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1、人民医院物业管理服务标准合同红安县人民医院物业效劳合同委托单位：红安县人民医院以下称甲方地址：红安县城关陵园大道附50 号受托单位：江苏高正物业管理有以下称乙方限公司 地址：江苏省常州市新北区太湖中路29 号根据?中华人民共和国合同法?等法律法规的规定，及本工程招标文件要求，乙方在投标文件的承诺和中标通知书的规定在自愿，平等，协商的基础上，就甲方将红安县人民医院保洁，司梯等物业效劳项目委托乙方实行物业管理效劳事宜，订立本合同。第一条物业的根本情况“红安县人民医院医院简介工程概况红安县人民医院始建于1950 年，是一所集医疗保健、预防康复、科研教学、健康宣教和急诊抢救于一体的综合性二级甲等医院，
2、是卫生部国际紧急救援中心网络医院和全国百姓放心示范医院，是武汉大学医学院、武汉科技大学医学院等多所高等医学院校的教学医院，连续五届获得湖北省最佳文明单位和湖北省消费者满意单位，2021 年被列入全国首批县级公立医院综合改革试点医院，综合管理实力在黄冈市同级医院位居前列。医院本部占地面积 78 亩，业务用房 6.5 万平方米，编制床位 810 张；产业园分院占地面积 52 亩，业务用房 1.5 万平方米，编制床位 299 张。医院年门诊量38 万人次，年收治住院病人3.6 万例，年手术量6000 多台。固定资产 2.5 亿元，拥有64 排 CT、磁共振、 DR、乳腺钼钯机、大型生化分析仪、彩超、
3、系列腔镜等大中型高精尖诊疗设备百余台件 。红安县人民医院物业管理效劳分为两个局部，保洁、司梯，所需物业效劳工程如下：第二条合同效劳工程及标的乙方根据甲方需求提供以下效劳：保洁，电梯司梯效劳。一效劳面积：8 万平方米。二座落位置：红安县城关陵园大道附50 号三物业类型：综合性二甲医院。四合同总价款人民币总价款为大写人民币壹佰伍拾捌万柒仟元/ 年 。小写 人民币 158,7000 元 / 年。1、本合同总价款是完本钱工程所发生的所有含税费用、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及投标人认为需要的其他费用等。2、本合同执行期间合同总价款不变，遇国家法定根本工资标准上调甲方应予以依法上
4、调，补偿乙方。3、本合同执行期间因甲方工作量，人员，及区域增加双方协商增加相应费用。4、采购人免费提供物业用房办公及仓库5、采购人负责提供各类垃圾桶，生活垃圾袋和医疗垃圾袋及锐器盒，消毒剂、医疗废物分类标贴，6、医疗废物的外运费和垃圾处理费用，采购人支付。7、合同外效劳。序号效劳工程单价次次 每月 1 次总价 每日 2区域内垃圾整理、地面除尘、地面湿拖进行地面消毒1急诊 1813低处墙面消毒14 15161 区外墙清洗元/ 5、台以上所有工程总价按照实际服务的面积与院方核算。 每日1域内面清洁消毒次、床单位、低每日1 次次2家具每日 每年半次1 次每月每桌月 1 次次1 每月椅、橱柜等2石材翻
5、新高处标牌、壁挂物清洁消毒2 区地板打蜡PVC/ 5 元域内电话、键盘、仪器不含各种医用器材3高处含天花板、高处墙面除尘3 处石材翻新/40元电器外表的清洁消毒风口、灯具等高处清洁消毒4 4石材晶面保养/ 元 5区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒、隔栏处清洗消毒第三条委托管理工程效劳内容及具体相关要求及质量标准见附件1第四条履约保证金1、乙方在签订本合同时，同时提交合同履约保证金人民币贰万元整。2、履约保证金的有效期为该工程效劳期满时止，效劳终止后一月内退还供给商。3、如乙方未能履行合同规定的义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。4、履约保证金扣除甲方应得的补偿后的余额在有效期满后七工作日内无息
6、退还给乙方。第五条费用结算1、每月结束后10 个工作日内，甲方对乙方考核合格后，支付上月效劳费2、本合同项下所有款项均以人民币支付。3、 本合同项下的效劳管理费由甲方自行支付，乙方向甲方开具发票。4、招标方每月15 日前向中标人支付承包总额月均费用。第六条效劳时间确定及进场：1 自效劳执行日2021 年 11 月 1起 至 2021 年 10 月 31 日。第一个合同年度效劳期满后，经甲方考核符合各项指标，继续续签两年物业效劳。续签两年后甲方有权决定是否与乙方签订后续效劳合同。2 效劳人员具体进场时间按甲方要求执行2021 年 11 月 1 日进场接管，合同计费开始3 甲方免费提供物业办公用房
7、，该房屋不得从事任何与本物业效劳无关活动。争议的解决第七条1、因效劳的质量问题发生争议的，应当邀请国家认可的质量检测机构对效劳质量进行鉴定。 符合标准的，鉴定费由甲方承当； 不符合质量标准的，鉴定费由乙方承当。2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，那么采取以下第 2种方式解决争议：（ 1向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（ 2向甲方物业管理部门仲裁委员会按其仲裁规那么申请仲裁。（ 3对员工实行社会治安综合管理，员工的平安及方案生育工作，由乙方负责管理。、在仲裁期间，本合同应继续履行。 3 老实信用第八条 乙方应老实信用，严格按
8、照招标文件要求和投标承诺履行合同。 合同生效及其他 第九条 、本合同自签订之日起生效。 1 、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。 2 3 、本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。1、合同附件4 、招标文件描述未尽内容，由双方在签订合同时补充完善。5 本合同附件具有同等法律效力。甲方采购人：盖章乙方供给商：盖章代表人：代表人：电话： 电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：1附件 工程位于红安县陵园大道附50 号，占地面积69 亩，建筑面积约万平方米，规划床位810 张。整个医院有门诊综合大楼、急救中心、内科综合住院楼、外科住院楼、感染科大楼、体检中心、信息楼、行政楼及爱心医院广场、住院广
9、场和生活区。此次招标范围包括下述楼栋及公共场所卫生保洁和电梯操作人员。门诊综合楼8 层，总面积10400 平方米。急救中心 3 层，总面积350 平方米。内科大楼 8 层，总面积8000 平方米。外科大楼 15 层，总面积19500 平方米包括设备层 。感染科大楼4 层，总面积1500 平方米。体检中心 2 层，总面积800 平方米。信息楼 4 层，总面积1800 平方米。行政楼 3 层，总面积1200 平方米。平方米。 5600 爱心广场、住院广场、生活区总面积人含电梯司乘人员 。方案员工 83 效劳内容及范围1. 环境保洁内容及范围：室内 / 风口 / 地面 / 灯具 / 氧气带 / 玻璃
10、内外包括天花 1.1 负责医院室 / 顶棚 / 天台 / 内墙 / ，和医院 / 公共通道洗手间 / 电梯间 / 桌椅 / 床 / 柜 / 宣传栏 / 家具楼梯 / 走廊通道 / 窗户门 / 院落 / 道路的清洁工作和垃圾的收集和院内运送，每周清洁外墙和外窗。1.2 室内房间及公共区域地板的养护。1.3 医疗 / 生活垃圾的收集。2. 电梯效劳内容及范围：门诊综合楼 5 台内科住院大楼3 台外科住院大楼5 台只负责电梯卫生、操作及仪表整洁、文明用语、服装统一、使用普通话报楼号等。二、各项效劳要求1. 环境保洁效劳：1.1 负责采购人指定的区域室内、室外环境的清洁、消毒效劳。1.2 负责石材地面的维护保养和翻新。1.3 负责 PVC地面的蜡面维护保养和落蜡。，并送到院内指定地点。及时收集生活区了解和医疗废物感染性医疗废物 1.4 1.5 按时巡视，每层从层顶到墙壁到地板要做到洁净无污染。1.6 要求对尘堆布头、湿拖布头和一柜一巾用专门洗衣机和烘干机进行洗涤和烘干，以防止交叉感染。1.7 为防止交叉感染，对不同区域的消毒工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色进行区分。1.8 清洁 / 消毒区域内的所有地板。1.9 对医院的工程管理配置专用的洗地机、目动洗地吸水机、抛光机、吸水吸尘机
