《委托管理合同汇总7篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《委托管理合同汇总7篇.docx（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 委托管理合同汇总7篇 托付方： (以下简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及市政府公布的武汉市政府投资工程治理方法(试行)(武政20xx6号)和武汉市非经营性政府投资工程实行代建制治理方法(试行)的通知(武政20xx7号)精神，遵照国家法律法规、公平、自愿、公正和诚信原则，经协商，甲方同意托付乙方实施全过程代建，全面负责该工程的建立治理。为了明确双方职责，特订立本合同，以资双方共同遵守： 一、工程概况 1、建立地点： _ 2、主要建立内容： 3、总投资及资金 (按审定的预算执行) 4、工程质量： 5、建立工期： 二、托付事项 受托方应负责_工
2、程的建立治理。主要事项有： 1、负责组建代建工程部，制定工程代建大纲，在合同履行期间，按月、季向甲方报告代建工作状况; 2、负责招标代理、造价询问、监理及建立过程的全过程代建治理;3、编制工程招标文件，组织建立工程施工及设备材料的招投标工作; 4、负责工程施工阶段设计技术交底、图纸会审以及施工单位施工组织规划的审核;办理现场变更及签证手续，并提出审核意见; 5、制定工期、质量、投资、安全、文明施工治理目标，并进展掌握和检查; 6、协调各承包人(施工、专业分包等单位)的业务活动; 7、审查施工单位的施工进度规划并监视其执行，并按各承包人施工进度报告提出付款规划建议; 8、提出合理可行的施工技术措
3、施以加快工程进度，保证现场安全; 9、主持现场施工治理例会，解决处理施工中存在的问题或提出合理化建议和整改措施; 10、帮助甲方办理工程决算审计。 三、双方的职责、义务 (一)乙方的职责、义务 1、完成托付事项，实施托付事项完全符合国家及地方法规、法律及甲方的要求，做好建立工程三控二管一协调(三控：指掌握投资、质量、工期;二管：指合同和信息的治理;一协调：指协调施工中有关各方关系)工作，确保建立工期、质量、安全目标实现; 2、负责申报办理本工程所需规划、土地、环境、供水供电、绿化、消防、城管、交管等有关手续; 3、做好该建立工程投资掌握，科学的工程治理，提高投资效益，编制工程月进度规划并于每月
4、25日(如遇节假日顺延)上报甲方; 4、工程竣工后负责向甲方供应3套竣工图和 3套工程竣工资料; 5、乙方必需按确定目标的标准进展治理，要求建立工程建筑质量等级为合格6、严格根据招投标制和工程监理制，组织工程招标，择优选定承包单位。 7、严格根据甲方批准和审定的建立规模、功能、标准和概算组织建立，不得突破总投资。根据批准的进度组织实施，保证工程按合同规定的期限建成，并确保工程质量。 8、组织各单项工程的质量验收，负责按竣工验收制度申报工程竣工验收、移交等工作，将验收合格后的建立工程和完整的建立档案资料移交甲方和相关档案治理部门; 9、充分听取、敬重甲方的意见，争取甲方指导和全力支持，准时汇报工
5、程建立过程中消失的重大问题。 (二)甲方的职责、义务 1、合同签定后，负责向乙方办理前期工作移交手续，负责供应建立期间各项建管手续报建所必需的政府有关部门批文及相关资料，负责帮助乙方办理需要以甲方名义办理的有关建立报建等相关手续; 2、依法缴纳各种政策性费用及工程工程报建规费，依法交纳与本工程有关的各种税费; 3、在工程实施过程中，甲方对工程有重大调整意见时，应会同乙方共同协商达成全都意见后以书面形式通知乙方实施，如由此引起工程投资、规模、工期变化，由甲方担当相应责任; 4、对工程建立过程中的招投标、设备、材料选定的决策审定，对工程质量、进度、规模、标准及资金使用状况进展监视; 5、为乙方供应
6、必需的现场办公条件，准时、足额供应工程建立中所需的各项建立资金，负责建立工程过程中的各项经济合同的会签及最终报价的审定等工作; 6、甲方有权要求乙方供应本工程施工形象进度、投资、质量掌握报告; 7、参加竣工验收工作，与乙方办理工程固定资产、全套档案资料交接等手续，工程竣工验收合格后，在1个月内与乙方办理完成接收手续; 8、帮助乙方办理施工用水、施工用电等有关手续，协调施工现场与周边环境及机构的关系，因甲方缘由导致周边因素影响工程不能正常实施的由甲方担当相应责任。 四、合同价款确实定与支付 代建治理费:经双方协商取费费率为3%，取费基数以工程审计的总投资为准，在过程执行中，先暂按投资额240万元
7、计费，合同签订后即支付暂定代建治理费的50%，工程完工支付余下的50%;监理费按国家取费标准另行签订合同。(监理费含在总投资范围内) 五、工程进度 1、工程开工以监理下达的开工令为开工日期; 2、乙方确保按甲方对各单项工程的实际进度要求，完成托付范围内的全部工作; 3、工程建立过程中，如甲方缘由以及不行抗力等因素制约工程进度，造成工程延期则乙方治理工期相应须延，甲方担当相应工程延期而引起的相关责任及费用; 4、工程建立过程中，若因乙方缘由造成工期延误则乙方担当相应的经济责任及惩罚。 六、合同生效、变更与终止 1、本合同经双方签字盖章后马上生效; 2、由于甲方缘由使工程治理工作受到阻碍或延误，以
