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1、 永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权出让收益评估报告摘要永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权出让收益评估报告中天华矿评报2020 3 号北京中天华资产评估有限责任公司2020年7月20日 永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿 采矿权出让收益评估报告摘要中天华矿评报2020 3 号评估机构：北京中天华资产评估有限责任公司评估委托人：福建省自然资源厅评估对象：永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权。评估目的：福建省自然资源厅拟协议出让永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权未有偿化处置资源储量进行出让收益评估。本次评估目的即是为评估委托人协议
2、出让永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权，确定出让收益提供参考意见。评估基准日：2019年11月30日评估日期：2019年12月27日至2020年7月20日评估方法：折现现金流量法主要评估参数：本项目评估拟出让采矿权矿区面积为6.0872km2，截至评估基准日，拟出让矿区范围内重晶石保有资源储量矿石量为292.11万吨、BaSO4平均品位76.09%,其中:控制的经济基础储量（122b）矿石量为46.31万吨、BaSO4平均品位85.46%，控制的内蕴经济资源量（332）矿石量为10.77万吨、BaSO4平均品位60.23%，推断的内蕴经济资源量（333）矿石量235.03万吨、BaSO4
3、平均品位74.97%；评估利用的资源储量矿石量为292.11万吨、BaSO4平均品位76.09%；矿山开采方式为露天开采及地下开采，设计损失量为0，露天开采采矿回采率为95%、地下开采采矿回采率为82%，评估利用的可采储量矿石量为241.12万吨、BaSO4平均品位76.00%，其中：露天开采的可采储量矿石量为11.55万吨、BaSO4平均品位62.56%，地下开采的可采储量矿石量为229.57万吨、BaSO4平均品位76.68%。矿山生产能力为15万吨/年，露天开采矿石贫化率为5%、地下开采矿石贫化率为3%，矿山服务年限为16.96年，评估用矿山服务年限为16.96年，评估计算年限为16.9
4、6年。评估用原有固定资产投资（不含税）原值为3121.38万元、净值为1238.63万元，评估用新增固定资产投资（含税）为511.41万元，评估用无形资产投资-土地使用权为0。评估用露天开采原矿单位总成本费用为108.55元/吨、单位经营成本为98.07元/吨，评估用地下开采原矿单位总成本费用为133.88元/吨、单位经营成本为123.40元/吨，评估用矿粉加工单位总成本为187.56元/吨。评估用矿山交货不含税销售价格矿粉（BaSO490%)为427.06元/吨、出口原矿I（BaSO490%）为231.22元/吨、出口原矿（BaSO485%）为177.50元/吨、浮选原矿为126.56元/吨
5、。折现率为8%。评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定“永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权”在评估基准日2019年9月30日的评估值为1709.10万元（评估用矿山服务年限16.96年，评估利用的资源储量矿石量292.11万吨，评估利用的可采储量矿石量241.12万吨），大写人民币壹仟柒佰零玖万壹仟元整。根据矿业权出让收益评估应用指南(试行)，探矿权采矿权增列矿种、增加资源储量，原则上应独立评估，评估结果即为其矿业权出让收益评估值。不能独立评估的按下列方式计算。单一矿种增加资源储量的，新增矿业权出让
6、收益按下列公式计算：本项目评估为单一矿种增加资源储量，增加的资源储量无法独立评估。本项目采矿权评估结果1709.10万元对应的评估利用的资源储量矿石量为292.11万吨。经估算拟出让采矿权未有偿化处置资源储量矿石量为252.46万吨，拟出让采矿权未有偿化处置资源储量在评估基准日的出让收益评估值为1477.11万元，大写人民币壹仟肆佰柒拾柒万壹仟壹佰元整。评估有关事项声明：本报告评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过使用有效期本报告评估结论无效，需重新进行评估。本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审
7、查使用。重要提示：以上内容摘自永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该评估报告全文。2020年7月20日评估机构：北京中天华资产评估有限责任公司 3 永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权出让收益评估报告目 录第一部分：报告正文1评估机构12评估委托人13采矿权申请人14评估目的25评估对象和范围26评估基准日77评估依据78采矿权概况109评估实施过程2510评估方法2611评估参数的确定2812评估假设5513评估结论5615评估报告日5916评估责任人60第二部分：报告附表附表一 永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权出让收益
