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1、资料清单说明：1. 以下所有资料，请优先提供电子版，可大大加快项目推进速度。2. 提供的资料中，如为复印件或打印件，请加盖公司公章；两页以上的资料（如会计报告等）请在第一页正面加盖公章，并加盖骑缝章。(融资方：开发投资公司，保证人：集团公司）一、 融资方、保证人的文件资料：1. 基本证照 营业执照：(正副本,融资方缺副本，保证人缺正本) 税务登记证（国税和地税）：已提供 组织机构代码证（均已过有效期） 最新的工商注册登记资料（注册地工商局打印）：已提供 最新的公司章程：已提供 贷款卡及密码：融资方看不清贷款卡号 法定代表人身份证复印件、身份证明文件：缺陈金培资料 由授权代理人办理的，还应提供授
2、权委托书、代理人身份证复印件 董事会成员签字样本：未提供 董事会或股东会决议：同意融资或担保 地产企业需额外提供：开发资质证书（融资方是临时，没有显示？担保人已提供）2. 企业概况 公司简介 历史沿革 所获荣誉 股权架构图 控股或参股企业 经营管理及财务负责人介绍 地产企业需额外提供：过往开发和正在开发项目介绍以及公司项目储备情况3. 财务情况 历次验资报告 近3年经审计年度财务报表（含完整附注） 最近的月度报表（包括主要的科目明细说明）（均未提供，请提供2011年年底报表） 对外负债情况（请填附表1）（融资方未提供，担保方已提供）融资方对外负债情况请按下表列示合作银行贷款额度贷款品种贷款余额
3、利率担保方式期限或到期日用途合计 交易对手和信托合作的情况（请提供融资方及担保方与信托合作的情况） 未来2年的净现金流预测4. 或有事项 涉诉情况 对外担保情况（请填附表2）二、 关于用款项目的文件资料：1. 项目的法律证明 项目获得相关部门的批准文件 地产企业需额外提供： 项目的四证（土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证）以及获得证件时间或计划取得的时间 已提供 直接从国土部门获得出让土地时：国有土地使用权出让合同（和国土部门直接签署）已提供 从其他人手中获得转让土地时：国有土地使用权出让合同（土地使用权分次转让涉及的所有合同） 当地土地管理部门打印的最新的房产他项权利
4、情况（需加盖相关部门印章） 土地是否存在被查封或附加其他权利负担2. 项目成本及收入 资金用途的详细说明 还款来源说明及有关依据 地产企业需额外提供： 项目建设资金来源及使用情况 项目自有资金投入的付款凭证（包括已缴纳的土地费及相关税费） 自有资金需达到30%投入比例序号资金来源计划占比%已到位总投资1项目资本金1.1自有资金2债务融资2.1银行借款2.1.1主要开发贷银行2.1.2其他银行2.2信托借款2.3股东借款 项目投资成本收益测算表 项目未来销售计划安排及回款预测（按季度）项目预测总额2010年2011年2012年2013年2014年累计投入数投入合计现金流出地价前期费用开发期间税费
5、建安工程款管理费用销售费用财务费用营业税及附加土地增值税所得税收购溢价回收资金现金流入回笼资金额销售金额销售面积当期经营净现金流累计经营净现金流3. 项目介绍 项目的可研报告 地产企业需额外提供： 周边可比楼盘介绍 项目的建设进度 项目所在市、区房地产市场的情况介绍三、 关于抵押的文件资料：缺沈阳土地抵押人基本资料1. 抵押人基本证照 营业执照 税务登记证（国税和地税） 组织机构代码证 最新的工商注册登记资料（注册地工商局打印） 最新的公司章程 贷款卡及密码 法定代表人身份证复印件、身份证明文件 由授权代理人办理的，还应提供授权委托书、代理人身份证复印件 董事会成员签字样本 董事会或股东会决议
6、：同意向xx提供抵押2. 抵押人概况 公司简介 历史沿革 经营管理及财务负责人介绍3. 抵押人财务情况 历次验资报告 近3年经审计年度财务报表（含完整附注） 最近的月度报表（包括主要的科目明细说明）4. 拟抵押标的 拟抵押土地或房产的评估报告 拟抵押土地或房产的相关权证及位置图 拟抵押土地或房产、已缴纳的土地费及相关税费证明 拟抵押土地，且土地为抵押人直接从国土部门获得的：国有土地使用权出让合同（和国土部门直接签署） 拟抵押土地，且土地为抵押人从其他人手中获得的：国有土地使用权出让合同（土地使用权每次转让涉及的合同） 当地土地管理部门打印的最新的房产他项权利情况（需加盖相关部门印章） 土地是否存在被查封或附加其他权利负担1
