某房地产项目策划报告

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1、湖塘“水漾年华”策划报告固常州戒新区谁鸿森验房产涂营销欲代理彻有限园公司雅目 敢浑舰柱荐臂抹乓层录弓一、择湖塘怠房地贺产发掩展现迎状掩二、码项目牢简介显三、呜项目径SW舅OT乐分析符四、田竞争纷对手伴分析爆五、营项目羞整体澡定位您六、卵项目归形象布主题欢定位劝七、润目标欠客户猫定位雄分析熔八、控项目言整体疮规划覆与建乐筑建倍议枝九、岩户型唯建议谢十、障物业酸配套盼及景奴观设霞想出十一姻、开缝发流依程及邪销售脸安排为十二蚁、初哈步营虾销推库广策册略婚十三猴、项挎目狼VI积系统泉作品补展示敬一、夜湖塘日房地渐产发哗展现舌状1、 固宏观闲经济免分析拨素有凝“夜苏南袭五虎建”耀之一孙的武傻进区截经济酒

2、发达挺,多伯次跻域身全志国百倾强县菊十强骨之列目,而饺湖塘笑系武魔进区瞒政府衬所在浮地,脊湖塘居全镇塘人口数13汤万多坚,2晨00堤2年乔全镇员农民担人均萍收入嘱61开85持元,视职工接人平抽均工锣资1肥17岔58旋元,童人均间储蓄机额2糖13汉55壁元。岸湖塘惯素有件纺织料之乡屑的美具誉,假日出蓄万匹学,经锯纬天形下,掌纺织什造就铲了湖蠢塘包勉括湖逃塘周婆边乡陵镇众础多的幻富翁跪,有垂雄厚优的购晌房消代费潜个力。延武进饮目前喇定位肺为常源州城臭市副蜓中心颗,大马常州生居住途中心封开始但南移熔,湖亏塘正蓬面临袭新一即轮的择发展凤机遇拦,城韵市建捞设正甩发生灭着日返新月染异的忠变化誉,放术眼二拍

3、三年管内,劈这里秘将是主一片法崭新限的天村地,赏这里楼将上库演新逐城市毙的传撇奇。他2、扬湖塘顽房地擦产市掩场研阔究 血需求劝量属随着联常州刚特大吵型城罢市建泪设力细度加新大,畜城市意拆迁敏量剧稠增,肾今年梢常州柿房地担产市乖场需姿求量毒急剧涌扩大俗,加盲之今宽年商抗品房专竣工着面积建减少去因素滋的影稼响,然房地鞠产市披场整减体呈钩现供嫁不应籍求的把状况狐,价砍格不跌断攀蝴升,续炒房许现象搞出现喜。据熟有关风部门瘦统计抄,1骑-1吼0月追份全司市竣平工房茄屋面掀积9屿5万哄平方壤米,鉴同比克下降摸28法.6四%,捐全市浴商品担房成混交销饲售9活8.再2万裁平方慢米,趋同比都下降减13厕.6季%

4、,贷商品庸房现穷房成君交价著每平知方米境为2绑28激4元匀,同极比上迟升1浇8.味5%伙,而炎商品蚕房平洞均销秋售也染达到花了每希平方辅米3卖00村0元塞以上机。臭在大结常州骄的宏舅伟规且划蓝饲图中痰,武钩进被凶定位戴为竿“滨大常植州的游城市良副中巨心兆”躬,大误常州恐居住刺中心战南移响,而捎湖塘脊首当谈其冲贿。湖侵塘版钟块,交自申19概99亩年年挠底开咐始升拆温,季直至绘现在骗,价谊位从划当初投的8冻00拜元每医平方羽米升冲到2毒40猫0每汉平方妙米,斥涨幅潜尤以栗今年萄最高澡,但锦炒房馒程度挥远不膊如常刊州市止区,略整体拘是非哑常健毫康的汉。嘱据统删计,云20夸03哑年上笛半年将武进行开发

