《房地产开发挂靠合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产开发挂靠合同.docx（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 房地产开发挂靠合同 甲方：xx置业有限公司 乙方： (以下简称甲方、乙方) 经甲、已双方友好协商，乙方自愿挂靠甲方资质进展开发经营，为此签订本协议，双方共同遵守。 挂靠工程状况： 工程地点： 工程名称： 乙方挂靠甲方开发其土地，只向甲方缴纳挂靠费，及挂靠甲方的开发资质。甲方在北海新区办理分公司，专供乙方独立使用，营业执照及章印托付乙方治理使用，乙方独立个人账户，财务独立支配核算。甲方没有支配、买卖乙方土地和房地产的权利。开发经营期间的债权债务、费用及税金与甲方无关，由乙方全额担当。挂靠时间：从该工程的挂靠合同签订之日起到该工程的开发完成办理全部相关手续之日止。 乙方向甲方缴纳挂靠费 整，签订
2、合同前向甲方缴纳挂靠费 整，每年交一次，分三年付清全部工程。若不按时缴纳挂靠费，乙方应担当所欠挂靠费(每天)5%的违约金。 乙方及其所聘请、雇佣的人员不属于甲方职工，不享受甲方职工待遇，与甲方不存在劳动用工关系。挂靠经营期间，乙方应依与政府之间的土地开发合同自负盈亏。 乙方在办理房地产开发建立手续、竣工验收、产权证办理、按揭贷款等事项中，甲方应积极协作乙方办理，乙方按合同经营状况下，因甲方不协作所造成的一切经济损失，由甲方担当。 挂靠期间乙方从事其他工程的开发经营活动必需由甲方授权，报甲方审核，受甲方监视，在开发经营期间所消失的一切责任性大事(民事诉讼、经济纠纷、债务、债权、法律诉讼等)都由乙
3、方担当。 本协议生效后即具有法律约束力，甲、乙双方均不得随便变更或解除，但若乙方在开发经营期间有违法违规行为，甲方可提前终止合同，并不负法律责任，其损失由乙方担当。 该工程开发完成后，经协商可连续挂靠，若不挂靠，乙方应交回挂靠期间的相关手续，双方终止本协议。 若因履行该协议发生纠纷，可协商解决，协商不成，可起诉到甲方所在的人民法院。 本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商后，签署补充协议，与本协议具有同等法律效力。 本协议一式四份，具有同等效力，并经双方签字盖章后生效。 甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)： 年 月 日 房地产开发挂靠合同2 甲方：_ 乙方：_ 此合同本着公正、公正的原则，经双方协
4、商而订立。 第一条、合同目的 经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事甲方资质证黑建房开牡第63号范围内的工程。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的留意事项。 其次条、甲方的根本权利和义务 权利： （1）甲方每年向乙方收取工程预算总造价的3%，作为治理费。 （2）如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度治理费不予归还。 义务： （1）甲方在本协议生效之后，只向乙方供应相关所需的手续和资质证复印件。 （2）对乙方提出的合理要求尽可能供应良好的效劳。 第三条、乙方的根本权利和义务权利： 权利： （1）乙方可以猎取甲方对其两条义务的承诺和兑
5、现，若有问题可以随时向甲方提出意见。 （2）享受甲方所供应的施工所需资质证书。 （3）充分利用建业的资质，完全自主的开绽开发建立工程。 （4）经营上实行内部独立核算，自负盈亏。 （5）一切正常利润归乙方全部，不受干预。 义务： （1）在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。 （2）负责解决开发过程中的大事，相关施工条件及施工设备自主负责解决。 （3）仔细负责解决开发建立过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，于甲方无关。 （4）维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类大事，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进展相关经济赔偿和惩罚
