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1、文档供参考，可复制、编制，期待您的好评与关注！ 三给排水专业施工图会审指引 一、刚性防水套管及普通钢套管的设置部位是否明确：1、卫生间、屋面、地下室墙板以及顶板过墙和穿楼板的排水管应采用刚性防水套管：、排水管道穿卫生间、屋面板（含室外露台）应设置防水套管；地下室有防水要求的墙和板设计有管道穿过均应设置防水套管，其它无防水要求的只设置普通刚性套管；、管道穿越下沉式卫生间外壁的横管应设置防水套管。2、阳台和厨房的排水管应采用普通刚性套管；3、室外空调机板和挑檐板的排水管应采用塑料止水环。二、排水立管位置的设计是否合理：1、尽量设在外墙上，同时窗边保证一定的距离，避免平开窗与管道冲突；此距离也不宜过
2、远，应以平开窗能开4590度范围值计算距离。2、尽量设在外墙隐蔽处，以不影响外立面为原则。3、卫生间排水立管距墙边5080，距窗边100以上，不得遮挡窗。4、客卫下沉式蹲坑内排污管是否设置了二次排水装置，二次排水均考虑侧排方式优先。5、空调板或设备平台处立管设置时排列方式（两根或以上横向、竖向排列）以不影响设备安装或平台的使用为准。6、空调板或设备平台处立管靠墙安装立管满足第3条所述时是否还会受到梁的影响而需靠外安装，从而影响到设备的安装。7、考虑立管位置与室内管连接时是否需要绕梁而影响建筑层高或外观，可以穿梁的情况下考虑是否有必要穿梁。8、立管位置与室内管连接部分外露长度是否过长从而影响建筑
3、外观。9、必须设置于室内或部分穿过室内的立管，应设置在后期装修时利于包封位置，如柱子边、墙角、门后等。10、立管的转换层应充分考虑楼层层高和能否避开主梁等影响土建专业的内容。三、主卧卫生间、共用卫生间内的卫生器具设置方式、沉坑降板深度应明确：1、公卫（客卫）蹲便器沉板高度500；2、主卫座便器沉板高度300。3、主、客卫生间预留排污管接口应距墙边不少于300。4、 顶层复式楼，地下复式楼的卫生间内卫生器具设置应明确，同时地下复式楼卫生间内的排水管需单独设置。5、地复（半地下室）设计有厨房烟道的应设置排水管道。6、顶层复式楼上层卫生间沉坑深度是否明确，排污管是否露出复式楼下层天花板。7、出屋面透
4、气管高度是否符合要求，出气口距地面高度应2M8、屋面排水方式是否符合要求，排水管口的间距、数量及位置是否满足排水要求。9、雨水、污水排水立管上检查口是否设置合理。10、雨水、污水、空调冷凝水排水立管的伸缩节位置要求应明确。11、转换层的阳台、露台、天面是否考虑雨水的排放方式，是否设置过水管。12、阳台地漏、露台地漏的设置是否合理，满足排水要求。阳台地漏应靠外侧设置，利于放坡排水（地漏的水封深度应50）。13、空调预留洞的位置是否合理，与排水排污管是否有冲突，同时是否明确了开洞钻孔的平面位置。14、室内排水管（厨、卫生间）应设置阻火圈（小高层），凡阳台排水管不须设置阻火圈。15、空调外机位的设置
5、是否满足一房一位，尽量避免外机放在阳台山。16、厨房预留排水管在满足使用要求的前提下应采用50PVC管。17、审查水电设计材料成本与采购难易程度是否合理。18、查阅设计图纸是否符合当地规定，在规范允许范围内，尽量取消减少不必要的设计。比如屋面避雷针，阳台钢套管，设备用房面积，室外排水井等等。19、凡八层（含八层）以上建筑物，内、外排污、排水管应设置消能装置，室内管应采用内螺旋消能管。20、露台和屋面上的花池，花槽均应设置排水管或过水管洞（内装PVC套管）。21、楼梯平台墙面线管暗埋应控制入墙深度原则上为3060深度。22、空调外机位设有反边时应考虑组织排水措施，设地漏，地漏排水管。空调冷凝水管
