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1、 开发报建配套篇总结 开发报建配套篇总结 配套篇 一、阶段性程序简述 （一）、规划阶段（前提条件：取得修建性具体规划）1、关于小区命名 小区地名命名申报小区道路命名申报2、关于施工阶段 小区临时施工用水工程的报批小区临时施工用电工程的报批小区开设临时施工出入口的报批小区施工临时排水证的报批3、关于市政设施 城市道路设计审批 城市排水设施设计条件询问城市排水设施设计审批 居住区绿地修建性具体规划审核环境卫生设施设计方案 （二）、建立阶段（前提条件：取得建立工程规划许可证）1、关于邮通 各期门牌申报各期邮通申报2、关于管线设施 小区永久供水工程的报批小区各期永久用电工程的报批小区永久供气工程的报批
2、小区各期通信工程的报批3、关于市政设施 管线、市政绿化、路灯、公交车站等市政设施迁移的报批城市公共排水设施接驳核准 小区永久出入口的报批（含城市道路挖掘的报批）交通设施的报批（三）完工阶段1、关于市政设施 城市排水许可证的报批园林绿化工程备案2、关于公建配套 效劳性公建配套无偿移交经营性公建配套有偿移交 扩展阅读：开发企业报建心得+工程前期报建工作总结 工程前期报建工作总结 一、规划方案审批阶段，规划为主办部门，消防、绿化、环保、人防为协办部门实行并联审批。程序为先把方案报规划进展预审，预审通过后由规划向协办部门发协办通知，再将资料报协办部门。由于在报环保之前要请环评单位做环评，历时较长，因此
3、，规划允许报环保可以在不拿协办通知的状况下先进展。最终待拿到各协办部门的方案审查合格意见后再报规划，由规划出方案审查意见。详细所交要件如下：1、规划 （1）书面申请（原件1份）；（2）投资备案证（复印件1份）； （3）建立工程规划设计方案（2份，含电子光盘）； （4）彩色渲染图（1套，限重要地段，重要节点及建立工程）2、消防（1）建筑工程消防设计申报表（原件1份）；（2）建立工程规划设计方案（1份，含电子光盘）；（3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1份）。3、环保 由有资质的环评单位对工程用地按环境爱护标准要求进展环境评价，出环境影响报告表，再由环评单位将报告表及申报表完善后报高新区环保
4、分局审批，审批通过后获得建立工程环境爱护批准书。4、人防 所需提交的资料有： （1）防空设施易地建立建议书；（2）防空设施易地建立申请书。5、绿化 （1）建立工程规划方案（原件1份，含电子文档）；（2）1：500绿化布置图（原件2份）；（3）规划选址意见书（复印件1份）；（4）建立工程总平面图（1张）。 方案阶段涉及到市规划局信息中心核面积，这个程序穿插在规划发完协办通知后，由规划经办人签字同意去核面积后再由开发商拿去核，要件是方案阶段的建筑图1套（含光盘，要严格根据规划规定的图层进展画图）。 二、初设与方案阶段报建相像，实行并联审批，规划为主办部门，消防、绿化、节能、防雷、市政为协办部门。程
5、序是先报规划，待初设预审通过后，再由规划发协办通知到各协办部门，待规划拿到几个协办部门的审查合格意见后，由规划出初设批复。详细所需要件如下：1、规划（1）建立工程初步设计审批申请表（原件1份）；（2）初步设计图说；（原件2份，含电子光盘）；（3）选址意见书及红线图（复印件1份）； （4）建立用地规划许可证及附件（复印件1份）；（5）投资备案证（复印件1份）； （6）工程勘察报告及质量审查合格意见（原件1份）；（7）方案审查意见（复印件1份）。 留意：工程勘察报告要求是初勘以上深度，历时也许10个工作日。 2、消防（1）建筑工程消防设计申报表（原件1份）；（2）初步设计图说（原件1份，含电子光盘
6、）； （3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1份）。3、园林 （1）初步设计图说（原件1份，含电子光盘）；（2）绿地布置图（原件2份，含电子光盘）；（3）总平面图（原件1份）； （4）说明书（园林绿化说明，原件1份）；（5）规划方案审查意见（复印件1份）；（6）园林方案审查意见（复印件1份）。 留意：绿地布置图细化到植物配置表，并将植物标注在图上。4、市政 （1）初步设计图说（原件1份，含电子光盘）；（2）综合管网图（原件1份）； （3）灯饰效果图（一式两份，含电子光盘）（4）规划方案审查意见（复印件1份）。 留意：假如是高层的灯饰，则要在高层上安装导航灯。5、节能 （1）节能概算书、模型
