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1、xxx房地产 项目部控制准则施工过程质量控制准则一、目的规范施工过程质量控制活动,防止不符合规定的工程交付、不合格的施工继续进行施工。二、适用范围本制度适用于本公司房地产开发项目施工过程质量的控制。三、批准和解释本制度由xxx房地产开发有限公司项目部主管副总批准后生效；本制度由xxx房地产开发有限公司项目部负责解释.四、控制要求(一)施工过程质量控制的资源配置1、项目部应明确施工过程质量控制的人员及其职责、权限和与其他部门（含施工部门）的相互关系。2、配置的施工过程质量控制人员应满足下列要求：a）专业配置及人员数量满足项目施工质量控制的需要；b）岗位人员对所控制的施工过程具有必须的专业知识和一
2、定的经验；c）具有一定的组织能力、沟通能力和认真负责的工作态度。3、应配备为施工过程质量控制所需的检测、试验工具、仪器、仪表.（二）施工过程质量控制的方法和手段。1、控制的方法.质量控制的方法有：a)认可、确认;b)签证、签发；c)指令；d）审核、审定、审批;e)旁站；f）检查（巡回检查、联合检查、例行检查），检测、检验、试验、验收、核定等；2、控制的方法应根据控制的需要确定，并满足：a)符合国家、行业相关标准或规范的要求；b）符合适用法律、法规的规定；c）满足合同及其他约定。3、控制的手段。在质量控制过程中发现或判定为不符合规定的工程或施工，根据不符合的程序及影响，可采取下列手段中的一种及其
3、组合：a）暂停施工；b）返工；c)返修;d）请求设计更改；e）停用、禁用（对不符合规定的材料、配件、设备适用）；f)限时纠正;g）拒收或禁止施工。4、不符合规定的工程或施工的应严格控制，具体按不合格工程、施工控制程序文件规定办理.（三）控制项目及内容1、质量控制应按单项、单位、分部、分项工程进行。2、质量控制项目。下列工程均应进行适宜的质量控制：a）土方与爆破工程、道路工程;b）地基与基础工程；c)地下防水工程;d）混凝土结构工程；e)钢结构工程;f)地面、楼面、门窗工程；g)室内室外给排水工程；h）装饰工程；i）屋面工程；j)空调工程、电梯安装工程.3、控制的内容：a)按相关的有效国家或行业
4、标准、规范进行；b)按集团公司制定的相关作业文件执行；c)工程使用的材料、配件、构件是否符合规定，执行材料及设备不合格品控制程序。d)工程使用的机具、模板是否符合要求；e）混凝土配比及配比试验结果的确认是否符合规定;f)施工方建立、保存并提供的自检或试验记录/报告是否完整、齐全、准确、有效；g）施工程序、方法和结果是否符合标准、规范的规定和要求。（四)控制时机：a）工程使用的重要材料（如水泥、钢材、配件、构件）在进入施工现场、采购方验收后使用前进行确认、核查,必要时取样送有关单位进行试验；b)机具、吊具、模板在第一次使用前进行认可；c)分部、分项工程在施工过程中进行旁站或检查，施工结束后果进行
5、确认或验收；d)隐蔽工程在前一工程结束后，经验收方可继续进行下一工程。(五）控制方法。根据工程施工进展情况,控制情况一般有：a）根据检验计划可工程计划，进行旁站、巡回检查、联检；b)根据施工方提请验收或检查时进行.(六）控制判定依据：a）施工图纸及相关设计文件、技术文件;b）国家和行业标准；c）法律、法规、规范;d)集团公司编制的质量控制文件；e)合同及其他形式的约定。（七）判定结果1、判定的结果分为：合格或符合规定要求、不合格或不符合规定要求。2、合格的类别包括：工程质量合格、,施工或作业合格。3、不合格包括材料不合格，程序、施工、作业及方法不符合（如混凝土养护等）,不合格也可分为单项指标不合格。4、应确保不合格工程或施工不验收，不批准进行下一道工程或工序的施工及作业.（八）竣工验收的质量控制，按工程验收控制准则的规定执行。(九）记录的控制1、施工过程质量控制所用的记录或报告表格主要由施工方提供，一部分由项目部建立，但应确保记录表格的规范化、控制项目的完整性、控制内容的明确性.项目部建立的记录或报告分别由相关文件予以规定.2、按可追溯性及工程竣工验收要求对记录进行保存。五、本准则运行需提供的记录巡回检查记录质量联检记录版本：A/01/3 KHREC/XM-004
