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1、潮白河大卫城三期消防工程技术要求一、 招标范围本次招标为潮白河大卫城三期工程：24-33号住宅楼，8号、9号商业楼蓝图范围内所有消防系统工程，负责并组织整体消防系统的调试及检测，负责组织消防系统工程验收工作，各楼消防水系统施工至建筑物地下结构外墙1.5米处。包括但不限于：消火栓系统工程、喷淋系统工程、气体灭火工程、火灾报警及消防联动系统工程（不包含中控室内设备采购）等；小市政消防电工程（不包含管路预埋及井的砌筑）。界面划分1、 总承包单位负责主体结构预留预埋，二次结构的预留预埋及套管封堵。2、 总承包单位负责消防水池供水管路安装，投标单位负责自水池至消防设备的全部管线施工。3、 投标单位负责消
2、防水泵及附属设备的采购及安装。4、 投标单位负责消防巡检控制柜等消防巡检设备的安装；消防巡检柜与消防主机、消防设备的线路连接、调试。5、 消防设备控制（箱）柜的安装由投标人负责，总承包单位负责将强电电源由上级配电设备引至消防控制（箱）柜，控制（箱）柜至消防设备的电源由投标人负责。6、 通风分包负责风机的采购及安装，投标单位负责连接信号线，并进行联动调试。7、小市政消防水工程：投标单位负责将建筑物内消防管道接至出建筑外墙1.5米处，试验验收合格并做有效封堵措施。8、小市政消防电工程（不包含管路预埋及井的砌筑）：投标单位负责线缆敷设、连接、调试、验收。承包方式包工包料（中控室设备除外）、包工期、包
3、质量、包安全文明施工、包消防系统调试、消防验收、包所有施工风险。二、 工程内容工程内容包括但不限于：1、 消火栓系统工程包括但不限于消火栓系统安装、消火栓箱安装、灭火器、消火栓水泵及附属设备的采购、安装、现场保护、调试验收。2、 喷淋系统工程包括但不限于喷淋系统安装、喷淋水泵及附属设备的采购、安装、现场保护、调试验收。3、火灾报警及消防联动系统工程：包括但不限于验收并接管总承包单位所施工的预留预埋工作内容；线缆敷设；系统主机及各种报警联动设备的采购、安装、现场保护、调试验收。4、配合各处精装修进行的管道、喷涂、探头、深化设计及相应管线修改配合5、负责全部消防系统调试工作（包括与风机、防火门、电
4、梯、配电柜等全部相关内容的联动调试）。6、本项目需通过电气防火检测、消防检测、消防验收及相关检查等全部竣工前的验收工作。7、图纸范围内全部施工内容。8、图纸中不完善内容由施工单位负责完善，施工完成后必须成为一个整体，保证消防系统正常运行。9、负责后续全部消防手续审批、报建等工作。10、进场后应对消防管道进行优化设计，管道必须平直美观，走向合理，节约材料。11、自行负责全部材料设备的成品保护工作。12、分包方有义务提前通知总承包单位及其他分包单位提供消防监测资料，如需送检项目需至少提前6个月进行通知，直至取得合格检测报告。13、分包方应负责日常现场正在施工内容的消防预检，随时发现随时通知总包、监
5、理、甲方，对不能通过消防验收的施工或材料设备进行整改。14、图纸变更、修改后的消防报审工作由投标单位负责。三、 消防水技术要求有关施工技术要求详见消防专业图纸设计总说明。（一）消火栓给水系统1、小区在24#楼地下设有消防水池、消防水泵房，屋顶设有消防水箱间。消防水池包括室外消防用水量、室内消火栓用水量、自动喷水灭火系统用水量，消防水池有效容积360m3。2、泵房内设有室外消防泵、室内消火栓泵、自动喷水消防泵；小区室内、室外消防管网成环状。3、楼内消火栓最大用水量为20L/S，室外消防用水量为15L/S，火灾延续时间2小时。楼内消防给水由本项目1#楼集中消防水泵房内消防水泵供给，平时管网压力由本
