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1、中建五局一公司沈阳军区塔湾军官住宅工程项目经理部 目录一、工程概况11.1 工程简介11.2 3#楼工程概况11.3 13#、16#楼工程概况21.4 22#楼工程概况31.5 编制依据4二、创优目标42.1总体目标4三、项目部组织机构53.1项目组织机构构成53.2岗位职责6四、项目质量控制措施94.1总则94.2 各分部分项工程质量控制手段104.3 工序关键质量控制点154.4 质量通病防治措施174.5 检验及试验程序214.6 允许偏差及检验方法22五、作业指导书编制计划22六、检验、验证要求236.1 检验要求236.2 验证要求23七、更改和完善质量计划的程序237.1 对不合格
2、控制的规定237.2 纠正措施的规定247.3 预防措施的规定24八、现场质量管理制度248.1 工程项目总承包责任制度248.2 技术交底制度298.3 材料进场检验制度298.4 样板引路制度328.5 过程三检制度338.6 质量否决制度35九、成品保护制度37十、工程质量评定、验收制度38十一、竣工服务承诺制度39十二、培训上岗制度40十三、工程质量事故报告及调查制度41十四、现场材料的存放与管理制度41十五、现场设备的存放与管理制度43十六、工程质量检验制度44附表一：钢筋工程安装允许偏差及检查方法45附表二：模板工程允许偏差及检查方法46附表三：混凝土工程允许偏差及检查方法47附表
3、四：工序三检表48II一、工程概况1.1 工程简介1.1.1 工程名称：沈阳军区塔湾军官住宅3#、13#、16#、22#楼1.1.2 建设单位：沈阳军区塔湾军官住宅建设办公室1.1.3 设计单位: 沈阳军区建筑设计院沈阳市建筑大学建筑设计研究院1.1.4 监理单位: 沈阳军区工程建设监理部1.1.5 工程地点: 沈阳市皇姑区塔湾街32号，南临新开河，东临塔湾街，西临大榆路1.2 3#楼工程概况1.2.1 工程建筑概况1.2.1.1 建筑概况：本工程共11层，总建筑面积为12104，其中底层占地面积为1471，标准层建筑面积为1020，建筑高度33.600米。一、二层局部为商业网点，其余部分均为
4、住宅。商业网点户数5户，住宅三个单元，总户数97户，建筑套型为三室两厅两卫（共64户），两室两厅一卫（共33户）1.2.1.2 结构安全等级：二级； 建筑等级：二级1.2.1.3 防火分类及耐火等级：本工程等级为二类建筑 耐火等级为二级1.2.1.4 建筑使用年限：50年1.2.1.5 总平面位置及标高：总平面位置详见总图。筏板板底标高为-4.50米，住宅室内地面设计标高为0.000，室内外地面高差1.05米，（0.000的绝对标高为44.80m）。本工程设计标高以米为单位，其余尺寸以毫米为单位，楼层标高为面层标高，屋面标高为结构标高。 1.2.2 工程结构概况1.2.2.1 本工程采用筏板基
5、础，共设置两条后浇带，基础设计等级为乙级。1.2.2.2 主体结构形式：高层为短肢剪力墙结构，网点部分框架结构，抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。共三个电梯井。1.2.2.3 筏板厚度为600，剪力墙厚为200，250，300；框架柱为450450，楼板厚度为120、130、150、160。1.2.2.4 混凝土强度等级：垫层为C15素混凝土，独立基础为C25，筏板及地下室外墙为C30S6，框架柱为C30，其余梁板墙柱为C25混凝土。1.2.2.5 钢筋连接方式为绑扎、闪光对焊、电渣压力焊、直螺纹机械连接。1.2.2.6 砌体结构： 0.000米以下为MU10烧结普通砖砌体，M5水泥砂浆砌筑
