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1、 商场租赁合同范文汇总九篇 出租方：集团有限公司（以下简称甲方） 承租方：食品有限公司（以下简称乙方） 丙方： 丁方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。 一、租赁物的状况 11甲方出租给乙方的商场是大厦，坐落在 市 路 号，该商场的建筑面积为，附该商场的平面图。 12甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和力量签署本合同，享受和担当本租赁合同所规定的权利和义务。 13以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交
2、付该商场的验收依据： （一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。 （二）现有装修标准、附属设施和设备状况。 （三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。 （四）其他甲乙双方认为应另行商定的有关事宜。 二、租赁物的用途 21乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进展调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进展相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）一样的承租方。 三、租赁期限 31除非甲乙双方按本合同商定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自 年 月 日至 年月 日止，期限为 年；上述
3、期限届满后，本合同连续延长 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止；上述延长期限届满后，则本合同再次连续延长 年，既自 年月 日起至 年月日止。 四、租金支付 41该场商场的租金实行分期付款方式： 42甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的 %，余款在甲方交付租赁物后个月内支付。 43进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。 五、租赁物的交付 51乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。 52甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。 六、商场的装修及修理 61甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方
4、应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出打算。乙方的装修如涉及商场主体构造的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进展。 62租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面修理通知三日内应准时对租赁物及本合同52条款所列设施进展修理。甲方未准时修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任也由乙方自行担当。 63租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责修理。乙方不修理的，甲方可以代为修理，费用由乙方担当。 七、甲、丙方的
5、权利、义务 71甲方有权按本合同的商定向乙方收取租金。 72因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方担当。 73租赁期内，甲方不得无故干预乙方的经营自主权。 74租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。 75租赁期内，如收回该划拨国有土地使用权的，甲方必需退还相应的租金及担当乙方的利息损失。 76租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必需售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。 77甲方应帮助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定
6、的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类帮助不另行收费。 八、乙方的权利、义务 81乙方应按本合同的商定支付租金。 82乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。 83租赁期内，乙方担当使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和规定的标准计算。 84乙方拥有完整合法的经营自主权。 85乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经有关部门批准。 86乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方担当，但因
7、租赁物自身缘由导致的除外。 87没有甲方的书面同意，乙方不得转租。 88租赁期间，乙方应听从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业治理，并担当物业治理费（包括：公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋治理所需的费用）。 九、合同的变更与解除 91经甲、乙双方协商全都并签订书面协议的，可以变更本合同。 92非经双方协商全都，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除违约方担当以下相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除： （一）甲方交付的商场不符合本合同商定，致使不能实现租赁 目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产
8、安全的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及担当利息外，还应担当装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。 （二）乙方利用商场从事非法活动的。 违反本条款规定的，违约方应担当相应的违约责任。 93甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自行解除，双方互不担当责任； （一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的； （二）商场因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的； （三）非甲方缘由造成该商场毁损、灭失的。 十、违约责任 101如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出打算或以不 合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙
9、方不能实现本合同目的的，则除甲方担当上述违约责任外，乙方还有权解除合同。 102租赁期内，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任， 致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身损害的，甲方应担当赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。 103甲方违反77规定的帮助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的全部损失。 104租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。 105租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相
10、当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方患病的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的全部装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。 106甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同商定的违约金的权利。 十一、其他 111甲方必需保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及担当相应利息外，还需担当乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方 万元的违约金。 112丁方情愿为本合同项下甲方的义务供应担保。 113本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。 114若本合同的局部条款被认定为无效，不影响合同其他
11、条款的法律效力。 115本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不全都的，以补充条款为准。 116甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及有关部门对丙方的文书。 117本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，各方全都同意提交杭州仲裁委员会仲裁。 118本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。 甲方： 乙方： 签字： 签字： 日期： 日期： 丙方： 丁方： 签字： 签字： 日期： 日期： 商场租赁合同 篇2 甲方：_ 身份证：_ 乙方：_ 注册
12、地址：_/（身份证：_） 甲方是位于 市 区 路（街）某某商业广场 座首层 号铺（“商铺”）的产权全部人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租，商场商铺租赁合同。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积 甲、乙双方同意根据本合同的商定出租和承租位于 市 区 路（街）某某商业广场（“商场”） 座首层 号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业治理有限公司的统一经营治理相关制度和物业治理规定。 商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业治理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。假如交付时实测面积/产权登记面
13、积与上述面积不全都的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营（商品种类） 。 非经甲方及某某商业广场物业治理有限公司（以下简称“物业治理公司”）书面同意，乙方不得在本合同商定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业治理公司对乙方违反本条规定的行为未准时制止并不表示对乙方行为的默认。 其次条租期 租期自 年 月 日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开头日）起至 年 月 日止。租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业治理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他状况下，乙方装修期间也应支付租金、物业治理费。详细装修期自 年 月 日起至 年 _月 日止。 本合同在商场确定的统一开业日前 日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业治理公司支付相当于本合同期租金总额1的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开头日，以商场开业日为计租开头日，租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期”，免收租金和物业治理费，但应