6、可排至室外机位地漏处。23、空调室外机位有穿立管时，应考虑机位的大小，是否满足设备安装尺寸要求，确定需要扩长或扩宽。四、水池及水泵房1、设在楼顶的水箱做法，是否有大样或相关的国标图集；设在地上或地下室的水池是否详尽，相对标高等是否清楚无误；水池或水箱的容积是否达到要求或超出要求过多，其占用面积是否合理。2、水泵房的大样是否齐全。各类管道标高标注是否清楚无误（管底、管心、管顶）。各种预埋套管是否已在结构图纸上面有预留条件，所留位置是否和要求一致。3、剖面图上各类标高，如水池的池底标高，集水槽槽底标高，污水坑底标高，水泵的开启水位，停泵水位，消防储水水位和最低水平，水池溢流管上沿标高等是否标注无误
7、。 4、水泵房的外引管道和外侧接入管道是否能一一对应，密集的管道是否留有足够的安装空间，管道拐弯是否能一一实现等。 5、管道上各种阀门的设置是否有重复，多种阀门的设置是否合理或必要。 五、消防给排水 1、核查消火栓设置的数量是否适宜，其间距是否合理或必要。 2、室内消火栓的位置是否影响装修专业的二次装修，其安装高度以上沿平门高为宜。 3、入户处管道、转换层管道等必须穿过大堂或电梯前厅等公共部位时，应考虑该管对层高的影响，以不妨碍装修专业二次装修时为宜。 4、商铺部分消火栓应尽量不装在店铺内，如店铺外为建筑重要外立面时，可考虑安装在店铺内，安装在店铺内时应考虑暗装，消火栓的安装位置应尽量满足装修
8、专业要求。 5、住宅部分有设喷淋时核查其是否有必要。有设喷淋部分应核查各喷头的间距是否能进一步优化；连接喷头的末端管是否有过大的情况。六、其他 1、住宅的户型放大图是否有遗漏的内容，和标准层、系统图等是否能一一对应。 2、室外管网的埋深和市政条件是否能完美对接，室外管与管之间的距离和交叠等是否满足安装条件等。 3、小区内的井设置是否不足或过于密集，井所在的位置是否位于门前或台阶前等重要位置，优化井道位置看是否能全置于绿化带内。 4、地下车库的排水沟的设置位置是否合理，集水坑的设置数量大小位置是否合理。 5、地下室的管道安装在梁下时，与各专业的管道的交叠处应留出足够的安装空间。 四电气专业施工图
9、审查指引一、强制标准和规范方面1、电源进户处是否做总等电位联结及总等电位联结的做法说明。2、动力配电箱应重复接地，并加打人工接地体，或利用基础接地装置，其接地电阻应达到国标要求。3、建筑物应考虑防雷接地措施，如不需要设防雷时，应提供完善的设计依据。4、双母线系统应采取防止并列运行的措施（电气、机械联锁）。5、二类防雷要求超过45米高的建筑应有防侧击雷措施，均压环的设置是否过多或不足。6、机房照明与电梯电源应分开，机房照明电源由楼梯间或走廊处灯电源接入。7、配电房、变压器房、弱电机房布置位置，不要布置在厕所、浴室、盥洗室的直接下层。配电房的位置末端负荷的距离不应超过250米。发电机房不应设置在地
10、下室正中心，且需穿一个及以上的防火分区才能到达的地方。二、专业规范方面1、接地型式为TNCS系统，室外接入室内处应做好防雷电波入侵措施（SPD），并重复接地，在平面图中应标明位置。当防雷接地、重复接地、保护接地及弱电接地等共用接地装置时，其接地电阻值应满足规范要求（R1）。2、各弱电系统应按规范要求做好防雷措施，设置SPD，SPD的参数应详尽并符合规范要求。3、消防干线采取防火措施应明确。电缆应为NHYJV型电缆。 “沿高层或大型民用建筑的电缆沟道、隧道、夹层、竖井、室内桥架和吊顶敷设的电缆，其绝缘或护套应具非延燃性。” 4、消防控制室及消防用电设备电源线应选用阻燃型，消防控制线的选型应与消防