6、； 0.000以上砌体采用容重不大于10KN/M的轻质砌体，M5混合砂浆砌筑 60隔墙用MU10非承重轻质砌体，M10水泥砂浆砌筑。 120隔墙用非承重轻质砌块，M5混合砂浆砌筑。 0.000米以下的墙体洞口侧边、阴阳转角、附墙砖垛、墙身安装设备支架、热水器、空调机所用螺栓的部位使用陶粒混凝土实心砌块。1.2.2.7 屋面工程：本工程屋面防水等级为二级，防水材料采用高分子聚乙烯复合防水卷材二道设防。屋面保温材料选用憎水性的挤塑板。1.3 13#、16#楼工程概况1.3.1 工程建筑概况1.3.1.1 建筑概况：本工程共17层（其中地下一层，地上17层），总建筑面积7962（其中底层占地面积45
7、8.5，地下一层建筑面积为433.56，标准层建筑面积为437），建筑高度53.30米。地下一层为设备用房及库房（库房储藏非燃烧品），地上部分均为住宅。总户数68户，建筑套型为三室两厅一卫（共34户），两室两厅一卫（共34户）1.3.1.2 结构安全等级：二级1.3.1.3 建筑等级：二级防火分类及耐火等级：本工程等级为二类建筑 耐火等级为二级1.3.1.4 建筑使用年限：50年1.3.1.5 总平面位置及标高：总平面位置详见总图。13#楼筏板板底标高为-5.15米，16#楼为-5.25米。住宅室内地面设计标高为0.000，室内外地面高差1.05米，（13#、16#楼0.000标高相当于绝对标
8、高为45.60m）。本工程设计标高以米为单位，其余尺寸以毫米为单位，楼层标高为面层标高，屋面标高为结构标高。 1.3.2 工程结构概况1.3.2.1 本工程基础采用复合载体夯扩桩筏板基础，基础设计等级为乙级。1.3.2.2 主体结构形式：本工程采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级，抗震设防烈度为7度。共两个电梯井。1.3.2.3 筏板厚度为1000，核心筒底板最大厚度为2700，剪力墙厚为200，250，框架柱为500600，楼板厚度为160、250、110、130。1.3.2.4 混凝土强度等级：垫层为C15素混凝土；筏板底板、地梁及地下室外墙为C30
9、S6；地下室混凝土柱、内墙C30，顶板为C30；墙、暗柱、连梁、暗梁一层十层为C30，十一层屋顶层为C25；一层屋面楼面梁、板、楼梯为C25， 1.3.2.5 钢筋连接方式为绑扎、闪光对焊、电渣压力焊、直螺纹机械连接。1.3.2.6 砌体结构： 0.000米以下采用MU10承重实心砖，M5水泥砂浆砌筑； 0.000以上采用容重不大于8.5KN/M的陶粒混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑 0.000米以下的墙体洞口侧边、阴阳转角、附墙砖垛等部位使用陶粒混凝土实心砌块。1.3.2.7 屋面工程：本工程屋面防水等级为二级，防水材料采用高分子聚乙烯复合防水卷材二道设防。屋面保温材料选用憎水性的挤塑板。1.4
10、 22#楼工程概况1.4.1 工程建筑概况1.4.1.1 建筑概况：本工程地下一层，地上17层，总建筑面积7996（其中底层占地面积458.5，地下一层建筑面积为433.56，标准层建筑面积437），建筑高度53.30米。地下一层为设备用房及库房（库房储藏非燃烧品），地上部分均为住宅。总户数68户，建筑套型为三室两厅一卫（共34户），两室两厅一卫（共34户）1.4.1.2 结构安全等级：二级1.4.1.3 建筑等级：二级防火分类及耐火等级：本工程等级为二类建筑 耐火等级为二级1.4.1.4 建筑使用年限：50年1.4.1.5 总平面位置及标高：总平面位置详见总图。筏板板底标高为-4.65米，住
