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1、修 编 说 明本合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等法律以及深圳市的相关法规，借鉴国际通用的工程施工合同条件和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本，在2003版深圳市建设工程施工合同示范文本的基础上，由深圳市建设工程造价管理站修编而成的。本合同由协议书、通用条款、专用条款及附件四部分组成，推荐用于深圳市行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施、线路管道施工和设备安装的发承包单价（固定单价和可调单价）施工合同。本合同为示范文本，实际使用时，合同当事人可根据工程的具体情况对其部分条款的内容增、删或调整。未经编制单位许可，任何单位或
2、个人不得以营销目的复制、抄袭本合同范本文本的任何条款内容。注：本合同示范文本部分条款于2006年12月进行了修改，主要内容如下，请使用时注意：（1）31.2款“变更价款的确定程序”调整为不区分变更价款的确定方法均按31.2款程序执行。（2）“33竣工结算”部分：1）调整了竣工结算书编制、提交与审核条款，增加了竣工结算书提交与审核时限要求；2）增加了“不提交竣工结算书”、“逾期不结算”条款。目 录第一部分 协议书1一、工程概况1二、工程承包范围1三、合同工期2四、质量标准2五、合同价款3六、组成合同的文件3七、词语含义3八、承包人承诺3九、发包人承诺3十、合同生效3第二部分 通用条款5一、词语定
3、义与解释51 词语定义52 标题和旁注73 书面形式7二、合同文件84 合同文件组成及解释顺序85 语言文字和适用法律、法规86 适用标准、规范87 图纸98 通知9三、发包人和承包人99 发包人1010 承包人10四、工程管理人员1111 工程师1112 项目经理（建造师）12五、转让、分包1313 转让1314 分包13六、施工准备工作1415 施工组织设计和进度计划1416 施工准备14七、开工、暂时停工、工期及延误1617 开工及延期1618 暂停施工和复工1619 工期及延误17八、材料、设备供应1820 发包人供应材料设备1821 承包人采购材料设备1922 材料设备的检验20九、
4、质量、安全和文明施工2023 工程质量和检验2024 工程试车2125 安全文明施工2226 工程的保护23十、合同价款、工程量确认和工程款支付2427 合同价款2428 工程量确认2529 工程款支付26十一、工程变更2730 工程变更2731 变更价款确定28十二、竣工验收和结算2932 竣工验收2933 竣工结算30十三、违约、索赔和争议3234 违约3235 索赔3236 争议33十四、工程质量缺陷保修3437 工程质量缺陷保修34十五、不可抗力3438 不可抗力34十六、保险和担保3539 工程保险3540 工程担保36十七、合同的生效、终止和解除3641 合同的生效、终止3642
5、合同的解除3743 合同份数3744 合同备案37第三部分 专用条款38二、合同文件384 合同文件组成及解释顺序385 语言文字和适用法律、法规386 适用标准、规范397 图纸398 通知39三、发包人和承包人409 发包人4010 承包人4011 工程师4112 项目经理(建造师)42五、转让、分包4214 分包42六、施工准备工作4215 施工组织设计和进度计划42七、开工、暂时停工、工期及延误4319 工期及延误43八、材料、设备供应4420 发包人供应材料设备4421 承包人采购材料设备44九、质量、安全和文明施工4523 工程质量和检验45十、合同价款、工程量确认和工程款支付45
6、27 合同价款4628 工程量确认4729 工程款支付47十一、工程变更4831 变更价款的确定48十二、竣工验收和结算4832 竣工验收4833 竣工结算49十三、违约、索赔和争议4934 违约49十五、不可抗力5138 不可抗力5139 工程保险5140 工程担保52十七、合同的生效、终止和解除5243 合同份数525编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页第一部分 协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订
7、立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程规模及特征： 资金来源： 二、工程承包范围； 1. 房建工程：（在内打，并填写工程量）土石方工程金属门窗工程基坑支护工程智能建筑工程地基与基础工程桩基类别桩径： 数量：通风空调工程空调面积： 平方米 设计冷负荷： 冷吨主体结构工程 混凝土砌体钢结构网架 索膜结构室外环境工程装修，装修工程a)二次装修b)幕墙： 平方米电梯工程电梯 部自动扶梯 部屋面及防水工程消防工程建筑给排水工程燃气工程户数 户庭院管： 米建筑电气工程其它工程2. 市政工程：（在内打，并填写工程量）七通一平工程 万平方米给水管道工程 米挡墙护坡工程长： 宽： 高：
8、给排水构筑物工程软基处理工程 万平方米泵站工程： 平方米 道路工程 长： 宽：电信管道工程 米桥梁工程 座电力管道工程 米隧道工程长： 宽： 高：道路照明工程 座排水管道工程雨水管： 米污水管： 米道路改造工程长： 宽：排水箱涵工程长： 宽： 高：绿化工程交通监控、收费综合系统工程燃气工程 米交通安全设施工程其它工程三、合同工期开工日期： 以开工令为准 竣工日期： 合同工期总日历天数 天。四、质量标准本工程质量标准： 合格 五、合同价款币种： 人民币 合同总价（大写）： （小写）： 元 最终以结算价为准 项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程） 详见经确认的工程量清单报价单或工程预算书（非
9、招标工程）六、组成合同的文件协议书；中标通知书（适用招投标工程）；投标文件（适用招投标工程）；经确认的工程报价单或预算书(适用非招投标工程)；专用条款和补充条款；通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；双方有关工程的洽商、变更等书面记录和条件；发包人和工程师有关通知及工程会议纪要；工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工，在质量缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间： 年 月 日订立地点： 发包人和承包人约定本合同自双方签字盖章后成立，并送 备案后生效。 发包人（公章）： 承包人（公章）：地 址： 地 址：法定代表人:
