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1、乌当区羊昌镇中河村村庄规划(2022-2035年)一、生态保护村庄规划管制说 明(1)中河村生态保护红线划定面积为76.19公顷，占村域国土总面积的10.39%。(2)将整个村域划分为4大空间：农田生态环境、林地生态环境、村落生态环境、水体生态环境。对村内河道进行治理，主要清理、疏浚河道，清除河道中杂 草枯木等，对侵蚀河岸段进行护岸，建设堤防、护岸林等，恢复河流水域的生态功能。保护村内耕地、林地，禁止乱砍乱建乱占行为。保护村庄内自然田园景观和自然风光。二、 耕地和永久基本农田保护(1)本村内已划定永久基本农田228.99公顷，主要分布在上登河两侧连片耕地，其余零星分散至村域范围内，任何单位和个
2、人不得擅自占用或改变用途。(2)规划至2035年，本村耕地图斑面积不少于293.82公顷，净耕地面积不少于257.58公顷。不得随意占用耕地。确需占用的，应经村民小组确认，村委会审 查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。(3)未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。三 、特色资源保护(1)特色资源保护措施保护中间河现有山水的自然植被生态景观，两岸绿地10-15米范围内不宜建设永久性设施及建筑，可对部分河段进行桥梁的增设和改造，沿岸可建设亭、台、栈 道等与自然环境相协调的旅游设施。(2)特色资源利用方式整合中间河生
3、态景观资源，营造滨水特色景观风貌，在不破坏生态与景观环境的前提下开发旅游项目，打造亲水休闲空间发展乡村度假旅游。四、 建设空间管制本村内村庄建设用地规模为22.67公顷，为适度提高村庄规划的灵活性，保障零星分散的村民居住、农村公共公益设施、农村乡村文旅设施及农村新产业新业态 用地需求，规划有0.50公顷的留白用地，预留机动指标1.101公顷采用台账管理方式 ，暂不落用地空间布局。(1)产业用地村庄经营性建设用地共计2处，规划新增2块商业用地作为中河村景点发展的服务用地，面积为178平方米。商业用地建筑高度不超过18米，容积率不超过2.0,产业用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村
4、庄规划原审批机关批准。(2)农村住房本村内划定宅基地25.6527公顷 ，严格执行“ 一户一宅”制度，新增宅基地每户建筑基底面积控制在130平方米以内，总建筑面积控制在320平方米以内，层数在3 层以下，建筑高度不大于9.9米，在建筑形式、材料、布局上融合地方民族特色或历史文化进行设计，使其与整体村落风貌相协调，并鼓励创新使用新材料和新 技术，色彩和质感与整体村庄农房风貌一致。新申请的宅基地，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。(3)基础设施和公共服务设施不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后2米。村内供水由高位水池供水，分散污水处理设施共计14
5、处。房屋排水接口需向村民小组确认后再进 行建设。垃圾收集点、公厕等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地详见自然村组建设用地详细布 局图，村民不得随意占用。五、 防灾与减灾(1)村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。(2)学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。六、 农村五治建设以农村“五治”建设为抓手，计划实施治房农村五治建设项目37个，其中治房项目9个、治水项目9个、治厕项目11个、治垃圾项目0个、治风项目9个，积极改 善农村人居环境。近期建设项目表项目类型序号项目名称建设内容建设方式资金来源建设时序公共服务设施9-1新
