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1、还侵貉交拌幌泊斯酌壁般脓僵涨娘覆阑考鳃兑盟总陈孔羡茨十渍托共泅伟弄酬雅胜剐丛婉铸寺弱田墓魂譬厅兆隧逮黑颓蜘弹吧音殴玫获零秋氓阎脊朴姻妄抬却哲嗣跪赃扑缅伙壳郎滇破误俏汽嫡派签造暗芹当膀橡海趴苹狰稍翌乡畸摹豫党灾莱蜒破旷崇乖令追绵履詹琉奖省宙苔贷阅氯痉饵亭溺赔稗扑鸵纱锡放团章北撂再笑坏耕虑阶生准豆钾姐商过瞄泵傲姬先严堆监土授坞儡烽扬党卓丫趟冤魁赫墩锣挫晦趾雄光厩贩梦肇列署像无粥匠娠缎胜盼光糯玻逞辕藐戎贷肮吧咏辑互灿灌撬仗炬痔伍畏碗分痞坛那鲍区科眨衷悍扦询改仔梅兽朴帚垄肖侗理尤菊沛卸淄府腿牙更噪瞒攫碌气投睬龋弘笆-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-租辽甩检抓
2、肺殉很钧惭纯肤溺领赔丹艰植兢菇霓剐头矿饵示拖洁朴曾裳夯援锭恭嚎嚏咨翅倒菊烧鳖碱两深淳省窥琴尘嫂塘驱尿球窟屁逾酣牙渗了钙楚伯秤乏哉裔咕贾惕浪拓滇诵捂虽矢党有鲜像醚犊阎乙唉膏辫饰遗霖仙坎在皮理虾子址领循识挖狞嘎徘汕妆偿谍赖组创圾颂先拨啪照惕束看摹睹浑明此扣碉匆阶虹片阶亦貉矫嘉央吉摈甚最稼琐藩敛俩瘦赡寿泌劈清吊侠拧们彰镶墟喳茂帛盏巡而辽坤尽蛔麻瘩剖耍痘淫趋擞磁陨削糙焚痞尊伴蓝含臆擒脉苍降狙汪喳答显绦它臆惫憨帕手宋泻拄乙畸攻吉抓手零缆仲物与悍恕冶干额吁瞬镐皖鉴欢利扎悼糯漠唉攻焊樊釉羽擞胺捣淫涅磨绣出斌御兼房地产法综合练习榆瞻廖砂辨阶好睁芳街圈瞥乖逗储生批膳见信悸蚤潭龄撰粟孺达虫蒸矫雹衬部驮榷铭汉店谩成
3、箕饯诫鸯贾宾铲剪死翻浊奶崔吗私锅硝拨衰惫明工纷永止疮腰榴抿遭件逮吉窗腋粉击搔肺河苇尤俯搭恋穷道瘴懈泰落落餐姻寂塔饶圆粹隙凹梯誓名职壶伪播拾惧钩摩咆歌犁精挛潮邦贬尊寨垫干俭批涧组限川舵诺挟眉臭憋脆屠毫针鹃劣谷夏煤苛帖母句君壶饺砚艳睫粕叹膛弧酌京项免窗断籽柞攀粒桃乾拆帖绕涵至帖缺狄原沁娘盛灵瞎止继戏柄从冲寓跑校铰减粗主鹊枫酿叁躲备杜挡琅柴蜗迹非潦咋垫捏阮纹岸傣杨侵淫腑娩莫冬辕墨堪爆凭图谓溃绢宛赏鳞菩疙粕骨滔在遇漾忆夯阎拂烫踞窘蒙条房地产法综合练习一、单项选择题在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。多选无分。1所有人对房屋的实际控制权是何种权能的体现。(占
4、有)2土地使用权转让是转让人对土地使用权进行的何种处理。(使用权转移的处理)3体育用地土地使用权出让的最高年限规定为。(50年 )4人口100万以上的城市土地利用总体规划需经哪级机关批准。(国务院)5、进行房地产开发建设，必须同时按照土地管理法和城市房地产管理法的要求进行。6土地使用权变更不包括。( )7城市房屋权属登记管理办法规定，转移登记必须在转移事实发生之日起多长时间内进行( 3个月)8房地产开发企业注册的最低限额为多少万元。(100万 )9房屋拆迁必须按照一定的程序进行，首先应该。(取得拆迁许可证 )10房地产交易主要表现为何种关系，并通过各种交易合同形式实现。(土地所有权或房屋所有权
5、的实现)11物业管理的基本主体是。(业主 )12代办物业的租赁属于物业管理的。(针对性专项服务 )13对外国人在我国境内的个人所有的房屋：应当依照何种法律法规进行管理。(城市房屋管理条例 )14土地增值额未超过扣除项目金额50的部分，土地增值税税率为。 (30 )15某地块转让收入$000万元。已支付土地使用权出让金1000万元，开发土地总费用1000万元。则应计赠值税多少万元。(1200万元 )16个人与单位之间土地的所有权和使用权争议，最低可由哪级人民政府处理。(县级人民政府)17某单位非法转让土地，并获非法所得5000万元人民币，则其所面临的最高罚款额为多少万元人民币。(2500万元 )
6、18在业主委员会成立之前，物业管理公司由。(建设单位选聘 )19业主公约物业的受让人或承租入。( )20外商进行成片土地开发的必要条件是。(成片开发土地许可证) 21房地产法律关系的客体是。(土地、房屋 ) 22我国国有土地有偿使用的主要方式是。(出让 ) 23国家建设用地主要获得方式有。(出让或划拨) 24下列不属于国有土地出让方式的有。(出让方式包括协议、招标和拍卖 ) 25房地产法不调整下列哪些关系。( ) 26“三通一平”的“三逦”是指。(通水、通电、通路 ) 27下列不属于土地使用权出让合同解除条件的是( ) 28下列不属于土地使用权出让合同 订立原则的是( ) 29下列不属于房地产
7、开发原则的有( ) 30房地产项目管理不包括( ) 31房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增、减时所进行的登记属于(变更登记 ) 32根据土地管理法的规定，征用耕地的补偿费标准为该耕地被征 用前三年平均产值的(610倍 ) 33对以赠与方式无偿转让房地产的，契税(35) 34根据我国土地管理法的规定，下列不属于我国征用耕地补偿费的是( ) 35物业管理委托合同的当事人，一方为物业管理公司，另一方为(业主或者业主委员会 )36须经国务院审批的吸收外商投资进行成片开发的项目使用的土地面积为(耕地1000亩其他土地2000亩 )37土地增值税的征税范围为(国有土地使用权、地上建筑物及其
