装配式建筑外墙防水构造及施工由于装配式建筑外墙是分块进行拼装的，不可避免地会遇到连接接 缝的防水处理问题，因此我们必须高度重视装配式建筑外墙防水节点的 处理工作本文将对现有的几种预制外墙板防水技术进行分析介绍，同 时对预制外墙板防水施工中需要重视和注意的一些问题进行探讨装配式建筑就是将建筑物的结构体如：墙板、柱、梁、楼板、楼梯等 按一定的规格分拆后在工厂中先进行生产预制，然后运输到现场进行拼装 由于是现场拼装的构配件，会留下大量的拼装接缝，这些接缝很容易成为 水流渗透的通道，因此装配式建筑在防水上其实是有一定先天弱点的此 外有些装配式建筑为了抵抗地震力的影响，其外墙板设计成为一种可在一 定范围内活动的外墙，墙板可活动更加增加了墙板接缝防水的难度鉴于以上因素，装配式建筑防水的设计理念就必须进行调整，我们认 为对于装配式建筑的防水，导水优于堵水、排水优于防水，简单说就是要 在设计时就考虑可能有一定的水流会突破外侧防水层，通过设计合理的排 水路径将这部分突破而入的水引导到排水构造中，将其排出室外，避免其 进一步渗透到室内此外利用水流受重力作用自然垂流的原理，设计时将墙板接缝设计成 内高外低的企口形状，结合一定的减压空腔设计防止水流通过毛细作用倒 爬进入室内，除了混凝土构造防水措施之外，使用橡胶止水带和多组分耐 候防水胶完善整个预制墙板的防水体系才能真正做到滴水不漏。
目前在实际运用中普遍采用的预制外墙板接缝防水形式主要有以下几种：1. 预制外墙板接缝防水处理；内浇外挂的预制外墙板（即PCF板）主要采用外侧排水空腔及打胶，内侧 依赖现浇部分混凝土自防水的接缝防水形式2. 外侧排水空腔及打胶,内侧现浇部分混凝土自防水；这种外墙板接缝防水形式是目前运用最多的一种形式，它的好处是施工比 较简易速度快，缺点是防水质量难以控制，空腔堵塞情况时有发生，一旦 内侧混凝土发生开裂直接导致墙板防水失败3. 外挂式预制外墙板采用的封闭式线防水；这种墙板防水形式主要有3道防水措施，最外侧采用高弹力的耐候防水硅 胶，中间部分为物理空腔形成的减压空间，内侧使用预嵌在混凝土中的防 水橡胶条上下互相压紧来起到防水效果在墙面之间的十字接头处在橡胶 止水带之外再增加一道聚氨酯防水，其主要作用是利用聚氨酯良好的弹性 封堵橡胶止水带相互错动可能产生的细微缝隙对于防水要求特别高的房间或建筑，可以在橡胶止水带内侧全面施工聚氨 酯防水，以增强防水的可靠性每隔3层左右的距离在外墙防水硅胶上设 一处排水管，可有效地将渗入减压空间的雨水引导到室外封闭式线防水的防水构造采用了内外三道防水，疏堵相结合的办法，其防 水构造是非常完善的，因此防水效果也非常好，缺点是施工时精度要求非 常高，墙板错位不能大于5mm否则无法压紧止水橡胶条，采用的耐候防 水胶的性能要求比较高，不仅要有高弹性耐老化，同时使用寿命要求不低 于20年，成本比较高，结构胶施工时的质量要求比较高，必须由专业富 有经验的施工团队来负责操作。
