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1、 深圳市建设工程施工(单价)合同示范文本使用指南(适用于非招标工程固定单价施工合同)深圳市建设工程造价管理站2015年目 录第一部分 总体说明1第二部分 条文释义4一 协议书4一、工程概况4二、工程承包范围4三、合同工期6四、质量标准6五、签约合同价6六、组成合同的文件7七、词语含义7八、承诺7九、合同订立与生效8二 通用条款91词语定义91.1合同主体与参与各方91.2合同文件91.3工程、现场与装备101.4合同价格与费用101.5施工工期111.6其它121.7标题121.8书面形式122一般约定122.1合同文件组成及解释顺序122.2合同文件内容争议132.3语言文字132.4法律、
2、法规和规章132.5标准、规范132.6图纸和技术资料的提供132.7图纸和资料提供的延误142.8补充图纸和资料142.9临时工程图纸142.10竣工图142.11通知142.12严禁贿赂152.13交通运输152.14知识产权162.15保密162.16化石、文物的保护163发包人173.1发包人代表173.2发包人的义务173.3发包人人员173.4发包人的工作173.5发包人委托184承包人184.1承包人的义务184.2承包人的工作184.3项目经理的任命和职责194.4项目经理的更换194.5项目经理的临时授权204.6施工管理人员204.7联合体承包人205监理人215.1监理人
3、的通知215.2监理人的职权215.3监理人权力的限制215.4总监理工程师215.5监理人指令215.6监理人未尽义务或失误226转让、分包226.1转让226.2分包236.3分包人的确定236.4分包合同237专业工程发包247.1专业工程承包人247.2总承包服务费247.3工作界面协调248用工和劳务258.1劳动合同258.2劳务分包258.3劳务分包合同258.4劳动者工资258.5职业健康269施工组织设计和进度计划269.1施工组织设计和进度计划的编制与提交269.2临时设施的图纸和文件279.3工程进度计划279.4工程用款计划2710施工准备2710.1现场考察与勘察资料
4、分析2710.2施工场地提供2710.3施工放线2810.4施工组织准备工作2810.5施工技术准备工作2810.6不利的外界障碍或条件2911开工及延期2911.1开工2911.2开工延期2912暂停施工和恢复施工2912.1发包人原因引起的暂停施工3012.2承包人原因引起的暂停施工3012.3指示暂停施工3012.4紧急情况下的暂停施工3012.5暂停施工后的复工3112.6暂停施工期间的工程照管3113工期及延误3113.1工期3113.2因发包人原因导致工期延误3113.3因承包人原因导致工期延误3213.4提前竣工3213.5工作时间的限制3214材料设备的供应和检验3214.1发
5、包人供应材料设备3314.2发包人供应材料设备的结算3314.3发包人供应材料设备承担的责任3314.4承包人采购材料设备3414.5承包人采购材料设备承担的责任3414.6材料和工程设备的替代3414.7材料设备的检验3414.8材料设备的再次检验和随时检查3515工程质量和检测3515.1工程质量3515.2发包人质量控制责任3515.3承包人质量控制责任3615.4监理人质量控制责任3615.5工程隐蔽前的检测3615.6防水检测3715.7工程质量检测费用3715.8质量争议检测3716工程试运行3716.1工程试运行内容和程序3716.2工程试运行中双方的责任3717安全文明施工与环
6、境保护3817.1发包人的安全文明施工责任3817.2承包人的安全文明施工责任3817.3监理人对安全文明的监督3917.4安全文明措施费的专款专用3917.5承包人的安全防护和现场作业4017.6紧急情况处理4017.7事故处理4017.8承包人的环境保护责任4018余泥渣土运输车辆要求4018.1余泥渣土运输车辆证件要求4118.2承包人自行运输4118.3余泥渣土运输分包4118.4余泥渣土运输车辆保险4118.5余泥渣土运输车辆和驾驶员4118.6专职检查人员4218.7余泥渣土安全文明运输4218.8检查纠正责任4219工程的保护4219.1工程的保护4219.2成品、半成品保护42
