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1、目录目录前言1第一章 总 则31.1 编制依据31.1.1国家相关法律、法规31.1.2地方法规31.1.3评价技术导则与规范51.1.4项目评价依据51.2评价因子及评价标准51.2.1现状评价因子及评价标准51.2.2预测评价因子及评价标准61.3评价工作等级及评价重点71.3.1评价工作等级71.3.2评价工作重点91.4评价范围及环境保护目标91.4.1评价范围91.4.2环境保护目标101.5环境功能区划及相关规划111.5.1环境功能区划111.5.2相关规划11第二章 建设项目概况132.1建设项目基本情况132.2项目组成及建设内容132.2.1项目组成及建设内容132.2.2
2、主要技术指标152.3总平面布置152.4配套公用工程162.4.1给排水系统162.4.2电力设计172.4.3燃气动力设计172.4.4供暖与制冷172.4.5通风设计182.4.6绿化景观设计182.4.7垃圾收集点192.5项目实施计划19第三章 工程分析203.1主要环境影响因素分析203.2施工期污染源分析213.2.1施工期大气污染源213.2.2施工期废水污染源分析223.2.3施工期噪声污染源分析233.2.4施工期固体废物分析243.2.5生态环境影响分析253.2.6施工期物料运输车辆对当地交通的影响分析253.3运营期污染源分析253.3.1运营期水污染源分析253.3
3、.2运营期大气污染源分析273.3.3运营期噪声污染源分析303.3.4运营期固体废物污染分析303.3.5景观生态及社会环境影响分析323.4本项目污染物预测排放情况汇总32第四章 环境现状调查与评价344.1地理位置与交通344.2自然环境344.2.1地形地貌344.2.2地质构造344.2.3水文气象354.2.4 生态环境364.3港务区概况364.4环境质量现状调查与评价374.4.1环境空气质量现状调查与评价374.3.2声环境质量现状调查与评价384.3.3生态环境现状调查与评价40第五章 施工期环境影响分析415.1项目建设污染特征415.1.1 项目施工特点415.1.2
4、环境污染影响特征415.2施工期环境影响分析415.2.1环境空气影响分析415.2.2施工噪声影响分析445.2.3施工废水影响分析475.2.4固体废弃物影响分析475.2.5生态环境影响分析485.2.6施工期物料运输车辆对当地交通的影响分析48第六章 运营期环境影响分析496.1地表水环境影响分析496.1.1运营期项目污水排放情况496.1.2污水处理厂接纳项目污水的可行性分析496.2地下水环境影响分析516.3环境空气影响分析526.3.1地下停车库的环境影响分析526.3.2垃圾收集点恶臭影响分析546.4噪声环境影响评价546.4.1社会生活噪声影响分析546.4.2设备噪声
5、影响分析546.4.3地下停车场汽车噪声环境影响分析556.5固体废弃物影响分析556.6日照影响分析556.7景观影响分析576.8生态环境影响分析576.8.1城市植被影响576.8.2生态环境影响分析576.9社会环境影响分析606.9.1社会环境影响识别及影响分析606.9.2正面、负面社会影响分析606.10外界环境对本项目的影响分析616.10.1周围企业对项目影响分析616.10.2外部交通噪声对本项目的影响分析61第七章 污染防治措施及经济技术可行性分析627.1施工期污染防治措施627.1.1大气污染防治627.1.2噪声污染防治647.1.3水污染防治657.1.4 固体废
6、物657.1.5生态环境减缓措施667.1.6 道路交通影响缓解措施677.1.7城市景观影响缓解措施677.1.8加强工地管理工作677.2运营期污染防治对策分析677.2.1废气污染防治对策677.2.2噪声防治措施697.2.3地表水污染防治措施及中水回用要求707.2.4地下水污染防治措施717.2.5固体废弃物污染防治措施717.2.6绿化要求与节能建议727.3环保设施投资估算73第八章 公众参与748.1公众参与的依据748.2公众参与的目的和作用748.3公众参与的方式与调查内容748.3.1工作方式748.3.2 本次调查工作方式758.3.3公众参与的调查结果分析788.4
7、 公众的意见和建议818.4.1 公众的意见和建议818.4.2公众参与意见采纳的承诺828.5 公众参与结论82第九章 产业政策及选址合理性分析839.1与相关产业政策符合性分析839.1.1产业政策符合性分析839.1.2与国家土地供应政策的符合性分析839.2选址合理性分析839.2.1与相关规划及文件符合性分析839.2.2项目选址与功能区划符合性分析859.2.3项目选址建设条件可行性859.2.4公众认可性分析869.3小结86第十章 环境经济损益分析8710.1环境经济损失8710.2环境经济收益8710.3社会效果分析8810.3.1正面影响分析8810.3.2负面影响及建议8