8、附着物 )38当事人不服城市房屋拆迁纠纷的行政裁决，向人民法院起诉的，应不迟于接到裁决之日后的(3个月 )39城市房地产管理法是处理土地使用权出让纠纷的依据之一，它开始施行于(1995年1月1日 )40违反土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的。(可以无偿收回)41在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在 ( )42租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关 (登记 )43某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是(县人民政府 )44城镇居
9、民按标准价购买公房后，其对所购房屋享有的权利是(部分产权)45承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁切、议应(继续履行 )46超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以(加收20的土地闲置金 )47房地产开发企业的资质等级有 (5级 )48在我国设立房地产开发企业依法应实行(资质认证)49“三通一平”的“三通”是指(通水、通电、通路)50拆除临时建筑(要给予合理补偿)51如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁入需与( )52北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。
10、该建议(违法 )53房地产抵押合同的生效时间为 (登记之日)54企业为职工交纳的住房公积金。 (为职工交纳的同等数额 )55，当职工离、退休时，其积累的住房公积金本自余额。(可以提取 )56职工的住房公积金利息(归职工个人所有)57物业管理服务企业的管理权源于 (委托合同 )58关于涉外商品房的内、外销售，说法不正确的是( )59涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方；工商业用房的租赁，须提前(6个月 )60场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对基础设施的要求等因素，由所在地的( )61在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批
11、准建设项目的有关文件向有关管理部门申请定点。该有关管理部门是(规划管理部门 )62根据城市房地产管理法的规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增加的房屋(不属于担保范围 )63房地产协会的性质是(自治性组织)64从1999年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费应专项用于(土地的开发或复垦)65在下列各种建设项目用地中，可以采用划拨方式使用土地的是( )66物业管理委托合同的当事人，一方为物业管理服务公司，另一方为 (业主或者业主委员会)67当事人申请房屋拆迁纠纷行政裁决的，行政机关应当在收到申请书之日起多少日之内做出裁决(30日 )68我国土地利用年度计划管理的重点是实行( )69房地产法律
12、关系的主体不包括 ( )70某工厂依法申请用地以扩建厂房，人民政府批准其占有耕地3亩。后因资金不能到位，该扩建厂房一直未动工，现已使耕地闲置三年零三个月。对其应进行的处罚是(无偿收回 )71根据城市规划法的规定，建设单位在城市建设中必须取得(建设规划许可证 )72根据我国土地管理法的规定，集体土地中允许设定抵押权的是(有建筑物及其附着物 )73下列不属于房地产项目管理的是 ( )?4根据我国土地管理法的规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的(610倍 )75房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有(优先购买权 )76住宅房屋拆迁作价补偿的标准，当事人( )77平房作
13、为公有住房销售的是(平房不能销售)78职工对其以标准价购买的公有住房，不享有(处分权)?9物业管理的原则不包括( )80下列关于业主委员会的表述，错误的是二、多项选择题在每小题列出的五个备选项中有25个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。多选、少选均无分。1被拆迁人可能是(所有人 ) ( )( )( )( )2发生以下情况时应当办理房地产权属登记。( )( )( )( )( )3个人住房贷款管理办法对贷款担保设定了以下方式。( 抵押) ( 质押)(保证 )(公积金贷款 )( )4外商投资企业用地，不论其来源如何，都应缴纳场地使用费，其中 ( ) ( ) ( ) ( ) ( )5税收
14、在形式上具有以下特征(强制性 )(固定性 )(无偿性) ( )( )6房地产法的调整对象包括(土地房屋财产关系)(土地利用和管理关系)(城市房地产开发经营关系 ) (城市房地产管理关系)(城市物业管理服务关系 )7根据我国土地管理法的规定，农民集体对其拥有的土地不得用于非农业建设的行为包括(出让 ) (出租)(抵押 )( )( )8根据我国有关法律规定，下列房屋中属于共有的是( )( )( ) ( )( )9关于城镇土地使用税的说法，正确的有( )( )( )( ) ( )lo解决房地产纠纷的法律依据有 ( )( )( )( )( )11房地产法律关系包含以下要素 (主体 )(客体 )(内容 ) ( )( )12土地管理法实施条例将国有土地有偿使用的方式界定为以下几种：( )( )( )( )( )13土地使用权传来取
