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1、 市 项目精装修设计、供应及安装分包工程合同文件发包人：总承包人：分包人：设计单位：监理单位:咨询单位： 年 月 日 项目精装修设计、供应及安装分包工程分包合同文件目录1.分包合同协议书2-4页2.中标通知书5-13页附录一：合同附录14附录二：合同图纸目录153.议标期间往来函件164.分包合同条件17-32页5.工程规范甲部：措施项目33-54页附录甲：临时设备、工地设施及施工措施项目之责任分工表55-58页乙部：技术规范596.工程量清单甲部：计量原则60-70页乙部：单价工作内容说明71-80页7.工程量清单及合同价目总计共*页8.投标单价组价明细共*页9.附表一：工程量清单样本10.
2、附表二：投标函样本分包合同协议书本协议书由法定注册地址于 的 公司(以下简称 “总承包人”) 接受法定注册地址于 的_公司(以下简称 “发包人”) 的委托承担 工程(以下简称 “总承包工程”，而有关的合同称为 “总承包合同”)，总承包人希望将 精装修设计、供应及安装分包工程 (以下简称 “分包工程”) 作为分包合同委托法定注册地址于 的_公司(以下简称 “分包人”) 负责进行及完成精装修深化设计、供应及安装和修补其缺陷。现总承包人及分包人为明确双方权利、义务及责任，及务求达到紧密配合之原则，特于 年 月 日签订精装修分包合同协议书。对以下事项达成协议：1.本分包合同协议书中的词句和用语应具有与
3、下文提及的分包合同条件中分别赋予它们相同的含义。2.本协议书是由总承包人及分包人所签订，双方之权利及义务如本协议书内所述。3.下列文件应按被认为是组成和解释为本分包合同的一部分，若出现含糊不清或矛盾的，应按下列组成合同文件之顺序为优先解释顺序(若在同一顺序，以日期较后者为优先解释顺序) ：(a)分包合同协议书；(b)中标通知书及附录；(c)议标期间往来函件；(d)分包合同条件；(e)分包合同工程规范；(f)分包合同图纸；(g)投标函；(h)投标须知及附录；(i)分包合同工程量清单及合同价目总计。(j)以下为分包人提交的其它资料，仅供参考：(1) 投标单价组价明细4. 考虑到下文提及的发包人代总
4、承包人准备支付给分包人的价款，分包人特此立约向总承包人保证在各方面均遵照分包合同的规定对本工程项目施工和使其竣工并修补其任何缺陷。发包人在本分包合同内之关系为局限于发包人代总承包人按分包合同条件规定支付分包人应得之金额(支付之金额应扣除总承包人现场管理处罚费用，该处罚费用经监理/发包人确认)及分包人按本分包合同应对发包人承担之工作及责任，任何本文之所载，都不应减轻总承包人对分包工程在本合同内应负之责任。5. 总承包人特此立约保证在分包合同规定的期限内并以分包合同规定的方式经发包人向分包人支付人民币 元(RMB 元) 之金额或者分包合同规定的其它应付款项，以作为本分包合同工程设计、实施、完成、检
5、测、保修和修补缺陷及验收的报酬总承包人和分包人一致同意关于本分包合同条件的签署、效力、执行、解除、终止、争议解决等均受中华人民共和国法律之管辖和约束。6. 本协议书经总承包人及分包人双方法定代表人签署、加盖各自公章，并经发包人签署且加盖公章确认后生效。7. 本协议书正本一式叁份，叁方各执一份，副本一式 份，其中发包人保留 份、总承包人保留 份、分包人保留 份。 叁方特此立据签订及盖公章如下：总承包人（盖章）： 分包人（盖章）： 法定代表人或 法定代表人或授权代表签字（盖章）： 授权代表签字（盖章）： 注册地址： 注册地址：住所： 住所：开户银行： 开户银行：账号： 账号：传真： 传真：联系电话
6、： 联系电话：日期： 日期：兹此确认同意 为 精装修设计、供应及安装分包工程之分包人。发包人(盖章)： 法定代表人或： 授权代表签字 注册地址： 住所：开户银行： 账号： 传真：联系电话：日期中标通知书致： 公司敬启者：经友好协商后，我司 （以下简称发包人)，现正式通知贵司 公司（以下简称分包人），我司同意接纳贵司为 精装修设计、供应及安装分包工程（以下简称分包工程）之分包人。根据招标文件及下列各项规定及文件由 公司(以下简称总承包人)与贵司签订 精装修设计、供应及安装分包工程之合同(以下简称分包合同)。1.合同金额1.1 本工程合同金额为人民币（大写） 元整(小写RMB 元)，此合同金额包括
