《房屋出租协议空.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋出租协议空.doc（37页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房 屋 出 租 协 议出租方（甲方）： 身份证号码：承租方（乙方）： 身份证号码：甲乙双方本着平等互利，共同协商的原则，达成以下协议：一、甲方自愿将 出租给乙方做住宅使用。二、租房期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。三、月租金为 元，缴租方式为每 支付一次，计（大写： 元整），本着先付租金后使用的原则，提前 天支付 租金。四、乙方缴纳 元给甲方作为押金（不计息），使用者不得损坏室内一切设施和改变结构。五、在协议期间，甲方不得干涉乙方的合法权，不得收回房屋或转租别人；乙方不得将房屋转租别人使用，违者承担一切后果。六、乙方在承租期内，必须做好治安、计生、防火、环卫、物业管理等工作。所发生的
2、水、电、气、清洁费等均由乙方自行承担。七、乙方若不能准时交纳房屋租金，甲方每日收取乙方月租金的10%作为违约金，甲、乙双方具有约定期限的，按约定期限外计算，拖欠或拒缴，甲方有权强行收回房屋，并不退还所缴押金，乙方还应承担违约责任。八、租房协议期满，乙方必须与甲方清理房屋结构、设施等，结算清水、电、气、物管等有关手续，签字验收后甲方退还乙方所缴押金。九、本协议经甲乙双方签字后生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。备注：1、乙方应保持所有下水道畅通，否则一切后果均由乙方负责。2、协议期满是否续租，须提前30天告知对方，如未告知所导致的损失由违约方承担。甲方如遇特殊情况需收回乙方所租房，甲方应提
3、前30天告知乙方，并承担相应损失。3、乙方在使用期内，有关维修事项均由乙方负责。4、乙方在租房期间发生的一切纠纷与甲方无关。甲方签字： 乙方签字：联系电话： 联系电话：年 月 日一、反腐败的重要 性：实现科学发展，促进社会和谐，密切干群关系。二、侥幸心理1、只拿一点，只拿这一次。殊不知，有了第一次，就有第二次，第三次，成百上千次，黑手难收。今天一百、明天一千，后天一万成千上万，欲望难填。结果，由小贪变成大贪，甚至巨贪，由人民公仆变成人民公贼，甚至公敌，百姓由信官、敬官变成仇贪官甚至仇官，失去民心。2、我要退休了，要调走了，工作的机构要撤消了。可以捞一把，人退事不退，晚节不保，因权败身；人调走事
4、不调走，因权败身，机构撤，事不撤。撤消机构里挖出的巨贪。原广西外贸厅外资办处长唐献文自2023年起，违法审批“倒证贩子”，提交的假申请材料，受贿200多万元，倒证贩子全场汽车指标“营业额”达1000多万元。2023年7月，外资办撤消，“配额”审批工作不复存在。唐献文认为从此可以高枕无忧。2023年3月5日，南宁市人民检察院对唐献文等提起公诉。2023年6月，广西南宁市中级法院以受贿、贪污、巨额财产来源不明罪判处唐有期徒刑2023，唐提起上诉。广西高级法院通过4年多的审查，2023年2月作出判决，维持原判 。“我是农民的儿子，贫困中长大，是党数年培养成长起来的，却倒卖汽车批文谋取私利，我很后悔，
5、对不起妻子和女儿，对不起党和人民，希望法庭给我一个改过自新、重新做人的机会”。3、别人贪了都没事，我也可以拿。可以吗？别人贪了没出事，不是他运气好，你拿了要出事，也不是你运气差。为什么？以权谋私，不出事是偶尔，出事是必然。通俗讲：不是不报，时候不到，躲过初一，躲但是十五，跑了和尚，跑不掉庙。三、对干部之德实行追溯考核一般来说，领导干部离任后，群众对他的评价往往更客观、更真实、更可信。考察干部的德，有必要到其本来工作的地方，实行追溯考核。对干部之德实行追溯考核，是由德的自身特性决定的。干部的德具有内在性。领导干部在位时，出于多方面的考虑，对其评价往往溢美之词多；干部的德具有隐蔽性。“试玉要烧三日
