关于房产合同模板8篇.docx

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1、 关于房产合同模板锦集8篇房产合同 篇1 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，现就乙方向甲方购置其座落于_的房屋，面积为_平方米，含内部设施为_.权属为_私有房产一事，达成如下协议： 一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币_元整，￥_元，大写_元。本房款一次性付清，(含地下室)。 二、由于现实缘由，本小区房产临时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购置该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮忙乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方缘由使乙方无

2、法准时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方担当，过户所产生的一切税费全部由方担当。产权证办好后由乙方保管。 三、甲方须供应该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并帮助乙方落户。 四、由甲乙双方协商同意于_年_月_日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不行抗拒的缘由(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或担当。 五、甲方必需保证对该转让房屋有完全的全部权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担

3、保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。 六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等大事，如交接后发觉上述大事发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并赐予乙方万元的赔偿。 七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。 八、违约责任：

4、乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方一样定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方商定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易胜利，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金_元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金_元。 九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方商定，互不追究，其成交价不变。 十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权

5、的人民法院起诉。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。 附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。 甲方：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 地址：_ 乙方：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 地址：_ 证明人：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 地址：_ 日期：_ 房产合同 篇2 甲方： （房产经纪人） 乙方： （房产中介公司） 甲乙双方为携手合作，促进进展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚恳信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商全都，特签订本合同，以求共同遵守： 一、 确认与保证： 1、合同双方确认已经猎取了本合约所涉及的

6、房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同全部内容及附件，承受并严格遵守本合同的商定。 2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和胜利；成认房地产中介效劳随市场的变化而变化，胜利须依据自身的商业力量和努力。 3、合同双方严肃声明并保证： 1） 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款； 2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实； 4、合同双方对本合同内容和通过本合同商定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误会和歧义。 二、 双方的权利和义

7、务： 1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。并保证本协议期间本经纪人证不在其他机构任何场合使用。 2、甲方保证所供应房地产经纪人执业资格证书符合乙方使用要求。 3、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检。 3、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参加相关事务的详细执行，也无须在乙方办公地点上班。本合同终止时，乙方应准时注销注册，不得以任何理由扣押或变相扣押。 4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行担当。 5、乙方未经甲方的书面同意，不得从事以下行为： （一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务； （二）将甲方的房地产经纪资

8、格证书借给任何其它从事房地产中介效劳的机构； （三）超出其经营范围从事其它房地产中介效劳。 6、甲方因以下状况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不担当任何责任： （一）乙方未在商定的时间内成立的； （二）甲方未根据商定使用该房地产经纪人执业资格证书； （三）不行抗力或其他不行归因于甲方的状况。 7、合同期限内，甲方须确保其供应乙方使用的证书的合法性及有效性；该证书除乙方按合同商定使用外，甲方不得擅自挪为他用。 三、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给乙方使用。 房地产经纪资格证书许可使用的期限为壹年，自 20xx年x月xx日至 2

9、0xx年x月xx日。合同期满，甲乙双方合同关系终止。如乙方需连续使用该房地产经纪资格证书的，需双方另行协商。 四、合同的变更、解除及终止 1、在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。 2、因不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或局部无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。 3、本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。 五、特殊商定 1、乙方不得从事任何违法违纪行为，否则甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。 2、乙方在签订此合同时一次性向甲方支付本年度挂靠酬劳贰万元整。 3、支付方式：现金一次性支付。 六、违约规定 1、合同双方应

10、严格信守合同，不得违约。 2、凡消失违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合商定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金： ，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。 七、附则 1、本合同未尽事宜，由合同双方另行协商全都，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。 2、本合同签署正本一式贰份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。 甲方：（签名或盖章） 乙方：（盖公章） 房产合同 篇3 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 x条甲乙双

11、方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：x，经纪人执业证书号：x)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：x; (二)房地产座落在x市x【区】【县】x【路】x【弄】【新村】x【支弄】x号x室。(部位：x)房屋类型：x;构造：x; (三)房屋建筑面积x平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】x平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得; (六)随房屋同

12、时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为(x币)计x元。(大写)：x仟x佰x拾x万x千x百x拾x元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中商定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第x款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从x年x月x日起

13、至x年x月x日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。 第四条甲、乙双方同意，甲方于x年x月x日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的x日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设施【估值x倍】【价值x元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的x日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付x】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以x【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户打算的除外。