8、910.4本章小结89第十一章 清洁生产9011.1清洁生产9011.2房地产清洁生产9011.2.1绿色规划设计9011.2.2绿色施工9111.2.3绿色室内装修9111.2.4绿色物业管理92第十三章 总量控制与环境管理9312.1主要污染物排放总量控制指标9312.1.1总量控制因子9312.1.2总量控制指标9312.2环境管理9312.2.1环境管理机构9312.2.2环境管理的要求9412.3环境监测计划9512.4项目竣工环保验收监测95第十三章 结论与建议9713.1项目概况9713.2项目所在区域环境质量现状结论9713.3施工期环境影响分析结论9713.4运营期环境影响分
9、析结论9913.4.1空气环境影响分析结论9913.4.2地表水影响分析结论9913.4.3地下水影响分析结论9913.4.4噪声影响分析结论10013.4.5固体废物10013.4.6日照环境影响分析结论10013.4.7景观生态及环境适宜性分析结论10013.4.8外界环境对本项目的影响分析结论10113.5公众参与分析结论10113.7产业政策及选址合理性分析结论10113.8环境经济损益分析10213.9总量控制10213.10总结论10213.11要求与建议10313.11.1要求10313.11.2建议103附件：陕西广告产业园投资置业有限公司委托书，2014年4月22日；西安国际
10、港务区管理委员会关于陕西国家广告产业园（一期）项目备案的通知，2014年1月3日；西安市规划局国际港务区分局建设用地规划许可证，2014年2月8日；监测报告（环境空气、噪声），2014年5月12日；公众参与调查表3份；公众参与调查名单；陕西广告产业园投资置业有限公司陕西国家广告产业园（一期）项目境影响评价公众参与意见采纳的承诺书，2014年6月3日；建设项目审批登记表。 2前言前言陕西国家广告产业园位于西安国际港务区核心地段，是全国享受国家财政资金扶持的九个广告试点园区之一，项目先后被陕西省工商局和国家工商总局授予“陕西广告产业园”和“国家广告产业园”的称号。该园建成后主要为国内外广告创意设计
11、、标识认证、传媒形象设计等广告产业公司销售或提供租赁办公场所，该项目建成后将凝聚广告企业，形成产业集群，为综合保税区、西安华南城、中西部大宗商品交易中心、物联网应用产业园企业提供广告企业网络办公、资源云端管理、视频会议等，项目的建设将辐射、带动港务区的发展，加快西部大开发、促进西部社会进步和经济发展发挥示范引领作用。该园规划总占地800亩，分四期建设。本次主要针对陕西国家广告产业园项目（一期，启动区）作评价，根据规划，一期项目总占地面积135.47亩（合90306.14m2），总建筑面积322954.57m2。主要规划建设总部办公楼、生态写字楼、公寓式办公楼、酒店、广告博物馆并配套商业以及人防
12、、地下车库等。该项目已于2014年1月2日取得西安国际港务区管理委员会的备案批复，即西港发20142号关于陕西国家广告产业园（一期）项目备案的通知（详见附件）。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、国务院令第253号建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价管理名录及相关法律、法规规定，该项目建设应提交环境影响评价报告书。为此，建设单位陕西广告产业园投资置业有限公司于2014年4月22日正式委托我太原核清环境工程设计有限公司承担该项目的环境影响评价工作，详见附件。I、建设项目特点本次评价的广告产业园项目（一期）是一座为广告创意设计、标识认证、传媒形象设计等广告产业公司
13、搭建平台的综合建筑群，属于商业房地产开发类。本次主要针对所建设的主体建筑（办公楼、酒店、广告博物馆、配套商业以及人防、地下车库）作评价。考虑到酒店及配套的商业规划的不确定性，本评价要求酒店及商业区日后引进的餐饮业、卡拉OK厅、影视剧场以及其它对周边环境产生较大影响的污染型行业须另行办理环保手续，并经当地环保行政主管部门审批后，方可正式开业。所在区域交通、市政配套设施完善，项目开发建设条件良好。所在区域无自然保护区、风景名胜区、文物古迹保护单位等敏感区。II、环境影响评价工作过程第一阶段为准备阶段，期间环评单位数次组织人员对项目拟建地及项目周边的主要保护目标进行踏勘、收集资料、听取群众反馈的意见，并制定环评工作方案。第二阶段为正式工作阶段，期间环评单位根据前期收集的项目资料及环境影响评价的相关导则、相关环境标准要求，对项目的建设过程、运行过程可能产生的环境影响进行了分析论证和预测。第三阶段为报告书编制阶段，期间环评单位根据前期收集的资料和中期环境影响分析、预测的结果，编制完成了陕西国家广告产业园（一期）项目环境影响报告书（送审版），根据与会专家技术审查意见和环保主管部门的要求，我公司进行了认真修改，最终形成陕西国家广告产业园（一期）项目环境影响报告书（报批版），由建设单位呈报环保管理部门审批。III、主要关注的环境问题施工期及运营期环境影响评价；项目与相关规划、政策
