物业工程转正工作总结.doc

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1、物业工程转正工作总结 转正申请 尊敬的公司领导： 本人自xxxx年xx月xx日到公司上班以来已有x个多月了，在这x个多月里，本人认为已能够完全胜任自己的工作，并且干一行，爱一行，用诚心的付出获得成功的成就感。在远大的实习过程中本人逐渐适应了xx物业工程部修理方面的工作，能够单独进行一定的修理工作，在工作上积极完成领导安排的工作，从开始协助值班再到独立值班，使自己充分的了解小区内各箱变和配电箱位置，水体设备的运行状况，各种灯光设备时间控制开关的位置和空气开关控制范围。在修理工作上，对自己熟悉的修理积极处理，对不熟的问题和同事们多进行沟通，使自己能够尽快上手。在小区内巡视时发现问题并迅速解决问题，

2、不只局限于处理客户服务中心和内秘的报修修理工作。我坚信我一定会成为xx物业一名优秀的工程部员工，因此诚心的请上级领导同意我的转正申请，谢谢。 申请人：xxx 日 期： 试读结束，如必需阅读或下载，请点击购买 原公布者：教育资料库 物业公司员工转正工作总结 物业公司员工转正工作总结 我是银都集团招聘的物业管理公司经理，自3月11日进入公司工作以来，在2个月的试用期中，本着实事求是，公平公正的工作原则，以公司为家，在*公司兴，我尤荣*的指导精神下，展开物业管理公司的各项管理工作，使物业管理公司的专业工作规范化、正常化，有序的进入运转轨道。结合实际，协调各部门之间的公共关系，积极配合地产公司及销售部

3、的各项具体工作的展开，其具体事项如下： 1、试用期间取得的主要工作成绩： A、通过两个月的调整及规范，成功建立银都物业管理公司内部管理系统，将物业管理公司的各项管理制度，各项管理规定，具体落实到每个岗位、每个时间段、每个责任人。强化劳作纪律，整顿工作态度，提升劳作效率。 B、展开员工物业管理专业知识培训，强化员工物业管理服务意识。强调物业管理的核心是以服务为主，在服务的基础上体现管理价值，以达到社会效益、经济效益管理效益的同步增长的目的。 C、开源节流，将公司的利益放在第一位，为公司的长远利益作想，节约开支，开拓新的经营思路，将我们的每一寸可利用的土地都看成钱，物尽其用，人尽其力，广开财路，为

4、物业管理公司创造每一分利润。 D、团结同事，和气可亲、平易近人。机动灵活的处理各种日常事务，努力协调各部门的公共关系，积极配合地产公司、销售部、集团商务部的各项工作。虚心听取看法，及时整改工作中的不够，完善管理。 转正申请 尊敬的公司领导： 本人自xxxx年xx月xx日到公司上班以来已有x个多月了，在这x个多月里，本人认为已能够完全胜任自己的工作，并且干一行，爱一行，用诚心的付出获得成功的成就感。在远大的实习过程中本人逐渐适应了xx物业工程部修理方面的工作，能够单独进行一定的修理工作，在工作上积极完成领导安排的工作，从开始协助值班再到独立值班，使自己充分的了解小区内各箱变和配电箱位置，水体设备

5、的运行状况，各种灯光设备时间控制开关的位置和空气开关控制范围。在修理工作上，对自己熟悉的修理积极处理，对不熟的问题和同事们多进行沟通，使自己能够尽快上手。在小区内巡视时发现问题并迅速解决问题，不只局限于处理客户服务中心和内秘的报修修理工作。我坚信我一定会成为xx物业一名优秀的工程部员工，因此诚心的请上级领导同意我的转正申请，谢谢。 申请人：xxx 日 期： 尊敬的领导： 从xxxx年x月x日到公司报到以后，在车间从事包装工作！我认真遵守公司的规章制度，不迟到，不早退，对待工作认真负责，工作适应程度合格。 从学校踏入社会，进入公司效劳，最初的迷茫与不安已经消失，现在剩下的只是满腔的热情和积极工作

6、的动力。在试用期间，承蒙各位领导和同事的提携和支持，我才把工作做的更好，在此表示感激。 目前进入公司已经三个月，通过三个月的学习，我终于明白了理论与施行是密不可分的，再扎实的理论基础，只有应用到施行当中，才能实现它的意义。而我在这三个月当中迅速成长，完全抛开同学初入社会的自负，现在做一切事情都有从零开始的心态，目前已经具有合格的心理素养，来迎接压力和挑战。 请公司给我一个机会，让我成为公司的正式一员。 转正之后，我将一如继往地保持高度的工作热情和责任心，不断提升自己的工作能力，增长自己的知识体系，争取在今后的工作中发挥更大的作用，为公司创造价值，同时也实现自己的人生观和价值观。 再次感谢公司给

7、我实现人生价值的平台和同事对我的帮助、关怀与支持。 工作总结很好写的，就是要让你的领导了解你，体现你的工作价值所在。所以写好几点： 1、你都做了哪些事，简明扼要 2、这些事情中有哪些必需要用你个人的技巧去解决，或必需要你个人的脑子去解决，让领导看到你是用心用脑在工作，即使没有问题，你也要写出碰到有难度的问题，然后通过你的努力解决了，没有给公司带来负担或者带来哪些效益 3、通过的工作，你对岗位和工作的熟悉。 4、今后的工作你还要提升哪些能力或者必需要再补充哪方面的知识，并已开始着手去做，去学了。 5、上司喜爱自动自发的人，而不是推一推动一下的人。所以，没有分派到你的工作但是你分内的工作，你要先有

