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1、商业综合体调研报告班 级： 学 号： 姓 名： 指导老师： 日 期： 一 调研时间 5月8日二 调研地点 长沙市区（潮宗街周边地区、乐和城购物中心、悦方ID mall）三 调研内容 （一） 基地实况分析基地周围环境复杂。南邻中山路。东南侧为中山医院，西北侧为望麓园小学，西侧有省少年儿童图书馆、长沙市实验中学。周围中高层建筑多为老建筑，外观陈旧，很早期的用色及造型，此外，还有一些两到三层的老居民楼。基地内原有建筑也比较杂乱。南端是待拆迁的湘江宾馆，中部偏北有需保留的何健公馆。何公馆建于三十年代，后于五十年代进行扩建为交际处。建筑风格受到苏联风格的影响。整个基地需要考虑的问题是如何解决复杂环境下的
2、交通问题以及如何协调新建筑与原有建筑之间的关系。（二） 市区实例分析悦方ID mall 悦方ID MALL位于天心区坡子街与黄兴路步行街交汇处，地处五一核心商圈。该项目总建筑面积12万平方米，共七层，地上五层及地下一层为商业，地下二层为停车位，共约700个停车位。 悦方内部流线设计不同于百货四四方方的流线，而是弧形动线。可从黄兴路步行街上的悦荟广场侧面导入客流，再将客流从火宫殿方向引出。但是弧形流线方位感较弱，使用者容易产生方位混乱，应该加强提示作用。中庭空间开阔，自然采光充足，整体造型动感明快，给人一种活泼快乐的视觉效果和时尚体验。乐和城购物中心 乐和城购物中心位于长沙五一商圈。该项目总建筑
3、面积约达80，000平方米，共七层。 从建筑的整体造型来看，乐和城方正规整，造型简单。立面也以常规的玻璃幕墙、银灰色墙面为主。作为商业建筑，少了一定的观赏乐趣。趣。从建筑内部空间来看，比之建筑外部的乏味单调，建筑内部更加丰富。功能区分布与悦方相似，负一层为超市和美食广场，一到三层为主要购物区，四层是亲子空间，五层是主题餐厅和影院。与悦方相。与悦方相比，内部空间更加清晰简单。（三）资料的收集与分析立面处理首尔poroscape服装店 建筑立面用石块编织砌筑，其设计灵感来源于编织麻布。不同的砌筑方法产生不同的机理，使原本简单的建筑变得生动有趣。密砌形成实墙，疏砌形成一道若隐若现的屏障，直接挖空露出
4、内部的混凝土框架和玻璃结构。这三种主要的表现形式进行组合，产生了恰到好处的构成效果。加拿大：Quartier des Spectacles旗舰店这座六层的建筑采用了双层墙壁设计，嵌入式的角形入口设计也非常吸引眼球。里层的木质立面上，窗洞随性而具有构成感。外层是透明玻璃。这两种材料的叠加产生了一种特殊的视觉效果，使建筑处于老建筑之中既跳脱又没有违和感，作为对屹立在该十字路口古老建筑的一种辉映。两层表皮叠加而形成的空间可以用来安装多种多媒体设施。流线型和循环结构是建筑的主导思想，从而在建筑和行人之间建立了互动。 在晚上，当老建筑们都隐没在夜幕中时，建筑内部的光透过窗洞和玻璃照出来，使得建筑又有了另一番风味。夜晚的建筑放开了周围环境的束缚，成为一个彰显个性的独立个体。
