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1、Word格式、可编辑排版房屋使用抵押贷款合同通用3篇 房屋使用抵押贷款合同通用3篇 房屋使用抵押贷款合同 篇1 抵押人(甲方)：_ 住宅：_ 法定代表人：_ ：_ 邮政编码：_ ：_ 抵押权人(乙方)：_ 住宅：_ 法定代表人：_ ：_ 邮政编码：_ ：_ _年_月_日乙方与借款人(以下简称“借款人)签订了号借款合同(以下简称“借款合同)，乙方向借款人供给(币种)_元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方情愿向乙方供给抵押担保。甲、乙双方经公平协商，共同订立本合同。 第一条、甲方抵押担保的范围为乙方根据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的
2、利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。 第二条、甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成局部。 第三条、甲方承诺： (一)保证对其抵押物依法享有全部权或处分权; (二)在抵押期间甲方应妥当保管抵押财产，并负责修理、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进展理解，甲方应赐予合作; (三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保; (四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并担当全部费用; (五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。 第四条、抵押期间
3、，由于甲方的行为造成抵押物价值削减，甲方应在抵押物价值削减状况发生后30天内向乙方增补与削减的价值相当的财产抵押或有效担保。 第五条、抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的削减，保险赔偿金或损害赔偿金应(选择)： (一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用; (二)甲方同意提早归还贷款。 第六条、在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。 第七条、在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应(选择)： (一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用; (二)甲方同意提早归还贷款。 第八条、甲方有以下情形之一，应准时书面通知乙方： (一)经营机制发生变
4、化，照实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等; (二)涉及重大经济纠纷的诉讼; (三)抵押的权利发生争议; (四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照、被撤销; (五)法人代表、住宅、 发生变更。 甲方发生前款(一)的情形应提早30天通知乙方;发生前款其他情形在事后 日内通知乙方。 第九条、甲方违背第四条、第五条、第七条、第八条商定给乙方造成损失的，应担当赔偿责任。 第十条、如发生根据借款合同的商定提早收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提早处置抵押物收回贷款本息。 第十一条、本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事
5、先获得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。 第十二条、借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。 第十三条、本合同自办理抵押物登记之日起生效。 第十四条、本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。 抵押人(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ (或受权代理人) 抵押权人(公章)：_ 负责人(签字)：_ (或受权代理人) 签订合同地点：_ 房屋使用抵押贷款合同 篇2 贷款人(抵押权人)：分行 法定地址： 法定代表： 借款人(抵押人)： 住址： 本人有效身份证编号
6、： 借款人为购置(以下称“房产商)的(以下称“房产)，向贷款人申请贷款，根据?中华人民共和国民法典?以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 1.1贷款币种： 1.2贷款最高额为元(大写元)整。 1.3贷款期限： 贷款期限为年。自一九_年_月_日至一九_年_月_日止。分期等额归还。 第二条利率和利息的计算 2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率加个百分点(libor+%)。每期计息日的的libor为贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采纳个月浮动。 2.2贷款利息以贷款的实际
7、发放天数计收，以360天为一年。 2.3结息方式： 第三条贷款条件 3.1借款人必需向贷款人供给以下资料： a.?房产抵押贷款申请书?和?贷款申请人资料?; b.与房产商签订?预购房合同正本?或?购房契约?; c.房产商出具的购房预付款的凭证。 3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该账户结算。 第四条提款 借款人不行撤销地受权贷款人，根据“预购房合同规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的账户，并借记借款人账户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时归还。 5.2每次还款日前十五天之内，
8、借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条提早还款 6.1借款人如要提早归还局部或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。 6.2提早还款只限于还款期序的倒序进展，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 6.3借款人提早还款，应向贷款人支付提早还款金额的0.5%至1%补偿金。 a.借款人在贷款缺乏一年(含一年)内提早还款，应向贷款人缴付提早还款金额的百分之一补偿金; b.借款人在获得超过一年后提早还款，应向贷款人缴付提早还款金额0.5%的补偿金。 第七条手续费及其他费用 7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应
9、在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的%手续费。 7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。 7.3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。 第八条保险 借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。 第九条借款人的保证 9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。 9.2向贷款人供给一切资料真实牢靠，无任何假装和隐瞒事实。 9.3抵押房产的
10、损毁，不管任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。 第十条贷款人的责任 10.1按合同有关规定，准时供给贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的账户。 10.2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的?房产买卖契约?或?房产权证书?交还给借款人。 第十一条违约及处理 11.1以下事项构成违约： (1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息; (2)借款人失去执行合同的力量或某些大事之发生使得本合同之执行成为违法或不行能; (3)借款人违背本合同或附件的其他条款。 11.2违约的处置： (1)当借款人发生上述1
11、1.1(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的根底上加收20%的罚息; (2)当借款人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不订正;或借款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人归还已发放的贷款金额及利息。 第十二条适用法律 本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。 第十三条合同生效 需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。 甲方： 法定代表人(或受权代理人)： _年_月_日 乙方： 受权代理人： _年_月_日 房屋使用抵押贷款
12、合同 篇3 出借方(甲方)：_身份证号码：_ 借款方(乙方)：_身份证号码：_ 特殊提示：_ 请仔细阅读本合同项下的全部条款，对于不理解的条款，可以向出借方征询，出借方应进展解释。出借方、借款方一旦签订本合同，即认为已理解并同意本合同的全部条款。 本合同双方根据有关法律、法规，在公平、自愿的根底上，为明确责任、遵守信誉，经充分协本商全都签订本合同，并保证共同遵守执行。 第一局部借贷条款 第一条借款金额为：_人民币(大写)：_元整，(小写)￥_元(大小写不全都时，以大写为准，下同)。 第二条借款期限为：_个月，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第三条借款利率：_借款期限内(月)利率为(大写)_即(小写)_%。 借款方每个还息日除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的_%向出借方支付效劳费。 第四条还款方式：_借款方选择以下第种还款方式：_ 1.到期一次还本付息，利随本清; 2.按月结息，利息支付日为每月_日，借款到期利随本清。 第五条借款方提早还款应征得出借方的同意。出借方同意
