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1、关于商场租赁合同模板汇总7篇商场租赁合同 篇1甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：甲乙双方就 商场 商铺租赁经营有关事宜，本着诚实守信、合作共赢的原则，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议：一、甲方同意将 号商铺，其套内平方米，建筑面积 平方米租赁给乙方。二、租赁期限：自20 年 月 日起于20 年 月 日。租赁期内，若乙方愿意继续租赁，应提前于租赁期满前 日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前 日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得在未经甲方允许的情况下不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙
2、方履约保证金及租金），甲方将进行重新租赁的准备工作。三、合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。四、租金：（1）第一年度租金内租金标准为人民币元/月/平方米（套内面积），合计年租金元/年。（2）租金支付方式： 元，（大写 ）。（3）租赁期在一年以上，三年内，双方确定第二年度租金标准为 元（大写： ）。第三年度租金标准为 元（大写： ）必须在执行年度合同期满前45天，每年度一次性交清给甲方。 合同编号Contract No：五、履约保证金（1）租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金（一般为当年度三个月租金），数
3、额小写： （大写 ）；乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣除部分，如乙方未在该期限内补足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。（2）商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业
4、经营管理单位： xx物业管理有限公司 ，以下简称物业公司商管缴纳_元/户经营保证金，并签字遵守xxx商场经营管理公共协议及治安、消防责任书，乙方如违反经营管理公共协议，物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。七、工商、税费：乙方自行承担和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方自己承担。八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所
5、导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担（与甲方无关）。九、关于商场营业作息时间：_。甲方及委托代理人（物业公司商管）有权根据实际情况调整执行。十、滞纳金及违约责任：（1）若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。（2）乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。十一、商铺用途及经营管理：1) 乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本合同有效期内，乙方若想更换经营的产品种
6、类、品牌，需提前15日以书面形式向甲方提出申请，得到甲方协商同意后方可更换，不得擅自变更。2) 乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营，不得擅自发改变或降低经营品牌。3) 乙方如降低经营品牌、档次，甲方有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果，甲方有权终止合同（在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理余货），乙方无条件服从。4) 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围，以及改造商铺结构。否则视为违约。5) 乙方在租赁期内，不得在无正当理由状态下使承租商铺处于无营业状态。若无营业状态每月超过3日，甲方有权终止合同，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租商铺。 十二、装修或改
7、建（1）乙方对商铺的内部装修，应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定，先完善手续后装修。（2）乙方提前终止合同（包括到期）应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场，将商铺（包括设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担；或保持商铺装修原状，否则将没收全部保证金。十三、未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出的条件），乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方（甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费），否则甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，没收经营保证金，除照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。十四、乙方确因特殊情况要转租/转
8、让的，应提前30日向甲方提出书面申请，甲方有权对接租人（第三方）所经营的业态等相关信息进行考查，在取得甲方书面通知并接受甲方的条件后，可办理和完善相关手续。十五、履约期间如遇不可抗力（战争、地震等）或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金（三个月租金）。十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意原反映，与商场其它商铺和第三者无关。十九、争议
9、解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。 二十一、本合同内容产为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。二十二、本全同一式三份，甲乙双方各执一份，物业公司备案一份，经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。二十三、本合同的附件：xxxxx商场经营管理公共协议治安、消防责任书甲方： 乙方：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：联系电话： 联系电话：日期： 年月日日期： 年月日商场租赁合同 篇2出租方：_集团有限公司（以下简称甲方）承租方：_食品有限公司（以下简称乙方）
10、丙方：_丁方：_根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。一、租赁物的状况11 甲方出租给乙方的商场是_大厦，坐落在_ 市_路_号，该商场的建筑面积为_，附该商场的平面图。12 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。13 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。（二）现有装修标准、附属设
11、施和设备状况。（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。二、租赁物的用途21 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。三、租赁期限31 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自_年_月_日至_年_月_日止，期限为_年；上述期限届满后，本合同继续延长_年，即自_年_月_日起至_年_月_ 日止；上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长
12、_年，既自_年_月_日起至_ 年_月_日止。四、租金支付41 该场商场的租金采取分期付款方式：42 甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的_%，余款在甲方交付租赁物后_个月内支付。43 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。五、租赁物的交付51 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。52 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。六、商场的装修及维修61 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须
13、经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。62 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同52条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。七、甲、丙方的权利、义务71 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。72 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。73 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。74 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。75 租赁期内，如政府收
14、回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。76 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。77 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务81 乙方应按本合同的约定支付租金。82 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。83 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。84 乙方拥有完整合法的经营自主权。85 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政
