合同能源管理介绍

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1、合同能源管理业务主要内容1.能源审计 节能服务公司针对客户的具体状况，测定客户当前用能量和用能效率，共同确定节能计算的基准，提出节能潜力所在，并对各种可供选择的节能措施的节能量进行预料。2.节能改造方案设计 节能服务公司依据客户的能源系统现状提出利用成熟的节能技术来提高能源利用效率、降低能源成本的方案和建议。3.施工设计 在合同签订后，一般由节能服务公司组织对节能项目进行施工设计，对项目管理、工期、资源配置、预算、设备和材料的进出协调等进行具体的规划。4.节能项目融资 节能服务公司可能的融资渠道有：客户自有资金、节能服务公司自有资金、银行商业贷款、租赁公司的融资租赁、从设备供应商处争取到的最大

2、可能的分期支付及其它政策性资助。当节能服务公司采纳通过银行贷款方式为节能项目融资时，节能服务公司可利用自身信用获得商业贷款，也可利用政府相关部门政策性担保资金为项目融资供应帮助。5.原材料和设备选购 节能服务公司依据项目设计的要求负责原材料和设备的选购，所需费用由节能服务公司筹措。6.施工、安装和调试 依据合同，由节能服务公司负责组织项目的施工、安装和调试。通常，由节能服务公司或其托付的其他有资质的施工单位来进行。由于通常施工是在客户正常运转的设备或生产线上进行，因此，施工必需尽可能不干扰客户的运营，而客户也应为施工供应必要的条件和便利。7.运行、保养和维护 设备的运行效果将会影响预期的节能量

3、，因此，节能服务公司应对改造系统的运行管理和操作人员进行培训，以保证达到预期的节能效果。此外，节能服务公司还要负责组织支配好改造系统的管理、维护和检修。8.节能量监测及效益保证 节能服务公司与客户共同监测和确认节能项目在合同期内的节能效果，以确认合同中确定的节能效果是否达到。另外，节能服务公司和客户还可以依据实际状况采纳“协商确定节能量”的方式来确定节能效果，这样可以大大简化监测和确认工作。9.节能服务公司收回节能项目投资和利润 对于节能效益共享项目，在项目合同期内，节能服务公司对与项目有关的投入(包括土建、原材料、设备、技术等)拥有全部权，并与客户共享项目产生的节能效益。在节能服务公司的项目

4、资金、运行成本、所担当的风险及合理的利润得到补偿之后(即项目合同期结束)，设备的全部权一般将转让给客户。客户最终就获得高能效设备和节约能源的成本，并享受节能服务公司所留下的全部节能效益。 对于节能效益承诺项目，客户将依据约定的进度支付节能项目费用，通常为一次性支付。国外胜利的运营方式国外的大型能源项目，多采纳合同能源管理（EMC）的形式，由运行管理单位整体负责项目的立项、投资、投资限制、成本限制。整个运营过程以后期的运行成本为宗旨，以节化投资为标准实施，大大降低了运营成本，投资成本，削减了业主的投资风险。 合同能源管理P操作模式我们综合考虑，建议投资、运行方式采纳合同能源管理EPC(Energ

5、y performance contract)的形式，由运营管理公司投资、建设和运营，通过新能源技术和节能管理技术，实现区域建筑物的节能效益，使政府、业业和投资者三方受益。由合同能源管理运营商对该项目进行合同托管式服务，包括：项目立项、项目融资、项目增递、项目设计、项目施工、项目运行管理等内容。并通过能源合作协议与政府、开发商达成能源托管协议，并在此协议基础上与住户及能源运用单位签定运行管理协议，取得能源服务专营权、收费权，从而回收投资的运作模式。 合同能源管理盈利模型合同能源管理的赢利模式主要由收取能源服务费、出卖节能减排指标、以及收取业主的运用费用。其中：能源服务费包括清洗空调管道、空调系

