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1、维修保养服务内容每月固定维修保养服务：每个月不低于二次的预防性保养。更换消耗品调整主要的部件，量度偏差及基本部分的功能测试。1、 机房No机房检查要点更换周期或安全标准1机房环境机房入口清洁，标志清楚机房内部标志、卫生等2主电源开关主电缆接头无松动，损坏保险丝检查3曳引机齿轮表面油位线，无腐蚀、噪声、振动、过热齿轮厢油量曳引机内部的保养橡皮垫端子及线接头4电磁制动器运行、清洁、润滑情况动作良好衬套、闸鼓、铁芯、垫片等拆卸5控制柜印刷电路板的保养运行良好，无不良噪声，异味电路板程序等数据端子、接点检查保养控制柜的清洁6限速器机械检查运行良好电气检查7地震检测器功能检查运行正常8远程通讯功能检查运
2、行正常2、 轿厢No项目检查要点更换周期或安全标准1轿顶环境环境清洁检查保养清洁安全护栏检查保养2轿架确保所有螺栓紧固无松动3轿厢反绳轮轮槽检查磨损小于3MM轮槽安装、润滑情况导轨支架安装及外观4轿厢导轨导轨接点光滑运行平衡鱼尾板牢固导轨有无生锈等5轿门导轨保养运行良好吊板滚轮保养便心滚轮保养门刀保养及调整6门机紧固及清洁运行良好，磨损小于1.6MM连杆钢丝绳及滑轮门吊滑块保养调节门刀及联动门脚导靴检查更换7曳引绳清洁无扭结，断股，磨损小于10%MM红绣、断股等的检查绳头连接、弹簧的检查张力的检查曳引绳的更换8安全钳清洁情况运行良好润滑情况间歇情况及调整磨损情况9安全功能功能情况动作良好10接
3、线盒清洁保养清洁11光幕门保护动作情况动作良好3、入口No项目检查要点更换周期或安全标准1指示器显示状态检查显示正常2按钮功能检查登记准确3地坎及入库清洁无松动，磨损厅门地坎检查厅门护脚板检查门导靴检查4、 井道No项目检查要点更换周期或安全标准1井道环境环境检查清洁无异常2门锁连锁、导轨、碰锁、吊轮、滚轮等清洁滚轮间隙0.1-0.2MM门间隙9-13MM门吊轮保养门调整门脚导靴的检查保养锁眼的检查保养连所启动装置的检查保养厅门锁钩装置的检查保养3随行电缆是否安全悬挂外观无破损有无损伤与他物无碰挂4桥板螺栓紧固无松动安装位置正确5限位开关安装情况运行正常端子和接线情况触片情况滚轮及其臂杆的情况
4、终端限位开关的功能6对重支架检查根据具体使用情况7导靴和支架支架同轿顶轿厢导轨无磨损橡皮等材料检查张力等功能检查5、 轿厢No项目检查要点更换周期或安全标准1内部情况环境清洁检查清洁2轿厢操纵盘按钮功能检查登记准确，无闪烁内部清洁轿厢显示检查3指示器功能及状况检查正常4照明功能及状况检查明亮、无闪烁5风扇网罩清洁运行正常噪音检查功能检查6安全触板，光射线安全触板保养间隙为10MM微动开关光探测装置7运行舒适感停层、加减速时舒适感舒适运行中舒适感8平层平层是否准确3MM9对讲、警铃功能检查工作正常10语音报站功能检查工作正常11轿内显示清洁、显示、语音等运行良好6、 底坑No项目检查要点更换周期
5、或安全标准1底坑环境环境检查清洁清洁2安全开关开关安装的牢度（含连接处）无锈蚀，运转正常锈蚀情况触点情况滚轮情况运转情况3安全装置是否牢固有效牢固有效4微动开关动作是否正常动作良好5涨紧轮（含限速器及钢带等）生锈及磨损情况无磨损，锈蚀轴承磨损情况润滑情况张力情况6缓冲器油量检查无漏油，运行正常是否漏油是否生锈运动状况检查安装牢固度检查7对重、缓冲器间距间距测量调整150-400MM7、 其他No项目检查要点更换周期或安全标准1消防功能功能检查运行良好2补偿链生锈、磨损情况无磨损到地面距离机座安装检查3负载称重装置常规保养工作正常开关功能检查最重要的是：年终服务及设备检测目的：每年进行一次全面的检查。调整主要的部件，安全功能装置的测试，量度偏差及彻底清理主要部件，并通过国家有关部门验收以取得电梯运行合格证。内容：l 设备的彻底检查和调整l 安全部件的操作测试l 量度及记录重要部门，填写自检报告l 控制设备的详细检查和调整l 检查、调整电机和曳引机的运行状况
