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1、目 录第一章 总 论11.1 项目概况11.2 可行性研究报告编制单位41.3 承办单位简介41.4 项目区概况51.5 可行性研究依据91.6 可行性研究的范围10第二章 项目建设背景及必要性112.1 项目建设背景112.2 项目建设必要性14第三章 项目建设地址及条件173.1 项目建设地址173.2 项目建设条件17第四章 工程建设方案224.1 项目设计依据与原则224.2 工程规划方案234.3 工程技术方案254.4 给排水工程304.5 供电工程314.6 采暖及通风354.7 燃气设计37第五章 环境保护385.1 环境保护标准385.2 环境影响初步分析385.3 施工期环
2、境保护措施395.4 运营期间环境保护措施415.5 绿化425.6 环境影响评价43第六章 节 能446.1 依据标准、法律、法规和规范446.2 能耗状况和能耗指标分析446.3 节能措施45第七章 劳动安全卫生消防487.1 设计依据487.2 危害因素及危害程度分析487.3 安全设施及措施487.4 消防设施50第八章 抗震设防528.1 编制依据528.2 建设场地条件528.3 建筑结构概况与抗震设计54第九章 组织机构与项目管理569.1 组织机构569.2 项目管理56第十章 项目建设实施进度5910.1 项目建设期5910.2 项目建设实施规划59第十一章 工程招标6011
3、.1 招标依据6011.2 招标投标的基本原则6011.3 项目概况6111.4 项目提前招标情况6211.5 项目招标内容62第十二章 投资估算与资金措筹6512.1 建设投资估算的范围6512.2 投资估算依据6512.3 投资估算编制内容6612.4 资金筹措70第十三章 效益分析7113.1 项目实施对社会的影响分析7113.2 项目与所在地互适性分析7113.3 社会风险分析7213.4 社会评价结论74第十四章 社会稳定风险评估分析7514.1 社会稳定风险评估因素7514.2 项目建设社会稳定风险分析76第十五章 结论与建议7815.1 研究结论7815.2 建议78喀左康泰热力
4、有限公司新热源厂建设项目可行性研究报告喀左康泰热力有限公司新热源厂建设项目可行性研究报告编制单位：中元国际投资咨询中心有限公司法人代表：朱良龙证书编号：工咨甲20120070001发证机关：中华人民共和国发展和改革委员会报告负责人： 王 彬 注册咨询工程师报告编制人： 吕德春 注册咨询工程师杨 勇 注册咨询工程师黄起超 注册咨询工程师贾世杰 注册咨询工程师报告校对人： 王 晶 经 济 师报告审核人： 杨松涛 注册咨询工程师教 授 级 高 工V中元国际投资咨询中心有限公司目 录第一章 总 论11.1项目名称及承办单位11.2项目承办单位概况11.3项目提出背景21.4可行性研究报告编制依据及工作
5、范围41.5项目概况51.6项目总投资及资金筹措71.7设计原则71.8设计选用的标准、规范81.9主要经济指标91.10可行性研究结论及建议9第二章 项目建设的必要性112.1喀左县经济社会发展情况112.2县城供暖现状及存在的主要问题112.3项目概况122.4项目建设的必要性122.5项目建设意义14第三章 项目选址与建设条件163.1厂址所在位置现状163.2厂址建设条件163.3项目承办单位的优势条件18第四章 热负荷194.1 气象条件194.2 设计热负荷20第五章 供热方案及锅炉选型285.1供热介质的选择285.2供热方案285.3锅炉选型285.4供热参数的确定33第六章
6、工程方案346.1热源厂346.2换热站工程416.3土建工程456.4管网工程486.5原材料供应536.6公用辅助工程53第七章 环境保护547.1设计原则547.2设计依据547.3环境现状557.4污染物及污染源557.5治理措施557.6环境影响评价56第八章 劳动安全卫生与消防578.1劳动安全卫生578.2消防59第九章 合理利用能源609.1设计依据609.2编制原则609.3能耗指标及分析609.4项目节能措施62第十章 项目实施进度安排6410.1建设工期6410.2项目进度安排6410.3项目实施进度表64第十一章 组织机构与人力资源配置6511.1组织机构6511.2人
7、力资源配置6511.3职工培训65第十二章 投资估算及资金筹措6612.1投资估算6612.2资金筹措66第十三章 财务评价6813.1基础数据与参数选取6813.2销售收入及税金、成本估算6813.3财务分析结果7013.4不确定性分析7013.5财务评价结论71第十四章 工程招标72第十五章 效益分析7415.1经济效益7415.2社会效益7415.3环境效益7415.4节能效益74附表：1、主要经济技术指标汇总表（1.1,1.2） 2、设备采购费用估算表 3、土建工程费用估算表 4、固定资产投资估算表 5、流动资金估算表 6、投资计划与资金筹措表 7、资产折旧与摊销估算表 8、能源动力与