6、满，辩才须待七年期”。有的领导干部为长远发展抓基层、打基础，在位时其政绩作为一种潜绩，往往很及时为人们所认知。相反，有的领导干部为个人升迁搞短期行为、搞形象工程、政绩工程，在位时热热闹闹、风风光光，可离任后其贻害日渐显露；干部的德具有变化性，德的养成是一个长期的过程，也是动态的的、发展变化的。从操作层面考虑，实行追溯考核的重点应放在任现职不满三年，拟提任重要领导职务或关键岗位领导职务的领导干部身上，可以“访、评、查、析”并举：采用个别走访的方式；组织原工作单位的干部群众评议；通过民意调查了解其在本地的口碑；对考评对象在原岗位的重大决策跟踪问效。四、评析官二代、富二代、农二代、拼侈现象部分官二代
7、依靠父母享受特权，傲慢炫富，甚至践踏法律。部分富二代通过钱权交易达成自己的目的，不费劲。农民工二代拼什么？但是老子能干不等于儿子必然能干，老子有钱，不等于儿子必然有钱，老子有权不等于儿子必然有权，所谓“富但是三代，一代不如一代”，有一定的道理。农民二代想：我爸没钱、没权，穷，必生怨气，穷则思变，没关系就靠能力，改变命运，走上领导岗位，掌权后，不择手段以权谋私，为了房子、车子、儿子、票子拼命享受，腐化坠落，恶性循环。所以各级干部，管不好自己、管不好家属，给社会带来的影响，给百姓特别是下一代（农民工二代）带来的伤害，不可估量。孨族，孨，原意指谨慎、懦弱、孤儿，在网络上代指车子、房子、妻子等“三子”
8、。后来用来形容通过长时间艰苦的奋斗最终成家立业，实现“三子”梦想的穷二代。房价居高不下，油价无节制攀升，人们的生活压力也越来越大。“孨”字成为“21世纪最理解中国男人的一个汉字。“孨”的流行，体现了穷二代成家立业的艰辛，更折射出生活中的种种无奈。五、地区窝案，往往揪出贪官一片，比如沈阳的“慕马案”中总涉案人员有100多人，党政一把手17人，只要西方国家圈住了中国的官二代与富二代，中国的未来落于谁手，可想而知。六、赖昌星获无期徒刑：2023年，厦门市中级人民法院依法公开宣判。赖走私货品价值共计273.95亿元，偷逃应缴税额139.99亿元，直接或经手指使犯罪集团成员先后向64名国家工作人员贿送钱
9、款、房产、汽车等财物，折合3912.89万元，犯走私普通货品罪，行贿罪，数罪并罚判无期，赖并未上诉。七、相对于贪官在监狱里做了什么，民众更加关心他们在监狱里待了多久据记录，目前中国在押犯每年至少有20%至30%获得减型，而官员减刑的比例则达70%，远高出平均值。按法律规定，得到减型和假释的基本原则是“没有再犯罪的危险”。被判型后，职务犯罪已不具有职务犯罪的条件，获得减型、假释的比例会较高。而保外就医更成为了部分贪官的越狱密道，由于比缓刑和假释更有“优势”，犯罪成本低，且不受人身自由限制，很多被判刑的高级干部，只要有病都会想法保外就医。德阳市检察院公诉处处长表达：目前职务犯罪仍处在高发期，不少检
10、察官历尽千辛万苦，好不容易把贪官绳之以法，但他们通过这种途径轻松出狱，不只妨害了司法公正，也让检察机关积极性备受打击，对民众反腐败信心的伤害更大。法官“眼花”判错案：一起交通肇事案三死两伤，在被告人没有补偿的情况下，河南省陕县人民法院却以被告人积极补偿为重要依据，做出减轻处罚的判决书。负责此案的审判长水涛认为：是负责审理该案件民事部分的三门峡市湖滨区法院“出具了一份表述模糊的补偿证明”，自己当时“眼睛花”，才将案件“判错了”。据悉，该案将再审。对此，三门峡市政法委书记郭绍伟说：“案件为什么会办成这样？明明没有补偿说成有补偿，明明是所有责任说成是重要责任。水涛为什么要挖个坑自己往里跳？说白了，他