6、项目最高楼1#楼屋顶水箱间的消防水箱保证，水箱水量为18m3。消防水箱间内设有增压稳压设备，保证最不利消火栓静水压力不小于7m。4、消防泵房内出水管压力1.20MPa，入楼后减压至1.0 MPa。5、消火栓系统加压泵由设于消火栓箱内的按钮启动，同时也能在消防中心和水泵房内手动启停，水泵启动后，在消火栓处用红色讯号灯显示。6、室内消火栓箱采用单阀单栓甲型组合式消防柜，做法参见河北标05S4第20页。7、室内消火栓最小充实水柱长度为10m，地下一层至八层采用减压稳压型消火栓。8、楼内设双组SQX100-A型室外地下式消防水泵接合器，做法参见河北标05S4第41页。（二）灭火器配置1、本工程灭火器配
7、置按中危险级设计,最小配置级别为2A，最大保护距离为20m。2、本工程均配置灭火级别为2A的手提式磷酸铵盐干粉灭火器,每具灭火器灭火剂充装量为4Kg，型号为MF/ABC4，每个消火栓箱下设两具。弱电机房设置级别为2A的MF/ABC4型手提式磷酸铵盐干粉灭火器两具。3、柴油发电机房及配电机房设置气体灭火系统，采用七氟丙烷全淹没无管网气体灭火形式进行保护。 （三）气体灭火系统1、气体灭火系统采用七氟丙烷气体灭火系统进行保护。2、系统采用全淹没式预制灭火系统进行保护，防护区为配电室，一个防护区；柴油发电机房，一个分区。3、控制方式：自动、电气手动、机械手动三种，即在有人工作或值班时采用电气手动控制，
8、在无人执守的情况下，采用自动控制方式。4、标识及要求：在保护区附近，应设置警告牌：在报警时或释放灭火剂时应立即撤离该地区、在彻底通风前不要进入该地区。5、设置灭火系统的场所配备专用的空气呼吸器或氧气呼吸器。6、七氟丙烷灭火系统动作程序图火灾声、光报警手动启动火灾探测器机械应急启动反馈装置报警控制器紧急停止紧急启动切断通风等联动设备延时30S灭火剂释放警告灯打开启动钢瓶打开选择阀打开瓶头阀释放灭火剂灭 火7、配电室气体灭火电气大样图（变配电室、柴油发电机房同理）。四、 火灾报警及消防联动系统工程技术要求（一）本工程采用集中控制报警系统，在消防控制室设置火灾报警控制器、消防联动控制台、CRT显示器
9、、打印机、紧急广播设备、消防直通对讲电话设备及电源设备等。消防控制室内设备设置备用电源。（二）报警系统采用微电脑全智能型，接受报警信号、发出相关命令、并联动控制各消防设备。（三）火灾报警系统1、火灾报警控制器1)系统报警及控制程序可在主机操作面板上在线编制，同时也可由电脑进行离线编程，直接下载至主机存储器。所有报警控制均应有详细记录，存储报警、故 障及联动等系统信息，该记录不得因主、备用电源的故障而丢失。2)火灾报警控制器应能提供自动或手动选择火灾处理程序及火灾处理指令，并接收反馈信息。3)每个探测回路所带的各地址式部件的地址编码是唯一的,控制器可自动识别其地址编码,并能对设备地址自动编程，并
10、可以上载传入离线编程计算机，方便调试。2、火灾报警系统采用二总线制，应有开路/短路监测功能。每个回路应可同时连接带地址的智能火灾探测器、手动报警按钮、监视及控制模块。3、打印机能即时打印出控制屏所发生的事件。 详细打印出事件发生的地点、情况、时间及日期。4、火灾报警系统网络具有高速的通讯速率，网络上任一台主机报警到整个系统响应时间不大于3秒。系统任一节点故障不会影响其他正常节点之间的通讯。5、每个智能模块（每个口）具有独立的地址，且在系统中为唯一地址，不因本回路增减设备而改变其在回路中的地址编码。6、疏散走道、门厅、前室、可燃物品库房、配电室、自备发电机房设感烟探测器；烟尘较大场所设感温探测器
