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1、可行性研究报告工厂化育苗温室中心及蔬菜批发市场建设项目目录第一章 项目摘要31.1 项目提要31.2 项目建设规模与内容3第二章项目建设的必要性和可行性42.1项目建设的必要性42.2 项目建设的可行性5第三章 市场分析83.1市场需求83.2 产品优势8第四章 项目建设背景104.1项目建设背景104.2xxx市社会经济状况114.3项目实施的有利条件11第五章 项目承担单位基本情况135.1 项目承担单位情况135.2 人员及技术力量135.3单位基础条件13第六章 项目地点选择分析146.1 地点选择146.2 气候条件146.3 土壤条件14第七章 项目建设目标157.1 项目建设目标
2、157.2 项目建设任务157.3 项目建设总体布局及总体规模15第八章 项目建设内容168.1现代工厂化育苗温室168.2蔬菜批发市场和贮菜窖168.3供电设备168.4 供水设备168.5供暖设备168.6水塔及办公室168.7道路168.8绿化16第九章 投资估算与资金筹措179.1 投资估算179.2 资金筹措17第十章 建设期限和实施的进度安排1810.1 项目建设期限18第十一章 规划和环境1911.1 项目规划布局1911.2 环境现状19第十二章 项目组织管理与运行2012.1 项目建设期组织管理机构与职能2012.1.1项目领导小组2012.1.2 技术指导小组2012.2
3、项目建成后的组织管理机构与职能2012.3项目建设后的运行管理模式20第十三章 财务分析2113.1 种苗效益2113.2温室反季节蔬菜效益2113.3蔬菜批发市场效益22第十四章 可行性研究的结论和建议2314.1 结论2314.2 建议23第一章 项目摘要1.1 项目提要项目名称：xxx项目建设性质：新建（共两期工程）项目建设地点：xx项目建设单位：xxx项目负责人：xxx1.2 项目建设规模与内容建设规模：项目工程分两期进行建设。第一期工程：新建现代工厂化育苗温室3栋，采用钢骨架玻璃幕材质，每栋温室长80米，宽13米，三栋温室面积共3120平方米；新建蔬菜批发市场1000平方米，在蔬菜批
4、发市场地下新建用于蔬菜冬储的贮菜窖1000平方米。第二期工程：新建面积3120平方米的现代工厂化育苗温室。两期工程建设温室总面积6240平方米，蔬菜批发市场1000平方米，地下贮菜窖1000平方米。 6240平方米温室建设完成后，年育苗量可达到1200万1500万株。新打水井1眼。水塔一座50吨；安装变压器80KV一台及配电系统一套；锅炉房及锅炉供暖系统一套。水泥路面3400平方米。绿化工程600平方米。第二章项目建设的必要性和可行性2.1项目建设的必要性工厂化育苗是随着现代农业的快速发展，农业规模化经营、专业化生产、机械化和自动化程度不断提高而出现的一项成熟的农业先进技术，是工厂化农业的重要
5、组成部分。工厂化育苗技术与传统的育苗方式相比具有用种量少，占地面积小；能够缩短苗龄，节省育苗时间；能够尽可能减少病虫害发生；提高育苗生产效率，降低成本；有利于统一管理，推广新技术等优点，可以做到周年连续生产。工厂化育苗技术的迅速发展，不仅推动了农业生产方式的变革，而且加速了农业产业结构的调整和升级促进了农业现代化的进程。蔬菜种植正逐步成为农民收入的重要来源。但由于种植区域分散，种植品种混杂，标准化栽培程度低，规模化经营效益差，营销组织不健全，导致蔬菜产业发展缓慢。因此，建立标准的工厂化育苗中心，运用先进的育苗、良种及生物、生态工程等技术手段进行生产势在必行。除为大棚供应三季种苗外，还可在冬季生
6、产叶菜和果菜，供应xxx市市民餐桌，让市民在冬季吃上当地蔬菜。工厂化育苗中心的建设是反季节蔬菜生产的必要工程。蔬菜批发市场的建设是建立现代化蔬菜交易平台、提高当地农民收入和保障蔬菜质量安全的需要。建设蔬菜交易市场为当地蔬菜产销提供现代化交易平台，随着蔬菜产业规模化的发展，蔬菜销售规模的扩大、交易方式的快捷便利、流通信息的增强，必然对xxx地区的蔬菜产业化发展产生积极的促进作用。近几年，治理餐桌污染，保障百姓消费，食品安全是国家整顿治理市场经济秩序中的一个重中之重的任务。项目中贮菜窖建设为xxx市冬季储存蔬菜和蔬菜的新鲜程度提供必要的保障。蔬菜批发市场建成后，将通过严格控制蔬菜的市场进入标准，科
7、学的农药残留检测，确保蔬菜质量安全与新鲜，让xxx市市民吃得健康、放心。建设蔬菜批发市场，发挥企业在资金、资源方面的优势。建设现代化生产，将带动更多的农民种菜致富，还可以带动xxx交通运输业、服务业等多种相关产业的发展，为当地农民提供更多的就业机会。建设一个与当今社会需求相适应的功能完备、安全卫生、机制健全、信息灵敏、交易方式先进、运行规范、竞争有序、现代化的蔬菜批发市场已成为我市农业发展的重要需要。2.2 项目建设的可行性 （1）项目建设符合国家农业产业发展规划。 本项目符合国家农业产业发展规划，符合国务院关于促进蔬菜生产发展稳定市场供应的意见的精神要求。（2）具有得天独厚的资源。xxx是x
8、xx市主要的棚室蔬菜供应基地，共有2000栋大棚和26000平方米温室。现况是各家各户自主供暖，不仅育苗成本过高，且浪费能源。项目建成后供苗可降低农民育苗成本，增加收入，降低能源消耗，并解决重茬问题。 （3）项目建设是促进农民增收，发展农村经济的重要途径。 该项目通过建立工厂化育苗中心，可大幅度提高当地商品蔬菜良种普及率；通过推广绿色和有机农产品生产技术，可进一步提升商品蔬菜的品质及市场竞争力，从而大幅度提高蔬菜种植农户、流通大户、经营业主的经济效益。有效促进农业增效，农民增收。 （4）项目建设是提高科学种菜水平和增加科技含量的需要。 随着种菜科技的发展，人们对蔬菜食品消费观念的变化，大面积种
9、菜正向优质转变。本项目开展嫁接栽培、大棚立体栽培、甜瓜吊蔓栽培、有机基质栽培等新技术生产示范，解决连作障碍等制约西甜瓜高产稳产的瓶颈问题。通过推广优良品种，采用电热增温育苗等高产配套技术，解决蔬菜因品种陈旧、技术落后造成的效益下降问题。严格实行绿色和有机农产品标准化生产，可大幅度提高当地蔬菜生产水平，提升商品蔬菜品质，加快有机农业发展进程。 （5）建设蔬菜批发市场，形成蔬菜产、供、销的完整产业链，方便市民购菜需要。设置贮菜窖，冬季可以为蔬菜保鲜，让市民在冬天也可以吃到新鲜蔬菜。随着城市建设现代化程度不断提高，设在靠近城市中心区域的蔬菜批发市场已经与此不相适宜，因市场交通拥挤，引发市场周边的交通
10、堵塞，许多外地蔬菜运输车辆因交通限制进出不便，这些因素很大程度上制约了蔬菜市场的发展。本项目将蔬菜批发市场的建设地点选在xxxxxxxxx，xxx周边农业发展程度较大、地理位置佳、资源丰富、网络覆盖全面、且交通发达，易于发挥其在蔬菜集散交易、价格调节、仓储运输、信息传播、蔬菜标准与质量检测、市场配套服务等方面的功能。并能引导带动当地和周边农业和农村经济的发展。第三章 市场分析3.1市场需求xxxxxx地处xxx市东南部，是xxx市主要的棚室蔬菜供应基地，共有2000栋大棚和26000平方米温室。以xxx为中心，东为红旗村，南为太阳升村，北为振兴村，大棚拥有量分别为500、100和108栋，香坊
11、地区棚室主要集中在xxx的周边，且xxx在大棚拥有量上最多，随着政府对农业扶持的力度加大，新建的棚室越来越多，种苗市场需求量大，有广阔的市场空间。在xxx建设工厂化育苗中心，不仅能解决当地的种苗供应难题，还可辐射周边村落及xxx各大蔬菜大棚区。企业收益的同时，完善xxx地区种苗繁育体系，从而拉动xxx地区的蔬菜发展。随着市场经济的发展，蔬菜批发市场已经成为农产品流通的主渠道，结合当地实际情况，迫切需要建立可以发挥其在蔬菜集散交易、价格调节、仓储运输、信息传播、蔬菜标准与质量检测、市场配套服务等方面的功能的蔬菜批发市场，为活跃农产品流通，增加农民收入，丰富城镇居民“菜篮子”发挥重要作用。3.2
12、产品优势工厂化育苗较传统育苗质量高，幼苗抗逆性强，定植时不伤根，并且可以远距离运输和机械化移栽，具有较好的市场前景。现阶段地域情况是农民各家各户自行育苗，育苗质量低，种苗长势参差不齐，育苗风险大，且育苗过程中农民自主供暖，育苗成本过高，浪费能源。以xxx为中心，建设现代化工厂化育苗中心，将育苗规模化，基地化，平稳化。xxx市冬季，棚室蔬菜已不能继续生产，本项目的建成除为大棚供应三季种苗外，还可在冬季生产叶菜和果菜，供应xxx市市民餐桌，让市民在冬季吃上当地蔬菜。 建设蔬菜批发市场，凭借项目承建单位多年蔬菜产销经验，吸收国内各专业市场在市场营运中先进、科学、规范的管理技术。在批发市场建成投入使用
13、后，将从商品质量安全检验检测、计量标准管理、信息管理等方面开展规范的管理，打造产品优质、管理规范、服务一流的蔬菜批发市场。是其在行业竞争中占据优势。第四章 项目建设背景4.1项目建设背景随着现代农业的快速发展，农业规模化经营、专业化生产、机械化和自动化程度不断提高，工厂化育苗这项成熟的农业先进技术也应运而生。并逐渐成为工厂化农业的重要组成部分。为解决现有育苗成本过高、瓜菜品种老化、单位面积产值不高、种植户经济效益不显著等制约农业发展的瓶颈问题，现结合本地实际情况，建设现代化育苗中心。工厂化育苗技术与传统的育苗方式相比具有用种量少，占地面积小；能够缩短苗龄，节省育苗时间；能够尽可能减少病虫害发生
14、；提高育苗生产效率，降低成本。建设现代化育苗中心将资源优势、生产优势和产品优势转化为质量优势、品牌优势和效益优势，增强果菜产业综合竞争力的发展需要。是增加农民收入的重要举措，更是推动农业生产方式转变、促进农业综合生产能力提高和推进农业增效方式转变的战略选择。将资源优势、生产优势和产品优势转化为质量优势、品牌优势和效益优势，增强果菜产业综合竞争力的发展需要。蔬菜产业是我国仅次于粮食业的大产业，肩负着保障城镇蔬菜供应和促进农民增产的双重任务，直接关系到社会稳定和经济发展的大局，作为蔬菜流通的重要环节，蔬菜批发市场是蔬菜分销和沟通城乡社会经济的主要桥梁。4.2xxx市社会经济状况xxx市是xxx省会
15、，是全省政治、经济、文化和交通中心，也是东北地区重要的中心城市。 xxx土地面积广阔，土质肥沃、工业污染轻。 xxx有5条铁路在此汇合。公路呈辐射状通往全国各地。水路港口是我国八大内陆港之一。xxx太平机场是我国东北的大型国际机场。 产业化发展所需要原材料和设备供应的充足。周边闲置劳动力较多。 政府积极引导和扶持农业产业资源有效整合生产链接。4.3项目实施的有利条件4.3.1政府环境 国家农业政策支持，符合新农村建设的产业化发展规划。4.3.2 资源优势 光、温、水同步，气温的日夜温差较大，为提高蔬菜品质提供了良好的气候条件，广阔、富含有机质的黑土地，清新的空气和水资源为形成寒地黑土地地域性品牌蔬菜提供基础。4.3.3 市场优势 xxx市区450万人口就是一个蔬菜消费的巨大市场。南方高温多雨季节不能进行果菜生产，为蔬菜向南方销售提供持续