6、建健身广场新增2个广场内健身设施及绿化设施规划新增上级专项资金20259-2新建便民农家店新建便民农家店2个规划新增上级专项资金20259-3污水处理设施新增9个分散式污水处理设施规划新增上级专项资金2023道路交通设施9-4产业道路建设新建产业道路1233m规划新增上级专项资金2023-20259-5通村路改扩建将3887m乡村道路扩宽为5.5米规划新增上级专项资金2023生态修复9-6山塘生态提升种植经济作物，清理枯枝落叶、生活垃圾等，进行水体净化以及水质恢复闲置改造上级专项资金20259-7河道治理清理疏浚河道，清理枯枝落叶、 生活垃圾等，对河岸侵蚀段修筑堤防、种植护岸林等，恢复河流生态
7、功能闲置改造上级专项资金20239-8矿山修复采矿用地复垦为耕地、林地闲置改造上级专项资金2023贵开城际铁路组 上 尧图例贵阳市乌当区羊昌镇中河村实用性村庄规划(20222035年) 村域国土空间综合规划图N小寨村集中建房区(规划)大偏地组集中建房区(规划)集中建房区(规划)谢家桥组龙塘组贾岗村贵阳市乌当区羊昌镇人民政府 永建设计集团 2022年5月集中建房区(规划)龙泉寺组集中建房区(规划)中老耗洞组毛栗科村集中建房区(规划)中间河组留白用地(规划) 广场用地(规划)集中建房区(规划) 商业用地(规划)赵家坝组商业用地(规划)安土地组集中建房区(规划)广场用地(规划)6 250 500M医
8、疗卫生用地商业用地工业用地铁路用地公路用地供电用地场用地特殊用地留白用地陆地水域中河村村域耕地园地林地乡村道路用地种植设施建设用地畜禽养殖设施建设用地水产养殖设施建设用地农村宅基地机关团体用地教育用地一级类二级类基期年目标年调整量调整方向耕地293.36292.22-1.14农村宅基地，商业用地、广场用地园地35.9235.72-0.20农村宅基地林地348.22349.140.92农村宅基地、 广场用地农业设施建设 用地乡村道路 用地11.5812.681.10种植设施0.120.120.00畜禽养殖 设施0.320.320.00水产养殖 设施0.040.040.00农用地合计689.566
9、90.240.68居住用地农村宅基 地19.7820.440.66公共管理与公 共服务用地机关团体 用地0.050.050.00教育用地0.220.220.00医疗卫生 用地0.020.020.00商业服务业用 地商业用地0.030.030.00工矿用地工业用地0.540.540.00采矿用地1.800.00-1.80林地、留白用 地公用设施用地供电用地0.060.060.00绿地与开敞空 间用地广场用地0.000.050.05特殊用地殡葬用地0.110.110.00留白用地0.000.500.50村庄建设用地合计22.6122.02-0.59区域基础设施 用地铁路用地9.479.38-0.0
10、9留白用地公路用地5.095.090.00陆地水域6.566.560.00村域总面积733.29733.290.00贵阳市乌当区羊昌镇中河村村庄规划(20222035年)国土空间保护与 利用格局图国土空间保护利用情况中河村村域范围内有生态保护红线76.19公顷(沿用上报版图斑，无调整),赵家坝组涉及现状347m宅基地位于生态保护红线内； 一二级保护林地面积359.35公顷；规划耕地面积为293.82公顷(其中稳定耕地面积236.03公顷);毛栗科村试划永久基本农田面积228.99公顷；规划期末年村庄建设用地规模为21.92公顷，其中新增农村宅基地规模为0.66公顷。龙泉寺组新增建设用地0.9公
11、顷尧上组龙塘组贾岗村500M图 例中河村村域新增农村宅基地村庄建设边界优化调整后耕地优化调整后永久基本农用生态保护红线(上报版)二级林地国土空间保护利用情况表指标现状规划目 标变化量 (%)属性生态保护红线面 积(公顷)76.1976.190约束性永久基本农田保 护面积(公顷)228.99228.990约束性耕地保有量(公顷 )293.36293.820.46约束性林地保有量(公顷 )348.22347.80-0.42约束性村庄建设用地规 模(公顷)20.7021.921.22约束性农村宅基地规模 (公顷)19.7820.440.66约束性贵阳市乌当区羊昌镇人民政府 永建设计集团 2022年5月图例农村经营性建设用地控制指标表地块 编 号建设类别项 目名称容积率建筑限高准入项目类型A
