《装修监理规划方案范本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装修监理规划方案范本.doc（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北京 x x 大 学第x教学楼 监 理 规 划编制： 审核： 审批： 北京市驰跃翔工程监理有限责任企业6月8日目 录一、工程项目概况：1二、监理工作范围：2三、监理工作内容：3四、监理工作目标：4五、监理工作依据：4六、项目监理机构组织形式：（见图1）：5七、项目监理机构人员配置：（见表1）6八、项目监理机构人员岗位职责：6九、监理工作程序：8十、监理工作方法及方法：14十一、监理工作制度：20十二、监理设施23十三、安全监理方案25一、工程项目概况：1、工程名称：北京xx大学第x教学楼装修2、建设地点：北京xx大学校园 3、工程规模：本工程总建筑面积为16028.81m2，层数6层。 4、结
2、构类型：主体为框架结构。5、抗震要求：8度。 6、结构安全等级：二级7、耐火等级：二级8、建筑耐久年限：50年9、协议工期10、投资规模： 11、建设单位：北京xx大学12、设计单位：北京xx建筑工程设计事务所13、监理单位：北京市驰跃翔工程程监理有限责任企业14、施工单位： 15、质监单位：北京市xx质量监督站16、设计装修情况：1）顶棚：一般教室顶棚为硅钙板铝合金龙骨吊顶，会议室为整体石膏板造型吊顶，卫生间为铝合金条板吊顶；2）墙面：教室为耐擦洗涂料、会议室为木质吸音板、卫生间为钢化瓷砖；3）地面：教室为钢化瓷砖、会议室为高强度耐磨复合木地板、卫生间为防滑瓷砖；4）采暖和空调：市政供暖，暖
3、气片为复合铜铝、空调为集中中央空调；5)消防报警监控：应急照明、烟感报警、灭火喷淋、消防疏散指示、手动报警；走道设有360红外监控度探头、设有中央消防和监控控制室；6）电器和智能：照明多数为格栅日光灯、走道和卫生间为半圆形节能吸顶灯、电化多媒体教学系统、远程视频教学、两台电梯。二、监理工作范围： 1监理阶段：装修施工阶段监理 2监理范围：建筑工程、消防工程、水电安装工程、三、监理工作内容：1 确定监理组织：确定项目总监理工程师、专业监理工程师及监理员。2 制订监理计划及准备工作： 项目总监理工程师主持编制监理计划； 各专业监理工程师熟悉施工图及相关技术资料、文件； 各专业提出图纸会审意见； 制
4、订专业监理工程师及监理员岗位责任； 进驻现场做准备工作。3 审查施工组织设计： 组织各专业监理工程师认真审查施工组织设计； 提出书面施工组织设计审查意见。4 工程投资、进度、质量目标动态控制： 检验施工进度计划； 审查和会签设计变更、工地洽商； 关键材料、构配件和设备审查和核验； 核定施工试验汇报； 核查隐蔽工程； 审核施工统计及安装统计； 参与水、消防、电相关系统试压和试运行并签认； 审查工程量及付款申请； 参与分部、分项工程质量验收。5 检验批、分部、分项工程质量验收： 检验批质量验收统计由施工项目专业质量检验员填写，专业监理工程师组织项目专业质量检验员等进行验收，并提出验收意见； 分项工
5、程由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量技术责任人进行验收，并提出验收意见；分部工程由总监理工程师组织施工单位项目责任人和技术、 质量责任人等进行验收，并提出验收意见；地基和基础、主体结构分部工程勘察、设计单位工程项目责任人和施工单位技术、质量部门责任人也应参与相关分部工程验收，并一同提出验收意见。6 单位工程验收： 审查施工单位提出完工验收汇报及相关技术资料； 项目总监理工程师组织初验； 参与由建设单位组织完工验收工作。7 监理文件归档： 总结监理部实施监理工作经验，提出监理工作总结； 按监理规范要求整理好监理资料并做好归档工作。8 保修阶段： 检验工程情况； 定时回访并判定质量问题。9
6、协调建设各方关系，督促建设各方严格按协议办事，按施工程序办事。四、监理工作目标：1投资目标：静态投资为 元2工期目标：按业主和承包方签署施工协议工期3质量目标：优良五、监理工作依据： 5.1依法成立本工程建设工程监理协议及其附件；。5.2依法成立本工程施工承包协议；5.3由委托方提供工程施工图、工程建设计划、施工图预算及其它相关文件；5.4委托方认可施工监理计划。5.5国家、本市和行业主管部门相关法律、法规和要求；1、 建设工程质量管理条例（国务院第279令）；2、 实施工程建设强制性标准监督要求（中国建设部令第81号）；3、 北京市建设工程完工立案实施细则；4、 北京市建设工程质量检测见证取
7、样和送样相关要求；5、 建设工程监理规范（GB50319-）；6、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-）；7、 屋面工程质量验收规范（GB50207-）；8、 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-）；9、 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-）；10、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-）；11、 通风和空调工程质量验收规范（GB50243-）；12、 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-）；13、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-；14、 智能建筑工程施工规范GB50606-；六、项目监理机构组织形式：（见图1）：总
