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1、八里店农民社区二期（前村社区）工程 屋面工程监理细则八里店农民社区二期（前村社区）工程屋面工程监理实施细则1、屋面分部工程是工业与民用建筑中一个重要的分部，不仅关系到感观质量的评定，而且会影响到使用功能，根据国标GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范有关标准和措施要求，编制本细则。2、屋面的分类：平屋面和坡屋面。平屋面从材料上可分：卷材防水屋面、涂膜防水屋面和刚性防水屋面。平屋面从构造上可分：（非）上人屋面、（非）保温屋面、倒置式屋面。坡屋面可分为：小青瓦屋面、平瓦屋面和琉璃瓦屋面等。3、防水卷材屋面可分为：3.1、高聚物改性沥青防水卷材屋面，包括：SBS改性沥青防水卷材、APP改性
2、沥青防水卷材、再生胶改性卷材、PVC改性卷材、废胶粉改性沥青卷材屋面等。3.2、合成高分子防水卷材屋面，包括：三元乙丙橡胶防水卷材、丁基橡胶防水卷材、再生橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚乙烯防水卷材、再生橡胶-氯乙烯共混防水卷材、三元乙丙橡胶-氯乙烯共混防水卷材。一、防水卷材屋面监理实施细则1、专业工程的特点：1.1、设计概况： 该工程设计防水等级 级，合理使用寿命 10 年，本工程采用的防水卷材 三元乙丙防水卷 ，保温层采用 挤塑聚苯板 ，该工程屋面设计为 非 上人屋面。1.2、本专业工程施工难点、常见的质量问题： 1.2.1施工难点：要求基层（找平层）有符合设计要求的强度和坡度，基层干燥
3、程度受天气的影响较大，在施工时应合理的安排时间，并与当地的气象部门联系，注意施工期间的天气变化。 1.2.2常见的质量问题：1.2.2.1原材料的检查。由于卷材生产厂家较多，规格繁多，在平时检查中应按见证取样（报验合格）的样品进行对照，进行原材料的检查，并对生产厂家进行考察和检查书面材料。1.2.2.2起鼓和皱折也是施工中常见的质量通病。1.2.2.3透出屋面的烟道、透气孔、女儿墙等泛边位置的质量控制。1.2.2.4使用的卷材和胶水的相容性。2、监理实施细则编制和控制的依据。 2.1已审批的监理规划； 2.2已经审查的施工图纸，图纸会审纪要和设计变更文件； 2.3建筑工程施工质量验收统一标准G
4、B50300-2001； 屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002； 工程建设监理规范GB50319-2000； 99浙J14、建设工程安全生产管理条例以及我公司ISO体系文件工程建设监理工作标准等相关的验收规范、操作规程和图集和强制性条文。3、监理工作的流程及相关人员的职责。屋面专业施工队伍的资质及人员资格屋面施工的专项方案及操作说明原材料的试验报告及质量证明施工作业环境的审查工序间的交接验收填写屋面施工申请承包商审核内容审核施工申请 监理工程师 审核结果 N Y签认旁站监理（监理员）找平层(保温层)施工承包商承包商自检合格、并申报检验批质量评定表承包商验收找平层(保温层)监理工程师
5、（平行检验） N返工屋面卷材的施工承包商旁站监理（监理员） Y签认承包商自检合格申报验收申请承包商现场检查验收监理工程师N返工处理承包商结果Y监理工程师签署分项检验批质量验收单总监理工程师签署分部（子分部）工程质量评定4、监理工作的控制要点及目标值。4.1质量控制要点及目标 4.1.1屋面找平层的找坡和砼的强度 4.1.2屋面保温层的堆积密度、导热系数和吸水率，采用块状保温时应检查块材的表观密度和板材的强度。 4.1.3卷材防水层不得有渗漏和积水现象，必须作好雨后、淋水和蓄水试验，合格后方可进行下道工序施工。 4.1.4卷材防水层：原材料的规格、厚度及配套材料，卷材防水层的粘接牢固度，密封情况
6、，排气孔是否纵横贯通，卷材的铺贴方向，搭接长度等。 4.1.5质量目标达到合格要求。工程建设施工合同中有规定质量要求，屋面防水卷材工程的分部工程质量达到工程建设施工合同中规定的要求。 4.2进度控制目标值： 符合总进度计划的要求，屋面工程工期为 41 天。从 2008 年 8 月 11 日至 9 月 20 日。 4.3投资控制的目标值： 根据招投标文件和施工合同的要求，将投资控制在总投资中分解出屋面工程的造价之内。 4.4安全控制目标值： 杜绝重大事故的发生，达到施工合同规定的安全目标。5、监理工作的方法和措施： 5.1质量控制的方法和措施：（不同的工程项目选其中一项控制措施和方法） 总要求：
7、5.1.1屋面各层（工序）完成后必须经监理检查验收，合格后方可进行下一道工序。 5.1.2检验量：防水层100抽查一处，每处10且不少于3处，接缝密封防水每50m检查一处，每处5m，且不得少于3处。 具体要求： 5.1.3屋面找平层和屋面保温层： 5.1.3.1采用挤塑聚苯板的屋面，原材料的控制：原材料规格、厚度及材料必须符合设计要求和强制性条文的规定，可采用目测法（感观检查）和量测法进行检查。 5.1.3.2采用作挤塑聚苯板为保温层时，要铺平垫稳，拼缝严密当结构未找坡时，可采用旁站监理的手段进行控制，用目测法（感观检查）和量测法进行检查。 5.1.4卷材防水层5.1.4.1卷材防水屋面的原材