11、。7、消防控制室可接收感烟、感温、气体探测器的火灾报警信号，水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。8、报警系统每个回路地址码总数应留成15%-20%的余量。（四）消防联动控制系统1、消防中心设置联动控制台，控制方式分为自动控制和手动控制两种。通过联动控制台，可以实现对消火栓、自动喷洒灭火系统、防烟、排烟、加压送风系统的监视和控制，火灾发生时切断一般照明及空调机组、通风机、动力电源。2、消火栓泵的控制：消火栓泵、稳压泵均可由压力开关自动控制；消火栓泵可由消火栓按钮直接启动。3、自动喷洒泵的控制：喷洒泵、稳压泵均可由压力开关自动控制。4、排烟风机的控制：当发生火灾时，
12、消防中心根据火灾情况控制相关层的排烟阀，同时联动启动相应的排烟风机。当火灾温度超过280时，排烟阀熔丝熔断，关闭阀门，同时自动关闭相应的排烟风机。5、排风兼排烟风机的控制：本工程设排气兼排烟风机，正常情况下为通风换气使用，火灾时则作为排烟风机使用。正常时为就地手动控制，当发生火灾时由消防中心控制，其控制方式与专用排烟风机相同。6、消防中心可对消火栓泵、自动喷淋泵、排烟风机等通过模块进行自动控制还可在联动控制台上通过硬线手动控制，并接收其反馈信号。所有排烟阀、排烟口、280防火阀、70防火阀、正压送风阀的状态信号送至消防中心显示。7、电梯控制：消防控制室可显示电梯的运行状态，并在火灾确定后，发出
13、控制信号，强制电梯迫降至首层并开电梯门。除消防电梯外，其他电梯迫降后断电停止运行。消防电梯首层设置专用控制按钮。8、非消防用电回路设有分励脱扣器，可由消防控制室在火灾时断开相关电源。9、（预留）防火卷帘门的控制：卷帘门由其两侧的烟、温组合探测器自动控制。卷帘门下降时，在门两侧应有警报装置。卷帘门应设熔片装置及断电后的手 动装置。 （五）消防紧急广播系统：在消防中心设置消防广播机柜，采用100V定压式输出方式。消防紧急广播按总线式设计，按建筑层分路，每层一路。当发生火灾时，消防中心值班人员可根据火灾发生的区域，自动或手动进行火灾广播，及时指挥疏导人员撤离火灾现场。（六）在消防中心内设置消防直通对
14、讲电话总机，除在各层的手动报警按钮处设置消防对讲电话插孔外，在变配电室、消防水泵房、防排烟机房、管理值班室等处设置消防直通对讲电话分机；消防中心设119专用报警电话或与当地消防部门的直通电话。（七）所有应急照明可在火灾发生时在消防控制室强制点亮。（八）消防系统网络应具备开放性条件，所选的网络要符合国际标准化组织提出的标准协议及以下几个方面：硬件、软件、通信、操作系统、数据库管理系统等都应遵循标准或国际协议使系统能具有通用性。在控制级别和信号接口方面，应支持各种标准和流行的信号接口。五、 材料、设备要求（一）消防水系统1、消火栓给水管：采用焊接钢管，焊接连接。需拆卸处，采用法兰连接。2、自动喷淋
15、管道：采用内外壁热镀锌钢管。管径DN100mm丝扣连接，DN100mm卡箍连接。需要拆卸处，采用法兰连接。3、七氟丙烷气体灭火：采用内外镀锌无缝钢管，连接方式为螺纹连接，并符合GB8163的规定。4、镀锌钢管内外壁镀锌均匀，无锈蚀、无飞刺，零件无偏加、方扣、丝扣不全、角度不准等现象。管材不得有弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。5、焊接钢管壁厚符合国家标准及验收规范。6、消防管道上阀门采用双向蝶阀,并有明显的开启标志。7、地下一层、楼梯间及非采暖房间的室内消火栓管道须做保温，保温厚度30mm。地下一层不采暖房间采用自调温电伴热带。电气专业预留电量。由生产厂商施工及调试。8、保温材料采用难燃B1级橡塑管壳，管道保温应做保护层，采用阻燃塑料布。保温应在完成防腐处理后进行。9、阀门及附件应为正规厂家合格产品并符合国家、行业标准及当地质监消防部门认可。（二）水泵1、基本要求1.1制造商的投标产品应有当今国内领先技术，并保证与原品牌产地同步技术型号系列的先进的全新设备。 1.2制造商需具备水泵性能测试的技术装备，该测试设备或装置必须是经过国内或国际相关
