《郑州房屋租赁合同3篇.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《郑州房屋租赁合同3篇.doc（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、郑州房屋租赁合同3篇房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应理解自己的义务。以下是为大家精心的郑州房屋租赁合同范本，欢送参考阅读。出租人(以下简称甲方)：身份证号：承租人(以下简称乙方)：身份证号：根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在自愿，平等，诚信的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋位置及权属根本情况1.甲方自愿将其合法拥有的座落于的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共，房产性质，证号为。该房屋抵押情况：。2.房屋附属
2、设施及水电气表读数水表：。电表：(其中峰数：谷数：)。气表：。二、租赁用处1.乙方租赁该房屋作为使用.2.在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限1.该房屋租赁期为自年月日起，至年月日止。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方，房屋交割清单(见附件)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的1个月向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。四、租金及支付方式1.该房屋的月租金为人民币￥2.双方约定租金支付方式为。五、其他费用1.乙方在租
3、赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、费、宽带费、有线电视费、物管费应由乙方自行承当，并按单如期缴纳。2.假设需要及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承当。六、甲方的权利与义务1.该房屋及附属设施所有权属甲方所有，假设是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。3.甲方应负责对房屋和设施进展维修保养(须提早15天通知乙方)。4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷;房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。5.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。6.租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提早三
4、个月通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。(合同另有约定除外)七、乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。2.乙方在承租期限内假设损坏房屋构造及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承当责任。3.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。4.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。八、租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的附属设施，乙方自行撤除带走，并将房屋恢复原样。九、押金及违约金1.甲乙双方同意本合同
5、的押金(保证金)为人民币￥,大写元整。在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方。2.甲，乙双方如有特殊情况需提早终止合同，必须提早一个月通知对方，需双方同意后，方可办理退房手续。假设甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还保证金。3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承当违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。4.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5,补充协议:十,.本合同壹式两份，均具有同等效力。甲乙各执1份。签字生效。甲方：乙方：经办
6、人：经办人：电话：电话：签约日期：年月日出租人(以下简称甲方)：身份证号：承租人(以下简称乙方)：身份证号：根据国家有关法律和郑州市有关规定，甲方与乙方在自愿、平等、诚信的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方居住使用事宜达成一致，订立本合同。一、房屋位置及权属情况(一)甲方出租的房屋坐落在郑州市区街道。房屋建筑面积平方米。房产性质，房屋有室(间)，甲方出租其中给乙方居住使用。(二)房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，证书编号：。二、租赁用处乙方租赁该房屋(房间)作为使用，在租赁期限内，未征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用处。三、租赁期限该房屋租赁期限为，自年月日起，至年月日止。
7、租赁期满，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的1个月向甲方提出。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。四、租金、押金及支付方式(一)该房屋的每月租金为元，大写。(二)双方约定租金支付方式为押付，即合同签订之日，支付押金元，支付三个月房屋租金元，共计支付元，大写。此后租金每三个月支付一次，每次支付元。租金支付日期分别为:，。(三)租赁期满合同解除后，乙方所付押金除抵扣应由乙方承当的费用，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。五、其他费用(一)乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气(燃气)费、物管费应由乙方自行
8、承当，并按实际使用数或分摊数按时足额缴纳。(二)假设需要安装、宽带、有线电视等，产生的费用由乙方自行承当。六、甲方的权利与义务(一)该房屋及附属设施所有权属归甲方所有，乙方因需要添加的设施不属甲方所有。(二)甲方按时将房屋及附属设施交付乙方使用。并负责对房屋和设施进展维修保养。(三)甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务和产权纠纷;房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。(四)在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。(五)租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三方，须提早两个月通知乙方。转移给第三方后，该第三方成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方
9、的权利及义务。七、乙方的权利与义务(一)乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得擅自改动房屋构造，损坏房屋及附属设施。(二)乙方在承租期限内假设损坏房屋构造及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承当责任。(三)乙方在租赁期内应遵守居住区内各项规章制度，保证在该租赁房屋内的所有活动均遵守中国的法律规定，不作任何违法之行为。(四)乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。(五)如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按实际居住天数结算。八、乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：(一)未经甲方允许，擅自将房屋转租、分租、联营、入股或与别人调剂交换的。(二
10、)利用承租房屋进展非法活动，违背法律，损害公共利益的。(三)不按时足额缴纳租金，拖欠租金超过一个月的。九、争议解决的方式本合同未尽事宜及在履行中发生的争议，甲乙双方共同协商。协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。十、其他约定事宜十一、本合同一式叁份，甲方执两份，乙方执一份。合同自双方签字之日起生效。甲方(签字/盖章)：乙方(签字/盖章)：联络：联络：年月日年月日承租人(乙方)：身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况(
11、一)房屋坐落于郑州区街道办事处小区号楼出租人(甲方)：身份证号：室，户型，建筑面积平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号：名称：，(土地所有权证名称与编号;)房屋所有权人姓名：身份证号：。第二条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年(个月)。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。(三)房租到期后乙方继续承租的，应提早日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同，假设继续使用本合同，由甲乙双方商
12、定。(四)房租到期后甲方欲收回房屋，应提早日向乙方提出口头说明,以便乙方提早寻找住处。第三条租金1、租金：￥元/月，(人民币大写：)。租金每个月一交，乙方用现金一次性支付。甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。2、甲方应承当的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。3、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担水、电、天然气、卫生费、有线电视费费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。4、甲方不得在房屋租赁期进步房租。5、未经乙方同意甲方在房屋租赁期不得进入房屋内，如需要须经乙方同意。第
13、四条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、郑州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应退还局部租金或延长租赁期限。第五条转租1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借房屋。2、甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙
14、方有优先出租权。第六条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达三日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达十日的。2、擅自改变房屋用处的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的
15、。6、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第七条违约责任(一)甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的50%向乙方支付违约金;乙方有第六条第四款约定的情形之一的，应按月租金的50%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方不得收回房屋，乙方不得提早退租;假设房屋需要拆迁，而甲方未告知乙方，造成乙方经济损失的，甲方必须退还房租，并赔偿乙方造成的损失。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金50%支付违约金。第八条合
