回迁房买卖合同.docx

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1、 回迁房买卖合同 卖方： （以下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。 一、甲方承诺并自愿将坐落于 省 市 区 小区建筑面积为（平方米），使用面积（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20的违约金。 二、上述房屋包括附属设施，经双方商定房屋单价（人民币）：元/平方米；总价： 三、双方商定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至 年月，乙方付给甲方首付款（含定金） （小写

2、： ），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在 年 月日前向甲方支付（其次次）房款 万元，剩余房款 万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进展，甲方声明以下作为本次交易银行账户： 户名： 开户行：。 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因

3、房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方担当全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的20的违约金。 七、甲方应协作争取能在产权证办理前直接将房屋全部人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方担当，过户费用由乙方担当，且甲方应当无条件帮助乙方办理过户手续，甲方

4、知晓可办理房产证事宜后，应准时通知乙方，或接到乙方通知后，供应一切与之有关的资料。不得以任何理由借故挟制推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的20的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方担当赔偿责任。 八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。 九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。 十、本协议签订前或

5、签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方担当。 十一、本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主见任何权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20的违约金。 十二、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米，所产生的面积差，甲方应根据5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。 十四、甲方法定继承人全都同意此次房屋买卖交易，并

6、且同意本协议全部条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。 十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。 十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。 甲方（签字） 身份证号： 通信地址： 电 话： （法定继承人意见/签字）： 身份证号： 通信地址： 电 话： 乙方（签字）： 身份证号 通信地址：电 话：年 月 日 回迁房买卖合同 篇2 卖房方（简称甲方）： 买房方（简称乙方）： 经过甲乙双

7、方协商，就甲方向乙方出卖甲方所属产权房产事宜，达成以下条款： 一、甲方同意将位于约平方米 二、甲方保证该房是符合现有国家及合肥市房屋上市的有关规定及政策法规；甲方必需保证拥有该房屋的独立产权；无任何产权争议及纠纷，并有权将该房屋上市交易。甲方保证该房屋手续真实有效。 三、乙方情愿在本合同第一条款和其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房的完全产权之事签订本合同，并认可在这种状况下签订才具有法律的效力。 四、乙方将购置房屋款项一次性交清后，甲方将房屋全部手续交付乙方。 五、甲方负责办理过户手续及费用，乙方担当过户费用。 六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时，如需要甲方供应有效证件和准时到场时，

8、甲方无条件负责协作，不得以任何理由推脱，如不协作，属违约行为。 七、此协议自双方签订之日起房款两清，甲方不得以任何理由对此房屋提出产权要求。 八、协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证人执一份。此协议自签订之日起马上生效，并永久有效。 甲方产权人： 乙方签字： 公证人签字： 年月日甲方共同全部人： 回迁房买卖合同 篇3 卖方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于安徽省合肥市肥西县上派镇灯塔村拆迁挂户房，建筑面

9、积为68平方米的自有住宅，以及挂户房拆迁后补偿的安置房出售给乙方。 二、经双方商定挂户房房屋总价，共计人民币：陆万伍仟元整(65000.00元)。购置安置房价格以政府出台的为准，挂户房拆迁后政府安置房房屋一切费用由乙方支付。 三、全部拆迁补偿均属乙方拥有。 四、双方商定，本协议签订之日，乙方一次性交清拆迁挂户房费给甲方;待交付安置房时，乙方按自己需要的面积支付安置房房款。安置房领取时，甲方需将安置房房屋钥匙、及相应信息交给乙方，乙方拿到后写个收单。 五、甲方必需保证其出卖给乙方的安置房，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。 六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产全部权，乙方

10、通知甲方在能办理房屋产权时，甲方应当准时办理产权登记，甲方办理完产权登记后把相关信息交给乙方，乙方在了解到能办理产权过户手续时。通知甲方马上帮助办理房屋产权过户，甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，交易税费由乙方担当。 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力帮助乙方。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负赔偿责任。 八、双方签订本合同后，双方应当共同遵守。甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人，如若违约本商定应赔偿房屋总价外，还需要赔付安置房房屋总价款50%的违约金给乙方。 九、乙方不得以任何形式拒绝购

11、置甲方房屋，如若违约乙方应赔偿给甲方安置房房屋总价款50%的违约金。 十、合同生效后，房屋升值与甲方无关。 十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院仲裁。 十二、本协议一式两份，双方各执一份为凭。附双方身份证复印件。 十三、本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 电 话： 电 话： 年 月 日年 月 日 回迁房买卖合同 篇4 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_ _，身份证号：_ _; 买方(以下简称乙方)： 姓名：_ _，身份证号：_ _; 合同款项： 1、依据中华人

12、民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有房屋，达成如下协议： 2、甲方自愿将位于_市_区_第_栋_单元_楼_号的自有住房出售给乙方。该房屋系_构造，建筑面积_平方米，房屋全部权证号码为_。 3、甲方愿将上述房屋及其附属设施以大写人民币_ _(￥ 元)的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不管市场价格如何变动，永不反悔;该房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。 4、乙方于本合同签订后三日内向甲方支付大写人民币_(￥ 元)，余款大写人民币_ _ _(￥ 元);余招待该房屋产权过户手续完成时由

13、乙方支付甲方。甲方在收款时应主动向乙方出具同等金额的收据。 5、甲方应于本合同签订后_日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处置权、拥有权均归属乙方，甲方不得以任何理由干预或收回。该房屋的任何收益均归属乙方。 6、甲方同意将该房产的附属配套票据(使用权合同及交款发票等)包含在总转让价内连同该房产一并转让给乙方。 7、甲方保证上述房产合法、权属清晰、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方担当全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。 8、甲方保证本房屋出售之合法性，符合贵阳

14、市房屋交易相关规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形;与原售房单位如有购房欠款、分摊款、税款等拖欠费用由甲方自行解决。向原售房单位购置该房屋产权的费用由乙方向国家交纳，房产过户所产生费用由乙方负责向国家交纳。其他房屋交易所发生的税费由甲乙双方协商交纳。 9、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备修理基金的结余局部不予退还，伴同房屋产权过户转移给乙方。 10、甲方把房屋钥匙交给乙方，并在双方在场的状况下，由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时该房屋应无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。 11、房屋交付后，甲方应帮助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝。