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土地增值税四级超率累进税率表之邯郸勺丸创作增值额与扣除项目金额的比率税率（%）速算扣除系 数（）创作时间：二零二一年六月三十日级数1不超越50%的部份3002超越50%100%的部份4053超越100%200%部份50154超越200%的部 份60352. 扣除项目：（+） 取得土地使用权支付的金额（土地出让金、契税等） 开发本钱 开发费用 销售费用、管理费用、财政费用 计算方法：分歧在于财政费用的处置（1）纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出, 并能 提供金融机构的存款证明的.开发费用=利息+（+）X5%（2）纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出, 或不 能提供金额金融机构存款证明的, 房地产开发费用按地价款和 房地产开发本钱金额之和的 10%开发费用=（+）X10%土地增值税清算时, 已经计入房地产开发本钱的利息支出, 应调 整至财政费用中计算扣除. 税金：营业税、城市建设维护维护建设税、教育费附加. 加计20%的扣除加计扣除=（+）X20%3. 计算税额： 增值额=销售收入扣除项目增值率=增值额/扣除项目 应纳税额=增值额*税率扣除项目*速算扣除系数创作时间：二零二一年六月三十日