8、致发生了附加工作或延长了持续时间，则乙方应将此状况与可能产生的影响准时书面通知甲方，完成工程治理业务时间相应延长; 3、乙方办理完工程移交手续及全部的托付事项，本合同即行终止; 4、当事人一方要求变更或解除合同时，应当在15日前通知对方，因解除合同使一方患病损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必需实行书面形式，协议未达成之前，原合同仍旧有效; 5、当甲方认为乙方无正值理由而又未履行工程治理业务时，可向乙方发出指明其未履行义务的通知。若乙方不能做出合理书面答复，甲方可予以经济惩罚，乃至解除合同并追究相应责任，若甲方发出通知7日内没有收到答复，可在第一个通知
9、发出后15日内发出终止托付工程治理合同的通知。合同即行终止。乙方担当违约责任。 七、其它 1、甲方驻本工程建立现场总负责人为 ，乙方驻本工程建立现场代表为 ; 2、乙方驻地治理机构及其职员不得承受工程工程任何参建各方的任何酬劳或经济利益。乙方不得参与合同规定与甲方的利益相冲突的任何活动; 3、乙方在工程治理过程中，不得泄露甲方申明的隐秘，乙方亦不得泄露设计人、承包人等供应并申明的隐秘; 4、乙方对于其编制的全部文件拥有版权，甲方仅有权为本工程使用此类文件; 5、现场治理方法及专业治理细则由双方现场代表协商制定; 6、乙方若将投资额掌握在甲方确认的工程预算范围之内(不包括变更增加内容)，甲方赐予
10、乙方工程节余资金的15%作为嘉奖;(按武政【20xx】7号文第21条执行) 7、本合同未尽事宜，双方可协商并另行签订补充协议，所签订补充协议与本合同具有同等法律效力。 八、争议的解决 因违反或终止合同而引起一方的损失和损害的赔偿，双方协商解决，如工程治理托付合同 未能达成全都时，可提交武汉仲裁委员会仲裁。 九、本合同一式肆份，双方各贰份。 甲方：(公章) 法定代表人： 乙方：(公章) 法定代表人： 托付代理人： 地址： 联 系 电 话： 传真： 托付治理合同 篇2 甲方（托付人）：住宅区业主治理委员会 乙方（受托人）：|物业治理公司 为加强住宅区牧业治理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，
11、为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据深圳经济特区住宅区物业治理条例（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业治理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 一、 物业治理范围及内容 （一） 甲方将位于区路的住宅区范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。 （二） 治理事项包括： 1 房屋的使用、修理、养护； 2 区内公用设施、设备及场所（地）消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、修理、养护和治理； 3 清洁卫生（不含垃圾运到中转
12、站后的工作）； 4 公共生活秩序； 5 文娱活动场所； 6 便民效劳网点及住宅区内全部营业场所（不含肉菜市场）； 7 车辆行驶及停靠； 8 住宅区档案治理； 9 政策规定由物业治理公司治理的其他事项。 二、 托付治理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，表达为业主供应优质效劳和责、权、利相统一原则。 三、 托付治理期限确定治理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。 四、 托付治理期限托付治理期限为年，自年月日起至年月日止。 五、 双方责任、权利、义务 1、 依照住宅区条例和本合同规定将住宅区托付乙方实行物业治理； 2、 监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施
13、专用基金治理方法付给乙方； 3、 按市政府规定的比例供应商业用房（总建立面积的0.5%）平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续； 4、 给乙方供应治理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按微利房租金标准租用； 5、 负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； 6、 不得干预乙方依法本合同规定内容所进展的治理和经营活动； 7、 对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； 8、 负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； 9、 托付乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进展催交、催改； 10、 帮助乙方做好宣传教育、文化活动和物业治理工作； 11、 政策规定由甲方担当的其他责任。 （二）乙方责任、权利、义务 1 依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理方法； 2 遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； 3 依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的修理经费； 4