11、电源线同级。（按消防部门要求，消防用电设备的电源线，消防控制线均采用耐火型或阻燃型线缆。）5、消防设备和其他动力、照明配电系统应分开，非消防电源应设置分励脱扣功能，脱扣形式由设计定，以便火灾时切除非消防电源。6、消防泵与生活泵、污水泵电源应分开。7、有的设计将电梯电源箱置于机房深处，违反了关于“主开关的位置应能从机房入口处方便，迅速接近”。8、电梯电源配电箱应设在机房内，有的设计设于机房外，不利于管理，9、户内强电箱系统图应留一卫生间专用带漏保的回路：可插座和照明共用。三、其他方面1、用地梁等基础钢筋做防雷接地体时，钢筋顶部深度是否满足接地体深度要求。2、各单元电表箱、室内强弱电箱安装位置是否
12、合理：、弱电箱只安装空接线箱，不设置模板；、配电箱空气开关数量要明确，户内箱以8位为宜。、电表箱的尺寸应按当地供电部门的要求预留安装空间。3、室内灯、开关、插座、可视对讲门铃的位置、数量是否满足要求。4、高层建筑电井至电梯机房电缆套管，设计时一般为一根50管，实际施工中不可行，应改为532管或7孔梅花管（7 25）。5、对一梯多户的建筑，在电线套管进入电井时密度较大，对结构强度有影响，应采取补强措施。6、穿越人防墙、板的套管应符合规范要求，数量、大小、位置是否合理。7、各回路PE线截面应满足规范要求。8、强电线缆与弱电及其他管线的间距须满足规范。9、电井大样图：井内尺寸是否能安装桥架，桥架截面
13、尺寸是否满足布线要求，大样图应详细标明井内各配电箱、分支箱、功能模块、桥架、管线等的尺寸和安装距离；每层电井是否有设检修门。10、室外强弱电进线管管径、位置是否合理（避免穿越大堂及电梯前厅）；户内强弱电进线应尽量避免走桥架或线槽入户，在拐弯不超两个（包括两个）的情况下可考虑预埋暗管穿管入户。11、阳台均须预留照明灯和开关位的线管、线盒。12、所有给排水管材、卫生器具，开关、插座、电线、桥架、线盒、灯具、配电箱、弱电箱及等电位盒等材料应一次性明确。 13、户内预埋线管不必按先到灯后开关的埋法，如开关近时可先经开关后至灯具，避免出现重复埋管的情况；预埋的管线盒位置应尽量结合后期二次装修要求来定位，
14、如卫生间壁装灯盒的高度应在二次装修时的吊顶内、大面积赠送区域应考虑日后改装后的空间功能；门垛处宽度小400时不考虑在此处设可视对讲室内机，门垛处宽度小于300时不考虑埋设开关盒。 14、电梯前室、走廊、大堂等公共地方设置的强弱电线盒的安装高度除非规范有专门要求的高度外的（如声光报警器2.2米或门上方），其他的均应设在同一标高（底边高度距地相同），如开关、手动报警器、楼层显示等等。 15、背靠背户型（有一堵墙为两户公用），应尽量不要在公用墙上设置强弱电箱；必须设时应严格考虑强弱电箱的安装位置，需避免后期装修时业主切割墙体埋管线时破坏到另一户内的电箱或线管。 16、强弱电箱预埋的位置不应导致某箱引
15、出的线管横切另一箱（主要为强电箱）的上方或下方，即避免强弱电在墙体内暗敷时交叉。 17、消防控制室和小区安全监控室应共用，其防雷接地及防静电措施应严格满足规范的要求。消防控制室宜设置在小区中心及靠近电井位置。 18、地下车库照明按75LX设计，灯具应均布置在梁下沿，但应注意避开风管、桥架、给排水管、消防管等；地下室常明灯应选用LED节能灯。 19、地下室桥架可分两种，一为强电桥架，一为消防桥架，部分弱电可布置在消防桥架内；桥架的安装高度以桥架底在梁下200为宜（100高的桥架）；施工图上应由桥架的算量及相关配件说明，以避免出现买不到配件或无法安装的情况。 20、室外箱变的进出线埋地时应注意埋深，穿马路时是否有加保护措施；配电室的进出线应优先考虑走桥架的敷设方式。配电室引出的桥架尽量使用100高的桥架。 21、设置于地下室的变配电房、发电机室、高压室等是否须预留设备安装条，如吊装口、运送通道、安装用葫芦吊等。 22、商业用电按100W/m2预
