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1、加快推进农村土地流转提升农业产业化水平 第一篇：加快推进农村土地流转提升农业产业化水平加快推进农村土地流转提升农业产业化水平 关于加快推进XX县区农村土地流转的思考 XX县区辖11镇，176个村，4个居委会，总人口23万，其中农业人口19.7万；国土面积2627平方公里，耕地保有量42万亩。近年来，在县委、县政府的正确领导下，XX县区全面推进农村土地经营权流转，通过深入开展调查研究，制定具体规划，出台政策措施，完善工作机制，全县农村土地流转快速推进，呈现方兴未艾之势。进一步总结成功经验，加快土地流转步伐，对推动平利农业和农村经济又好又快开展有重要意义。 1根本现状 202223年，在市委政研室
2、的直接指导下，平利在长安镇顶峰村成功开展了土地流转试点，总结完善后，在全县推开，截止目前，全县流转土地面积已达15.32万亩，占常用耕地面积的30.95%，涉及流出户13225户、流入户3172户。流入地用途主要开展茶叶、绞股蓝、蚕桑、中药材、畜牧业等产业，其中规模经营面积20230200亩产业大户325户，200500亩的产业大户98户，500202300亩的产业大户23户，202300亩以上的产业大户2023户，土地流转在现代农业开展中的重要作用日益显现。 1.1推动了开展方式转变。通过土地流转，把千家万户按产业类型、市场需求组织起来，提高了农业的组织化程度，促进小生产与大市场的对接，改变
3、了一家一户难以形成生产规模化、产品销售批量化和交易本钱过高的问题。同时，也使农业区域化布局、专业化分工、标准化生产、产业化经营的开展步伐加快，产业结构不断优化升级，逐步形成块状、带状优势产业开展格局，经济效益显著提高。 1.2促进了特色产业开展。通过土地流转使一批优势资源向能人大户集中，农业产业的区域布局更加趋于合理，板块特色更加明显。长安镇将中坝、梁桥、中原、千佛洞等村公路沿线空白地以租赁方式全部流转给凌飞、殷刚、田珍等产业大户，按照生态观光农业的要求建成高效茶园550亩，初步形成集生态观光为一体的特色产业带。老县镇在蚕桑市场疲软的情况下，将北河沿线1200亩桑园流转给4个养蚕工厂经营，打造
4、了蚕桑产业特色板块。 1.3提高了农民增收水平。通过土地流转，使农村土地资源优化整合，使土地潜力得到最大限度开发，产业大户通过流转扩大规模后，更加注重管护提效，实施精耕细作，极大提升了产业效益。长安镇中原村殷刚流转中原、梁桥两村农田120亩开展绞股蓝，每年亩收入5000元左右，是当地种粮农户收入的5倍以上，有效增加了农民收入。 1.4加快了县域经济开展。推进土地流转，发挥龙头企业、农村产业大户、农民合作经济组织的作用，引导推进特色产品开发，提高区域产品的聚集度，形成块状、带状优势产业开展格局，从而优化了农业结构和区域布局，实现用工业的理念、思路和方法来开展现代农业，提高了农业产业化水平，实现由
5、第一产业向 二、三产业跨越开展，加快 一、 二、三产业相互融合，促进了县域经济协调开展。 2存在问题 土地流转政策性强，涉及面广，平利虽然取得了一些成绩，但当前仍存在诸多困难和问题。 2.1特色已有，规模缺乏。据统计，全县流转土地面积已达15万亩，其中规模经营面积500202300亩的产业大户20户，202300亩以上的产业大户仅2023户，产业规模十分有限，带动能力有限，假设细算到每个分产业，那么产业规模更加偏小。 2.2政策已有，扶持缺乏。长期以来，政府扶持农业，主要围绕社会公平，算社会效益多，算经济效益账少，倾向于千家万户，对大户、大场、大社、大企扶持力度相对缺乏，土地主要流向产业大户，
