《重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权评估报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权评估报告.docx（79页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、融矿矿评字 (2020) 168 号重庆市綦江区赶水镇麻柳村 四社坪子头砖 瓦用页岩矿采矿权评估报告重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 二二一年一月六日地址：重庆市谢家湾华润二十四城 26 栋 41层 邮政编码：400050电话：023-68147737 18580761299 传真： (023) 68147737重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权评估报告摘要重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权评估报告摘 要融矿矿评字 (2020) 168 号评估机构：重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司。 评估委托人：重庆市綦江区规划和自然资源局。评估对象：重庆市綦江
2、区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权。评估目的：重庆市綦江区规划和自然资源局拟挂牌出让重庆市綦江区 赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权，根据国家相关法律法规， 需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为上述目的而为重庆市綦江 区规划和自然资源局确定该采矿权出让收益底价提供参考意见。评估基准日：2020 年 11 月 30 日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：评估区面积为 0.0275km2 ；保有资源量 (控制资源量) 141.20 万吨，可采储量 55.29 万吨；采矿回采率 95%；生产规模：5.00 万吨 /年；矿山服务年限 11.06 年；产品方案为页岩矿原矿；产品
3、不含税销售价 格 22. 12 元/吨；年销售收入 110.62 万元；固定资产原值 320.00 万元，固定 资产净值 240.00 万元；年总成本费用 55.80 万元；年经营成本为 40. 15 万元； 折现率 8%。评估结论：采矿权出让收益评估值：经评估人员充分调查研究评估对象和市场情 况的基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取合理的评估方法和评估 参数，经过认真计算，确定重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用 页岩矿采矿权 (矿山服务年限 11.06 年，保有资源量 141.20 万吨 ) 在评估 基准日 2020 年 11 月 30 日的出让收益评估值为 143.56 万元，大
4、写人民币壹佰肆拾叁万伍仟陆佰元整。出让收益市场基准价计算结果：依据重庆市规划和自然资源局关于重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 1 电话：023-68147737 18580761299重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权评估报告摘要印发重庆市矿业权出让基准价 (2020 年版) 的通知 (渝规资规范2020 14 号 ) 。綦江区 (主城都市区) 砖瓦用页岩矿出让收益市场基准价为 1.00 元/吨 矿石。本次评估范围内经评审需处置的资源量为 141.20 万吨。则经 计算出让收益市场基准价为 141.20 ( 141.201.00)万元 (小于本次采矿权出 让收益评估值
5、143.56 万元 ) 。采矿权出让收益评估结论：依据矿业权出让收益征收管理暂行办法， 矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定的原则，则本次评估 确定重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权 (矿山服 务年限 11.06 年，保有资源量 141.20 万吨 ) 在评估基准日 2020 年 11 月 30 日的出让收益评估值为 143.56 万元，大写人民币壹佰肆拾叁万伍仟陆佰元整，单位保有资源量评估值为 1.02 元/吨。评估有关事项声明：评估结论使用有效期：根据矿业权出让收益评估应用指南 (试行) 评估结果公开的， 自公开之日起有效期一年，评估结果不公开的， 自评估 基准
6、日起有效期一年，超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关 审查而作。评估报告的使用权归委托方所有。未经委托方同意，不得向他 人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示： 以上内容摘自重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖 瓦用页岩矿采矿权评估报告正文，欲了解评估项目的全面情况，请认真 阅读评估报告全文。重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 2 电话：023-68147737 18580761299重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权评估报告摘要法定代表人：唐历刚重
7、庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 3 电话：023-68147737 18580761299重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司(盖章)项目负责人：邢相勤二二一年一月六日 矿业权评估师：吴毅重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权评估报告目录目 录一、评估机构 1二、评估委托人 1三、评估目的2四、评估对象和范围 2( 一 ) 评估对象 2( 二 ) 评估范围 2( 三 ) 采矿权设置情况 2( 四 ) 矿业权评估史及有偿处置情况 3五、评估基准 日4六、评估依据4七、矿区矿产资源概况 6( 一 ) 位置和交通 6( 二 ) 自然地理 7( 三 ) 以往地质工作概况 9( 四
8、 ) 矿区地质概况 11( 五 ) 矿床开采技术条件 13( 六 ) 矿山开发利用现状 15八、评估过程 15九、评估方法 16十、评估参数的选取 17( 一 ) 引用资料评述 17( 二 ) 评估参数确定 18重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 1 电话：023-68147737 18580761299重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权评估报告目录1 、保有资源量 182 、评估利用资源储量 183 、开采方式和开拓方案 194 、产品方案 195 、可采储量 196 、生产规模及服务年限 207 、产品价格及销售收入 208 、投资估算 229 、成本费用 2410
9、、销售税金及附加 2811、所得税 3012 、折现率 3 1十一、评估假设 31十二、评估结论 32十三、评估基准日期后重大事项 33十四、特别事项说明 34十五、评估报告使用限制 35十六、评估报告 日 35十七、评估机构和评估责任人 35重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司 2 电话：023-68147737 18580761299重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权评估报告目录附表目录附表 1. 重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权出 让收益评估价值估算表附表 2. 重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权 评估价值估算表附表 3. 重庆市
10、綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权 评估服务年限估算表附表 4. 重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权 评估固定资产投资估算表附表 5. 重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权 评估固定资产折旧估算表附表 6. 重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权 评估销售收入估算表附表 7. 重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权 评估单位生产成本估算表附表 8. 重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权 评估成本估算表附表 9. 重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权 评估税费估算表重庆融矿资产评估房地产土地
11、估价有限公司 3 电话：023-68147737 18580761299重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权评估报告目录附件目录附件 1 、重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司营业执照(复 印件)附件 2 、重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司探矿权采矿权 评估资格证 (复印件)附件 3 、矿业权评估师资格证书及评估师自述材料附件 4 、矿业权评估机构及评估师承诺函附件 5 、评估委托书 (复印件)附件 6 、重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿山划 定矿区范围及储量核实报告 (重庆市高新工程勘察设计院有限公司， 2020 年 3 月 ) (复印件 )附件 7 、
12、重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿山划 定矿区范围及储量核实报告评审意见书 (复印件)附件 8 、重庆市国土资源和房屋管理局矿产开发管理处 2017 年第 七批采矿权会审结果通过通知 (复印件)附件 9 、自然资源部办公厅关于做好矿产资源储量新老分类标准数 据转换工作的通知 (复印件)附件 10 、企业提供的财务资料 (复印件)附图目录附图 1 、地 形 地 质 及 矿 区 范 围 图1:1000附图 2 、拟划矿区范围资源储量估算剖面图 ( 1- 1 8-8 ) 1:1000附图 3 、拟 划 矿 区 范 围 占 用 资 源 总 储 量 估 算 平 面 图 1:1000重庆融矿资
13、产评估房地产土地估价有限公司 4 电话：023-68147737 18580761299重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权评估报告正文重庆市綦江区赶水镇麻柳村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权评估报告正 文融矿矿评字 (2020) 168 号重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司受重庆市綦江区规划和 自然资源局委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对重庆市綦江区赶水镇麻柳 村四社坪子头砖瓦用页岩矿采矿权在评估基准日 2020 年 11 月 30 日的出 让收益进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的矿 业权进行了市场调查与询证。现将该采矿权评估的情况及评估结果报告 如下：一、评估机构名 称：重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司住 所：重庆市九龙坡区谢家湾正街华润二十四城 26 栋 41- 14 号法定代表人：唐历刚统一社会信用代码：915001076761211281评估机构资格：探矿权和采矿权评估重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司属独立法人单位，成立 日期2008 年 6 月 19 日，重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司
