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1、锦绣名城清华园三期29#楼装饰装修施工方案编 制 人：审 核 人：批 准 人：扬州秦邮建筑安装工程有限公司一、工程概况锦绣名城清华园三期29#楼，位于高邮镇新华村。层数五层，建筑面积2930，基础为桩基，基础为C25砼，梁、板、柱为C25砼，墙体采用MU10多孔砖，墙身采用砂浆为M7.5、M10混合砂浆，屋面为坡屋面。1、用料说明1）墙体内墙面做法详见苏J95014/5内墙面标高0.300以下做法详见J95012/50平顶做法详见苏J9501除表面贴面材者外所有墙柱阳角均做水泥砂浆护角线2）楼地面地面做法详见苏J95012/2楼面做法详见J95012/3卫生间的楼地面均比邻近房间楼地面低20，
2、并找坡1%坡向地漏，其楼地面与墙结合部位上卷240200素混凝土并与楼板一次浇捣，不留施工缝。穿越楼板的管线应预埋套管，在套管之间用20厚防水油膏封堵。3）外墙外墙面做法名称见各立面图色彩及用料需先做小样，经有关方面与设计院共同商定后方可大面施工4）室外沿墙设计散水宽600详见苏J95083/39坡道详见苏J9508A/41外挑沿线脚下设滴水线5）门窗门窗表中所注尺寸均均为洞口尺寸，加工制作时应扣除粉刷面层厚度门窗制造安装厂家按设计立面图式样绘制详细的施工安装图经设计及施工单位共同审定后，再进行加工、安装窗位置于墙厚之正中，门与墙内皮平所有门窗墙洞宽度均应以楼地面面层算起凡与门窗连接的梁、柱、
3、墙均应按有关的门窗图纸预埋木砖或铁件6）油漆凡露明金属构件均刷红丹二道，银灰色防锈漆二道不露明的铁件均刷红丹二道，凡埋入墙内之木构件均满刷沥青二道7）其它楼梯栏杆采用金属铁艺栏杆，楼梯间地面详见J950116/3楼梯间及阁楼屋面：参见J95032/12凡窗台高小于900时均设护窗栏杆，参见苏J95051/21，高度为1100二、内外装饰工程施工 先室内后室外，粗装饰在前，精装饰在后。加强交叉工序协调与搭接，以确保工期完成。 内外装饰工程的关键在于各工种协调配合及相应的成品保护。 小样试做选定材料，实行样板段、间、层制度，确定装饰全面铺开。1、内装饰施工1）施工顺序 墙面修整墙面挂线、找方正、贴
4、灰饼室内粉刷 各类管道水平支管安装管道试压 木门、铝合金窗安装内门框安装门窗口结边、粉刷找平 楼地面清理水泥砂浆找平层铝合金窗扇安装楼地面贴面及砂浆面层门扇试装（编号）油漆、涂料、打底初遍细木制品就位安装灯具、洁具、就位调试油漆涂料罩面门扇安装细部处理内部结束。2、装饰主要分项工程施工方法1)装饰细部做法要点 (1）卫生间等隔墙砌筑，沿隔墙位置将基层清理干净，刷二道素水泥浆结合层，采用C20细石砼找平。找平后，再进行摆砖砌筑，为防止卫生间水渗透到室外，隔墙底三皮砖采用标准砖、水泥砂浆砌筑，并将灰缝勾压密实。 （2）卫生间等板上留洞处理：首先将板上留洞采用人工将其凿成上口比下口大10mm的倒圆合