8、料规格、厚度及配套材料必须符合设计要求和强制性条文的规定，可采用检查书面材料和见证取样送检测中心检测等手段。5.1.4.2卷材防水层，在天沟、檐沟、檐口、水落斗口、泛水及变形缝和伸出屋面的构造要求，必须符合设计要求，可采用旁站监理、目测法和监理指令等有效手段。5.1.4.3卷材防水层的搭接缝应粘接牢固、密封严实、不得有皱折、翘边和鼓泡的缺陷，不得有渗漏水和积水现象。可采用旁站监理和量测法、目测法进行检查，必须进行功能检查。雨后、淋水或蓄水试验等和采用支付手段等措施。5.1.4.4排气屋面的排气孔应按设计和规范要求，纵横贯通，不得堵塞。透气孔离屋面的高度应符合要求，安装位置正确、牢固。可采用目测
9、法进行检查。5.1.4.5卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接长度必须符合设计要求和规范规定，在旁站监理过程中，可采用量测法、目测法进行检查。附表1找平层的厚度和技术要求：类别基层种类厚度（mm）技术要求检查方法水泥砂浆找平层整体砼15-201:205:3水泥砂浆,水泥强度等级不低于32.5目测法和量测法整体或块状材料保温层20-25装配式砼板松散材料保温层20-30细石砼找平层散材料保温层30-35砼强度等级不低于C201）书面材料检查2）量测法沥青砂浆找平层整体砼15-201:8(沥青、砂)重量比量测法整体或块状材料保温层20-25量测法附表2卷材搭接宽度（mm） 铺贴方 法卷材种类短边搭接长边
10、搭接检查方法满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法沥青防水卷材10015070100量测法高聚物改性沥青8010080100合成高分子卷财胶粘剂8010080100胶粘带50605060单缝焊60，有效焊缝宽度不小于25焊缝尺量双缝焊80，有效焊缝102+空腔宽5.2、进度控制的方法和措施：5.2.1防水卷材屋面施工时遇雨天、五级风及气温低于0度时不宜施工，应督促施工单位合理安排计划。5.2.2加强天气预报信息的收集，合理安排时间，减少不必要停工和保证工期。5.2.3根据施工组织设计中冬、雨季节性计划的安排施工。5.3投资控制的方法和措施：5.3.1及时了解和掌握材料的信息价格，了解
11、市场行情，督促施工单位组织合理的进货渠道，保证材料的供应，避免不必要浪费。5.3.2针对工程量清单招标的工程项目，应加强工程量的计量的控制，保证投资控制。5.4文明施工、安全生产的控制方法和措施：5.4.1在作业前，督促承包商进行安全交底，正确使用安全防护用具，防止中毒事件的发生。5.4.2加强防水卷材的管理，避免易燃物起火。5.4.3做到工完场清，施工作业完成后，清理干净。5.4.4特别是在檐口、檐沟施工时应注意安全，防止坠落事故的发生。二、刚性屋面监理实施细则1、专业工程的特点：1.1、设计概况： 该工程设计防水等级 级，合理使用寿命 10 年，本工程采用 细石混凝土 刚性屋面，保温层采用
12、 挤塑聚苯板 ，该工程屋面设计为 非 上人屋面。1.2、本专业工程施工难点、常见的质量问题： 1.2.1施工难点：要求基层（找平层）有符合设计要求的强度和坡度，由于细石砼采用C30，对水泥有一定的要求，不得使用火山灰水泥，水泥强度等级不得低于42.5，水灰比不应大于0.55，在砼中掺加微膨胀剂，减水剂，防水剂等外加剂时应级配正确，投料顺序得当，宜采用机械搅拌和机械振捣。 1.2.2常见的质量问题：1.2.2.1细石砼防水层表面裂缝，起壳和起砂现象。1.2.2.2密封材料基层不牢固、不平整，基层不干净和干燥。1.2.2.3密封材料填完后污染损坏，固化前随意踩踏。1.2.2.4钢筋网片的位置不正确
13、，分格缝处未断开，其保护层厚度过大。1.2.2.5天沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，不符合设计要求。2、监理实施细则编制和控制的依据。 2.1已审批的监理规划和施工组织设计； 2.2已经审查的施工图纸，图纸会审纪要和设计变更文件； 2.3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001； 屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002； 工程建设监理规范GB50319-2000； 99浙J14、建设工程安全生产管理条例以及我公司ISO体系文件工程建设监理工作标准等相关的验收规范、操作规程和图集和强制性条文。3、监理工作的流程及相关人员的职责。（见下页）屋面专业施工队伍的资质及人员资格屋面施工的专项方案及操作说明原材料的试验报告及质量证明工序间的交接验收施工作业环境条件的具备施工机具是否满足要求填写屋面施工申请承包商审核内容审核施工申请 监理工程师 审核结果 N Y签认旁站监理（监理员）找平层(保温层)施工承包商承包商自检合格、并申报检验批质量评定表承包商验收找平层(保温层)监理工程师（平行检验） N返工刚性屋面的施工承包商旁站监理（监理员）监理工程师过程验收