7、19.3工程的修复4320合同价格的确定和调整4320.1签约合同价的确定4320.2合同价格的调整4320.3法律法规的改变4320.4工料机调差4420.5合同价格调整程序4420.6询价采购4421暂估价和暂列金额4521.1材料设备暂估价4521.2专业工程暂估价4521.3暂列金额4522工程量计量4622.1工程量清单4622.2工程量清单缺项和项目特征不符4622.3工程量计算规则4622.4工程量计量的程序4622.5工程量计量的结果4623工程款支付4723.1工程预付款4723.2期中结算4723.3期中结算书的提交4823.4期中支付4823.5劳动者工资支付4923.6
8、工程款专款专用4924工程变更4924.1工程变更的范围4924.2变更权4924.3工程变更程序4924.4其他变更5024.5计日工现场签证5024.6价值工程5024.7变更引起的工期调整5125工程变更价款5125.1工程变更价款的确定方法5125.2工程变更引起措施项目的调整5225.3工程变更价款的确定程序5225.4工程量变化调整项目单价5225.5工程变更价款支付5225.6删减工作或工程的补偿5326竣工验收5326.1竣工验收5326.2竣工验收合格后的移交和清理5426.3竣工验收质量不合格和重新验收5426.4竣工日期5426.5拒绝接收全部或部分工程5426.6竣工验
9、收工程质量争议处理5526.7履约评价与优质优价5527竣工结算5527.1竣工结算书的编制和提交5527.2竣工结算书的核对和修改5527.3竣工结算书核对次数5627.4承包人不提交竣工结算书5627.5发包人逾期不结算5627.6竣工结算审计或审核5627.7竣工结算支付5627.8最终结清申请5727.9最终结清证书和支付5728违约5728.1发包人违约5728.2承包人违约5828.3第三人造成的违约5828.4继续履行合同5829索赔5829.1索赔理由与记录5829.2索赔内容5929.3发包人索赔情形5929.4发包人索赔程序5929.5承包人索赔情形5929.6承包人索赔程
10、序6029.7提出索赔的期限6029.8索赔费用的支付6030争议解决6030.1争议的解决方式6030.2继续履行合同6131工程缺陷责任与保修6131.1工程保修的原则6131.2缺陷责任期6131.3质量保证金6231.4保修责任6231.5修复费用6231.6修复通知6231.7未能修复6331.8承包人出入权6332不可抗力6332.1不可抗力包括范围6332.2不可抗力的确认6332.3不可抗力处理程序6332.4不可抗力损失费用承担6433保险6433.1发包人办理的保险6433.2承包人办理的保险6433.3投保人责任6433.4保险理赔6433.5未按约定投保的补救6434工
11、程担保6534.1履约担保6534.2支付担保6534.3保证人支付索赔款项6534.4留置或追加支付担保6535合同的生效、终止和解除6635.1合同的生效6635.2合同的终止6635.3解除合同的情形6635.4解除合同的程序6636合同份数与合同备案6636.1合同份数6636.2合同备案66第三部分 专用条款填写范例681词语定义681.2 合同文件681.8 书面形式682合同文件682.4 法律、法规和规章682.5标准、规范682.6图纸和技术资料的提供682.8补充图纸和资料692.10 竣工图692.11 通知692.13 交通运输692.14 知识产权693 发包人703
12、.1 发包人代表703.4 发包人的工作703.5 发包人委托704 承包人704.2 承包人的工作704.3项目经理的任命714.4 项目经理的更换714.6 施工管理人员715 监理人715.1 监理人的通知715.3监理人权力的限制726 转让、分包726.1 转让726.2 分包726.3 分包人的确定727 专业工程发包727.1 专业工程承包人727.2 总承包服务费727.3 工作界面协调738 用工和劳务738.1 劳动合同738.2 劳务分包738.3 劳务分包合同739 施工组织设计和进度计划739.1 施工组织设计和进度计划的编制与提交739.4 工程用款计划7410 施工准备7410.2 施工场地提供7410.6 不利的外界障碍或条件7412 暂停施工和恢复施工7412.2 承包人原因引起的暂停施工7413 工期及延误7413.1 工期7413.2 因发包人原因导致工期延误7513.3 因承包人原因导致工期延误7513.4 提前竣工7514 材料设备的供应和检测7514.1 发包人供应材料设备75