5、形，并将四周边上疏松的砼凿掉，然后安设管道。管道经校准后，用水清洗预留洞四周粒尘、垃圾及预留洞段管道上的粉尘、油污，清洗后吊模，吊模必须牢固，并采干硬性水泥砂浆将吊模与楼板之间的缝隙嵌严，防止漏浆。吊模后，沿预留洞边刷一道JCTA-400界面剂，再浇制C20、23H洞高的微膨胀细石砼，捣实终凝后，浇水养护7d，待其强度达到70R后，浇制上端13H洞高微膨胀水泥砂浆，压平抹实。 （3）卫生间防水隔离处理：卫生间堵洞盛水试验合格后，清除楼地面上垃圾、浮浆，用水洗干净后刷一道掺107胶的水泥浆结合层，然后抹防水砂浆，抹至四周墙上20cm高，从而防止卫生间产生渗水、漏水现象。 2)一般抹灰工程施工要求
6、基层表面必须先行处理，符合施工要求。砼表面刷一道JCTA-400界面剂，抹灰施工必须按操作规程执行，抹灰前必须清扫墙面、弹线、做塌“饼”，严格做到分层括抹，基层完成后间隔5-10天再进行面层施工。正手墙厚度不超过1.2cm，反手墙不超过1.8cm。基层与面层施工后派人专职养护。抹灰质量要求标准：各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。表面光滑、洁净、颜色均匀无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰。孔洞、槽盒和管道后面的抹灰应符合以下要求：尺寸正确，边缘整齐，光滑，管道后面平整。卫生间过道，应尽量先要按排抹灰，如跟不上，管道背后抹灰可执行零星抹灰定额
7、，适当提高报酬。护角符合施工规范规定，表面光滑平顺，门窗框与墙体间隙填塞密，表面平整。3)面砖贴面施工要求 （1）面砖贴墙面采取软底贴法粉刷面层未干透前即进行贴面。 （2）铺贴前必须开箱选色、尺寸分类，所有墙面必须做到色度一致、尺寸一致。 （3）用前先将面砖在水中浸泡3-4小时后阴干备用。 （4）弹线分格，找零不允许放在上顶、阴角处，找零必须对称且找零不允许出现13砖，阴阳角均必须450磨角，且磨角不得暴磁，贴缝应自然顺直，目测美观。 （5）贴面采用纯粘剂，浆厚控制在2-3mm，粘贴前先固定好下砍水平横杠，贴时由下而上进行，待整面墙贴好，粘贴剂干硬后，拆去水平横杠，最下一批瓷砖待楼面做好后补贴
8、。 （6）擦缝必须在楼面贴好，油漆、涂料结束后进行，以免擦后受污。4)涂料墙面 施工要点：该墙面施工较为普遍，施工中应特别控制注意阴、阳角接头处理好，涂刷层次一般不少于两度，在前一度涂层干后才能进行后一度涂刷。 在地面找平前，四周阴角处应采用1：2防水砂浆抹成小圆弧。5)楼地面工程（1）地面防空鼓的措施；（2）表面平整度、缝格平直、接缝高低差的控制。2、门窗工程1）铝合金窗安装1) 铝合金窗安装工艺及操作工序控制程序施工技术方案、技术交底、门窗的规格、型号、验料、备料、工具、门窗洞口几何尺寸、作业条件 预埋件的位置、尺寸、标高、数量门窗垂直及水平位置已给出,洞口内墙体表面附着物已清除干净,门窗
9、及附件验收齐全，并符合设计规定组装、防腐蚀处理立框期 校正门窗框的水平度垂直度对角度对角线临时固定,耐腐保温材嵌缝密封膏、安装玻璃、安装附件成品保护门窗品种、类型、规格、开户方向、位置安装必须牢固、横平竖直、高低一致嵌缝材料符合要求填嵌饱满密实、表面平整光滑预埋件数量、位置、连接方法门窗扇开启灵活、五金配件齐全、位置正确、表面洁净建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2002)操作方法 （1）按照图纸和技术交底的要求，在洞口套抹好后先行核定洞口尺寸和预埋件的位置、再进行抄平、弹线、确定水平标高、中心线和垂直线，以控制门窗安装的位置。 （2）按照设计图纸检查核对门窗的型号、规格、开启形式
