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1、第一章 总论 1.1 项目概要1.1.1项目单位基本情况1.1.1.1 概况项目单位名称:有限公司所有制形式:有限责任公司发展历程： 主要产品品种：有限公司存栏蛋鸡全部从亚洲最大的现代化蛋种鸡企业北京市华都峪口禽业有限公司引进目前国际最优良蛋鸡品种“海兰褐”，该品种也是国家农业部“十五”重点推广的蛋鸡品种，其品种特点为：母雏全身红色，公雏全身白色，可以自别雌雄，体形结实，基本呈元宝形，体质好，抗病能力强。后备鸡生产性能为：18周体重1.55 kg；18周成活率96%-98%；18周饲料消耗量6.57 kg。产蛋鸡生产性能为：50%产蛋率日龄149日；高峰产蛋率94%-98%；日耗料114 g；
2、料蛋比(21-74周) 2.36；32周蛋重62.3 g；70周蛋重66.9 g；至80周龄产蛋总重22.6 kg；至80周成活率94%。1.1.1.2 财务状况公司是20年X月组建成立的，初期，企业年存栏蛋鸡仅万羽，到20年X月X日公司资产总额万元，其中流动资产万元，企业生产用房屋属自有，投入部分生产设备，公司组建初期基本没有负债经营，资金全部由各股东投入。20年月-12月的个月时间里，公司实现销售收入万元，当年实现净利润万元，营业利润率为X%，净资产收益率为X%，投资报酬率为X%，公司没有负债。到20年年底，企业已发展到年存栏蛋鸡万羽，公司资产总额万元，其中流动资产万元，固定资产总额万元；
3、公司基本没有负债经营，仅有万元应付款，公司资金几乎全部由各股东投入。20年公司实现销售收入万元，当年实现净利润万元，营业利润率为X%，净资产收益率为2X%，投资报酬率为2X%，公司基本没有负债。截至20年10月底，有限公司拥有养鸡场个，饲料车间个，孵化厂个，存栏商品蛋鸡万羽。公司资产总额万元，其中流动资产万元，固定资产总额万元；负债总额经X万元，所有者权益万元。截至20年月31日公司实现销售收入元，当年实现净利润万元，营业利润率为X%，净资产收益率为X%，投资报酬率为X%,资产负债率为X%，流动比率为X，速动比率为2.6。1.1.1.3 法人代表基本情况有限公司法定代表人先生，现年岁，文化程度
4、。该同志多年来一直担任市有限公司XXX职务，对蛋鸡企业的经营管理具有丰富的实践经验和独特的管理方法，对商品鸡蛋的市场销售行情预测具有敏锐的洞察能力和准确的把握能力。该同志无银行欠资，无破产经历，有很高的社会资信度。1.1.2项目建设条件 近年来，国家把扶持农产品加工转化企业作为解决我国“三农”问题的一个重要途径，不断加大扶持力度。“十一五”期间，市明确把发展蛋鸡养殖作为提高农民收入第一要务，要求全市上下以此为目标，树立信心，形成一盘棋，抓住这一难得的历史性机遇，积极打造全省蛋鸡养殖第一市。有限公司扩建项目是国家鼓励发展的项目，符合国家和省政府的产业政策，市市委，市政府对项目建设十分重视和支持，
5、要求把该项目进一步做大做强。为了改善投资环境，确保项目建设顺利实施，促进地方经济发展，项目所在地的区委、区政府对项目建设也制定了一系列优惠政策。1.1.3项目建设方案项目名称：公司100000羽蛋鸡养殖扩建项目建设地点：市区建设规模：新建蛋鸡舍栋，新建育雏舍栋，饲料库栋，蛋库栋，办公室栋，员工宿舍栋以及其他配套车间，总建筑面积为平方米。建成后将扩大养殖蛋鸡规模5万羽，使公司蛋鸡饲养总量达10万羽，年产鲜蛋196万公斤，年创产值1550万元。技术来源：项目承担单位有限公司在长期的生产经营过程中与农业大学、农业科学院等多个科研单位建立了良好的技术支持和人员培训合作关系，并由市畜牧局作长年技术指导，
