《吐血整理注册规划师备考经验.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《吐血整理注册规划师备考经验.doc（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 注册规划师考试复习重点一、城市规划实务在实行注册城市度中的重要性及其特点l、实务的含义:城市规划实务重要是指城市规划方案的编制、规划及设计方案的审核、规划文献的拟定、管理案件的解决、建设工程的规划验收、违法建设的查处等实际业务工作,是注册城市规划师在不同工作岗位承担并应当掌握的业务工作。 2、实务在实行注册城市规划师执业资格制度中的重要性。考核规划人员的业务工作能力。涉及综合运用专业知识的能力,理解和掌握法规、政策能力,对规划问题的分析与综合能力,城市规划的编制和评析能力及文字表达能为等。提高城市规划师理论联系实际的水平。是不断提高城市规划师综合素质,从而不断提高城市规划编制和管理水平的重要
2、措施。 3、实务一书的特点:以结论性条文为主,条条多,论述性较少。要学习掌握实务的内容,必须在学习、理解原理、城市规划管理与法规和城市规划相关知识的基础上,否则难予理解掌握。由于实务的重要性,在全国城市规划师执业资格考试大纲中,实务的绝大部分内容被列为应试者应掌握的规定,按考试大纲规定,实务一书共三部分20项具体内容中,被列为掌握规定的有16条,占80%;另4条也被列为熟悉的规定。实例、案例、表格较多。其目的就是要通过度析实例和案例加深理解,提高规划师的业务工作能力。我们学习实务一书是。要下功夫很好理解这些实例、案调、表格,从中掌握要领.置、学习城市规划实务应掌握的一些重要内容根据全国城市规划
3、师执业资格考试大纲的规定,结合国家近年来下发的有关加强城市规划工作文献的规定,在全面学习理解实务的基础上,我个人体会应掌握以下内容: 城市规划方案的编制与评析 l、城市规划方案的编制本部份应熟悉城乡体系规划方案和城市总体规划方案的编制;掌握城市用地布局规划方案和控制具体规划方案的编制。 城市规划方案编制的方法与工作重点城市规划方案的编制,涉及体系规划、城市总体规划、控制性具体规划、修建性具体规划的编制,其编制方法与工作要点均涉及以下四个方面的内容: )工作阶段划分。均分为五个阶段;2)制定规划编制工作计划得考虑的基本因素;3)每个工作阶段的基本规定;4)编制规划的技术关键。 城市规划方案成果形
4、式。 城乡体系规划的成果涉及城乡体系规划文献和重要图纸两部份,其中规划文献涉及规划文本和附件。 总体规划、控制性详规和修建性详规的成果形式,均分为规划文献和规划图纸两部 注册规划师考试复习重点作者：佚名时间：2023-8-9浏览量：份,其中总体规划和控制性详规的规划文献涉及文本和附件;修建性具体规划文献为规划说明书。 大家还应了解具体规划的作用。控制性具体规划为土地综合开发和规划管理提供必要的依据,同时用以指导修建性具体规划和建筑设计的编制。修建性具体规划为各项建筑工程的初步设计和施工图设计提供依据。 规划审批 规划审批程序除要很好掌握城市规划法第21条规定的审批程序外,还应掌握国务院96年1
5、8号文献国务院关于加强城市规划工作的告知中有关规划审批的规定。国务院96年18号文献规定:在审批城市总体规划时,国务院指定非农业人口50万以上的大城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查批准后报国务院审批。各地人民政府在审批其它城市总体规划时,设市城市建设用地和人口规模,领先报经建设部商国家计委、国家土地局核定;建制镇和其它乡镇的建设用地和人口规模,须先报经所在省、自治区、直辖市建设行政主管部门商计划、土地部门核定。 掌握城市用地布局规划方案的编制 城市总体规划用地布局与方案的重要内容多: )选择城市用地2)拟定规划区内城市用地发展规模和规划区范围:3)拟定城市建设与发展用地的空间布局、功能分
6、区以及市中心、区中心的位置;4)综合安排城市居住、公共设施、工业、仓储、对外交通、道路广场、市政公用设施、绿化、特殊用地等用地。 2、城市规划方案的评析 这部份应熟悉城乡体系规划方案的分析和综合评价;掌握城市总体规划方案和居住社区修建性具体规划的分析和综合评折。 要认真学习了解城市规划方案分析和综合评析的重要原则、方法环节、基本内容、深度以及质量、水平。实务第25页对上述内容已作了概括论述。根据国务院96年18号文献中关于城市规划工作的基本任务,是统筹安排各类用地及空间资源,综合部署各项建设,实现经济和社会的可连续发展。节约和合理运用土地及其空间资源是我国城市规划工作的基本原则,应贯砌于城市规
7、划、建设和管理始终的精神,在评析规划时。还应认真的把握这一原则。要熟悉城乡体系规划方案评析的要点。评析要点共8条,见实务25-26页。要掌握城市总体规划方案和居住社区修建性具体规划方案的评析要点、前者评析要点共12条,见实务第28页;后者评析要点共6条,见实务第30-31页。在应试时具体评休规划图应掌握的几点。 )一方面应分析用地规划图纸所表达的内容是否全面。规划图上有没有风玫瑰、图例、比例尺。城乡体系规划是否在规划图上将各等级城乡、重要基础设施、重要的自然和人文景观、历史文化遗产等内容表达出来。 总体规划是否将居住、公共设施、工业、仓储、对外交通、道路广场、市政公用设施、绿地等用地表达出来。