10、、开启方向、安装方位及组合杆和附件等。严禁门窗构件有变形和损坏的缺陷。 （3）为了防止门窗表面污染和磨擦，就位前必须贴好塑料胶带。 （4）组装：门窗配件应放置于平整、柔软的垫子上进行组装，以防碰伤和走形、以免碰伤面部保护层。组装时应注意附件、配件位置的准确性，上下、左右、正反零件要对号就位，严防错位、走形。 （5）立框：按照弹线、规方的位置将门窗框准确就位，再用检测工具校正就门窗框的水平度、垂直度，调整正确后用木楔临时固定，以达到设计要求和技术标准。 （6）连接固定：按照设计要求和施工规范的规定进行固定，凡经化学处理、加有防护的门窗装饰面框均不得采用焊接连接。连接件材质应符合设计要求和施工规范
11、的规定。连接件和预埋件连接必须牢固。安装稳固后门窗框的位置必须准确，周边缝隙要均匀。 （7）嵌缝：用轻质防腐材料，自上而下、自左而右分层嵌塞，填嵌要求饱满、密实，距框表面内外两侧均应预留58mm嵌口槽，作嵌缝膏嵌填层。嵌填膏必须嵌填密实、表面平整、光滑。 （8）窗五金配件安装齐全、牢固、启闭灵活、使用功能完好。3)保护 （1）铝合金窗框出厂前应沿框内外立面粘贴好保护胶带。 （2）现场堆放，插入规则的隔板，以免相互擦伤。 （3）铝合金窗框安装就位后，周边嵌缝前，沿框内侧用胶带封贴，中梃必须包裹到位。 （4）严禁窗内施工人员随意进入，设专门过人窗口，过人窗上加盖槽型板。5.2.3门窗安装总的质量要
12、求1)铝合金窗进场应全数检查验收，堆放平整，安装时应严格把住质量关。门窗框四侧要作防腐处理，其表面有胶纸包裹，防止碰撞损坏。2)安装结束后，铝合金窗根据设计要求进行气密性、水密性、隔音性、开闭性能试验。5.3、涂料工程5.3.1涂料刷面本工程外墙采用乳胶漆饰面。1) 作业条件（1）墙面应基本干燥，基层含水率不大于20。（2）过墙管道、洞口等处应提前抹灰找补。（3）外门窗安装完毕，内门框安装结束，地面施工基本完结（除擦缝擦腊）。（4）做好样板间并经鉴定符合要求。2)操作工艺清理墙面 阴阳角、墙面修补 刮腻子 刷第一遍涂料 再一次墙面处理与找刮腻子 刷第二遍涂料 局部修补 刷第三遍涂料。3)施工方
13、法（1）将基体清理干净，按设计的配比要求做好各基层。（2）高档涂料一般是浓缩型，因而施工时应进行稀释处理。第一遍应稍稀，加水量根据生产厂家要求而定，然后将涂料倒入托盘，用涂料滚子蘸料涂刷。为了避免流挂，应少蘸料。滚涂方法与多彩涂料相同。第一遍施工完后，一般需干燥6小时以上，才能进行一道磨光工序。（3）第二遍涂料应比第一遍稠，具体掺入量根据生产厂家要求而定，施工方法与第一遍相同，若遮盖差，则需打磨后，再涂一遍。4）注意事项（1）窗侧墙等刮腻子采用白水泥掺107胶刮腻子两遍。（2）刷最后一遍涂料必须是在具备交付前进行。（3）阴、阳角必须使用刀口尺寸定型木蟹包砂皮，弹线修整。（4）各种涂料的稀释方法、施工温度及使用方法等，应严格执行使用说明书的规定。一个工程所需涂料应为同一批号的产品并一次备齐。涂料在作用前及使用过程中应经常搅拌。（5）涂料的存放与运输应按使用说明书的规定进行，一般水性涂料应密闭存放在0以上的室内。溶剂型涂料还需严防烟火。（6）刷涂料后至成膜前应避免淋水，风雪天应停止施工。