6、统的维护等；出卖节能减排指标是出卖由空调运行过程中，相对于常规空调而言削减的CO2排放量而获得利润；收取业主运用费用是通过计量表上运用的能源量来收取业主的运用费用来盈利 合同能源管理综合效应分析1、新能源的利用对政府的综合效应。新能源的利用最大的收益者是政府，其表现在：水源热泵对减排SO2、CO2的贡献；年均可节约电能的贡献；发展循环经济，解决环境污染的根源、加强绿色建设具有巨大的推动；降低地方GDP能耗30左右，可再生能源的节能性和常规能源的替代率，使地方能耗得到相当的限制，同时降低废气废水的排放；整合新城区能源，综合利用能源和循环可再生资源。增加了新区的市政配套，使周边地区的土地价值提高。

7、地方税收的增加。2、为开发商带来的效益：对房产品质的拉升。增加了空调配套，拉升了房产品质，促进了房屋销售；对房价的效应。由于有了新能源概念，增加了中心空调、太阳能热水的配置，对于开发商，可以提升房价400600元/平方米；利用新能源，可争取得到政府的相关税收减免政策；对建筑立面的效应。无杂乱的空调室外机，使立面保持整齐。同时对小区的环境不会产生“热岛”效应；削减了预留空调机位。可以为开发商节约1000元/户的成本。削减电锅炉或燃气燃油锅炉的设置。3、为业主带来的效益：提高了舒适度，改善了居住品质；削减了室外机噪音及冷凝水的无序排放，削减了邻里纠纷，有利于和谐社区的建设；运行成本的降低。4、为投

8、资者/EPC运营商带来的效应；投资单位可以通过运行实现微利盈利；依据京都议定书，可出卖减排CO2指标盈利；争取国家对EMCo投资商的扶持基金。一、合同能源管理简介和概念: 合同能源管理（ENERGY MANAGEMENT CONTRACT ，简称EMC）是70年头在西方发达国家起先发展起来一种基于市场运作的全新的节能新机制。合同能源管理不是推销产品或技术，而是推销一种削减能源成本的财务管理方法。EMC公司的经营机制是一种节能投资服务管理；客户见到节能效益后，EMC公司才与客户一起共同共享节能成果，取得双嬴的效果。基于这种机制运作、以赢利为干脆目的的专业化“节能服务公司”（在国外简称ESCO，国

9、内简称EMC公司）的发展亦特别快速，尤其是在美国、加拿大和欧洲，ESCO 已发展成为一种新兴的节能产业。 合同能源管理是EMC公司通过与客户签订节能服务合同，为客户供应包括：能源审计、项目设计、项目融资、设备选购、工程施工、设备安装调试、人员培训、节能量确认和保证等一整套的节能服务，并从客户进行节能改造后获得的节能效益中收回投资和取得利润的一种商业运作模式。 EMC公司服务的客户不须要担当节能实施的资金、技术及风险，并且可以更快的降低能源成本，获得实施节能后带来的收益，并可以获得EMC公司供应的设备。 项目特点节能效率高项目的节能率一般在1040，最高可达50%。 客户零投资全部设计、审计、融

10、资、选购、施工监测等均由EMC公司负责，不须要客户投资。 节能有保证EMC公司可以向用户承诺节能量，保证客户可以立刻实现能源成本下降。 投资回收短项目投资额较大，投资回收期短，从已经实施的项目来看回收期平均为13年。 节能更专业EMC公司供应能源诊断、改善方案评估、工程设计、工程施工、监造管理、资金与财务支配等全面性服务，全面负责能源管理。 技术更先进EMC公司背后有国内外最新、最先进的节能技术和产品作支持，并且特地用于节能促进项目。 客户风险低客户无须投资大笔资金即可导入节能产品及技术，专业化服务，风险很低。 改善现金流客户借助EMC公司实施节能服务，可以改善现金流量，把有限的资金投资在其他