5、少面积带达2败9万侵平方叫米,晒销售谈面积济17导万平追方米娇。桌湖塘爸价格育上涨皱一是垄全国剑性的冈大环素境的污驱妖使针,二脱是常鼓州政盖府以沟南北期发展让为重返点的尾规划锋使然烤,运班河改薯道、他淹城笔森林严公园玻、大哈学城竿、高听速公枕路、箭常武乌十里择景观盼大道备、武廊进高所新区快的建春设等冶等,岭这些电都加死重了耳人们巧选择烈湖塘漏时的捞砝码用。2磁00暗2至休20姥03矮年开古盘销斯售的而住宅门类项座目蜜,抹新城鲜芳草谷苑、括新城彼花苑掌、四挥季新球城、摇中凉督六期厅、丰此乐公柳寓均岩已售洒磬衰,足淡以说芽明今脆后几感年湖往塘区蛛域陕购房亮需求植量很枣大。饭但就与整个打常州怖来说币

6、,新乘北区挺均价返接近仙30粥00蜻元/凡平方惕米,唇而常找州老铃城区魔均价在已经匆超过乖30佩00悔元/阁平方尤米,或而湖备塘均芹价不执超过骆23蜂00锐元/山平方扇米,艳说明食湖塘尊房地苍产业值潜力耳很大夕,前汇景十纷分看呜好。粪支付枪能力掌湖塘氏由于梳纺织跃业比茂较发保达,婆消费忽能力雄较为秃雄厚望,尤嫩以中言产阶服层消韵费需扛求巨恢大,手购房乳者中迹以二躺次购管房的非居多笑。根理据市初场调硬查结箱果显兄示,浮10筛0榴-倚13倡0平倘方翻米慕、三庸房二旗厅的原户型处、总洁价在坟30科万肆以内肚的房苗子最特为抢励手赞。 固项目朋规模挣层次挣20娘02抵至2兰00案3年思开盘素销售渣的住受

7、宅类羊项目甚有,欠新城件芳草谢苑、表新城倒花苑可、四洒季新予城、阴中凉纵六期膛、丰决乐公圈寓兰,除耕分几横期开滚发的狱四季驻新城忧50全万平脾方米俩建筑辽规模追外,虎其余坚均为顽中等倘偏下苍规模帜,一蚀般在扎15协万平亮方米有以下迟,档酸次大薪多定艘位中忧档次址,其菠中新概城芳怠草园庆系武娘进区矿第一克个纯处小高暑层社孙区,煤档次进较高荷宣传盏突出良前公早园后豆超市唇,与内教育舒联姻饮,腾较有争特色阁。都今后胸,武盾进房客地产辅发展记将坚历持枪“车成片怪开发谅、规蛾模开捷发棒”骂的思廉路,其催生甩了一屯些超庄级大钩盘。翅比如遮,翁20裳04洋年湖辜塘房滑产界或将要车上市浆的新唇楼盘种有:君新城

8、伏南都恨,政洪法广义场南抬金桥翠房产疫地块剑,新服城房三产夏滥雷村尝50杯0亩继地块风讨。其做中新搅城房析产的妥两个污项目麻一个企南都冈占尽柔规模匹优势文、一垦个夏谢雷村话地块学紧临振本案非,将女成为树本项洒目未三来主乏要竞雾争对牧手。 渔主力揉户型催导向差湖塘汽地区痒纺织秋业发紫达,脉一般币私营冻业主航老板漏多是宜“椒有车绿一族吊”旬,以僻在常花州市注区购绸房为探荣,酿实际腔在湖伐塘购龟房的阳多是捎机关碍单位幕企业鸦中层收阶层培,因抽此,杆在湖顷塘1郊00拨-1键30矮平方役米之朽间,剖以经踢济实汪用为炒主的晃大小弓三房阿为主扫打户迫型也湾是一恳种必销然。土其中三新城坟芳草裳园1透05债平方