6、由于我县业主原始积累缺乏，而县财政又困难，加之农业生产受自然和市场风险的双重影响，且回收周期较长，制约了流转。 2.3市场已有，效劳缺乏。我县流转效劳市场化水平不高，范围狭窄，当前的流转中介组织是以乡镇政府为主、相关部门和村为成员，行政推动起主要作用，而且流转范围根本局限为本镇，跨区域流转很少，资金、技术、管理经验等稀缺生产要素引进困难，影响了资源的配置质量。 3主要措施 3.1力图“三个完善，不断促进土地流转 3.1.1完善政府扶持政策。长期以来，政府扶持农业一是围绕解决温饱，二是围绕公平，算社会效益帐多，算经济效益帐少。这种撒“胡椒面式的扶持政策，在农村工作由解决温饱向致富的过程中应从根本
7、上调整。根据土地流转面积和产业经营规模大小，制定不同档次的财政、信贷、产业扶持政策，扶持流转土地30亩以上、流转期限20年以上的产业大户或龙头企业，鼓励土地向大户流转，向龙头流转，促进规模经营。 3.1.2完善中介效劳组织。按独立经济主体的定位，逐步对中介效劳组织进行标准完善。对其中介效劳进行动态监测，实行土地中介机构资质年审制度，根据其业绩、社会声誉、效劳范围、违法违章记录、组织结构等指标进行考核，确保其行为的合法性。引导中介组织健全规章制度，强化内部管理。按照积极协调，优质效劳的要求，负责提供土地流转信息传导与预测、咨询、谈判，流转价格评估，以及围绕农地融资、信托、保险、招商等进行相关活动
8、；要不断提高自身的土地测量评估、价格估算、政策法律咨询、合同管理等业务能力;建立对业主资质的审查制度，签订合同前对业主的经营能力、信用度，经济承担能力进行审查；建立农村土地流转价格测评体系，要充分考虑土地土地肥力培育及土地区位等因素，并定期向外公布土地流转参考价格，让业主和农户在土地流转过程中以此参考价格为依据进行协商；要加强信息网络建设，不断拓展流转市场，使有限资源在更大范围内得到最优的配置。 3.1.3完善配套根底设施。借扩大内需机遇，加大根底设施投入建设力度，进行沟、水、渠配套，逐步改善农业根底设施条件，切实提高农业综合生产能力。有效整合各类资源，按照“整体规划，板块开发，工程招商，标准
9、流转，集约经营的思路和“政府监管效劳，市场运作牵动的原那么，立足县域三大主导产业，以长廊沿线、四大坝子、集镇周边为重点，将最好的土地资源成板块打包成工程，依托省、市信息平台，公开发布招商信息，将资源推向更广阔的市场，破解业主难寻、起点低的问题。 3.2坚持“四个围绕，着力推进土地流转 3.2.1围绕县域特色，着力推进土地流转。县域特色经济不应是千篇一律的，而应是各具特色的“一业率先突破的格局，这是推动土地流转、促进产业开展的根底。XX县区从2022年开始，提出茶饮产业“一业率先突破的开展思路，经过多年努力，仅茶饮产业流转土地15522亩，占全县土地流转总面积的67%，基地面积从3万亩开展到12
10、万亩，产量到达6500吨，成为名符其实的“西北名茶大县和“全国绞股蓝生产第一县。 3.2.2围绕主导产业，着力推进土地流转。推进土地流转要突出特色，但特色不是一味追求标新立异，不是村村点火，户户冒烟，而是大产业布局下的以村为单位的专业化生产。在当前农业和农村开展根底依然薄弱的前提下，集中精力做大一个最主要的产业是开展村级经济的现实选择，而一个区域主导产业的开展又必然以假设干个村为支撑，只有这样才能有效地发挥“抱团取暖的作用。而随着产业的聚集与扩张，产业化效劳也很容易形成，进而推动产业进一步开展，其开展过程犹如“滚雪球一般，愈开展愈壮大，愈开展愈优越，从而顺利向现代农业过渡。 3.2.3围绕产业