8、做的准备。 这几点你写就差不多了。 2021年终工作总结和2021年工作计划 时光飞逝，2021年马上结束，首先感谢公司对我工作的肯定，将我提升为工程部主管。 在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，确保了园区所有设备的安全运行。取得了一定的好成绩，为完成公司质量目标做出贡献，为了总结经验，促成2021年工作再上一个新的台阶，现将2021年工作总结如下： 一. 日常工作完成状况 1. 2021年度共完成约1485项零修理工作，其中有公共区域，业主修理，商户修理等。 得到业主商户的好评和认可。 2. 强化现场管理，对小区

9、装修单元施工按管理处规章制度进行监督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工，确保中央空调系统和消防系统的正常运行。 3. 4月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改善了工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处 4. 每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和管理费的收取工作 5. A、B栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约30元一套，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量约160支。 6. A.B栋走廊灯改造。原36W一体化排管灯成本约35元一支，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量325支。 7. 协助商铺用电增容线路改造。如；邮政银行、

10、农商银行，二楼202、210、219华银公司 8. 银业国际负一层水泵噪音的处理。 生活水泵房在使用过程出现震动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。 9. 地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸.减速带。 10. 在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作 11. 跟进小区遗留工程修理。修补墙壁裂缝、补漏、修理门窗等 二.施工改造 按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节约成本。 1. 一楼安管部、工程部办公室装修。 2. 地下车库入口处路面倒水泥。 3.

11、观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。 4. 一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。 5. 02岗旁草坪改为铺设石子路。 三. 设备设施的修理保养 目前小区设备保养状况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于合格的工作状态。 1.严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划，完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养 2. 电梯检查方法的更新。 针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改善和完善。在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上，强化了检查中乘坐舒适度、稳

12、定性及噪声状况的检查，到轿顶运行观察、底坑的查看。 督促维保单位提升修理保养水平消除故障隐患。强化电梯维护保养跟进监督工作，使银业国际10台电梯顺利通过质量技术监督局一年一次的电梯年检，并取得电梯安全使用证。 3. 严格按照消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理，对消防设备进行了全面检修和防锈加油工作。规范消防设施设备的修理保养。 为使应急灯、疏散指示灯系统的运行合格，确保火灾发生后每一个疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主用户有序地进行应急疏散，减少人员伤亡制定应急灯、疏散指示灯系统保养规定并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规范。及时发现有问题的灯具进行修复

13、，进一步提升消防设施设备运行可靠性。 4. 中央空调设备的修理保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗。每月对一三商铺180台盘管风机普查并对其中12台存在不同问题的盘管风管进行了修理，6月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆，提升了设备安全运转性能，确保夏季制冷的正常供应。 5. 发电机每月进行一次保养，保养时例行开机运行15分钟，确保停电时能快速进行发电。 6.生活水泵房每日巡查2次，确保设备的安全运行，为业主创造一个合格的居住环境。 7.弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作，配合电信、移动、联通等公司进行设备的安装修理和保养工作 8. 易出问题节点汇总。因为设施设备绝

14、大多数的故障都是由于各别重要部件损坏造成，如供水系统的故障大多是由于止回阀和电磁阀、液位计造成，烧电机多为交流接触器的触点拉毛受损造成，电梯的故障多为光膜、门机、平层器、控制柜的各种接触器造成。 要求各修理部逐步建立设备故障台帐，进行易出问题节点汇总，做到心中有数，强化此部位保养工作，提升设施设备安全确保。 四、在能源管理、降低消耗方面 我们对园区内的公共电气设备、设施进行摸底排查，找出节能降耗的方法，对必需要且能够改善的设备、设施作出节电改造方案或建议，逐步进行改造： 1、将车库照明、楼内通道照明、大厅照明、电梯厅照明及步梯间照明等分出白天和夜间照明；在确保整体照明必需求和造型完整有序的前提

15、下，尽量减少灯具使用数量，如将连。 1、培训制度 (1)职前培训： 所有新入公司员工都要进行培训，办公室负责培训内容包括：公司概况组织结构、部门职能、产品、客户市场、企业发展史、发展前景 、各项规章制度。 (2)岗位专业培训： 公司依据必需要对员工进行的专项培训包括内部及到公司以外的单位，应签定服务协议并约定服务期，违约时按照服务协议及劳作法规定解决。 2、人事管理 公司职工一律执行合同化管理，平等协商办理合同手续，合同关系形成后，双方必必需遵守。公司与职工签订的合同，按职工自身具备的不同的条件，纳进不同的管理方式，确定不同的合同内容和有效期限。 (1) 转正人员的人事档案应调入公司集体户，由公司办理并缴纳五险一金养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育、住房公积金及补充保险。 (2) 试用期内和临时聘用的、兼职人员、返聘的离退休人员等公司不负责各项保险的缴纳。 3、试用期 劳作合同期限三个月以上不满一年的，试用期为一个月；劳作合同期限一年以上不满三年的，试用期为两个月，三年以上的固定期限和无固定期限的劳作合同，试用期为3个月。试用期内甲方随时或乙方提前三天通知甲方，均可解除劳作合同。 4、履行工作使命计划及评估 (1)每周一