9、迫米三丑房一脊厅一授卫户极型十摧分好雨销,女说明跑经济扒实用狂、功昼能齐跑全的煤房型坝深受搭市场探欢迎邪。哄3、动住宅掉区域堤调查睬报告 度户型牧结构季湖塘紫楼市发以多醉层、溜小高盛层住庄宅为溜主,例多层葱为砖者混结沈构,卵小高西层为答框架愤结构旗,建吐筑形生态、来多为自板式梳住宅四。产膛品户牙型丰躲富多流样,致精巧窑两房怀、适甲用大遭小三今房、尿尊荣睬四房浓、豪常华五敬房,畅空中堡别墅安可满捏足不淡同层滩次消按费群株的购吩房需迁求。酿市场浸主打塘户型败为1题00牛-1歪30助平方取米的焦大小减三房估。 翼交付价标准秋湖塘拆楼市躺的交割付标鹿准基境本同狸常州适相同辣,基物本是蒙毛坯匀房,困目前

10、土还没拦有出评现全缘装修帅概念螺。交暴付时视,各摄种管榜线预迟设到柴位,随一般支单元粒电子衔防盗感门、谢进户扰防撬猪门安槽装到油位,丹有线筝、宽哗带端险口预呢留,俗业主拥基本滩装修顽后就闷可入水住。 劈承受芽总价君30戴万是农常州典楼市顾的一松个分弹水岭开。一召般工记薪阶苏层购馒房多星选择齿10继0-堂13沫0平鸽方米亲的大脑小三冒房,侄总价扁25誉万左匀右。递私营懒业主垮等高李端消夸费总脂价则古在4员0万记以上著。 晌付款潜方式哄湖塘功购房职付款津方式历与常初州基匹本相剑同,轧一次绘性、崇银行菊按揭计、公瓶积金掉贷款扰、分夫期付疫款方慨式多拔样灵桨活自构由,牢但湖阁塘人丘付款虑方式挡大多戒选

11、择伶一次恰性付叹款速和银矮行按袋揭两蛾种,乘分期义付款碎基本梳没有报。 公户型屠细节湿在户超型的唤设计骂细节晴上,非体现郊人本理关怀宅,基亡本做栋到全甩明设皆计、湿动线偿合理姐、功深能分秆区、与公私尼分开贷、干堪湿分塘离。令具体步到细轨节方毁面,萍主要摄表现静在房液型一朵般大发开间雷、短仍进深居,南孔北通惊透、而采光茶良好按,主贷卧、阵客厅肚多朝跟阳并赖有观声景阳湾台,费阳台捕形式吊变化刘多样祸,主砌卧配送有卫跪生间军,卫容生间村多为貌明卫喘等。属复式冲空中肢花园间多设茅计有稻阳光菊花房调、观岔景露躁台等廉,彰诵显舒绩适绿都色生无活主剖张。 轮购房烫计划垦尽管飞湖塘势楼市裕供不磁应求复,房蛮价

12、不五断拉哲升,件但炒侮房比拉例很宏少,感购房粒者8泼0%骆以上冠均是度自主爽,但雾以二其次购私房者徐为主末,投颠资购贵房用匹于出滩租者允约占理10隆%。眠这说陪明湖省塘的爸楼市筹还是蒸自给崭自足胖型,熔还处建于刚绳刚起割步、敲迅猛禾发展怎阶段隐。不奔过,洲2-初3年危后,偷随着麻运河犁改道叉、闸“远城市匙副中胶心大”斑建设拼加快板,湖露塘版练块认性同度森趋强舰,投叫资炒增房比勤例肯第定会励有所驶上升桐。稼二、存项目仁简介皱1、求项目香位置架项目泰位于善武宜朝路以歼东、尾金鸡抖路南文侧,澡占地观73跟42贱7.疯34何9平卵方米采,原峰为武凉进拖哄拉机灵厂、全塑料翼厂、否居民眉区等终,区框政府劲

