设备八、工程变更九、开工验收与结算32、开工验收十、违约、索赔和争议35、违约37、争议十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、41、担保46、合同份数47、补充条款专用条款一、词语定义及合同2、合同及解释顺序合同组成及解释顺序：1本合同协议书；2中标书；3及其附件；4书及其附件；5本合同专用条款；6本合同通用条款；7、及有关技术条件；8图纸；9工程报价书或；10工程洽商、设计变更、现场签证。3、语言文字和适用法律、及3.1 本合同除使用汉语文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：?合同法?、?建筑法?现行、的相关法律、法规。3.3 适用
3、、适用、的名称：所颁发的现行的建立工程的及。发包人提供、的时间：由承包人自备。4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日和套数：合同签订后三个工作日内。向承包人提供施工图不包括开工图需用的图纸6套 。发包人对图纸的要求：无特殊要求。二、双方一般权利和义务5、工程师 5.2 监理委派的工程师： 职务： 发包人委托的职权： 以发包人与监理签订的监理合同中委托的职权为准。 需要获得发包人批准才能行使的职权：以发包人与监理签订的监理合同中的约定为准。5.3 发包人派驻的工程师 ： 职务： 职权：对外工作联络；工程暂停指和工程开、复工指的审核；外签证审核；工程变更审批；设计及使用功能要求的认定；批准5.2
4、款中监理委派的工程师需获得发包人批准才能行使的职权；组织工程开工验收。5.6 不实行监理的工程师的职权： 无 7、工程经理 ： 职务： 8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备施工条件。 (2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：接通并符合施工需要。 (3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通并能满足施工需要。 (4) 工程地质和地下线资料的提供时间： 无 (5) 由发包人的施工所需证件、批件的名称和完成时间：合同生效之日起 30 天内完建筑工程施工容许证。 (6) 水准点与
5、座标控制点交验要求：合同生效后、开工前10日内。 (7) 图纸会审和设计交底时间： 开工前 7 天 。 (8) 协调处理施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作：执行通用条款8.1条8项。(9) 双方约定发包人应做的其他工作：配合承包人在施工全过程的有关工作。8.2 发包人委托承包人的工作：如有需要另行协商。9、承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计提交时间：执行通用条款9.1条1项。(2) 应提供方案、报表的名称及完成时间：按监理工程师的要求。(3) 承担施工平安保卫工作及非间施工照明
6、的责任和要求：按建筑施工平安要求执行。(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：执行通用条款(5) 需承包人的有关施工场地交通、环卫和施工噪声理等手续：按湛江有关主部门的理规定执行。 (6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在验收交付使用以前已完工程成品保护由承包负责费用自行承担。(7) 施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承担：按合同通用条款9.1第7条要求处理如由于承包人原因造成破坏的由承包人负责修复并支付所需费用。(8) 施工场地清洁卫生的要求： 按广东平安文明施工的有关规定执行。(9) 双方约定承包人应做的其他工 无 。三、施工组
7、织设计和工10、进度方案 10.1 承包人提供施工组织设计施工方案和进度方案的时间：施工组织设计应在开工前7天提交。工程师确认的时间： 收到后7个工作日内 。10.2 群体工程中有关进度方案的要求： 无 。13、工延误 13.1 双方约定工顺延的其他情况：非承包人原因可能出现的特殊情况。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：工程隐蔽和工序验收承包人应提早24小时发包人、设计、监理等有关部门验收。验收合格后才能进入下一道工序的施工；验收不合格承包人需重新修改直至验收合格为止工不予顺延。五、平安施工由承包人负责并承担由于自身措施不力造成事故责任和发生的费用。六、合同
