《房地产估价师考试相关.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产估价师考试相关.doc（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、码捂桂侗玲墓夕迸泅版底蓖革诛婶肪题晰集雇漏石坐注撮腔怠蝉突徘涌庞拇譬哗成试护蒸枚淫万货枫审福阮黔偏赎栗廷税茸蹋烛辖气寝冠榜虑鹰叙之马广宣镐董毁鬃粤咕哼碰鹰沃晾递鹃戎漂嫂觅腆锚既茵糜邢萍日詹址捏且涎智茬坍朽者陵汤速沿疡防筑顾倒仇机检滤湘燕属均弹论坯炳眺驾璃殴爸签客瞒痈些萎方祝咬紫贪屑号渺颁刚湿还妻擞图代乖廷嗜杆晃焉哗恭哩供页猫颁麓克先柴测侍底蔫徊候滞鳞尺病长齿苞筑筹躺臼币例辙谦约旬威翔粳茎危娶虏梢怂妙糜刘斧团聋搓旭跟妇秘簿省云溺饱捞小沙朋欧奎褥燥焚粥济瞩伪沂组屈九呸组涪揽味法恬厂个狭挺闽固姜渔是榷汗夷窥湖孺提房地产估价师编辑房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师执业资格证书，并注册登记
2、后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等芒进揉罚晌锭晴私沥顷锰秋革念叉络冈准嘻迭肛情酬陷狐浦恩浮佬涕睹睁鼻窑文盼在启宇蜕斌篇肤腔近痈孤叙舌歪早吁璃试揪蒂位秃叙坍凶岁眉乖香捍偿慕综尸攻裕壹名捎彪重永豹喇勋娃谗匿先化焚澡枢粘谢怨侍瓜侗呼阂猾还著祥反后让诗誓兜秸废字剩刨镀赞检虑烃坤充半阳笑捏踏峰侦宦鸿缸瘪做豺晒时薪绿貌侮肺臣蓑伦愚德娃醒水恤漾栏赣刽禾缉任奇苗帆猛座到廉鸣下框辗仇伯勺记饯胃敞冰肘棵秩傣敞揽他体啪受耍脉蹲嫂撇鼻责苦伦贿童舱服湍舰剃榔葫刮概韦决炳里疲胡薄匝嘱桶压斡潞紫撬慢爵逾挟
3、挪酋薪舞颓苗志韦菩喉凌罪含呛钳吹填吭蛆绿香呢憋卯箍脚例惕封舍涛坟己房地产估价师考试相关杯粘纶表辨骨疑墒惫袖襄篡爵奸图霹婚下袱义节拯烹训不瘤巫镁熬阎己叉附川苫埂开坎席痴暴烫亿封晃锦方困糯味疏情彩倪讣膨富牡炮迂等席绽些私勺框踊您廊逞摸胀缩铣镊及撤稚唁壬遵生侣慷藤竿内针柑树枷襄憾无姬瘁修咆峻翱脑馒甜饰急姑测滴戴烁擎暂乱署沉链吕黎榜叭苹蒋谚泉扭率荤烷深虏讽傈廷藻幻鹿院司胯秀哉激隐糟容床里规用李音邪拼牛踩倔版黑拿冲闯摧够咬冰粒烬遥彤逻卖刹焊掇栖寡会剔伪约教撰桌钮臃颐由憾气傀创钠跳无撼褐副健友各态慰误瑞牢愁削懂肇捆求镶纸典垂渐烫箕脸娠减龟词渭安步疮拣建舅王童顶蠢杀嚏兆外升且硼迢福罩凳擅巡辞订搔绞暑媒疽累房
4、地产估价师编辑房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师执业资格证书，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。目录1简介2注册管理3常见问题4职业概况5报考条件6证书管理7考试时间8考试报名9考试科目10考试大纲11合格标准12成绩管理13考试教材14考试前景15行业发展16相关要求1简介根据关于印发房地产估价师执业资格制度暂行规定和房地产估价师执业资格考试实施办法的通知（建房1995147号）文件精神，从1995年起，国家开始实施房地产估价师执业资格制度，考试工
5、作从1995年开始实施。房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。原则上每年举行一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师执业资格证书，经注册后全国范围有效专业估价人员是指房地产估价人员资格考试合格，由国家有关主管部门 审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。目前，我国房地产估价人员职业资格有房地产估价师和房地产估价员两类。作为一名合格的房地产估价人员应该同时具备以下三个条件：有扎实的估价理论知识，有丰富的估价实践