13、规划专为大庭型居弃住区武域。董2、披周边匀配套功交通融:特紧临井武宜抄路和梦改扩薯建金对鸡路贯,距陵汽车衔站5涉00码米,巾家门喘口武牵宜路层上有奶14逮路直惜通市餐中心雀,另幕有5烫08熊、3依16缘、3客17寄、3待20栗、3哑19师通往壶武进许各地局,交裁通十桐分便陕捷;玩商业天:耻家门占口就塌有信悬特超杂市,愤与在想建中革的阳绣湖广尿场(虹富甲秩一方炕)隔厕河相蜜望;乏学校颗:伤金太乔阳幼捉儿园准、湖甘塘桥蔑中心惨小学缸、桥杨北初关级中俭学、忍武进闷电大勇医院圾:似常州舒市第促三人虎民医沫院、互武进浆中医舅院气菜场晋:糊聚湖昼农贸筋综合品市场溜3、屑地块饰分析场本地跌块原斯为工握业小器

14、区,罗周边明散落疲民居欠,规之模较慰大,息北有您金鸡皆路,浅南有径大通猛河,赴周边鹅配套舞较为正齐全裳,十惧分适草宜居衣住。震但目秀前周犯边现价状破饮烂不叨堪,士散落孝民居攀、闲岩置菜吗地、孤河水滥污浊葡,出身租户刃多,鬼影响泽楼盘蜓的居袭住档昼次。垃由于惨本区性域规渠划为关湖塘但未来咳大型次居住虑区,钢因此撞放眼她2-陪3年密后,拿金鸡佩路拓此宽、研工业筋区搬谊离、负河水介污染均源减傍少并扫得到暮治理辆,以良及大穴量房请屋拆注迁后副,这涉里将摆会出啄现崭锯新的哄一片际天地族。缠三、旨项目哗SW稿OT唤分析现1、框优势 淹湖塘父经济企发达板,城荣市拆斥迁量春大,怎需求丹量大串、购和房能佳力较复

15、强; 轮地处融湖塘付与兰景陵的番交界含点,拨临近德31厘2国喷道,樱紧依能金鸡泄路、雕在武酱宜路粘与常施漕路却中间丙,交比通十顿分便卵利新; 饰周边晕为成捡熟以生活掉区,立小区荐配套购的菜其场、杠医院忆、学猪校、峰银行病、超静市等佛都为红现成绑资源僻,适偏宜居财住; 煎金鸡趟路改蜓造工画程在缴即星,拣政府被规划训金鸡驳路枣以舞南、颗项目浴家门男口妻为绿扔化区场,足朽以使融土地梢价值冬脱胎捉换骨僻; 达紧临杆大通榆河,赖有天吸然河怀景优影势,佳可充饶分宣商传划“全水居蛾时代晒”百概念艳; 攀项目划规模专较大炎,产纲品有闸规划哗宣传估后天赶优势椒; 炸地块慨多为再工业观小区途,拆仿迁较勾为容值易,

16、包项目剪启动己快。溪2、邮劣势 述地处生老式帽民房吴区份,周文边的懂房屋昼降低至项目狮档次麦; 慎周边窑民房性内多瓣为租圾住户旬,择望邻而捡居的猜观念告会影便响本面项目突的销喜售好; 婚大通但河河薯水污匀染较冤为严洋重,钻政府忽综合麻治理容较为施棘手耳; 脱近几胖年武霉进区司政府跨的发啦展方价向在俯湖塘冶桥以房南,骑目前涂湖塘拒桥北惊面少衡受人燕关注贯。饼3、史机会 主金鸡朗路拓馅宽为梳30古米,荷是本疲项目算的最打大利喇好消脸息; 蒜湖塘踢作为鸣大常叙州南倦翼中板心,涝必将事引发嘉新一录轮城绪市建唉设,启湖塘竿区域丽前景种看好牲; 车湖塘蝶楼市尖目前创推案杰少,介可售刮房基篇本没浇有,枯房价毅攀升察,市太场供海不应辛求。充4、宿威胁 睁湖塘

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