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1、龙窖山梅池乡村旅游规 划 书一、项目概况 1、项目名称：龙窖山梅池乡村旅游2、项目单位：临湘市梅池山庄旅游开发有限公司3、项目简介：以“寻觅瑶族遗址、森林寻幽、观竹海、赏非物质文化遗产嗡情戏、吃农家饭、住农家屋、采农家果、干农家活、体验农家生活乐趣”为目标，打造一流乡村休闲旅游区。整体工程预计投资 500万元，将于梅池村依山傍水而建。整个项目分为7个主题部分，分别为现代农业休闲观光区、瑶俗文化观赏区、生态休闲娱乐区、农家生活体验区、拓展训练区、特产购物区、生活及行政管理区。兴建项目主要包括：盘王山庄盘王大庙的修建；仙人古殿兴修；老龙潭溯溪及户外运动顶目开发；千家坪绿色农庄、野营区、百亩云雾茶园
2、；瑶史文化博物馆的建设等。4、建设地址：湖南省临湘市羊楼司镇梅池村 5、投资总额： 500万元 6、联系方式：联系人：钟礼军联系电话： 二、投资环境 1、投资背景 随着人们生活水平的不断提高和健康消费理念的深入人心，回归自然，放松身心的“农家乐”休闲和富氧型观光、运动休闲旅游已成为一种时尚。而目前梅池的整体旅游项目开发均处于初级发展阶段，旅游项目相对较少，旅游资源迫切需要开发，前景甚好。国家旅游局2006年确定的“中国乡村游”提倡以“新农村、新旅游、新体验、新风尚”主流引导乡村旅游，鼓励乡村旅游投资。近年来，羊楼司镇紧紧围绕建设“休闲度假后花园”这一目标，充分发挥交通区位、生态环境优势，现已形
3、成了以“农家乐”、林果业、农业休闲为主导的“农家乐”乡村旅游体系。目前，龙窖山“农家乐”发展迅速，服务项目大致分为：感悟古老瑶文化、森林溯溪探幽、度假休闲、户外运动、垂钓娱乐、体验农家生活、果业采摘七大类。2008年服务内容也由单纯的吃、住发展并逐步实现功能多样化。 2、社会环境 梅池村具有非常高的知名度，2018年10月，广西瑶学会认定此地为瑶胞的早期千家峒，瑶族先民生产生活的遗址以及近千处神秘的石文化遗存依然保存得较为完好，2018年5月被定为省级文物保护单位；2019年湖南省文化厅组织考古挖掘近百处集中的瑶族千家峒遗址，现已正向国家申报国家级文物保护单位；村现代社会主义新农村成绩斐然，成
4、为岳阳市、临湘市两级新农村建设示范点。2018年被中共湖南省委评为农村党的建设三级联创“五个好村党组织”；被湖南省司法厅与民政厅评为“全省民主法治示范村”；被岳阳市委评为岳阳市级文明村和卫生村；2018年村支部书记汤会海被评为岳阳市带领农民致富奔小康“十佳领军人物”。 梅池还是明代贡茶“龙窖山茶”产地；湖南省非物质文化遗产“嗡琴戏”也发源于此，有着几百年历史的村嗡琴戏剧团于1996年被省文化厅评为首批“民间职业艺术百佳剧团”， 2017年新创的代表作村官本是打工仔在长沙首演引起了空前的反响，2019年晋京演出成功。 梅池村在乡村旅游方面取得的成绩和发展的潜力引起了各级政府的高度重视，而较高的知
5、名度和品牌效应必将为项目投资起到良好的基础和宣传作用，同时也将为投资商享有优质、便利的投资环境提供依据。 3、自然环境 梅池村依山傍水，景色秀丽，风景迷人，卫生整洁，民风淳朴，旅游资源丰富。地域面积19.8平方公里，其中旱地620亩，有原始次森林，山林面积28180亩，上万亩竹涛云海，有各种植物450多种，特别是野生山药丰富，相传明代医学家李时珍在此采药数月，称之为“天然药库”。有国家一级保护树种“水杉”、国家二级保护树种“千年银杏”、等多种名贵稀有树木。有国家二级保护动物云豹、鹰咀龟、野生鹿、 五步蛇等许多名贵野生动物。是省野生动物保护区，森林覆盖面达98%，是一个天然氧吧。境内有一条3公里