11、大户，着力推进土地流转。XX县区从2022年起制定了一系列扶持专业大户的政策和措施，到2023年底，开展茶饮龙头企业12023户，其经营额占全县茶饮产业总产的61%，养蚕专业大户805户，户均年养蚕5张；正大模式生猪养殖313户，户均年出栏肥猪158头。在这1271户当中，有754户共转入土地17971亩，占全县土地流转总数的77%，经济效益是普通农户的23倍。实践充分证明，只有专业大户和龙头企业开展起来，土地流转才有可能，开展高效农业和现代农业才有可能。 3.2.4围绕农民增收，着力推进土地流转。千方百计增加农民收入，是我们工作的出发点和落脚点。因此要集中投入各种生产要素，大力推广现代农业科
12、技和装备，实现标准化生产、产业化经营、科学化管理和社会化效劳，促进要素投入集约化、资源配置市场化、生产手段科学化和生产加工销售一体化，提高农业劳动生产率、资源产出率和农产品商品率，从而使农业增效、农民增收、地方经济开展水平得到提升。 3.3突出五大举措，加快推进土地流转 3.3.1广泛宣传，引导流转。实施土地流转的关键是消除农户和业主主观上的顾虑，使得一方愿意放手，一方敢于接手。在宣传发动中，充分利用了电视、网站、宣传栏等各种媒体，通过召开群众会和组织实地参观等有效形式，大力宣传土地流转对推进农业产业开展、促进农民增收的重要意义，宣传相关法律法规和通过流转土地增收致富的典型，充分调动了全县上下
13、各方面的积极性，保障了流转的顺利实施。 3.3.2加大投入，鼓励流转。加大扶持力度，调整扶持模式，由过去的扶持千家万户为主转向以扶持龙头企业和产业大户为主，实施大户带动战略。坚持将扶持政策与土地流转挂钩，根据土地流转面积和产业经营规模大小，制定不同档次的财政、信贷、产业扶持政策，重点扶持流转土地30亩以上、流转期限20年以上的产业大户或龙头企业，支持业主新建或培植优质高效产业基地、做大做强特色产业。同时，实行部门帮扶产业大户的方法，在全县选择规模经营和产业化起步较好的龙头企业或专业大户，落实全县69个部门（乡镇）实行“一对一帮扶，一定三年不变，明确目标任务，纳入年度考核。 3.3.3组织培训，
14、促使流转。首先是对业主进行了分门别类的培训。重点是企业管理知识、市场营销知识，让他们会经营、懂管理。其次，是对量大面广的转出户劳动力的技能培训。坚持政府统筹，乡镇、部门参与，对外出务工农民进行转业前培训，使其人人有一技之长，有新的谋生手段，在重新就业之后站得稳、立得住，有稳定收入。再次，是对后续劳动力的职业培训。依托职业教育学校，把即将进入社会的初、高中毕业生纳入职业教育的范畴，使他们在就业前得到较为系统的职业培训和实践锻炼，奠定就业的知识根底，掌握一个方面根本技能，成为有用之才。 3.3.4强化管理，标准流转。为确保土地流转工作标准有序推进，县上和乡镇分别成立土地流转效劳机构，统一印制了合同
15、文本，建立了土地流转公示、月报、变更、鉴证和矛盾纠纷调处等制度，对全县土地流转行为和流转合同进行了全面标准。对土地流转合同及相关手续作为永久档案，在县、乡、村三级分别以卡、册和电子文档的形式，做到专人、专室、专柜管理，做到土地流转随时可查、有据可查。 3.3.5创新金融，支撑流转。为有效破解流入户开展资金严重缺乏的难题，平利积极探索扩大农村信贷有效担保物范围。202223年3月份，制定了关于开展扩大农村信贷有效担保物范围试点工作的意见，将土地承包经营权、长效农业产业园、林权、房产、大型农机具纳入农村信贷有效担保物范围，并在长安镇选择了3个村率先启动试点，从852户中选择了18户作为试点对象，共发放贷款628万元。截止去年12月，全县新增涉农贷款3.5亿元，比202223年同期净增1.2亿元，极大地支撑了土地流转。 第二篇：标准农村土地流转推进农业产业化开展/标准农村土地流转推进农业产业化开展 -对靖州县农村土地流转情况的调查报告 靖州县政协人口资源环境委员会 （202223年7月） 靖州县是一个山区农业县，有农业人口21.47万，耕地面积27.88万亩，人均耕地仅1.3亩，农民人均纯收入3217元。我们在推进农业产业化的进程中，如何做好土地资源这篇文章，增加农民收入，加快农村经
