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1、本报告简本仅供公众参与用绍兴市梅山江商务楼B区建设工程环境影响评价报告表（简 要 本）二一四年二月目 录第1章建设项目概况11.1项目由来11.2项目概况11.3保护目标31.4项目建设政策及规划符合性4第2章建设项目周围环境现状52.1大气环境质量现状监测与评价52.2地表水环境质量现状监测与评价52.3声环境质量现状监测与评价52.4项目周边概况5第3章项目环境影响分析及拟采取污染防治措施73.1项目主要污染物排放汇总73.2环境影响分析及结果评价73.3污染防治措施及预期效果103.4项目环保措施的技术、经济论证分析123.5环境管理及环境监理12第4章总量控制134.1总量控制原则与方
2、法134.2污染物排放总量分析134.3总量控制建议13第5章环境影响评价结论14第6章联系方式156.1建设单位联系方式156.2环评单位联系方式15第1章 建设项目概况1.1 项目由来商务是城市重要的经济活动，同时也是现代城市主要功能之一，作为联结生产与消费桥梁的商务活动总是发生在人群集中地段，并与城市居住活动的分布形态密切相关。同时，城市的经济聚集与商务活动在一定空间和区位上相互集中，形成了不同类型的商务中心。现代城市商务中心是各种商务活动集中的地方，是城市最为活跃，最富有活力的重要组成部分。城市商务中心已经成为城市商务网络系统的核心，是城市繁荣、城市面貌的表征，同时也是城市魅力之所在。
3、功能结构完善的中心，将为城市发展提供人气旺盛的商务载体。根据绍兴市城市发展水平和人们消费的升级，以及本项目地处镜湖新区中心区的区位优势。正是在这一背景下，绍兴市镜湖建设开发有限公司开发绍兴市梅山江商务楼B区建设工程。根据中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第253号建设项目环境保护管理条例以及浙江省人民政府第288号浙江省建设项目环境保护管理办法的有关规定及环保管理部门的意见，该项目需进行环境影响评价，根据建设项目环境管理分类目录，该项目属于U城市基础设施及房地产16房地产开发、宾馆、酒店、办公用房，项目总建筑面积57805.1平方米，需要编制环境影响报告表。建设
4、单位委托我单位开展该项目的环境影响评价工作，我单位在对该项目实地踏勘，收集有关资料和向环保主管部门汇报的基础上，根据环评技术规范，结合项目工程特点和污染特征分析，编制了该项目环境影响报告表，供环保主管部门及有关专家审查，以作为项目规划设计与环境管理的依据。1.2 项目概况1.2.1 建设规模绍兴市梅山江商务楼B区建设工程位于镜湖新区中心区梅山西南。项目新建两个建筑单体，总用地面积为25098.5平方米，总建筑面积57805.1平方米，地上部分35137.9平方米，地下面积22667.2平方米，项目总投资42911万元。项目主要技术指标见表1.2-1。表 1.21 主要技术指标序号项目单位数量1
5、总用地面积M225098.52总建筑面积M257805.1其中地上建筑面积M235137.9其中后勤楼M216091.82办公楼M216489.60风雨连廊M22196.48地下建筑面积M222667.23建筑密度%45.04容积率%1.406绿地率%28.07停车位个503其中地下机动停车个477地上机动车停车数个261.2.2 项目公用工程(1) 给水项目生活用水由市政自来水管道供给。(2) 排水室外雨水、污水分流，室内雨水、污水、废水分流。食堂废水经隔油池，粪便污水经化粪池处理后，就近排入路市政污水管网。地下室污水先排至污水坑然后经潜水排污泵进行提升地面污水管网内，其中汽库地面排水设有沉
6、淀隔油池。(3) 电气本工程设置配电房，由市政电力网引入。(4) 空调空调风系统设计以竖向分层，横向按防火分区设置空调系统为原则，同时根据建筑使用功能，本工程中大空间场所主要采用一次回风全空气系统，低速送风，多种方式回风，空调机组设于专用机房内或吊顶内。对于各商铺等小空间场所均采用风机盘管加新风系统，新风机设在各层公共走廊吊顶内。1.2.3 项目公共及环保设施布置情况表 1.22 项目公共及环保设施布置情况名称数量设置位置地下车库出入口1个2#办公楼东侧32米地下车库车位477个位于B1层地下车库排风口4个建筑单体排烟井配电房1个B1层水泵房1个B1层开关站1个2#办公楼东侧20米消控中心1个
7、B1层厨房油烟排放口1个1#楼西北角VRV空调设备外机若干两个建筑单体屋顶设备平台1.2.4 项目总平面布置绍兴市梅山江商务楼B区建设工程共有2栋建筑，东面布置后勤服务楼（设置厨房、食堂、宿舍等），西面为办公楼（设置办公、会议等）。两楼之间可通过风雨连廊联系。建筑单体延续生态化理念，半围合庭院空间，尺度适宜，环境清雅，建筑沿河流景观的架空、跌落处理，形成多层次绿化景观平台，将生态引入建筑内部。1.3 保护目标表 3.31 主要环境保护目标及保护级别敏感对象名称方位距场界最近（m）保护级别海星御河园小区（在建）东面270声环境2类；环境空气二级。新行政中心（在建）南面相邻绍兴市文化中心（在建）南