8、 监安全管理组投资控制协议和信息管理组资料、档案管理组水电消防组土建组图1 监理组织机构框图七、项目监理机构人员配置：（见表1）序号姓 名专 业技术职称监理职务1X x 工民建高级工程师总监理工程师2xxx工民建工程师监理工程师3x x工民建工程师监理员4x x 电气工程师监理工程师5x x设备工程师协议和信息管理6x x安全工程师安全管理7xxx工程师资料、档案管理组八、项目监理机构人员岗位职责：1、 总监理工程师职责： 总监理工程师作为企业派出代表负责全方面推行监理协议所要求权利和义务，并领导项目监理部开展各项工作，其职责是： 确定项目监理机构人员分工和岗位职责； 主持编写项目监理计划，审
9、批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构日常工作； 审查分包单位资质，并提出审查意见； 检验和监督监理人员工作，依据工程项目标进展情况可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作； 主持监理工作会议，签发项目监理机构文件和指令； 审定承包单位提交开工汇报，施工组织设计、技术方案、进度计划； 审核签署承包单位申请，支付证书和完工结算； 审查和处理工程变更； 主持或参与工程质量事故调查； 调解建设单位和承包单位协议争议，处理索赔、审批工程延期； 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段汇报、专题汇报和项目监理工作总结； 审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料，审查承包单位完工申请，组织监理人员对待验
10、收工程项目进行质量检验参与工程项目标完工验收； 主持整理工程项目监理资料。 2专业监理工程师职责： 负责编制本专业监理实施细则； 负责本专业监理工作具体实施； 组织、指导、检验和监督本专业监理员工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出提议； 审查承包单位提交包含本专业计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出汇报； 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 定时向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况汇报，对重大问题立即向总监理工程师汇报和请示； 依据本专业监理工作实施情况做好监理日志； 负责本专业监理资料搜集、汇总及整理，参与编写监理月报； 核查进场材料、设备、构配件原始凭证、检测汇报等质
11、量证实文件及其质量情况，依据实际情况认为有必需时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时给予签证； 负责本专业工程计量工作，审核工程计量数据和原始凭证。 3监理员职责： 在专业监理工程师指导下开展现场监理工作； 检验承包单位投入工程项目标人力、材料、关键设备及其使用、运行情况，并做好检验统计； 复核或从施工现场直接获取工程计量相关数据并签署原始凭证； 按设计图及相关标准，对承包单位工艺过程或施工工序进行检验和统计，对加工制作及工序施工质量检验结果进行统计； 担任旁站工作，发觉问题立即指出并向专业监理工程师汇报； 做好监理日志和相关监理统计。九、监理工作程序： 1质量控制程序（见图2）：熟悉
12、图纸参与图纸会审参与设计交底审定分包单位审批施工组织设计判定装修工程样板间核验分部分项工程质量参与隐蔽工程验收审核结构用原材料、设备、构配件质量。监理单位签认必需文件后，施工单位可进行下一步施工监理单位参与“三方”完工验收监理单位组织完工预验监理单位参与签发“完工验收汇报”监督承包单位报请质监站核定完工工程质量2进度控制程序（见图3）：不一样意编制施工总进度计划（承包单位）同意否？审查施工总进度计划（监理单位）同意修改实施进度计划不一样意编制年/季/月度实施计划（承包单位）同意否？审查施工进度计划（监理单位）同意跟 踪 控 制跟踪控制承包单位组织实施进度计划实际完成值和计划比较监理单位检验实施情况无偏离偏离否？有偏离依据形象进度计划编写监理月报依据总进度计划，编制下期实施进度计划（承包单位）3投资控制程序（见图4）：承包单位填写“已完工程量清单”及“工程款支付申请表”审核申报项目质量情况审核申报项目工程量审核申报项目价格总监审核签署付款证书业主审核签署付款证书支付施工单位工程款 4工序交接检验程序（见图5）：返修工序施工完成不合格施工单位自检专职检初验填写报验申请表并通知监理工程师试验室检验会同现场检验否是否合格是签署质量合格意见进行下道工序