8、评估采矿权价值计算表附表二 永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权出让收益评估评估计算年限估算表附表三 永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权出让收益评估销售收入估算表附表四 永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权出让收益评估投资估算表附表五 永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权出让收益评估固定资产折旧计算表附表六 永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权出让收益评估单位成本确定依据表附表七 永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权出让收益评估总成本费用计算表附表八 永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权出让收益评估税费计算表第三部分：报告附件(见附表后)永安市启胜矿产有限公司李坊
9、重晶石矿采矿权出让收益评估报告中天华矿评报2020 3 号北京中天华资产评估有限责任公司受福建省自然资源厅委托，根据国家关于矿业权出让收益评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照现行的矿业权出让收益评估方法对永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权出让收益在评估基准日2019年11月30日的价值进行了评定和估算。现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名 称：北京中天华资产评估有限责任公司地 址：北京市西城区车公庄大街五栋大楼B1座13层法定代表人：李晓红统一社会信用代码：91110102700240857C采矿权探矿权评估资格证书编号
10、：矿权评资2002028号2评估委托人本项目评估委托人为福建省自然资源厅。名 称：福建省自然资源厅地 址：福州市金泉路38号授权代表人：刘顺桂3采矿权申请人本项目采矿权申请人为永安市启胜矿产有限公司。营业执照上载明的相关信息如下：名 称：永安市启胜矿产有限公司类 型：有限责任公司（法人独资）住 所：永安市南山路2号3幢法定代表人：魏金发统一社会信用代码：91350481611111674Y注册资本：陆仟万圆整成立日期：1994年12月27日营业期限：1994年12月27日 至 长期经营范围：开采重晶石；加工重晶石粉、钾长石、方解石、白云石、石英石；销售矿产品、激电设备、建筑材料、五金交电、化工
11、产品（化学危险品除外）；进出口贸易、普通货物运输及货物运输代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）4评估目的福建省自然资源厅拟协议出让永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权未有偿化处置资源储量进行出让收益评估。本次评估目的即是为评估委托人协议出让永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权，确定出让收益提供参考意见。5评估对象和范围5.1评估对象本项目评估对象为拟出让的永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权。5.2评估范围根据“矿业权评估合同书”（闵）国土资矿评合字2019第19号：“矿区范围详见闵国土资矿划字2019007号
12、划定矿区范围批复。”。因此，本项目评估范围为“划定矿区范围批复”（闵国土资矿划字2019007号）所批复的矿区范围，该矿区范围由20个拐点圈定，开采深度由770米至240米标高，矿区面积约6.0872平方公里。批复的矿区范围各拐点坐标详见表1。表1 拟出让采矿权批复的矿区范围拐点坐标一览表拐点 编号直角坐标(国家2000)拐点 编号直角坐标（国家2000）X坐标Y坐标X坐标Y坐标12894373.46211 39526719.32690 112893335.65694 39530070.24550 22894172.96118 39527069.33260 122892758.76710 39
13、530070.24610 32893943.45768 39526879.33160 132892758.58150 39530037.36350 42891943.32216 39527916.44926 142892691.34160 39530037.36350 52892414.30934 39528693.58950 152891648.43470 39528069.35540 62892905.95019 39528878.24828 162891338.44041 39530282.38380 72892905.95035 39529038.36050 172890123.425
14、74 39530282.38890 82893288.25510 39529035.93260 182890943.42574 39528069.35810 92893288.25510 39529057.73760 192892423.43718 39526429.33240 102893336.34160 39529057.73760 202893943.45524 39526419.32590 5.3矿业权历史沿革、以往评估及价款处置情况5.3.1矿业权历史沿革闵国土资矿划字2019007号所批复的矿区范围由永安市启胜矿产有限公司拥有的永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权矿区范围及福建省永安市李坊矿区矿段重晶石矿详查探矿权勘查区范围所构成。（1）永安市启胜矿产有限公司李坊重晶石矿采矿权永安市重晶石联合公司（以下简称：联合公司）于2000年3月取得福建省国土资源厅颁发的采矿许可证，证号：3500000040011，采矿权人为永安市重晶石