11、宅室内地面设计标高为0.000，室内外地面高差1.05米，（0.000的绝对标高为45.80m）。本工程设计标高以米为单位，其余尺寸以毫米为单位，楼层标高为面层标高，屋面标高为结构标高。 1.4.2 工程结构概况1.4.2.1 本工程基础采用复合载体夯扩桩筏板基础，基础设计等级为乙级。1.4.2.2 主体结构形式：本工程采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级，抗震设防烈度为7度。共两个电梯井。1.4.2.3 筏板厚度为1000，核心筒底板最大厚度为2700；剪力墙厚为200，250；框架柱为500650，楼板厚度为110、130、160、200、250。1
12、.4.2.4 混凝土强度等级：层为C15素混凝土；筏板底板、地梁及地下室外墙为C30S6；地下室混凝土柱、内墙C30，顶板为C30；墙、暗柱、连梁、暗梁一层十层为C30，十一层屋顶层为C25；一层屋面楼面梁、板、楼梯为C25， 1.4.2.5 钢筋连接方式为绑扎、闪光对焊、电渣压力焊、直螺纹机械连接。1.4.2.6 砌体结构： 0.000米以下为MU10承重实心砖，M5水泥砂浆砌筑； 0.000以上砌体采用MU10陶粒混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑 0.000米以下、墙体洞口侧边、阴阳转角、附墙砖垛等部位使用陶粒混凝土实心砌块。1.4.2.7 屋面工程：本工程屋面防水等级为二级，防水材料采用
13、高分子聚乙烯复合防水卷材二道设防。屋面保温材料选用憎水性的挤塑板。1.5 编制依据1.3.1 沈阳军区塔湾军官住宅建设办公室项目工程合同及相关文件1.3.2 沈阳军区塔湾军官住宅3#、13#、16#、22#楼施工图纸1.3.3 现行的国家施工规范、标准、图集、规程和文件1.3.4 本工程施工组织设计及各分项施工方案二、创优目标2.1总体目标2.1.1 质量目标：达到国家施工验收规范优良标准，工程质量一次验收合格率达100%.创军优精品（样板）工程，其中： 所含分部（子分部）工程的质量验收合格率100% 质量控制资料完整、正确。 有关安全的功能检测资料完整。 观感质量验收符合要求。 各检验批的质
14、量主控项目抽样合格率100%。2.1.2 安全目标：消灭人身伤亡、火灾、机械设备等安全事故，创建安全标准工地、建设先进工地，确保机关工作人员绝对安全。2.1.3 成本目标：在建设单位审批的预算基础上，加强内部管理，成本降低额1%。具体做到劳动效率达到全国统一劳力定额，做到实际用工不超预算，人工费不超支，主要工程材料不超耗。2.1.4 文明施工目标：在施工作业区内及现场周围，配合环保部门进行监督和管理，达到环保管理的有关规定。做到文明施工，现场整洁，工完场清。三、项目部组织机构3.1项目组织机构构成项目组织机构及人员职责总 指 挥：赵玉彦 质安检查员：杨兴飞 保安队长：张利秋项目经理：徐德福 工
15、程部主管：马干能技术主管：刘通虎 机电部主管：周 云材料主管：罗交军 综合办主管：周 军序号人员人 员 职 责1赵玉彦负责对本项目经营管理。2徐德福领导组织本项目施工管理与控制，履行与公司经理签订的承包合同。3杨兴飞负责本项目经理部质量运行的日常管理和安全检查、组织本项目经理部贯彻实施质量、安全方针，确保质量体系及安全体系正常有效运行。4刘通虎负责施工计划、验工，指导施工生产和技术管理工作。5罗交军负责施工材料的采购、保管、发放及核算，保证材料合格及可追溯性6马干能科学组织和管理进入工地的各生产要素，及时解决施工中出现的问题。7周 云负责机械设备的使用，日常维护和保养，负责现场供电维护。8周 军负责项
