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1、目录第一章编制说明4第一节对招标文件的理解4第二节我公司的承诺4第三节编制说明5第四节编制依据5第五节适用范围6第二章工程概况6第一节建筑特征7第二节结构特征10第三节主要实物工程量11第四节工程施工的特点和难点12第三章工程总目标13第四章施工部署13第一节施工准备13第二节总体施工顺序18第三节施工进度计划21第五章拟投入的资源配置22第一节项目组织机构23第二节劳动力配置27第三节主要机械设备配置28第四节周转材料配备30第五节劳动保护用品配备31第六节计量仪器配备31第七节办公设备配备32第六章施工总平面管理33第一节总平面规划33第二节垂直运输设备39第三节临时用水用电设计41第四节
2、施工总平面管理措施53第七章测量控制方法54第八章预制管桩工程施工方法62第一节工程概况62第二节施工准备工作64第三节施工方法65第四节施工技术措施72第九章土方工程降排水施工方法73第十章承台基础工程施工方法76第十一章主体结构施工方法78第一节模板工程79第二节钢筋工程89第三节混凝土工程101第十二章砌体工程施工方法105第十三章楼地面工程施工方法112第十三章屋面工程施工方法114第十四章装饰工程施工方法116第十五章铝合金工程施工方法120第十六章脚手架工程施工方法128第十七章塔吊的安装和拆除132第十八章重点、难点工程施工方法138第一节弧形梁的施工138第二节变形缝处理措施1
3、40第三节防水工程施工方法140第四节混凝土工程防止开裂的措施146第五节工程施工中的防渗漏措施148第六节高模板支撑施工方法150第七节AZ17、AZ16高圆柱的施工方法152第十九章采用先进技术、工艺组织施工154第二十章工程技术资料管理155第二十一章工程质量保证措施156第一节 工程质量总目标及目标分解156第二节 公司质量保证体系157第三节 严格执行质量保证管理制度159第四节 保证工程质量的技术措施161第五节 质量通病及预防措施166第二十二章进度控制措施169第二十三章安全生产保证措施171第一节安全生产管理体系171第二节安全生产保证措施172第三节安全用电和电气防火措施1
4、74第四节分项工程安全技术措施177第二十四章文明施工保证措施192第二十五章季节性施工措施194第二十六章消防、保卫措施195第二十七章工程回访及保修196第二十八章与专业公司之间的协调与配合197附图：1、施工进度计划网络图2、施工进度计划横道图3、基础和主体阶段施工总平面图4、施工临时用水用电平面图第一章编制说明第一节对招标文件的理解自领取*职业技术学院新校园筹建办公室颁发的*学院新校园行政办公楼土建工程招标文件后，我公司管理层高度重视，立即组织具有丰富经验的管理人员和技术人员熟读招标文件和施工图纸，到现场实地勘察，向建设单位招标机构沟通提出答疑问题。在充分理解招标文件和工程内容的基础上
5、，根据本公司的实际情况和工程的特点及规模，组织预算人员编制工程预算，施工管理和技术人员编制施工组织设计。由于对招标文件有详尽而充分的理解，我们能够实施施工组织设计中所叙述的内容，能够实现我们对建设单位的承诺，能够以充分的信心在我公司实力的基础上圆满完成工程任务，达到顾客满意的水平。第二节我公司的承诺在*学院新校园行政办公楼土建工程施工中，我公司将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按180日历天的计划控制工期进行合理安排布署，从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的安排和调配，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家优良标
6、准。同时我公司将从全局整体利益出发，积极与质量监督部门、安全监督部门、行政主管部门密切配合，协调好内外关系，为项目开展创造有利的外部环境。我们还将加强地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。在施工中我公司还要发挥管理效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，做到增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。我公司上下信心十足，相信以雄厚的整体实力为依托、为后盾，保证能够优质高速地完成本工程的施
7、工目标，交出让业主满意的精品。第三节编制说明本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、推广新技术、工程技术资料管理以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点问题：1、混凝土结构施工中防裂措施、混凝土强度的控制；2、圆形柱（AZ16、AZ17）结构施工；3、多功能厅部分大型井字梁结构施工；4、变形