8、人员工资费用计算表 9、总成本费用估算表 10、损益表 11、全投资财务现金流量分析表 12、全投资财务现金流量分析表 13、资金来源与运用表 14、借款偿还期测算表（14.1,14.2）15、资产负债表 16、变动因素变动幅度界定值 17、单因素敏感性分析表 18、概率分析与期望值估算表附件：1、建设项目选址意见书 2、征地图 3、供热区域及管线示意图 4、组织机构代码证 5、营业执照 6、税务登记证 第一章 总 论1.1项目名称及承办单位项目名称：喀左康泰热力有限公司新热源厂建设项目项目承办单位：喀左康泰热力有限公司法定代表人：康福军企业性质：有限公司建设性质：新建1.2项目承办单位概况喀
9、左康泰热力有限公司，是由朝阳康泰实业公司于2004年5月投资成立的。公司占地面积20000平方米，固定资产1.1亿元，拥有员工75人，其中高级热力工程师3人，中级工程师6人。康泰热力公司是集城市集中供热、热力工程安装和生产聚氨酯硬质泡沫保温管为一体的热能专业实体公司，是喀左县委县政府重点城市集中供热基础设施招商引资项目。该公司以“真诚、务实、高效、感恩”为企业精神，以“心系民众冷暖，构建和谐社会”为经营理念，以“始于服务、寓于真诚，止于满意”为服务宗旨，以“为了用户的满意，我们不懈的努力”为追求目标，建立了独具特色的企业文化，狠抓企业内部管理，在喀左县乃至朝阳地区供暖行业中都是管理体系最完善、
10、服务诚信最好的标榜供暖企业之一。公司下设企业管理部、生产运行部、工程技术部、收费核算中心、投诉接待中心、财务部、维修部等7个部门。公司工程技术力量雄厚、工艺先进、质量保证体系完善、管理体制科学。可承揽制造、安装大型热力工程和生产保温管材。1.3项目提出背景节约资源是我国的基本国策。国家实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略。国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出，实现“十二五”单位GDP能耗降低16%为约束性指标。国家实行节能目标责任制和节能考核评价制度，将节能目标完成情况作为对地方人民政府及其负责人考核评价的内容。近年来随着城乡经济的飞速发展，城乡人民生活水平得到了大幅度提高，
11、居住条件得到了很大的改善，城市居民对生活的舒适度有了更高的要求。为了使得喀左县经济和社会各项事业全面进步，基础设施建设快速发展，环境卫生质量显著改善，市容整洁优美，居民整体素质和文明程度较高，喀左县委、县政府按照“实力喀左、魅力喀左、和谐喀左”的发展理念，在全县范围内开展了创建国家卫生县城活动。喀左康泰热力有限公司积极响应县委县政府的号召，适时提出喀左康泰热力有限公司新热源厂建设项目，使得城市基础设施建设趋于完善，环境清洁，卫生面貌改善，提高县城的实力和综合竞争力，为创建国家卫生县城做贡献。为此喀左康泰热力有限公司提出新热源厂建设项目，项目计划分两期建设，实现喀左县城东部城区全部集中供热，实现
12、现阶段供热面积200万平方米，远期（2018年）规划供暖面积达到350万平方米。项目分两期建设，一期工程新上两台SHW70MW-1.6-130/70-H热水锅炉；完成一次管网5395米；新建及改造换热站10座；新上100t/h的软化水和除氧设备；新建容量为1600KVA的变电所和高低压回路；新上一套备用汽轮机发电机组。二期工程新上1台SHW70MW-1.6-130/70-H热水锅炉；新建换热站8座；新建两台20t/h燃用劣质煤和煤矸石的循环流化床蒸汽锅炉、配汽水换热设备两套；新上四台1500KW污水源热泵机组，并在热泵机组前加装一套日处理40000 m3的污水处理设备。本次主要进行一期项目建设
13、，新上两台SHW70MW-1.6-130/70-H热水锅炉替代喀左县城（大城子镇）东部城区38台分散低效供暖小锅炉。这38台分散低效供暖小锅炉容量大都在0.7MW2.8MW之间，设备陈旧、热效率低、整体技术水平低下，能耗浪费相当严重，除尘设备简陋，环境污染严重。项目建设具有以下优点：（1）提高能源利用率、节约能源。供热机组综合热效率可达82，而分散的小型锅炉的热效率只有60左右，集中供热在单位价格上存在明显优势。（2）安装高烟囱和烟气净化装置，便于消除烟尘，减轻大气污染，改善环境卫生。（3）可以腾出大批分散的小锅炉房及燃料、灰渣堆放的占地，用于绿化，改善市容。（4）减少司炉人员及燃料、灰渣的运输量和散落量，降低运行费用，改善环境卫生。（5）易于实现科学管理，提高供热质量。实现集中供热是城市能源建设的一项基础设施，是城市现代化的一个重要标志，也是国家能源合理配置和利用的一项重要措施。（6）广大居民对城市集中供热要求迫切，项目的实施是改善民生的重要举措。本项目的建设符合贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会，实现经济可持续发展的要求，有利于资源节约型、环境友好型社会的建设，有利于国务院提出的节能减排目标的实现。1.4可行性研究报告编制依据及工作范围1.4.1编制依据投资项目