4. 开放式线防水；这种防水形式与封闭式线防水在内侧的两道防水措施即企口型的减压空 间以及内侧的压密式的防水橡胶条是基本相同的，但是在墙板外侧的防水 措施上，开放式线防水不采用打胶的形式，而是采用一端预埋在墙板内， 另一端伸出墙板外的幕帘状橡胶条上下相互搭接来起到防水作用，同时外 侧的橡胶条间隔一定距离设置不锈钢导气槽，同时起到平衡内外气压和排 水的作用开放式线防水形式最外侧的防水采用了预埋的橡胶条，产品质量更容易控 制和检验，施工时工人无需在墙板外侧打胶，省去了脚手架或者吊篮等施 工措施，更加安全简便，缺点是对产品保护要求较高，预埋橡胶条一旦损 坏更换困难，耐候性的橡胶止水条成本也比较高开放式线防水是目前外 墙防水接缝处理形式中最为先进的形式，但其是一项由国外公司研发的专 利技术，受专利使用费用的影响，目前国内使用这项技术的项目还非常少接缝防水处理施工要点；目前预制外墙板接缝的防水处理技术在工艺上还是比较复杂的，因此在施 工时也有比较大的施工难度，在实际施工时我们应根据不同的外墙板接缝 设计要求制定有针对性的施工方案和措施具体的我们在施工时应注重以 下几个施工要点：1. 做好产品的质■检查；预制墙板的加工精度和混凝土养护质量直接影响墙板的安装精度和防水 情况，墙板安装前必须认真复核墙板的几何尺寸和平整度情况，检查墙板 表面以及预埋窗框周围的混凝土是否密实，是否存在贯通裂缝，混凝土质 量不合格的墙板严禁使用。
此外我们还需要认真检查墙板周边的预埋橡胶条的安装质量，检查橡胶条 是否预嵌牢固，转角部位是否有破损的情况，是否有混凝土浆液漏进橡胶 条内部造成橡胶条变硬失去弹性，橡胶条必须严格检查确保无瑕疵，有质 量问题必须更换后方可进行吊装2. 严格控制安装前测■放线工作；不仅要放基准线，还要把墙板的位置线都放出来以便于吊装时墙板定位墙板精度调整一般分为粗调和精调两步，粗调是按控制线为标准使墙板就位脱钩，精调要求将墙板轴线位置和垂直度偏差调整到规范允许偏差范围内，实际施工 时一般要求不超过5mm3. 严格按工艺流程操作,做好每道工序的质■检查；墙板接缝外侧打胶要严格按照设计流程来进行，基底层和预留空腔内必须使用 高压空气清理干净打胶前背衬深度要认真检查，打胶厚度必须符合设计要求， 打胶部位的墙板要用底涂处理增强胶与混凝土墙板之间的粘结力，打胶中断时 要留好施工缝，施工缝内高外低，互相搭接不能少于 5cm墙板内侧的连接铁件和十字接缝部位使用打聚氨酯密封处理， 由于铁件部位没有橡胶止水条，施工聚氨酯前要认真做好铁件的除锈和防锈工作，聚氨酯要施 打严密不留任何缝隙，施工完毕后要进行泼水试验确保无渗漏后才能密封盖板。
4. 施工完毕后进行防水效果试验及时处理渗漏问题；墙板防水施工完毕后应及时进行淋水试验以检验防水的有效性，淋水的重点是 墙板十字接缝处、预制墙板与现浇结构连接处以及窗框部位，淋水时宜使用消防水龙带对试验部位进行喷淋，夕陪e检查打胶部位是否有脱胶现象，排水管是 否排水顺畅，内侧仔细观察是否有水印，水迹发现有局部渗漏部位必须认真 做好记录查找原因及时处理，必要时可在墙板内侧加设一道聚氨酯防水提高防 渗漏安全系数装配式建筑是目前建筑行业正在大力推广的新型技术，从技术层面上来讲，通 过采取一系列的改良措施其外墙防水性能已经能够得到有效保障，现场施工人 员应熟练掌握预制外墙防水施工要领，严格按相关规范流程进行操作，把好防 水质量关，只有这样才能确保预制墙体防水的万无一失，使装配式住宅产品能 够获得广大用户的认同和市场的认可。