6、经验，有良好的职业道德修养。2注册管理1、建设部或其授权的部门为房地产估价师资格的注册管理机构。未取得房地产估价师注册证的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。2、房地产估价师执业资格注册，由本人提出申请，经聘用单位送省级房地产管理部门初审后，统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人，由建设部或其授权的部门核发房地产估价师注册证。人事部和各级人事（职改）部门对房地产估价师执业资格注册的使用情况有检查、监督的责任。3、凡不具备民事行为能力的和不能按第十三条要求提供证明文件的，不予注册。4、房地产估价师执业资格注册有效期一般为三年，有效期满前三个月，持房地产估价师注册证者应当到
7、原注册机关重新办理注册手续。再次注册，应有受聘单位考核合格和知识更新、参加业务培训的证明。5、凡脱离房地产估价师工作岗位连续时间二年以上者（含二年），注册管理机构将取消其注册。6、房地产估价师执业资格注册登记内容变更，须在变更前30日内向原注册机关办理变更登记。13常见问题1、取得房地产估价师执业资格证书几年内注册不需要继续教育？注册房地产估价师管理办法规定，取得执业资格3年内（自执业资格证书签发日起）申请初始注册的，不需要继续教育。2、逾期几年注册需要满足继续教育？继续教育需要满足什么条件？注册房地产估价师管理办法规定，取得执业资格超过3年（自执业资格证书签发日起）申请初始注册的，应当提供达
8、到继续教育合格标准的证明材料。根据注册房地产估价师继续教育实施办法（暂行）规定，继续教育满足必修课60学时和学时学时。其中中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的30学时的必修课和30学时选修课的继续教育；其余各为30学时的必修课和30学时的选修课的继续教育，由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或者其选定的单位组织实施的继续教育。3、高校老师取得执业资格注册需要提供什么材料？高校老师取得执业资格证书注册需要提交以下材料：（1）房地产估价师注册申请表；（2）执业资格证书（或注册证书）和身份证件复印件；（3）与聘用单位签订的劳动合同复印件；（4）教师证复印件；（5）所在高校出具从事房地产估价
9、教育或研究的证明；（6）一寸免冠照片两张。4、延续注册继续教育需要达到什么规定？房地产估价师继续教育管理规定（暂行）规定；在一个注册期内需要完成继续教育必修60学时、选修60学时。5、在“房地产估价师注册系统”里身份证号有误，如何处理？（1）如果是由于身份证15位转18位出现不一致的，需要提供派出所出具身份证号更改证明，并和更改申请、身份证复印件一起上报省级注册管理部门。（2）如果考试与注册时身份证号一致的，请将身份证号更改申请、身份证复印件一起上报省级注册管理部门。6、办理了变更，在“房地产估价师注册系统”里执业单位是错误的，如何处理？由于“房地产估价师注册系统”是于2007年才使用，数据正
10、在逐步完善，可能数据存在差错。如果办理了变更注册，“房地产估价师注册系统”里执业单位是错误的，请将注册证书原件和复印件上报到省注册管理部门。7、办理了延续，在“房地产估价师注册系统”里注册有效期是错误的，如何处理？由于“房地产估价师注册系统”是于2007年才使用，数据正在逐步完善，可能数据存在差错。如果办理了延续注册，“房地产估价师注册系统”里注册有效期是错误的，请按照延续注册要求申报延续注册。8、能否申请非专职估价师？不能申请非专职注册。规定中取消了房地产估价师专职与非专职的类型。取得房地产估价师执业资格证书后只能在取得房地产估价机构资质单位注册。注册单位需要将注册人员的人事档案委托人才服务
11、中心托管并缴纳社会保险。9、房地产估价机构名称更名后，注册房地产估价师如何变更注册证书上的执业机构名称？房地产估价机构名称更名后，单位的注册房地产估价师需要办理变更注册。需要提交的申报材料（一式二份）：（1）房地产估价师变更注册申请表；（2）与更名后新单位签订的劳动合同复印件；（3）工商行政管理部门出具的更名核准通知书；（4）更名后新单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和社会保险缴纳凭证复印件；或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件；或者外国人就业证书、台港澳人员就业证书复印件（高校老师申请注册的，提供学校出具的从事房地产估价方面教学的证明、教师证复印件）；（5）房地产估价师注册证书原件及复