7、暂定金额人民币 _元，及暂定供应单价项目之金额人民币 元。该等暂定金额及暂定供应单价项目之金额将按合同规定调整。1.2 若在工程量清单中有注明为暂定数量之项目，该等暂定数量项目之报价将在结算时全部从合同金额内扣除，并按竣工图纸所示该等暂定数量项目之实际完成工程量及其合同单价作出估值，加进合同内。 1.3 本分包合同单价均为按招标文件内容、合同图纸及工程规范包干综合单价。除另有说明外措施项目及合同单价应包括人工、材料及材料之市场差价、机械费、其它直接费及间接费用、深化设计费、调试费、验收费、检测费、临时设施费、现场经费、企业经营费、计划利润、税金(营业税城市维护建设税和教育费附加)、环保及文明施
8、工增加费、包干费、风险费、雨季施工费、交叉施工配合费、技术措施费、工期奖、保险费、仓租、运输、治安、消防、安全、环保、任何消耗性物料、接驳水电源、国家及政府部门因进行工程按规定所交纳的任何收费(包括合同备案费等)、民扰及扰民费、测试费、税项、奖金，由议标期间至工程竣工期间所有因工资、材料差价、汇率其它直接费及间接费等原因引致的价格波动将不获得调整，合同单价将被视为已包括上述风险。1.4合同金额将不会因人工工资、材料价格、政府收费、汇率浮动等因素而改变，除工程变更、暂定供应单价、暂定金额、暂定数量调整及合同另有规定外，本合同金额及综合单价将不作任何调整。1.5 合同内措施项目费用一次包干金额，合
9、同单价均不作任何调整或变更。分包人并承担现场冬、雨季施工防护及治安、消防、安全及文明施工、环保或因分包人之原因引起的其它费用及责任。1.6 本分包工程合同金额(除暂定数量项目及暂定金额项目之预留外)应被视为已包含按合同图纸及工程规范要求的完成本工程的所有内容。1.7工程量清单中之单价除暂定材料单价外均为包干价，所有包干单价的工作及范围内容均已包括完成所需施工方案、合同图纸及技术规范所需全部内容，除合同条款另有规定外，不得调整。1.8 结算方式1.8.1结算方法结算价款=分包合同金额设计变更、工程洽商及现场签证调整价款分包合同范围内允许调整的暂定供应单价项目之调整金额 暂定数量调整 分包合同索赔
10、 暂定金额各种扣（罚）款费用。1.8.2 分包人在本工程竣工验收合格后45天内按照合同约定向发包人报送工程结算书。报送的结算金额，若超出最终合理审定结算总价的8%，则因造价超出部分而引起的造价咨询酬金增加的部分由分包人承担。（根据具体项目情况确定是否保留此条款） 2.工程范围本工程之工程范围为 精装修设计、供应及安装工程 (详见工程规范甲部 措施项目规范第A-6条)。3.工程工期3.1 总承包工程之开工日期3.2总承包工程之竣工日期：3.3 本分包工程开工日期：3.4 本分包工程竣工日期： 3.5 分包工程工期必须配合总承包工程之工期。分包人须遵守总承包人所拟定的有关工程进度计划及其之后的修改
11、，分包人安排相应的物料供应时间以配合总承包人整体进度，使得总承包工程不会引致延误，而分包人应已被视为在合同金额内预留所有与此有关之开支及费用。此外，分包人应根据总承包工程之实际情况编排本分包合同之工期，如总承包工程进度与分包人在投标书及其他书函文件所提及之工程进度有所出入，一切也须以总承包工程进度表所列的时间为准。一切有关因实施上述的要求所引致的费用已包括在合同金额内。分包人承诺从现场具备施工条件开始正式施工至工程施工完毕，相对工期为 日历天。若因分包人之原因，导致总承包工程之总工期延期，则分包人承担对总承包人造成之损失并对总承包人进行违约赔偿。发包人有权保留对分包人索赔的权利。4.总承包工程合同总承包合同可在办公时间内到发包人项目管理部办公室参阅，分包人应被视为对总承包工程合同(报价除外)所有内容及要求完全理解。特别是有
