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1、优选文档房地产销售独家委托书委托人(甲方)：居间人(乙方)：依照国家法律、法规的规定，甲、乙双方在自觉、相同和诚实信用的基础上，就乙方接受甲方独家委托，按其要求，为其报告订立合同的机遇以及供应订立合同的媒介服务，并完成其他委托服务事项完成一致建议，订立本协议。一、甲方愿意独家委托乙方居间销售吻合本条所述条件的房地产(以下称“该房地产”)。若本条描述的该房地产之条件与实质情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记录内容为准，且双方赞成不再另行签订补充协议予以改正和确认。1.1种类：住处_花园住处_办公楼_商铺(商场)_其他_可否工商注册：能够/不能够够/待确定_1.2坐落：_区_路
2、_弄_号_室以及_号车位;1.3建筑面积(实测/暂测)：_平方米;户型：_室_厅_卫;1.4权益人：_;_1.5房地产权证/房屋所有权证编号：号;_预售合同预售登记编号：_号_1.6室内装修情况：_;_1.7隶属设施、设施：_;_1.8可否已成立抵押：否_是，抵押权人：_贷;款余额：约_元;_贷款余额办理方案：甲方自行还清;求购方首期房价款由乙方保留并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;6第1页共6页1.9可否已成立租借：否是(租借限时：_年_月_日至_年_月_可否已获取承租人放弃对该房地产优先购买权的书面声明：否_是1.10其他：_;注：甲方应于签订本协议同时/_日内向乙方提交
3、以下书面资料的影印件：身份证件房地产权证/房屋所有权证上手预售/销售/买卖合同上手房款发票上手契税完税证授权委托书其他_;二、委托限时2.1本协议代理限时为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对建议，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出停止本合同，则按本合同中合同停止条款办理。2.2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得一方面停止本合同。2.3在本合同有效代理期内，甲方不得委托第三方。三、委托房价款：人民币美元元整该委托房价款已包括/不包括：维修基金/管理费押金/电话初装费/煤气初装费/有线电视申请费/_等在内的甲方
4、已付或应付的花销，前述花销不再另行/另行结算，办理前述事项改正的更名花销由求购方担当)。甲方赞成：求购方能够现金、汇款或其他甲方能够接受的方式支付或经过乙方转付定金或房价款。甲方并赞成乙方能够依照本居间服务的履行情况，以大于或等于前述委托房价款的数额向求购方报价。四、销售实行花销负担该房地产的销售实行花销(包括但不限于包括销售人力资源成本、报纸广告、网络广告、印制宣传资料、全景摄影及宣布)由乙方负责支付。五、佣金支付5.1甲方应向乙方支付该房地产销售实质成交总房价款的_%作为佣金。第2页共6页5.2甲方应在与求购方签订苏州市房地产买卖合同等证明买卖或转让关系已经成立的近似合同并收到定金或首期房
5、价款之同时，将佣金支付给乙方。5.3甲方如未能准时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳金为佣金的万分之五。5.4甲方或其代理人、代表人、承办人等与甲方相关系的人在乙方所介绍的求购方看过该房地产后的十二个月内，与乙方介绍的求购方完成买卖交易也许利用了乙方供应的信息、机遇等条件但未经过乙方而与第三方完成买卖交易的;或在委托限时内，买方愿以甲方委托条件买受，而甲方懊悔不卖;或甲方未能供应必要的文件和配合，致乙方无法履行合同的;甲方都应依照本协议第二条所述委托房价款的2%向乙方支付违约金。5.5甲方与乙方介绍的求购方签订苏州市房地产买卖合同等证明买卖关系已经成立的合同后，非因乙方原因以致该合同最后无法履
6、行或无法完好履行;乙方已收取的佣金不予退还，乙方并保留向对方央求支付未收取佣金的权益。六、本协议的履行6.1乙方应随时依甲方之盘问，向甲方报告业务办理情况。6.2乙方应积极、努力利用各种合法形式尽速为甲方搜追求购方信息，早日完成甲方委托事项。6.3为了赶忙完成甲方委托的事项，甲方赞成乙方在需要时，可由别的一方代替乙方完成也许别的一方与乙方共同完成甲方委托的事项。6.4甲方保证对委托销售之房地产有销售之权益且该房地产依法能够销售，并履约配合实质成交的买受方交付该房地产;若除甲方外，尚存在非该房地产权属证明上记录的任何第三人对该房地产有销售之权益，则视作甲方已经获取该任何第三人关于销售该房地产的赞
7、成，并代表该任何第三人签订本协议。如因此给乙方或求购方或任何第三人造成损失，由甲方负责补偿。6.5甲方保证本协议第一条所述情况真切，如有不符，给乙方或求购方造成损失，由甲方负责补偿。6.6求购方在购买甲方之房地产时要办理购房贷款的，如需甲方配合办理，甲方应积极予以协助。第3页共6页6.7本协议履行时期，甲方与乙方介绍的求购方完成交易意向或发生证明买卖关系成立的行为后，该求购方违约的，甲方赞成将其不予返还的求购方的定金之50%支付给乙方，作为乙方供应居间服务的补偿。6.8本协议履行时期，若甲、乙双方因履行本协议而需签订补充协议的，以乙方供应的房地产销售居间协议之补充协议为准，该补充协议与本协议为
8、不能切割的整体，与本协议拥有相同法律效力。七、争议的解决甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不能够解决的，任何一方均可依法向当地人民法院提起诉讼。八、甲、乙双方在本协议签章处书写的联系地点即为本协议下任何书面通知的送到地址，若因受送到方拒收或因联系地点错误无法送到的，均依照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议恩赐书面通知。若任何一方联系地点改正的，应及时书面通知相对方。九、本协议各方约定的其他事项：_;。十、本协议一式二份，经双方签章后即为见效，甲方执一份、乙方一份。委托人(甲方)：_代理人(代表人)：证件号码：联系地点：电话/传真：日期：_居间人(乙方)：第4
9、页共6页经办人员签字：经纪证人件号：联系地点：电话/传真：日期：签约地点：房地产销售居间协议之补充协议_委托人(甲方)：_居间人(乙方)：甲方委托乙方居间销售坐落于_区_路_弄_号_室以及_号车位之房地产;双方曾就该居间关系于年_月_日签订了房地产销售居间协议(下称“该居间协议”)，现双方赞成改正该居间协议的部分内容，并完成本补充协议，以资共同遵守：一、双方赞成本条第款共款作以下改正(未改正的条款删除)：1、改正委托房价款为：人民币美元元整。2、改正委托房价款可否包括相关花销为：该委托房价款已包括/不包括：维修基金管理费押金/电话初装费/煤气初装费/有线电视申请费/_等在内的甲方已付或应付的花
10、销，前述花销不再另行/另行结算。3、改正销售房地产隶属设施、设施为：_;4、改正销售房地产室内装修情况为：_;5、改正交易方式为：存量房(二手房)过户_预售商品房更名(权益转让或退房购房)第5页共6页、改正销售房地产其他约定为：_;_;二、本补充协议与该居间协议为不能切割的整体，拥有相同法律效力;本补充协议没有对该居间协议作出改正的部分，仍依照该居间协议的约定履行。三、本协议一式二份，经双方签章后即为见效，甲方执一份、乙方执一份。委托人(甲方)：_代理人(代表人)：证件号码：联系地点：电话/传真：日期：_居间人(乙方)：经办人员签字：经纪证人件号：联系地点：电话/传真：日期：签约地点：第6页共6页