11、不是眼花是心花”。陕县法院刑庭庭长吕丙林、陕县法院副院长霍建辰因负有审核把关不严和领导责任，陕县纪委分别给予其党内处分。翟二民因给陕县法院出具的复函存在明显瑕疵，被法院党组给予诫勉谈话。河南财经大学专家邸瑛琪说，“眼花”非法官惊恐之下的口不择言，而是通过深思熟虑后的一个托辞。这起交通事故虽然了结，但由其引发的余波未息，法院相关人员被一一追责。由于在2023年4月5日，河南省高级人民法院在全国率先试行的错案责任终身追究办法。错案责任承担原则是：谁有决定权，谁负重要责任；其他参与者负次要责任。独任原判导致错案的，由承办人承担所有责任。河南省高级法院纪检组组长王宏昌说：“重要就是约束法官，无论什么时
12、候，只要你判错案，无论什么情况下，都要追究你的责任。”也许有的法官已经退休了，或者已经调离了法院系统，或者有其他的情况，对法官还要追责。实行错案终身责任追究，让错案追究有章可循，可以从制度上防止“眼花”法官的再次出现。但仅靠错案终身责任追究不能完全杜绝错案的发生，要从主线上杜绝错案需要一整套监督制约机制。“阳光是最佳的防腐剂”，假如在权力行使的过程中，加强群众监督、舆论监督，推动阳光司法，才干最大限度地减少腐败和错案的产生。追缴赃款就看作是一个“高难度的技术动作”，近几年来更有难度加大的趋势，名已从事了数十年法律政策研究工作的老领导表达，赃款难追，最重要的因素就是贪官拒绝说出赃款去向。“有的贪
13、官是冥顽不灵，有的则说自己的钱都花了，赌博了，做生意了，做慈善了，甚至尚有说和别人做买卖被骗了的。”换另一个角度看，除了少数贪官会把赃款悄悄存在地板下任其发霉，大多都通过“洗钱”来让其披上合法外衣。有的是让亲属经商办公司，甚至将赃款转移境外，自己做裸官，一不对劲，立即外逃。如中国银行广东开平支行前后三任行长许超凡、余振东、许国俊，挪用银行资金4.82亿美元逃往美国，原浙江省建设厅副厅长的杨秀珠逃往美国，卷走2.5亿元。贪官的携款外逃，让赃款追回的难度升级。武汉大学法学院博士生导师洪浩专家告诉记者，追缴赃款赃物不单纯是为了挽回经济损失，更重要的是，追缴犯罪分子非法所得的自身就是一种打击犯罪的手段
14、，一些“犯事小、刑期短”的贪官则会顾忌官场潜规则，更怀着“牺牲我一人、幸福几代”的心理，对能否立功，看得较淡。惩处贪官的问题一直是媒体、舆论和民众关注的焦点。新华社曾披露，近2023来被查处的副部级以上高官超过100人，被判死缓的占11%，无期徒刑者占8%，有期徒刑2023以上者占21%，有期徒刑2023及2023以下者占15%，且贪官的假释、判刑比例占到这类罪犯总数的70%。贪官轻判，让贪官在刑罚上占到便宜，这就加重了犯罪分子的侥幸心理，更加减少了贪官的犯罪成本，自然让其难有真实的悔意。同时，容易引起群众对法律和执法的不信任，导致执法公信力的缺失，增长社会反腐败成本。全国人大代表王根香就认为
15、，现在一些贪官从死刑变死缓，死缓变无期，无期再变有期，处罚不到位。2023年，全国“两会”上，山东省荷泽市委书记赵润田更表达，腐败现象如此严重，重要就是处罚太轻，才助长了贪污受贿风气盛行，表面上对贪官实行了“人性化”，事实上对人民大众却没有了人性。2023年，最高人民法院发布了最高人民法院关于办理判刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定，自今年7月1日起正式施行，专门针对“贪官判刑偏快、幅度偏大的问题”（最高法院副院长江必新语）。武汉大学法学院洪浩专家告诉记者，这个规定的亮点在于程序上更加透明。如何才干让贪官真心悔改忏悔书到底是不是真正发自他们内心：安徽省能源集团原党委书记张绍仓在庭审中，含泪念了长达4页的悔过书，但被人发现大段抄袭原成都市龙泉驿区委常委朱福忠的悔过书，窑街煤电集团原党委书记李人志竟称自己犯罪是由于纪委、检察院未能及时提醒，否则他就不会犯罪。惩处贪官的主线意义，是打击腐败行为和起到更好的防止腐败警示作用。所以，人们既关心贪官污吏得到如何的惩处，更关心尚有多少贪官污吏仍未被真正的绳之以法。挂牌督办就是上级政府和行政主管部门通过社会公示等办法，督促限期完毕对重点案件的查处和整改任务，督促限期完