7、（原件1份，含电子文档）；（2）初步设计图说（原件1份，含电子光盘）。6、防雷 （1）防雷装置初步设计审核申报表（原件1份）；（2）雷电灾难评估报告（原件1份）； （3）初步设计图说（原件1份，含电子光盘）；（4）初设总平面图（原件1份）。三、施工图阶段 拿到初设批复后，预备做施工图，施工图完成后找审图公司审图，获得审图合格书；施工图阶段需报资料： （1）书面申请（原件1份）； （2）申请人身份证明（复印件1份，被托付人身份证复印件加盖公司公章）；（3）国有土地使用证及附图（复印件1份）；（4）建立工程设计方案审查意见（复印件1份）； （5）施工图建筑局部（加盖设计单位资质印章，原件2份，附电
8、子文档）；（6）建立工程报建申请表； （7）施工图审查报告（复印件1份）； （8）户型统计（90为界，户数及户数比例，面积及面积比例，满意90/70政策）；（9）初设及附图（复印件1份）。获得建立工程规划许可证。 施工图阶段涉及到市规划局信息中心核面积，这个程序穿插在规划发完协办通知后，由规划经办人签字同意去核面积后再由开发商拿去核，要件是方案阶段的建筑图1套（含光盘，要严格根据规划规定的图层进展画图）；同时，到重庆市勘测院进展放线。四、施工图备案（在办理完建立工程规划许可证后） （1）勘察、设计、图审合同及图审费用发票（复印件1份）；（2）整套施工图（含电子文档）（原件1份）； （3）节能模
9、型电子文档 （4）节能备案登记表（含电子文档）； （5）施工图审查单位出具的合格书（节能、消防、综合原件各一本）； 五、招投标 进展招投标的前提是进展施工图备案，招投标托付招投标代理公司进展，需要协作招投标公司供应相关的资料有：（1）投资备案证；（2）施工图备案凭证； （3）施工单位3证及工程经理证；（4）施工合同； （5）资金证明（要求银行帐户里的余额大于总造价的30%）；（6）图审报告（综合篇）； （7）公司章程（采纳直接发包的只能是私营企业）；（8）企业营业执照；（9）房地产开发资质； （10）建立工程规划许可证。六、报质量、安全以及施工许可 报质量、安全以及施工许可三者可以同时进展，但
10、值得留意的是在报施工许可之前，必需要完善相关费用的缴纳，城市配套费、综合效劳费、质量监视费、定额测定费、民工保证金。 申报工程资本金的时候应提交如下资料： （1）投资备案证；（2）初设批复；（3）土地出让合同；（4）重庆市房地产权证； （5）重庆市房地产开发建立工程手册； （6）重庆市经济技术开发区工程资本金存入申请书；（7）工程资本金使用规划申请表。报质量、安全及施工图所需资料： （1）建立工程质量监视登记表（原件3份）； （2）建立工程质量监视登记表上要求供应的资料；（3）建立工程安全治理报监书（原件4份）； （4）建立工程安全治理报监书上要求供应的资料；（5）工程资本金存入证明书； （6
11、）建立单位的法人营业执照和开发资质； （7）施工单位企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证；（8）施工单位工程经理资质证书（压原件）； （9）施工单位的施工员、材料员、安全员、质检员的岗位证书；（10）施工单位工程经理、安全员的安全生产考核合格证； （11）建立、监理、施工单位该工程有关人员的任职文件（即责任书）（原件1份）；（12）已签订的重庆市建立工程预拌混凝土供给合同；（13）规划生育责任书； （14）管线爱护专项措施（原件1份）；（15）工程款和民工工资支付具体方法； （16）建筑工程施工许可证申请表（原件2份）；（17）开工审查表何工程现场勘验报告（原件1份）。 七、到防雷审批中心进展防雷备案，到高新区消防支队进展消防范案。 友情提示：本文中关于开发报建配套篇总结给出的范例仅供您参考拓展思维使用，开发报建配套篇总结：该篇文章建议您自主创作。