6、长的深壑山涧，可供游人溯溪戏水、探奇寻幽。离龙窖山的三大景区（高峡平湖区、老龙潭景区、瑶族遗址）只有十几分钟的路程。中央地势开阔、平坦，境内山体植被茂盛，鸟语花香，绿荫覆盖，观赏性极高;山显俊秀，水张灵性，山水相映给人以心旷神怡的享受，让人流连忘返，游人畅游其中重回自然，有陶冶情操、洗涤灵魂的轻松之感，属原生态的自然林业田园，是休闲度假旅游的圣地。 4、周边基础建设环境 梅池村地处湘北与鄂南交界处，长沙、武汉的游客走京珠108线2小时的路程，道路为二级沥青路面，有市客车直达，交通便利。途中经过秀丽的龙源水库景区，乘车于山顶犹如天马行空，境内有无公害蔬菜基地、杨梅基地、百果园、瓜果轮作示范基地等
7、农业基地。同时，电力、电信设施完备。为旅游开发奠定了良好基础。 三、总体规划 因资金短缺老龙潭景区与瑶族遗址未能收门票,所以已这两条线路为主线展开规划.1、现代瑶家农耕大观圆利用特色农产品、先进农业技术、现代农业设施等，为顾客提供观光、采摘等服务；随着旅游业的发展，文化旅游逐渐占据越来越重要的地位，成为21世纪旅游发展的亮点。挖掘地方特色、开展各种类型的文化旅游成为日益重要的课题。 梅池山庄农耕文化大观园计划依托已有的上万亩竹园基地、种植100亩百果园，让游客身临竹海云涛之中同时可体验采摘的乐趣；大力开展植树造林，建设登山观光带和植物园。（水域面积10亩用于建设钓鱼园；菜地20亩；林地50亩用
8、于开发狩猎场）。本项目建成既可做旅游项目开发又可做产品延升 2、休闲娱乐区 以瑶族遗址为主线开辟登山爬坡路线，建设山顶观景台。原始森林溯溪探幽规划瑶族石文化健身区，利用古代各种劳动生产用具建设成可供游客感悟、体验古代瑶人劳动生产的过程。 野外篝火区和休闲烧烤区。 完善室内休闲运动设施，建设棋牌室、乒乓球室、台球室、羽毛球等。3、农家生活体验区 大力发展壮大特色农家饭馆、农家旅馆，开设民间风味特产品尝馆，提供 “吃农家饭、住农家屋” 的优质服务。 建设农事体验园，开辟拓展游客参与农事体验的项目，在不同季节时令向外界推出各类花草瓜果采摘及种植项目；建设民间作坊，推出石磨豆腐制作、传统手工艺制作、龙
9、窖山米酒制作等农事体验活动。开辟花卉苗木认领林，让城市人有地方栽种属于自己的果树，帮其代管。让游客体验劳动、收获的过程。 4、民俗文化观赏区 瑶史文化陈列馆的建设；瑶族文化博物馆 文化博物馆是设在室内的历史文化展览馆，它的作用是弥补长廊上实物场景展示的不足而更全面细致地介绍瑶族的文化，展示形式不局限于图文介绍，还有影视音像系统展示和其它小件实物展示。 风情表演区 瑶族风情表演区是民俗文化艺术的主要演绎舞台，也是游客参与体验瑶族风情的片区。这里不需要新的建筑与设施，平坦的空地和部分台地就是演绎的舞台，但也会使用部分梅池山庄的古寨民居。规划建设大型的以瑶家石器为主色调的怀古休闲娱乐广场。有非物质文
10、化遗产的“百佳嗡琴戏剧团”的不定期表演。还有多种多样的文艺小节目和游戏趣味赛。 在千年古银杏树旁修建盘王大庙的；仙人古殿兴修5、拓展训练区 目前外地组团来进行户外运动的团队呈上申趋势，但我们没有相应的拓展基地，因此依托现有的弃置水利工程设立户外拓展探险区、夏季山泉浴场区、亲水垂钓区。需要建设拓展项目的训练基地，难度分低、中、高三个梯次培训项目。 6、特产购物区 兴建特产商店，专卖梅池宣传竹简画册、竹制工艺品等具有浓郁乡土特色的文化纪念品和腊味、腌菜、野果、野菜等民间风味土特产。 7、生活及行政管理区 建立游客接待中心，建设停车场、环保公厕、景区游客休息娱乐亭等公共设施。 四.及社会效益评价 （一）经济效益 （二）社会效益 该旅游区建成投入运营后，可解决约 个劳动力就业，第年每个收入按 元预算，年可实现 万元左右的再就业收入。对确保社会稳定，拓展就业渠道创造了较好的条件。 该旅游区建设，根据旅游行业口径预算，拓展就业渠道创造了较好的条件。 该旅游区建设，可带动羊楼司镇梅池村农户开拓生产服务领域，实现一定的服务、商业收入，加工收入和种植收入，是富民增收的好项目。 综上所述，羊楼司镇梅池村乡村旅游区具有较好的经济、社会和生态效益，经济及社会效益十分可观。 1