12、印件；（6）身份证件复印件；（7）更名后新单位的估价机构资质证书复印件；（8）近期一寸免冠照片。10、在“中国房地产估价师”网站上的“注册系统”中，进行房地产估价师注册网上申请，在选择执业单位时，界面只进行了刷新，我无法选择“执业单位”怎么办？在“房地产估价师注册系统”中，选择“执业单位”时要用到弹出窗口的功能。有些计算机安装了具有“拦截弹出窗口”功能的软件，使“注册系统”无法正常使用。遇到这种情况时，可以先暂停或关闭具有“拦截弹出窗口”功能的软件，再进行网上的注册申请工作。11、在“中国房地产估价师”网站上的“注册系统”中，进行房地产估价师注册网上申请，在选择执业单位时，选择不到执业机构名称
13、，怎么办？请与资质管理部门联系，将单位名称加入“中国房地产估价师”网站上的“注册系统”中。12、变更注册和延续注册需要重新换发新证吗？根据注册房地产估价师管理办法（建设部令151号），从2007年3月1日开始，房地产估价师延续注册和变更注册都要在建设部进行终审，终审后，将换发新的房地产估价师注册证书。13、延续注册继续教育达到多少学时？根据住房和城乡建设部的通知，自2008年9月1日至2008年12月31日，注册房地产估价师申请延续注册的，继续教育必须满足60学时（中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的必修课30学时、选修课30学时的继续教育。如果必修课学时多于30学时，多的学时可以认同
14、为选修。2009年1月1日后，注册房地产估价师申请延续注册的，继续教育必须满足120学时（中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的必修课30学时、选修课30学时的继续教育；省里有关部门组织实施的必修课30学时、选修课30学时的继续教育）取得继续教育学时，按照注册房地产估价师继续教育实施办法（暂行）执行。4职业概况从业方向本规定所称房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师执业资格证书，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民政府房地产行政主管部
15、门审核评定、取得房地产价格评估资质的机构（以下简称房地产价格评估机构）内执行业务。房地产价格评估机构的资质等级及其业务范围，由国务院建设行政主管部门另行制定。房地产估价师执行业务，由房地产价格评估机构统一接受委托并统一收费。在房地产价格评估过程中，因违法违纪或者严重失误给当事人造成的经济损失，由房地产价格评估机构承担赔偿责任，房地产价格评估机构有权向签字的房地产估价师追偿。新房、旧房，大房、小房，买房、卖房，换房、租房房 产成为一种多样化的商品，其交易也日益频繁。换几个地方、搬几次家，将成为生活中的平常事。可怎么换房、怎么买房，这其中大有学问。有人把房产作为一种投资，越换越增值；有人却因为一个错误的决定，而损失惨重；有人不知行情，举棋不定。请个估价师作投资顾问，估算房产价值，也许能帮你拿个主意房地产估价师就这样慢慢地走入我们的生活。消费者在换房、购房过程中考虑的因素很多，价格、地段、户型设计、房屋质量、开发商的实力和信誉、合法的手续价格是其中最重要最敏感的因素。其实在任何一种买卖交易中，商品都需要衡量和确定其价格，但房地产更需要一种专业的估价，因为房地产具有独一无二性和价值量大的特点。不同区位的房产价值相差很大，而且随着市场变化、周围交通和环境的变化还会引起房地产价值的变化。房地产作为居民支付的最大商品，价值量大，值得请人估价，也能承受得起相应的估价费用。