6、。 （5）按时足额向甲方缴纳治理费。 （6）乙方开发建立工程不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围的工程，乙方需自己供应相关手续证件。 第四条、 （1）乙方实施的工程工程，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。 （2）乙方在工程中所发生的税费应准时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。 第五条、乙方在开发建立过程中，若消失安全事故等重大意外，均有乙方独立担当，甲方不担当一切责任，特此提出免责声明。 第六条、乙方应当在合同签订时交付甲方合同所规定治理费用的50%，完工后交付另外50%。 本合同以签订日期为生效日，有效期_年。合同一式二份，甲、
7、乙双方各一份。 甲方签字：_乙方签字：_ 甲方盖章：_乙方盖章：_ _年_月_日_年_月_日 房地产开发挂靠合同3 甲方： 乙方： 贵州省兴义市笔山路31号(土地使用权证号:市国用20xx第0369号)土地使用权是乙方以甲方名义取得，乙方是该宗土地的实际使用权人，甲方是名义使用权人，由于乙方不具备开发该宗地的房地产开发资质，经双方友好协商，甲方同意乙方以甲方名义开发该宗土地。该开发工程名称为宏鑫华英苑，由乙方个人单独投资，独立核算，自负盈亏，享有该开发工程的一切权利并担当该开发工程的一切义务。现双方就该开发工程达成如下协议： 1、兴义市笔山路31号宏鑫华英苑小区房地产开发工程由乙方单独投资开发
8、，开发过程中涉及的税费及法律法规规定的责任和义务由乙方单独担当，乙方拥有该开发工程的全部产权。 2、甲方对乙方开发该工程供应技术询问和业务指导。同时甲方以自己的名义帮助乙方对该开发工程的报批、报建、备案登记、房屋产权证书的办理等相关手续。除甲方拥有的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发资质证书等企业根本信息由甲方供应外，其余相关资料由乙方自行收集制作，同时办理相关事项的一切费用由乙方自行担当。开发过程中办理相关事宜时需甲方帮助的，甲方应准时派遣相关人员积极帮助办理。 3、乙方支付甲方业务指导、帮助报批、报建等各种费用合计人民币贰拾万元整(202300.00)。乙方支付给甲方的费
9、用分两次付清，第一次支付给甲方的金额在签订本协议时支付拾万元整(100000.00)，其次次支付给甲方的金额壹拾万元整(100000.00)。 4、该房地产开发工程竣工验收合格后，乙方在2号楼和3号楼各留一套房给甲方(每套面积以图纸为准)，甲方按每平方米2800元计价支付给乙方房款，其余房屋乙方以甲方名义自行销售，甲方无权过问和干预。 5、乙方必需根据国家标准和行业标准进展该工程的一切经营和建立活动，必需保证符合国家标准和行业要求的质量，否则将担当由此造成的一切后果，即在报建、建立、销售等过程中造成的一切纠纷、质量、安全的问题全部的经济和法律责任。 6、乙方必需以甲方的名义进展该工程的一切经营
10、活动，且在此过程中不能给甲方造成负面影响，否则将担当由此造成的一切法律责任和经济损失。 7、甲乙双方应当切实履行本协议商定的业务，假如任何一方未能准时履行本协议商定的义务，给对方造成损失的应当赔偿损失。假如损失额无法计算或者无法估量的，违约方应赔偿该工程总投资额百分之十的违约金。 8、甲方保证所供应的相关证照、印章及相关资料合法有效，否则将担当由此造成的一切经济损失和法律责任。 9、甲方在签订本协议之前为该工程产生的其他事宜与乙方无任何关系，甲方应当提前处理完毕本协议生效前的与本工程相关的事宜，乙方在施工过程中遇到与甲方有关的事宜由甲方负责，与乙方有关的事宜由乙方负责。那方造成的损失由那方全部
11、负责，并担当法律责任。 10、甲方在签订本协议之前为该工程上已经支付的相关前期费用，由甲方供应费用清单，经甲乙双方签字认可。 11、甲乙双方必需履行本协议商定的义务和责任，若其中一方违约将赔偿另一方的全部损失和担当由此带来的法律责任。 12、甲方在 年 月 日之前以甲方名义给乙方开设一个银行帐户使用，开户所用印章由乙方保管、使用，私章由乙方自备，自己使用、保管。该工程完毕后归还甲方全部印章。 13、在此工程开发过程中，甲方不得无故拖廷、拒绝乙方正常使用甲方公章，否则造成的后果由甲方全部担当。 14、未尽事宜双方友好协商解决。 15、本协议附件与本协议具有同等效力。 16、本协议一式4份，双方各执2份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日