8、缝的处理；5、模板支撑体系；6、防渗漏措施；7、铝合金工程施工；8、科学合理的项目管理体系和高效、高素质的管理人员的配备；第四节编制依据本施工组织设计依据以下几项编制：1、*职业技术学院新校园筹建办公室颁发的“*学院新校园行政办公楼土建工程施工招标文件”和招标文件格式。2、*建筑设计研究院设计的*学院新校园行政办公楼建筑、结构施工图。3、公司ISO9000质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。4、现行国家有关规范、标准和规程。5、广东省及*市有关建设工程文件及规定。6、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析；7、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工
9、管理经验；第五节适用范围一、施工范围包括招标内容包括的桩基础、主体结构、饰面等土建工程。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。二、其它内容1、施工现场临时设施的布置。2、为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。4、施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。5、同其它建设单位分包工程施工单位的配合。6、工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。第二章工程概况工程名称：*学院新校园行政办公楼土建工程建设单位：*职业技术学院新校园筹建办公室设计单位：*建筑设计研究院1、工程规模本工程总建筑面积
10、17906.60平方米，工程总占地面积约3160平方米，建筑层数为9层。七度抗震设计，预制管桩基础。2、工程位置本工程位于*市新城区内，为*学院行政办公楼。3、工程工期招标文件规定工期为：180日历天。4、绝对标高本工程0.000为相对绝对标高现场给定。第一节建筑特征一、建筑总体特征本工程是*学院行政办公楼，平面形式比较复杂，由长方形和扇形组成。立面设计也错落有致，见图1。图1拟建物平面轮廓图二、建筑布局行政办公楼主楼部分为九层建筑，总高度为39.600米；学生处为扇形平面，四层建筑；科研处为扇形平面，三层建筑。主楼部分-轴为入口门厅，-轴内设计有室内中庭。办公楼设有四部电梯，均可做为消防电梯
11、，每部载重量1000公斤，可载15人。入口门厅上方至15.900米处为屋顶平台，15.900米以上到多功能厅部分为中空开放露天设计。首层和二层层高为4.200米，三至八层层高3.900米，九层多功能厅层高7.200米。入口门厅层高15.900米。轴位置设有变形缝。三、建筑装修做法1、屋面防水层（全部钢筋混凝土屋面）(1)、结构板；(2)、板面纵横各刷纯水泥浆一道；(3)、20厚1:3水泥砂浆找平；(4)、冷底子油一道；(5)、2厚聚胺脂防水涂料；(6)、1.2厚氯化聚乙烯橡胶防水卷材；(7)、1:2.5水泥砂浆保护层20厚；2、屋面覆盖层（全部钢筋混凝土屋面）(1)、现浇整体式泡沫混凝土隔热层
12、60厚；(2)、40厚200号4200混凝土双向垫层；(3)、20厚1:3水泥砂浆找平；(4)、纯水泥浆普贴广场面砖；3、水泥砂浆楼地面（设备机房、库房、车库等）(1)、结构板或内地台；(2)、板面素水泥浆结合层一道；(3)、1:2水泥砂浆抹面压光20厚；4、地面砖楼地面（洗手间、办公、管理、教室等）(1)、结构板或内地台；(2)、板面素水泥浆结合层一道；(3)、1:2水泥砂浆找平20厚；(4)、2厚聚胺脂防水涂料（仅用于洗手间和开水间）；(5)、1:2.5水泥砂浆保护层20厚（仅用于洗手间和开水间）；(6)、3-4厚水泥胶结合层；(7)、8-10厚地面砖。5、花岗岩楼地面（大堂及公共部分）(
13、1)、结构板或内地台；(2)、板面素水泥浆结合层一道；(3)、20厚1:3干硬性水泥砂浆，面上撒2厚素水泥；(4)、20厚花岗岩面层；6、内地台(1)、回填土分层夯实；(2)、按钢筋混凝土设计；7、非承重墙(1)、外墙：M5砂浆砌灰砂砖墙；(2)、内强：10厘米厚复合墙板；8、外墙面（除玻璃幕墙外部分）(1)、10厚1:2.5水泥防水砂浆打底；(2)、刷素水泥浆一道；(3)、3-4厚水泥胶合层；(4)、面贴面砖；9、内墙涂料墙面(1)、对于轻质墙板，需要墙面平整再喷涂料；(2)、对于砖墙或混凝土墙，要求5厚1:2水泥砂浆和15厚1:3水泥砂浆平整再喷涂料；10、天花(1)、大堂以及公共部分采用
14、轻钢龙骨吊顶；(2)、其余部分采用15厚1:0.3水泥石灰砂浆打底，乳白色涂料面层；11、门窗本工程采用铝合金窗、木门和防火卷闸；四、其它装修技术要求(1)、所有墙身在-0.06标高处做20厚1:2水泥防水砂浆防潮层；(2)、室内所有门洞及走道的阳角，皆做20厚2000高1:2水泥砂浆护角，每边宽50mm。(3)、水池、水箱内壁均做20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂，面贴5厚白色磁片。(4)、卫生间、厨房等房间墙面离地1500高及地面做防水处理。(5)、所有井道内壁水泥砂浆随砌随抹光。第二节结构特征一、基础形式本工程采用预应力高强混凝土管桩（PHC）基础，根据工程地质勘察报告，桩尖持力层为强（中）风化粉砂质泥岩层，桩长约为20.00-45.00米，桩身混凝土强度C80，桩直径为500，共287条。桩承台类型有单桩、两桩、群桩等多种，平面形状有正方形、长方形、三角形和六边行几种，承台高为700、900、1200、1400毫米。承台混凝土等级为C30。二、主体形式本工程主体结构采用受