6、上述单位愿意成为本项目的支持单位，给予人员技术信息等方面的支持。 进度安排：该项目建设期为一年，分为5个阶段，第一阶段20年1-2月为项目可行性研究审批阶段；第二阶段20年3-4月为招投标阶段；第三阶段20年5-8月为土建工程施工阶段；第四阶段20年9-10月为设备安装调试阶段；第五阶段20年11-12月为试投产验收阶段。具体情况如下表: 项目建设进度表阶段内容20XX年123456789101112可行性研究审批招投标土建施工设备采购安装调试投产及验收1.1.4投资结构及资金来源经测算,扩建项目总投资万元,其中固定资产投资万元,流动资金投资万元。固定资产投资中土建工程投资万元，设备购置及安装
7、调试费万元，科技措施投资万元（其中新引进种鸡苗费用万元），涨价预备费及建设期利息万元。具体明细见附表2建设投资估算表及其附表。 资金来源途径有两种：第一，项目承担单位申请财政资金万元,其中中央财政资金万元,地方财政配套资金万元。第二，从承担建设的项目单位财政状况看，20年12月底企业资产总额万元，其中流动资产万元，资产负债率%，企业可充分调动现有存量资金，鼓励股东再投资，自筹万元启动资金。1.2 可行性研究报告编制依据1、中共中央20061号文件中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见2、国家农业综合开发办公室关于印发国家20年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲和国家
8、农业综合开发产业化经营项目摘要的通知（国农办20号）3、国家农业综合开发资金和项目管理办法（财政部令第号）4、省优势农产品加工业发展计划（2004-2010年）（政办发20号）5、市人民政府关于扶持农业龙头企业发展促进农业产业化经营的意见6、国家现行财务、会计制度及项目建设评价方法与参数。7、地区的气象、地质、水温、交通、能源、资源、市场。8、有限公司发展规划等基础资料。1.3 综合评价有限公司充分利用本地丰富的玉米、大豆资源优势，立足高品位、高起点、高科技，打造10万羽蛋鸡养殖基地。20年有限公司拟投资多万元,新建蛋鸡舍栋，新建育雏、育成舍栋，饲料车间栋，蛋库栋，办公室栋，员工宿舍栋以及其他
9、配套车间，总建筑面积为平方米。建成后将扩大养殖规模5万羽，使公司蛋鸡饲养总量达10万羽，年产鲜蛋196万公斤，年创产值1550万元。项目投资利润率为22.20% ，静态投资回收期为4.37年。 为了扩大良种蛋鸡的养殖数量，保证质量，公司采取“公司+基地+农户”的产业链为经营模式，和当地养殖农户合作成立养鸡专业合作社，实行原材料统一购进，产品统一包装、销售。以养殖基地带动周边专业养殖户多户,零散养殖户多户，带动基地种植玉米万亩，年增加农户收120多万元，能够达到农户增收、企业增效、财政增长之目的。对蛋鸡的排泄物采用化粪处理，配合沼气发展，对环境无污染，对生态无破坏。因此，本项目是可行的。论证结论
10、：该项目建设符合国家及国家产业政策，符合省级农业综合开发产业化经营项目的扶持范围，符合当地经济发展的要求，项目建设条件成熟，产品前景广阔，具有可持续发展性。本项目的实施为生产商品蛋鸡提供可靠的保证，使蛋鸡生产规模和效益在现有的基础上实现新的跨越，彻底解决了我市城乡吃蛋难的问题，对平抑市场蛋价及肉价，制止不法商贩牟取暴利，提高人民的生活水平和生活质量具有十分重要的意义，实施该项目具有良好的社会效益，经济效益，项目建设切实可行，非常必要。 第二章 背景及必要性2.1 项目建设背景我国集约化养鸡起步于上世纪七十年代末，政府为了提高人民的生活水平，稳定市场供应，提出了 “ 菜篮子工程 ” ，主要在生鸡