8、控制性详规是否将规划兹图内的道路交通、市政公用设施、各类不同使用性质用地的界线、各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标的规定、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距、各级支路的红线位置与控制点座标、标高等表达出来。修建性详规是否将各类建筑、交通、绿地、公共设施、市政公用设施等表达出来。 2)按照各规划阶段的规定,对其规划功能布局结构分析是否科学合理。 3)分析规划是否发明了良好的环境,充足体现了以人为本。如绿地率指标是否合理。 4)各规划用地指标是否符合国家 注册规划师考试复习重点作者：佚名时间：2023-8-9浏览量：规范规定,特别是用地布局是否贯彻了节约和合理运用
9、土地及空间资源。要掌握城市建设用地分类及其规划人均建设用地分级指标;要掌握居住用地、工业用地道路广场用地;绿化用地等四大类重要用地占城市规划建设用地的比例及其人均单项建设用地指标。 城市规划文献的拟定 l、城市规划编统制实务书的拟定这部分规定熟悉控制性具体规划编制任务书的基本内容。控制性具体规划应当涉及以下内容: )具体规定规划范图内各类不同使用性质用地的界线,规定各类用地内适建、不适建或有条件允许建设的建筑类型;2)规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等规定;3)规定规划范围内的路网系统及其与*道路的联系,拟定绿地系
10、统;4)拟定工程管线的走向、管径、控制点座标和标高以及工程设施的用地界线;5)制定相应的土地使用与建筑管理制度。 2、城市规划文本的拟定 规定掌握城市总体规划文本和控制性具体规划文本的格式与内容。 规划文本格式总体规划和控制性详规的规划文本均以简练、明确的条款格式,表达各自规划具有的规定性和指导性内容,经批准后,分别作为总体规划实行管理和土地使用、开发建设的法定依据。规划文本格式突出的特点在于简练、明确,将规划的结果以条款格式表达出来。 规划文本的内容。实务的第7页的第11-12页,分别对总体规划文本和控制性具体规划文本的内容作了概述,大家要很好掌握。特别是对控制性具体规划文本中的规定性、指导
11、性和有条件规划许可三种控制指标的内容要很好掌握;对建筑密度、容积率、绿地率等名词的含义及其计算方式要能掌握运用。 3、一书两证的拟定与核发。 在城市规划实行中应掌握的几点原则一书两证的拟定与核发及后面的规划设计条件的拟定和城市规划实行管理案件的解决,都属于城市规划实行管理的内容。根据城市规划法和国务院、建设部有关文献精神,我认为在城市规划实行管理中,要掌握以下几点原则: )城市政府的重要职责是把规划好、建设好、管理好,城市市长要把重要精力转到这方面来。2)城市规划区内的土地运用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理,任何单位和个人,在城市规划区内进行建设活动,都严格执行法定的一书两证制度。3
12、)城市规划应由城市人民政府集中统一管理,不得下放规划管理权。城市规划的组织编制和审批权、使用土地与进行建设以规划审批权及一书两证的核发,必须集中在城市人民政府及其城市规划行政主管部门。已经下放了的规划审批权,必须限期无条件收回。4)城市辖区内的各类开发区的规划和建设,都要纳入城市的统一规划和管理,其规划的组织编制和审批权、使用土地与进行建议的规划审批权及一书两证的核发,已下放开发区的,要收归所在城市人民政府及其城市规划行政主管部门,对于确有必要又具有务件而在各类开发区、大中城市的区级等设立的规划管理机构,只能作为上级城市规划主管部门的派出机构,行使上级城市规划主管部门委托的建设项目建议权和规划
13、实行监督检查权。 掌握建设项目选址意见书的格式与内容。 )建设工程设计任务书报请批准时,必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。2)建设项目选址意见书以表格形式体现,其格式详见实务第35-38页。3)建设项目选址意见书的内容。建设项目选址意见书内容必须涉及建设项目选定的地点和用地范围的红线团。4)选址意见书实行分级审批。 实务一书上列出的分级审批管理的第4条和第6条,目前我省执行不很好,有的地市不按规定上报省建设厅批准核发选址意见书,而直接就批准核发,这是违反国家规定的。建设部97年177号文献,进一步规定:此后对于涉及新增建设用地的 注册规划师考试复习重点作者：佚名时间：2023-8-9浏览量：建设项目和大中型建设项目以及对城市规划实行有较大影响的建设项目,原则上应由项目所在城市的城市规划行政主管部门负责依据城市规划提出选址意见书及具体的规划设计条件,报送批准建设用地或建设项目立项的部门相应等级的城市规划行政主管部门审批。未经相应的城市规划行政主管部门审批的,所在城市的城市规划行政主管部门不得核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 掌握建设用地规划许可证的核发程序和规定。 )明确建设用地规划许可证是向土地管理部门申请土地使用权的必备法律凭证,凡未取得规划主管部门核发的建设用规划许可证,而取得建设用地批准文献、占用土地的,其批准文献一律无效。2)建设用地规划许可证的
