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1、以物抵债协议（房产）甲方（债务人）：;身份证号：:乙方（债权人）：;身份证号码：通讯地址：鉴于甲乙双方于2017年6月16日起甲方向乙方借款人民 币40万元整大写，现因甲方原因预计不能按期偿还借款，甲 方自愿将其房产用于抵偿其所欠乙方的债务。甲乙双方在平等 自愿的基础上，经友好协商一致，特就以物抵债的相关事宜达 成本协议，以资共同遵守。第一条债务数额经甲乙双方核对后确认，截止年乞月13日，甲方累计 欠乙方借款本息共计人民币40万元整。第二条抵债财产甲方同意以下列房产抵偿所欠乙方的债务：房屋位于（贵州省具体地址）第三条抵债金额双方同意，抵债财产共折价人民币40万元整，用于抵偿 甲方所欠乙方债务。
2、第四条甲方旳声明与保证（一）甲方对抵债房产享有所有权或者合法的处分权；（二）抵债房产上，没有为乙方以外的第三人设立任何担 保物权或者用益物权等权利负担；（三）对于抵债房产的上述产权归属和权利负担问题，甲 方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议；（四）基于抵债房产发生的各项稅收、费用和保险等，甲 方已经缴纳完毕，不存在任何拖欠。第五条抵债房产及其证件的交付1、甲方必须于本协议签订之日起日内，将本协议约定的 抵债房产以及相关的产权证书交付乙方。2、甲方须向乙方出具与协议金额等额的购房款收据或者 发票。第六条登记1、甲方应于本协议签订之日起与乙方签订以上抵债房屋 的商品房买卖合同，并在XX
3、XXX市土地房产管理部门进行合同 备案和房屋的预告登记。期间发生的房屋维修基金、契稅及其 他有关稅费视同乙方已缴纳，若需缴纳的由甲方支付并承担。2、经乙方要求，甲方须配合乙方办妥抵债房产的登记及 产权过户手续。第七条所有权与处分权1、乙方自本协议生效之日起即取得对抵债房产的所有权、 占有权和处分权。2、自本协议生效之日起，乙方就有权自由处分上述抵房 产产，并且甲方应提供充分的配合，协助乙方完成处分行为。3、乙方对上述房产进行出售的，甲方在同等条件下享有 优先购买权。4、房产过户需要的费用按照国家相关规定各自承担。第八条费用因抵债房产过户和登记所需交纳的各项费用由甲方承担， 甲方应当及时支付。若乙方在办理过程中非向其他第三方转让 而承担了相关稅费的，乙方在支付后可向甲方追索。第九条违约责任甲方有下列行为之一的，乙方有权要求甲方支付抵债金额 30%的违约金：1、逾期交付抵债财产和相关权利证书的或者逾期办理备 案、过户等登记手续的；2、不配合乙方的处分行为，给乙方对抵债财产的处分造 成障碍的；5、因甲方未说明的抵债财产的缺陷造成乙方损失的。 羊、本协议自双方签字或盖章之日起生效。2、本协议一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等法律 效力。甲方：乙方：日期：201x年月曰日期：201x年月曰