11、生产、蛋鸡饲养等项目上给予政策、资金等方面的支持，并在大中城市郊区建立起了规模化的大型蛋鸡场，鸡场规模从几万只到几十万只不等。八十年代后，随着农村联产承包制的实施，粮食产量大幅度提高，农村剩余劳动力不断增加。于是在国营工厂化养鸡的示范和带动下，广大农村涌现出了大量的小规模养鸡专业户，在此基础上发展起了养鸡专业村，并形成了连片的蛋鸡生产基地，逐渐成为中国蛋鸡养殖的主力军，国营大规模蛋鸡场推出了历史舞台。 而在世界范围内，蛋鸡生产正朝着国家级的或跨国的大集团发展，因此生产效率日益受到重视。通过生产与零售企业间的紧密合作以满足消费者日益增长的需要。由于市场的激烈竞争，仅极少数的蛋鸡育种公司生存下来。
12、同时家禽育种的商业化又推动了育种技术的改进和生产性能的不断提高。激烈的市场竞争给育种公司带来了巨大的压力，也是促进育种公司不断发展的动力。各个育种公司在育种工作中都投入大量的人力、物力和财力，采用先进的技术手段和一流的设备进行育种，使蛋鸡的生产性能不断得到提高。各大育种公司由于资金和人才上的优势，他们建立起了庞大的国际性技术服务团队，在世界各地进行有关蛋鸡饲养管理、疫病防治、营养需要和设备使用及维护等方面的培训，提高广大蛋鸡饲养者的生产水平。同时也不断推广他们的产品，扩大产品的销售，使整个蛋鸡行业迅速的向前发展。目前蛋鸡育种仅被几家大型的商业育种公司所垄断。我国目前的蛋鸡饲养现状是散户粗放式管
13、理与大公司规模化管理并存，开放式鸡舍与密闭式人工控制环境鸡舍并存；手工饲喂与槽式料线机械化饲喂并存；大公司从国外进口先进的大型巷道式孵化设备，开始兴建密闭式机械通风鸡舍，蛋鸡产蛋期多采用高层笼养，机械加料，饮水系统全部采用进口乳头饮水器饮水，机械刮板及传送带除粪。小规模养殖户鸡舍简陋、设备简易、鸡舍布局不合理、防疫体系不健全、技术力量薄弱、生产水平不理想，很多企业对新技术、新设备的使用并没引起足够的重视，因此必须在体制和经营管理上走联合、重组的道路，促进养鸡业向机械化、专业化的方向发展。因此我国蛋鸡业的发展应以结构优化升级、总体素质提高、加快产业化进程为未来蛋鸡业发展的重要方向。我国目前形成的
14、养禽密集区主要在河北、山东、河南、湖北、辽宁、江苏、吉林、四川等省。这些地区的优势主要有三个方面：一是地处饲料粮产区，饲料价格低，有利于降低生产成本；二是靠近北京、上海、天津等大城市，地处京广、京沪等交通干线，有利于将产品迅速、集中地销往大城市和南方各省份。三是气候条件比较适合家禽生产。 2.2 项目建设的必要性1 规模化、专业化 龙头企业在蛋鸡产业化经营组织中承担着开拓市场、组织生产、加工增值、科技创新、资本增值与带动农户等 6 大功能。所以龙头企业首先要提高企业经营管理层的素质，建立现代企业法人治理机构，加强企业经营管理人员的培训。只有把龙头企业做强作大，增强龙头企业的核心竞争力，才可以提升我国蛋鸡产品内在质量。 与我国社会主义新农村建设相结合，由政府牵头组织，龙头企业运作，把几十年传统养殖观念改变成现代化工厂化养殖，从而带动千家万户农民脱贫致富。具有广阔前景。 2 品牌化 品牌经营是我国蛋鸡行业要取得突破的另一条途径。要使鸡蛋从初级农产品变为具有完整商品属性的商品，鸡蛋将成为价廉物美的商品，市场需求巨大。蛋鸡生产体系必须要适应大中城市消费者对包装品牌鸡蛋的需要。随着大型超市的普及，中国城市居民消费意识的转变，健康消费开始成为时尚，对鸡蛋的消费方式正发生着改变。在生产环节，要重视无公害禽蛋生产体系的建设，重点解决饲料中违禁药物使用和药物残留问题，改善