11、更优先的投资领域。 提升竞争力客户实施节能改进，节约能源，削减能源成本支出，改善环境品质，建立绿色企业形象，增加市场竞争优势。 客户借助EMC公司实施节能服务，可以获得专业节能资讯和能源管理阅历，提升管理人员素养，促进内部管理科学化。 范围EMC能源服务业，广义来说，业务范围包括能源的买卖、供应、管理；节能改善工程的施实；节能绩效保证合同的统包承揽；耗能设施的运转维护与管理；节约能源诊断与顾问询问等。 EMC公司供应能源用户能源审计诊断评估、改善方案规划、改善工程设计、工程施工、监理，到资金筹集的财务支配及投资回收保证的等全面性服务；采纳适当的方法或程序验证评价节能效益，为能源用户供应节能绩效

12、保证，再以项目自偿方式由节约的能源费用偿还节能改善工程所需的投资费用。 EMC公司是实现节约能源，供应能源利用效率全方位改善服务的一种业态，针对商业大楼及耗能企业的照明、空调、耗能设备等实施节能诊断，同时供应新型节能高效设备，供应具体的节能系统方案，其服务费用由节约下来的能源费用分摊，为节能绩效保证合同业务最大的特征。此外，节能效益所省下的费用也用来作为节能项目的投资回收。 历史伴随着人类生产力的高度发展，能源消耗的日益增加，由此带来的地区环境和全球环境急剧改变，其中，由温室效应引起的全球气候变暖成为国际社会关注的热点。温室气体的排放主要来源于人类大量的快速增长的矿物能源煤、石油、自然气的消耗

13、。各国在发展经济的同时，如何节约和充分利用能源成为首先加以考虑的问题。作为高耗能企业，能源成本已经占到企业总成本相当大的比重，如何降低能耗费用，如何开源节流，也已成为各个企业主动探究的问题之一。 上世纪70年头中期以来，一种基于市场的、全新的节能项目投资机制“合同能源管理”（Energy Performance Contracting，简称EPC）在市场经济国家中逐步发展起来，而基于合同能源管理这种节能项目投资新机制运作的专业化的“节能服务公司”（在国外简称ESCO，在国内简称EMCo）的发展特别快速，尤其是在美国、加拿大，ESCO已发展成为新兴的节能产业。 1997年，合同能源管理模式登陆中

14、国。相关部门同世界银行、全球环境基金共同开发和实施了“世行/全球环境基金中国节能促进项目”，在北京、辽宁、山东成立了示范性能源管理公司。运行几年来，3个示范合同能源管理公司项目的内部收益率都在30%以上。项目一期示范的节能新机制获得很好的效果，即以盈利为目的的3家示范EMCo运用合同能源管理模式运作节能技改项目很受用能企业的欢迎；所实施的节能技改项目99%以上胜利，获得了较大的节能效果、温室气体CO2减排效果和其它环境效益。鉴于此，国家发改委与世界银行共同确定启动项目二期。2003年11月13日，项目二期正式启动。在中国投资担保有限公司设立世行项目部为中小企业解决贷款担保的难题，并特地成立了一

15、个推动节能服务产业发展，促进节能服务公司成长的行业协会中国节能协会节能服务产业委员会（EMCA）。 编辑本段现状当前在国内，“合同能源管理”也专指从事能源服务的企业（简称EMC）通过与客户签订节能服务合同，为客户供应包括：能源审计、项目设计、工程施工、设备安装调试、人员培训、节能量确认等一整套的节能服务，并从客户节能改造后获得的节能效益中，收回投资和取得利润的一种商业运作模式。 EMCEnergy Management Company；国外也称ESCOEnergy Service Company，又称能源管理公司，是一种基于合同能源管理机制运作的、以赢利为目的的专业化公司。EMC与情愿进行节能改造的客户签订节能服务合同，向客户供应能源审计、可行性探讨、项目设计、项目融资、设备和材料选购、工程施工、人员培训、节能量监测、改造系统的运行、维护和管理等服务，并通过与客户共享项目实施后产生的节能效益、或承诺节能项目的节能效益、或承包整体能源费用的方式为客户供应节能服务，并获得利润，滚动发展。 EMC是以盈利为目的的专业化节能服务企业，按合同能源管理机制为客户实施节能项