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1、(完整word版)房地产建筑施工流程(完整版)1。垫层熟悉施工图看规划红线复核水准点塔吊基础施工(设集水沟）原始地貌标高测量保护定位桩塔吊(报装）安装放开挖线技术交底机械挖土放线人工挖土平土测量桩头标高并做好标记破桩头大小应变检测地槽验收放线木工支模垫层砼拆模清理打垫层要注意的问题有:打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖啊。垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度，和配合比单是否一样。要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的检查复试报告等。砼在施工时，要观察砼表面的平整度,不行叫施工单位刮尺刮平。打砼时，要考虑备用电源、备用振动棒等工具。浇砼时，监理一般要
2、旁站的。2.基础基础柱定位放线技术交底木工支模承台钢筋绑扎承台钢筋电焊定位柱筋定位水电预埋基础砼拆模清理基础验收土方回填3。外架搭设技术交底外架硬化排水沟集水沟外架搭设硬质封闭挂安全网外架验收4.主体主体柱定位放线技术交底柱筋绑扎抄水平(1米关系线)水电预埋木工支模板筋绑扎水电预埋检查(垂直、几何尺寸、节点）砼浇注养护拆模清理弹建筑1米线砼强度检测房屋沉降观测人货梯基础人货梯（报装)安装5。砌体砌体放线技术交底植筋植筋拉拔检测反坎支模反坎砼砌底砖预制砼过梁和砼配块砌加气块拉结筋安放检查垂平度窗台压顶支模窗台压顶砼窗台压顶拆模砌预制砼配块弹建筑1米线安放砼过梁顶砌安装消防箱构造柱支模构造柱砼构造
3、柱拆模清理6。抹灰(油漆)技术交底外墙挂钢丝网湿水甩浆灰饼护角洞口交接门窗安装湿水抹糙面灰抹面层灰养护贴砖勾缝清洗门窗打胶安装玻璃一遍腻子二遍腻子打磨底漆一遍面漆二遍面漆零星收口水电安装洞口吊洞油漆技术交底内墙挂钢丝网湿水甩浆灰饼护角水电预埋补线槽门窗安装湿水抹糙面灰抹面层灰养护弹建筑1米线门窗交接门窗收口清理门窗打胶安装玻璃一遍腻子二遍腻子打磨底漆一遍面漆二遍面漆技术交底一遍保温二遍保温抗裂砂浆网格布抗裂砂浆弹建筑1米线门窗交接门窗收口清理门窗打胶安装玻璃一遍腻子二遍腻子打磨底漆一遍面漆二遍面漆技术交底安装伸缩缝去保护膜挂钢丝网扫浆抹灰油漆或贴砖电梯井拆架井道交接电梯安装电梯门收口清理7.外
4、架拆除例会告知技术交底拉结点内拉结构拉结点凿打氧割结构拉结点细石砼修补补砖、补漆拆除安全网检查外立面外墙验收外架报拆拆除外架清理8.栏杆技术交底结构预埋立挺安装挂片安装木扶手安装木扶手油漆清理9。屋面技术交底水电安装吊洞人工清理R角结构闭水基层交接防水施工防水闭水防水交接砂浆找平保温板PVC透气管安装内设4200200钢筋网留缝宽1060006000（周边必须留缝）C20细石砼留缝处灌油清理10.地坪技术交底水电打压地坪机械清理湿水灰饼扫浆浇注养护清理地板安装11.墙砖技术交底水电打压排版找方铺贴清理勾缝清理厨卫间吊顶洁具安装橱柜安装小五金安装12。地砖技术交底水电打压水电安装吊洞大理石门坎石
5、安装人工清理R角（有防水要求)结构闭水基层交接防水施工防水闭水防水交接排版找方铺贴清理勾缝清理13。户内门技术交底打眼钉木塞安装底框安装门套安装贴脸安装门扇安装门锁清理14.吊顶技术交底水电打压弹线画龙骨分档线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨隐蔽验收安装石膏板刷防锈漆安装压条清理15。人货梯拆除人货梯(报拆)拆除收口16。进户门技术交底打眼钉螺丝安装门框安装门扇安装门锁清理17。水电技术交底基础预埋主体预埋砌体开槽安装线盒、线管、水管补线槽打压安装立管吊洞室内穿钢丝室内穿线安装灯具电测试18.物业验收分项验收瓷片油漆地坪吊顶塑钢门窗户内门进户门橱柜栏杆大理石专项验收打压通球闭水淋水电测试19.管网施工园建施工20.交付前验收备案预验收整改工地开放整改验收合格收钥匙