8、面280绍兴市科技中心（在建）南面280梅山江东面相邻地表水环境III类九流渡西面150河横江北面相邻梅山公园景区北面1201.4 项目建设政策及规划符合性本项目建设能符合建设项目环评审批原则（建设项目符合生态环境功能区规划的要求、排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准、排放污染物符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标、造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求）、建设项目环评审批要求（清洁生产要求的符合性和建设项目其他部门审批要求（建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划、国家和省产业政策等要求）。第2章 建设项目周围环境现状2.1 大气环境质量现状监测与评
9、价根据项目附近近期环境空气质量常规监测数据，本项目评价区范围内大气环境质量良好，监测点的SO2、NO2、PM10浓度均较小，能满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求。2.2 地表水环境质量现状监测与评价根据绍兴市环境监测中心站提供的项目所在地附近梅山江大桥监测点位水质类别为IV类水，不能满足III类水质标准要求，主要超标因子为氨氮、BOD5、石油类，超标原因为周边居民生活污水未入网、水产养殖污染、农业面源污染，直接排放进入水体。2.3 声环境质量现状监测与评价项目地各噪声监测点均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）标准中2类、4a类标准要求，项目所在地声环境质量较
10、好2.4 项目周边概况表 2-1 项目周边环境概况方位名称距项目红线最近距离（m）备注东侧梅山江相邻平均河宽150 m，六级航道海星御河园小区（在建）270商品住宅小区南侧行政中心（在建）相邻行政办公中心西侧梅山江商务楼A区相邻商务办公北侧河横江相邻平均河宽20m梅山公园景区120镜湖国家城市湿地公园一般游赏区项目周围概况图如下：1第3章 项目环境影响分析及拟采取污染防治措施3.1 项目主要污染物排放汇总表 3.11项目主要污染源强汇总 内容类型排放源污染物名 称处 理 前处 理 后产生浓度产生量排放浓度排放量废水生活废水废水量33367 t/a（182t/d）COD350mg/L11.68
11、t/a100 mg/L3.34 t/a氨氮35 mg/L1.17 t/a15 mg/L0.50 t/a废气汽车尾气CO6.405t/a6.405t/aNO20.748 t/a0.748 t/aHC0.807 t/a0.807 t/a厨房燃料燃烧废气SO20.48kg/a0.48kg/aNOx8.0kg/a8.0kg/aTSP64kg/a64kg/aCO16kg/a16kg/a油烟废气油烟0.656t/a0.656t/a固废生活垃圾104.44 t/a0餐饮废油0.558 t/a0噪声地下车库风机（7580 dB）、办公人员活动噪声（6575 dB）、地下车库机动车（6575 dB）、消防泵（7
12、585 dB）、水泵（7585 dB）、厨房风机、消防风机（8090 dB）、会议活动、住宿人员活动（6575 dB）、办公人员活动（6065dB）3.2 环境影响分析及结果评价3.2.1 施工期环境影响分析(1) 水环境影响分析施工期桩基建设、地下车库挖土和浇筑水泥工段产生的废水应经沉淀后，按照绍兴市区建筑泥浆处置管理暂行办法由有资质的运输单位运输并合理处置。粪便废水经临时化粪池处理后由环卫处清运处理，生活污水的水量较小，且产生时间仅限于施工期间，预计对周围水环境不会造成明显影响。(2) 大气环境影响分析施工期对大气环境的影响主要是施工及运输时产生的粉尘和各种机械、车辆排放的尾气。本工程所在
13、地区风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在。因施工期采取了防治措施，施工产生的粉尘及汽车尾气影响范围预计不大。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，故产生的油漆废气不会对周围环境产生大的影响。(3) 声环境影响分析建设单位应严格控制夜间施工，确需施工时应报请绍兴市环保局批准。(4) 固废影响分析建筑垃圾应及时进行清运、填埋或回收利用，防止长期堆放后干燥而产生扬尘。生活垃圾须及时联系并由环卫部门清运处理，做到日产日清，防止腐烂变质、孳生蚊蝇、产生恶臭、传染疾病，对周围环境和人员健康带来不利影响。经上述处理后，项目施工期产生的生活垃圾对周围环境影响较小。3.2.
14、2 营运期环境影响分析(1) 水环境影响分析项目实行雨污分流、清污分流。雨水有组织收集后有组织排放，分别就近排入市政雨水管道；室项目粪便污水经化粪池处理、厨房食堂含油废水经隔油池处理、地下车库清洗废水经隔油沉砂池处理后与其他生活污水一起排入污水管道，接入口为项目所在地南面洋江西路市政截污管网，污水最终排入绍兴市污水处理厂处理，进管污水水质COD为350mg/L，氨氮为35mg/L，符合进管标准。综上所述：本项目污水进管对城市污水处理厂的进厂水质、水量、处理负荷及项目所在地附近水环境影响不大，废水排放口根据规范要求设置。(2) 大气环境影响分析根据前述污染源强预测，燃料废气中产生的气态污染物均较少，同时废气经专用烟道引出至屋顶排放，对周围环境影响较小。项目房在建筑时预留内置排烟管道，位于1#楼西北角厨房油烟