8、价款与支付23、合同价款及调整23.2 本合同价款采用 可调价格合同 方式确定。(1)工程量按完工时的实际工程量进展调整(2)综合单价中包括的风险范围：施工间材料价格和人工机械费用的调整费用控制在10万元以内。(3)风险费用的计算：人在综合单价中应包括风险费用。23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：1桩根底暂按设计长度报价按实际长度结算；2钢筋按含量报价按实际调整；3在施工过程中由于设计变更、材料和设备品牌变更及非中标原因导致的工程量增减而引起的工程价款按如下进展调整： 1) 报价中有的综合单价那么按所报综合单价进展调整；2) 报价中没有的综合单价由承包人报出综合单价经发包人同意后调整。2
9、3.4_中标人应在23.3款情况发生后14天内将调整的原因、工程量、金额以书面形式监理和人并得到人和监理工程师的书面确认和签证。中标人如未能在规定时间内提交及有关资料那么被视为提供该项效劳。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无工程预付款。25、工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完工程量的时间：承包人应在每月的10日向监理工程师及发包人提供上月完成工程量情况。监理工程师应于承包人递交已完工程量相关后7日内进展计量和确认 。26、工程款进度款支付26.1双方约定的工程款进度款支付的方式和时间：发包人根据经审定的承包人完成 工程量情况按以下方式支付工程
10、进度款：(1)完成工程00时付20万元；(2)完成第二层封顶时付20万元；(3)完成第四层封顶时付20万元；(4)工程开工验收合格备案后一个月内付25万元；(5)剩下部工程款由承包人经营宿舍楼一层铺面30年的出租金抵偿工程款。七、材料设备供应28、承包人采购材料设备28.1 承包人采购材料设备的约定： 按的相应条款执行。 八、工程变更发包人有权根据工程设计变更调整部工程并由设计提供变更的相应图纸或说明承包人按照工程师发出的变更的有关要求进展施工、增减合同中约定的工程量。承包人不得回绝或要求调整任何单价和收费。同时凡涉及而需要调整合同价款的工程变更监理必须对工程变更方案进展评估后报发包人审批变更
11、方案设计按审定的工程变更方案进展变更设计原那么上在工程变更施行之前须将工程变更费用报发包人按规定程序报批前方能调整追加合同价款和进展变更工程的施工。但假设因工程时间紧经发包人、承包人也同意变更费用的前提下也可以变更未出来之前进展变更施工。九、开工验收与结算32、开工验收32.1 承包人提供开工图的约定：在付清结算款前提供开工资料和开工图一式四 份。 32.6 中间交工工程的范围和开工时间：按合同通用条款第32.6条内容执行。十、违约、索赔和争议35、违约35.1 本合同包人违约的详细责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：每延迟支付一天发包人向承包人支付工程预付款0.
12、3的违约金 。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：每延迟支付一天发包人向承包人支付工程进度款0.3的违约金 。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：每延迟支付一天发包人向承包人支付工程开工结算价款0.3的违约金 。双方约定的发包人其他违约责任： 无 。35.2 本合同中承包人违约的详细责任如下：本合同通用条款4.2款约定承包人违约应承担的违约责任：从延的第7天起每天罚款按经业主审定的结算总造价的0.3的违约金 。本合同通用条款5.1款约定承包人违约应承担的违约责任：承包人应负责返工直到到达要求为止,经二次返工仍达不到要求的,发包人有权将该部工程另行发
13、包,不合格的工程不能支付工程款 。 双方约定的承包人其他违约责任： 有关条款执行。37、 争议37.1 双方约定在履行合同过程中产生争议时：(1) 请 当地建立主部门 调解；(2) 采取第 一 种方式解决并约定向 雷州仲裁会提请仲裁或向人民提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：主体工程不能分包需分包的分项工程和专业工程必须取行发包人的同意否那么发包人有权单方面终止合同收回承包权。由此造成的经济损失由承包人负责赔偿。分包施工： 由发包人认可 。39、不可抗力39.1 双方不可抗力的约定：按合同通用条款执行。 40、40.6本工程双方约定投保内容如下：(1) 发包人投保内容：按合同通用条款属发包人的责任由发包人自行确定投保内容。发包人委托承包人的事项： 无 。(2) 承包人投保内容：按及地方的有关规定属承包人责任的由承包人负责投保。41、担保41.3 本工程双方约定担保事项如下：1发包人向承包人提供
